Nu een huis kopen
-
Onlinematthyssie
- Berichten: 6026
- Lid geworden op: 10 aug 2012, 23:54
- Auto: F30 330d
- Locatie: Fryslân
Re: Nu een huis kopen
Ik heb bij mij vermeld dat mijn bod besproken is met de financierende partij en akkoord is bevonden. Verkopende makelaar heeft aangegeven dat mede dit er voor zorgde dat ik als meest serieuze (er waren meer met ong hetzelfde bod) bieder werd gezien.
-
- Berichten: 3241
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 17:18
Re: Nu een huis kopen
Dacht dat het wel gewoon beschikbaar zou zijn in NL.
Hier meer uitleg:
https://www.hypotheek.be/nl/blog/kiezen ... -rentevoet
-
- Berichten: 7506
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
Zo zou ik het voorbehoud financiering opnemen.matthyssie schreef: ↑10 sep 2020, 14:04 Ik heb bij mij vermeld dat mijn bod besproken is met de financierende partij en akkoord is bevonden.
Eventueel aangevuld met een voorbehoud op een uit te voeren bouwtechnische keuring waaruit blijkt dat achterstallig onderhoud niet meer dan X euro mag bedragen.
-
OnlineMartijn_bmw
- Berichten: 26879
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Eens hoe meer zekerheid je kan bieden hoe beter.Elise schreef: ↑10 sep 2020, 14:47Zo zou ik het voorbehoud financiering opnemen.matthyssie schreef: ↑10 sep 2020, 14:04 Ik heb bij mij vermeld dat mijn bod besproken is met de financierende partij en akkoord is bevonden.
Eventueel aangevuld met een voorbehoud op een uit te voeren bouwtechnische keuring waaruit blijkt dat achterstallig onderhoud niet meer dan X euro mag bedragen.
Zo heb ik mijn huis ook kunnen kopen en bij het verkopen van ons beide huizen hebben we ook zeker op de voorwaarden gelet waarmee iemand bied. En gekozen voor zekerheid en niet perse het hoogste bod
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Thanks voor de input allemaal!
Elise, wat is dan een redelijk bedrag voor X? Het betreft een (zeer) goed onderhouden huis uit begin 1900 waar volgens de makelaar niks aan gedaan hoeft te worden. Een threshold van €5k lijkt me redelijk dan?
Elise, wat is dan een redelijk bedrag voor X? Het betreft een (zeer) goed onderhouden huis uit begin 1900 waar volgens de makelaar niks aan gedaan hoeft te worden. Een threshold van €5k lijkt me redelijk dan?
-
- Berichten: 3241
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 17:18
Re: Nu een huis kopen
Eerlijk, wil je de woning echt?
Als de woning jou echt aanstaat, zou ik het de verkoper gewoon makkelijk maken. Zoveel mogelijk twijfel wegnemen. Zelfs voorbehoud financiering als je weet dat het risico van kredietweigering bijna nihil is.
Als de woning jou echt aanstaat, zou ik het de verkoper gewoon makkelijk maken. Zoveel mogelijk twijfel wegnemen. Zelfs voorbehoud financiering als je weet dat het risico van kredietweigering bijna nihil is.
-
- Berichten: 3617
- Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36
Re: Nu een huis kopen
Onder voorbehoud van een zeer uitgebreide bouwkundige keuring bieden dan met een flinke grenswaarde voor herstellingen.
-
- Berichten: 6522
- Lid geworden op: 03 sep 2009, 11:29
- Auto: BMW G21 330i M-Sport
- Locatie: Emmen e.o.
Re: Nu een huis kopen
Nouja, het huis is dan toch dik 100 jaar oud. Bewoners kunnen dan wel netjes elke vijf jaar het schilderwerk hebben laten uitvoeren bij wijze van, maar het kan best zijn dat er (voor hun ongemerkt) iets grondig mis is na al die jaren.
Of dat met een bouwkundige keuring naar voren komt is ook maar de vraag, plekken welke de inspecteur niet kan zien zal hij ook geen oordeel over geven.
Wat een redelijk bedrag is voor X is aan jullie zelf natuurlijk. Wat wil/kun je daarvoor missen?
Houdt in deze tijd ook in je achterhoofd dat aanvullende voorwaarden zoals deze ook weer in je nadeel werken als iemand anders hetzelfde bod uitbrengt zonder deze voorbehouden.
-
- Berichten: 7506
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
Ik denk zelf dat het moet gaan om het bedrag wat je zelf afschrikt, een bedrag waarvan jij zegt als er zoveel bijkomt dan hoef ik het niet meer.
5k zit je zo op. Misschien moet je het gewoon op 25k zetten ofzo, gewoon lekker hoog en dan in ieder geval zorgen dat die keuring is uitgevoerd VOORDAT je 3 dagen bedenktijd van je voorlopig koopcontract verlopen zijn.
Door het te vermelden geef je in ieder geval aan dat je het wilt laten keuren.
Vraag is natuurlijk wie je het beste zo'n keuring uit kunt laten voeren en wat ze allemaal bekijken.
Dak/dakgoten zijn volgens mij dingen waar ze niet naar kijken, die ik wel belangrijk zou vinden. Net als de kruipruimte en de fundering. (Schijnt dat door het lage grondwater van de laatste jaren met name oudere huizen/fundering problemen met verzakking kunnen krijgen)
Misschien kun je Luco de ladder opsturen
En natuurlijk zegt de makelaar dat het allemaal perfect is...
5k zit je zo op. Misschien moet je het gewoon op 25k zetten ofzo, gewoon lekker hoog en dan in ieder geval zorgen dat die keuring is uitgevoerd VOORDAT je 3 dagen bedenktijd van je voorlopig koopcontract verlopen zijn.
Door het te vermelden geef je in ieder geval aan dat je het wilt laten keuren.
Vraag is natuurlijk wie je het beste zo'n keuring uit kunt laten voeren en wat ze allemaal bekijken.
Dak/dakgoten zijn volgens mij dingen waar ze niet naar kijken, die ik wel belangrijk zou vinden. Net als de kruipruimte en de fundering. (Schijnt dat door het lage grondwater van de laatste jaren met name oudere huizen/fundering problemen met verzakking kunnen krijgen)
Misschien kun je Luco de ladder opsturen
En natuurlijk zegt de makelaar dat het allemaal perfect is...
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Ik kijk inderdaad onder de vloer en bekijk ook de goten en platte daken en andere grote kostenslurpers.
Ik keur alleen niet meer voor particulieren
Ik keur alleen niet meer voor particulieren
-
- Berichten: 7506
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Maar ja wat zou nou eigenlijk meer dan 25k kosten aan verborgen gebreken, dat zou alleen een houten paalfundering kunnen zijn.
Maar ik vermoed dat het in die regio op staal staat en geen aardbevingsgebied is.
Goten en daken zijn peanuts, zakgeld.
Maar ik vermoed dat het in die regio op staal staat en geen aardbevingsgebied is.
Goten en daken zijn peanuts, zakgeld.
-
- Berichten: 7506
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
Koen zit in Amsterdam en daar is toch heel veel op houten paalfundering gebouwd?
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Het huis staat in Utrecht (Oudwijk).
Zowel het dak als de dakgoten zijn al vervangen.
Meer dan €10k aan onderhoud schrikt mij wel af, aangezien de bieding ook al boven de €6k/m2 komt. Volgens mij kun je dan beter hoger bieden met een lagere grens op de bouwkundige keuring? Zeker als zij zelf verwachten dat hier weinig uitkomt?
Dan de volgende vraag: Waar kun je zo’n keuring op korte termijn regelen? De 3 dagen bedenktijd zouden eind volgende week al aflopen en wellicht staan ze niet toe dat je dan al een keuring uitvoert?
Zowel het dak als de dakgoten zijn al vervangen.
Meer dan €10k aan onderhoud schrikt mij wel af, aangezien de bieding ook al boven de €6k/m2 komt. Volgens mij kun je dan beter hoger bieden met een lagere grens op de bouwkundige keuring? Zeker als zij zelf verwachten dat hier weinig uitkomt?
Dan de volgende vraag: Waar kun je zo’n keuring op korte termijn regelen? De 3 dagen bedenktijd zouden eind volgende week al aflopen en wellicht staan ze niet toe dat je dan al een keuring uitvoert?
- Arthur
- Berichten: 39945
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Dit idd.
Je wilt wel graag, maar ondertussen wil je toch ook weer een voorbehoud inbouwen. Ik snap dat wel hoor, maar tegenwoordig is degene die het minste ‘eist’ spekkoper. Dus een risico nemen als je het erg graag wilt.
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
www.bijn.nlKoenM schreef: ↑10 sep 2020, 15:30 Het huis staat in Utrecht (Oudwijk).
Zowel het dak als de dakgoten zijn al vervangen.
Meer dan €10k aan onderhoud schrikt mij wel af, aangezien de bieding ook al boven de €6k/m2 komt. Volgens mij kun je dan beter hoger bieden met een lagere grens op de bouwkundige keuring? Zeker als zij zelf verwachten dat hier weinig uitkomt?
Dan de volgende vraag: Waar kun je zo’n keuring op korte termijn regelen? De 3 dagen bedenktijd zouden eind volgende week al aflopen en wellicht staan ze niet toe dat je dan al een keuring uitvoert?
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Dat klopt inderdaad. Ik probeer ook zo flexibel mogelijk te zijn in de voorwaarden, maar zelf heb ik geen inzicht op de technische staat. Vandaar dat ik sowieso een bouwtechnische keuring wil;) Met het drempelbedrag kan je nog wel flexibel zijn natuurlijk.
Uiteindelijk is het ook het hele pakket natuurlijk. Ik kan (En wil) niet én risico lopen een groot deel zelf te moeten financieren, en risico lopen op hoge reparatiekosten. Uiteindelijk moet het toch uit het zelfde potje komen.
@luco, ik heb ze een bericht gestuurd
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Probeer erachter te komen of het huis op houten palen staat en geef dat dan vooral aan bij de keuring.
-
OnlinePhilipoo
- Berichten: 4175
- Lid geworden op: 17 jan 2017, 00:09
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Voor zover ik weet is het voornamelijk regio dordrecht/rotterdam waar ze het grondwater erg veel hebben laten zakken en er problemen zijn, bij vloeren natuurlijk de bekende kwaaitaal vloeren.
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Inderdaad grappig Philipoo! Mooie plek om op te groeien;)
Online vond ik ook niet direct problemen.
Online vond ik ook niet direct problemen.
Lijkt dus niet echt een issue. Overigens kan BIJN op korte termijn komen keuren, mocht het allemaal doorgaan.De oudere huizen in Utrecht hebben geen paalfundering, maar hebben een fundering op staal. Funderingen op staal hebben betrekking op constructies die op relatief geringe diepte op de draagkrachtige ondergrond worden gefundeerd, veelal gemetselde funderingen met een verbrede voet. Fundering op staal, betekent dus niet het materiaalsoort staal
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Fundering op staal moet je gewoon kijken of er grote scheuren in het huis zitten, maar vroeger werd er heel veel met meer kalk in de specie gemetseld, dus kan het wat beweging opvangen.KoenM schreef: ↑11 sep 2020, 20:08 Inderdaad grappig Philipoo! Mooie plek om op te groeien;)
Online vond ik ook niet direct problemen.Lijkt dus niet echt een issue. Overigens kan BIJN op korte termijn komen keuren, mocht het allemaal doorgaan.De oudere huizen in Utrecht hebben geen paalfundering, maar hebben een fundering op staal. Funderingen op staal hebben betrekking op constructies die op relatief geringe diepte op de draagkrachtige ondergrond worden gefundeerd, veelal gemetselde funderingen met een verbrede voet. Fundering op staal, betekent dus niet het materiaalsoort staal
Bijn weet hoe het werkt en keuringen vaak snel moeten, daar leven ze van.
-
OnlinePhilipoo
- Berichten: 4175
- Lid geworden op: 17 jan 2017, 00:09
Re: Nu een huis kopen
Inderdaad een mooie plek om te wonen! Welke straat/deel van oudwijk zou het zijn?KoenM schreef: ↑11 sep 2020, 20:08 Inderdaad grappig Philipoo! Mooie plek om op te groeien;)
Online vond ik ook niet direct problemen.Lijkt dus niet echt een issue. Overigens kan BIJN op korte termijn komen keuren, mocht het allemaal doorgaan.De oudere huizen in Utrecht hebben geen paalfundering, maar hebben een fundering op staal. Funderingen op staal hebben betrekking op constructies die op relatief geringe diepte op de draagkrachtige ondergrond worden gefundeerd, veelal gemetselde funderingen met een verbrede voet. Fundering op staal, betekent dus niet het materiaalsoort staal
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Het zou in de Oudwijkerveldstraat zijn. Helaas gehoord dat onze bieding niet hoog genoeg was. Was een serieuze bieding vergeleken met de andere, maar helaas heeft iemand significant meer geboden.
Nu maar weer afwachten tot er een andere woning naar onze zin online komt.
Nu maar weer afwachten tot er een andere woning naar onze zin online komt.
-
OnlinePhilipoo
- Berichten: 4175
- Lid geworden op: 17 jan 2017, 00:09
Re: Nu een huis kopen
Jammer. Mooi straatje om te wonen!KoenM schreef: ↑15 sep 2020, 18:30 Het zou in de Oudwijkerveldstraat zijn. Helaas gehoord dat onze bieding niet hoog genoeg was. Was een serieuze bieding vergeleken met de andere, maar helaas heeft iemand significant meer geboden.
Nu maar weer afwachten tot er een andere woning naar onze zin online komt.
Wij krijgen overmorgen de sleutel
Wie is er online
Gebruikers op dit forum: 328Ti, ADV, beske, Majestic-12 [Bot], Philipoo, Sabberjoch en 14 gasten