Nu een huis kopen
- Luco
- Berichten: 28006
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
wij hebben het aflossingsvrije deel op 20 jaar gezet 3,4% was meer dan 6%
spaardeel op 10 jaar want dat maakt minder uit als de rente wijzigt, gaat die omhoog betaal je meer rente maar hoef je minder te sparen, gaat die omlaag betaal je minder rente maar moet je meer sparen, lood om oud ijzer.
spaardeel op 10 jaar want dat maakt minder uit als de rente wijzigt, gaat die omhoog betaal je meer rente maar hoef je minder te sparen, gaat die omlaag betaal je minder rente maar moet je meer sparen, lood om oud ijzer.
- dvh
- Berichten: 17192
- Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29
Re: Nu een huis kopen
Laat de huizenprijzen nog maar 15 jaar flink stijgen hoor .......
- Ferdi
- Berichten: 3048
- Lid geworden op: 21 apr 2009, 15:00
- Auto: Pajero 3.2 Di-D
- Locatie: Drenthe
Re: Nu een huis kopen
Verwachting vanuit de Rabobank was dat ze 2 jaar gaan dalen om vervolgens weer omhoog te gaan.
- frankie
- Berichten: 2092
- Lid geworden op: 23 nov 2008, 14:17
- Locatie: BMW city
Re: Nu een huis kopen
Behalve dan dat rente aftrekbaar is en je spaarpremie niet, dus netto kan het wel eens anders uitpakken....Tenzij je natuurlijk niet van de HRA gebruik maakt of niet kan gebruik maken.Luco schreef: ↑09 sep 2020, 21:22 wij hebben het aflossingsvrije deel op 20 jaar gezet 3,4% was meer dan 6%
spaardeel op 10 jaar want dat maakt minder uit als de rente wijzigt, gaat die omhoog betaal je meer rente maar hoef je minder te sparen, gaat die omlaag betaal je minder rente maar moet je meer sparen, lood om oud ijzer.
- JP
- Berichten: 31492
- Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
- Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….
Re: Nu een huis kopen
WOZ stijgt al dik, 5e jaar op rij. Overal op het nieuws opeens vandaag en het gesprek van de dag bij de air-fryer.
https://www.nu.nl/economie/6076343/woz- ... p-rij.html
Bij ons wordt de WOZ begin februari bekend gemaakt, dus waarom nu in september pas komen met dit schokkend nieuws. Of is dit een opmaat dat we in 2021 sky-high gaan.......
https://www.nu.nl/economie/6076343/woz- ... p-rij.html
Bij ons wordt de WOZ begin februari bekend gemaakt, dus waarom nu in september pas komen met dit schokkend nieuws. Of is dit een opmaat dat we in 2021 sky-high gaan.......
- Philipoo
- Berichten: 4175
- Lid geworden op: 17 jan 2017, 00:09
Re: Nu een huis kopen
WOZ is over het algemeen nog steeds flink onder de verkoopwaarde dus zo schokkend is het niet. Waarom het nu in het nieuws komt snap ik ook niet
-
- Berichten: 3241
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 17:18
Re: Nu een huis kopen
Mijn hypotheek is 15-5-5. 15 jaar vast en dan variabel met een herziening om de 5 jaar. 1.7% voor het vast gedeelte, variabele gedeelte geplaffoneerd op 3% max. Worst case scenario dus 3% over 10 jaar, waren we nog steeds goedkoper uit dan over 25 jaar vast.
- Arthur
- Berichten: 39942
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Achteraf kijk je toch altijd een koe in de kont...
- jos_br
- Berichten: 2279
- Lid geworden op: 16 nov 2008, 21:59
- Locatie: Dieverbrug
- Will F.
- Berichten: 2255
- Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09
- tomgtr
- Berichten: 10465
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 11:22
- Locatie: Zuid Holland
Re: Nu een huis kopen
Prachtige constructie lijkt me.
- ///Joost
- Berichten: 11738
- Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
- Locatie: Uit lockdown
Re: Nu een huis kopen
+1, zo lust ik ze ook wel. Waarom biedt een hypotheeknemer een geplafonneerde variabele rente aan?
-
- Berichten: 7506
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
Bestaan dat soort constructies ook hier in Nederland?
- tomgtr
- Berichten: 10465
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 11:22
- Locatie: Zuid Holland
Re: Nu een huis kopen
Niet dat ik weet. ABN heeft wel constructies op 3 3n 5 jaar waar je al eerder kan openbreken. Maar deze ken ik niet. Maar is voor een bank niet zo'n moeilijke constructie om op te tuigen denk ik. Dit kunnen ze zelf vast ook met rente swaps in de markt zetten zo.
-
- Berichten: 7506
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
Je zou zeggen als de Belgen het kunnen, kunnen wij het ook
- tomgtr
- Berichten: 10465
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 11:22
- Locatie: Zuid Holland
Re: Nu een huis kopen
Door ie vreselijke hyptheekrenteaftrek is er hier te weinig druk op de grootbanken om inventief te zijn, de consumenten zijn toch te lui om er serieus in te duiken want met het deel wat je terug krijgt van de belastingdienst boeit het niemand echt wat.
-
- Berichten: 51581
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Gisteren hebben we een huis bezichtigd en het zag er allemaal super goed uit.
Nu willen we dus een bod gaan doen.
Eerder is in dit topic besproken om met voorbehoud van financiering te bieden, maar dan het financieringsbedrag lager te zetten dan je bieding.
Wat is hiervoor een goede aanpak/goede formulering?
Zelf zat ik te denken aan:
Onze bieding is onder voorbehoud van financiering tot X (gelijk aan WOZ) wat betekent dat als de taxatie lager is dan X en we daardoor geen hypotheek voor X kunnen krijgen, we het voorbehoud uitoefenen. Een bedrag tussen X en bieding zullen wij uit eigen middelen voldoen indien we hier geen hypotheek voor ontvangen.
Hierbij merken wij op dat uit een hypotheekgesprek blijkt dat wij op basis van onze inkomens ruim meer dan X kunnen lenen.
Nu de vraag: hebben jullie nog aanvullingen op basis van eigen (ontvangen) biedingen?
Nu willen we dus een bod gaan doen.
Eerder is in dit topic besproken om met voorbehoud van financiering te bieden, maar dan het financieringsbedrag lager te zetten dan je bieding.
Wat is hiervoor een goede aanpak/goede formulering?
Zelf zat ik te denken aan:
Onze bieding is onder voorbehoud van financiering tot X (gelijk aan WOZ) wat betekent dat als de taxatie lager is dan X en we daardoor geen hypotheek voor X kunnen krijgen, we het voorbehoud uitoefenen. Een bedrag tussen X en bieding zullen wij uit eigen middelen voldoen indien we hier geen hypotheek voor ontvangen.
Hierbij merken wij op dat uit een hypotheekgesprek blijkt dat wij op basis van onze inkomens ruim meer dan X kunnen lenen.
Nu de vraag: hebben jullie nog aanvullingen op basis van eigen (ontvangen) biedingen?
-
- Berichten: 5039
- Lid geworden op: 01 aug 2013, 19:48
- ///Joost
- Berichten: 11738
- Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
- Locatie: Uit lockdown
Re: Nu een huis kopen
Voor een bieding zou ik het allemaal niet zo spannend maken. Gewoon bieden onder voorbehoud van financiering van bedrag X. Waarom die hele uitleg? Dat is voor de verkoper niet relevant. Die wil alleen z'n geld zien.KoenM schreef: ↑10 sep 2020, 12:52 Gisteren hebben we een huis bezichtigd en het zag er allemaal super goed uit.
Nu willen we dus een bod gaan doen.
Eerder is in dit topic besproken om met voorbehoud van financiering te bieden, maar dan het financieringsbedrag lager te zetten dan je bieding.
Wat is hiervoor een goede aanpak/goede formulering?
- Philipoo
- Berichten: 4175
- Lid geworden op: 17 jan 2017, 00:09
Re: Nu een huis kopen
Zet er zo min mogelijk in. Dus niet "dan zullen we het voorbehoud uitoefenen" want dat voelt als onnodig dreigen. Ik zou er alleen inzetten: Ons bod is bijv 250.000€, met een financieringsvoorbehoud van 200.000€
-
- Berichten: 1769
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Oké bedankt!
Dan houd ik het daarbij.
Het is dus ook niet relevant om te melden dat je geïnventariseerd hebt of het hypotheekbedrag reëel is?
Dan houd ik het daarbij.
Het is dus ook niet relevant om te melden dat je geïnventariseerd hebt of het hypotheekbedrag reëel is?
-
Online
- Berichten: 6522
- Lid geworden op: 03 sep 2009, 11:29
- Auto: BMW G21 330i M-Sport
- Locatie: Emmen e.o.
Re: Nu een huis kopen
Met daarbij wel de nuance dat de leencapaciteit ruim boven bedrag x of misschien zelfs wel geboden bedrag ligt, dat werkt wel weer iets in jullie voordeel natuurlijk.
-
- Berichten: 3617
- Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36
Re: Nu een huis kopen
Je hoeft niet heel je financiële plaatje uit de doeken te doen maar een verkoper (en de makelaar) zullen wel in proberen te schatten hoe groot de kans is of iemand zijn/haar bod ook gefinancierd kan krijgen. Dus aangeven dat je slechts onder voorbehoud van financiering tot WOZ waarde hoeft te gaan, kan een voordeel opleveren.
- ///Joost
- Berichten: 11738
- Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
- Locatie: Uit lockdown
Re: Nu een huis kopen
Ik zou dit alleen vermelden als je leencapaciteit boven het geboden bedrag ligt. Zo niet, dan zou ik niets vermelden.
Wie is er online
Gebruikers op dit forum: RS-Ron en 24 gasten