Nu een huis kopen

[Sabberjoch]

Gemiddelde grootte van grondoppervlakte laatste 2 jaar 10% minder geworden inderdaad.
https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/83673NED
Als die trend doortrekt, worden het allemaal tiny houses.

Lees ik het goed als de koopwoningen het volgende gemiddelde woonoppervlak hadden:
- 2022 januari - 2022 december: 206m2
- 2023 oktober - 2024 september: 178m2

Dat lijkt me beide nogal fors (en helemaal als gemiddeld); of ben ik gewoon niks gewend

Gaat over vergunde nieuwbouw. Blijkbaar worden er voor koop weinig "normale" woningen gebouwd. Enkel nog vrijstaande joekels.
Beetje googlen geeft ~120m2, dat lijkt mij wat normaler.

[Elise]

dat neem ik onze overheid zeer kwalijk.

Welke maatregelen had de overheid dan volgens jou moeten nemen?

Ik kan wel zeggen waar het, voor een heel groot deel, aan ligt, maar dat wil men dan weer niet horen.
Onze overheid is al jaren aan het dweilen met de kraan open en naar mijn mening wordt er helemaal niet gedweild maar staat de kraan wel open

[JP]

Ja, de bouw heeft het zwaar.

[Arthur]

Gemiddelde grootte van grondoppervlakte laatste 2 jaar 10% minder geworden inderdaad.
https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/83673NED
Als die trend doortrekt, worden het allemaal tiny houses.

Lees ik het goed als de koopwoningen het volgende gemiddelde woonoppervlak hadden:
- 2022 januari - 2022 december: 206m2
- 2023 oktober - 2024 september: 178m2

Dat lijkt me beide nogal fors (en helemaal als gemiddeld); of ben ik gewoon niks gewend

Gaat over vergunde nieuwbouw. Blijkbaar worden er voor koop weinig "normale" woningen gebouwd. Enkel nog vrijstaande joekels.
Beetje googlen geeft ~120m2, dat lijkt mij wat normaler.

Dat hoeven geen vrijstaande joekels te zijn lijkt me. Met een beetje hoogbouwhuis: 2 onder 1 kap, geschakeld (hoek) huis kom je een heel eind.

[Arthur]

Ben blij dat ik kinderen heb van 2 en 5, mag toch hopen dat dit probleem over 20 jaar opgelost is.

Dan heb je 20 jaar om te sparen voor een startkapitaal voor je kinderen. Twee a drie ton per kind zal het minimale zijn wat ze tegen die tijd aan eigen geld moeten hebben om een kans te maken.

Idd..
Bram, of jij blij moet zijn? Van de regen in de drup mss wel…

[Sabberjoch]

Zijn heel veel oorzaken te noemen:

- Sterke bevolkingsgroei
- Kredietcrisis, bouwbedrijven die omgevallen zijn
- Stikstof gedoe
- Huurdersheffing
- Oudjes blijven langer in woningen
- Meer alleenstaanden, minder personen per huishouden

En zo kan het lijstje nog wel aangevuld worden.
Overheid heeft op meerdere dingen wel grip kunnen hebben, maar zijn ook wat factoren die mondiaal spelen. Al had de overheid daar ook zeker op in kunnen spelen.

Ik betwijfel of dit probleem over 20 jaar is opgelost Bram, het probleem is ook niet in een jaartje of 5 ontstaan.

[JP]

Er is tegenwoordig een gigantische leegstand in kantoren en winkels, mede doordat we meer van thuis uit moeten/mogen werken en we liever bestellen dan dat we naar een fysieke winkel gaan. Er zou makkelijker en sneller ombouw gerealiseerd moeten worden.

Waar moeten de oudjes heen? Bejaardenhuizen puilen ook uit en ondertussen plukken ze je helemaal kaal.

Vraag me af of wij in NL meer last van de stikstofregels hebben ? Als ik net over de grens ben, wordt de ene na het andere (veelal) appartementencomplex gebouwd. Je ziet er ook dat oude panden gewoon gesloopt worden om er iets nieuws te bouwen en niet opknappen.
De prijzen zijn wel stijgende, koopjes tov NL heb je alleen bij oude huizen van EPC C of hoger, die helemaal verloederd zijn.

[frank de jonge]

Oei, al die breedplaten van de oplegger.
Moet wel zeggen, dat is wel het mooiste vloerconcept.

[Bram]

Ben blij dat ik kinderen heb van 2 en 5, mag toch hopen dat dit probleem over 20 jaar opgelost is.

Dan heb je 20 jaar om te sparen voor een startkapitaal voor je kinderen. Twee a drie ton per kind zal het minimale zijn wat ze tegen die tijd aan eigen geld moeten hebben om een kans te maken.

Idd..
Bram, of jij blij moet zijn? Van de regen in de drup mss wel…

Over 20 jaar ben ik 67 en heb ik zeker geen ouders meer, want die zijn nu al halverwege de 70. Dus mocht de overheid het dan nog niet opgelost hebben, dan los ik het wel op voor mijn kinderen

[Wouter81]

Zijn heel veel oorzaken te noemen:

- Sterke bevolkingsgroei
- Kredietcrisis, bouwbedrijven die omgevallen zijn
- Stikstof gedoe
- Huurdersheffing
- Oudjes blijven langer in woningen
- Meer alleenstaanden, minder personen per huishouden

En zo kan het lijstje nog wel aangevuld worden.
Overheid heeft op meerdere dingen wel grip kunnen hebben, maar zijn ook wat factoren die mondiaal spelen. Al had de overheid daar ook zeker op in kunnen spelen.

Ik betwijfel of dit probleem over 20 jaar is opgelost Bram, het probleem is ook niet in een jaartje of 5 ontstaan.

De belangrijkste vergeet je nog:

IMG_5935.jpeg (268.27 KiB) 1725 keer bekeken

[Robin]

Dus mocht de overheid het dan nog niet opgelost hebben, dan los ik het wel op voor mijn kinderen

Neem me niet kwalijk, maar wát opgelost?

Aha, ik zie nu wat, en inflatie doelt Wouter op(?)

Ik weet niet of overheden deel van de oplossing moeten zijn, want misschien wel deels het probleem?:)

[Bram]

Stikstofbeperkingen, immigratie, woningen bouwen?

Die drie zijn in grote mate verantwoordelijk voor de huidige problemen toch?

[MParallel]

Die 3 kun je samenvatten tot het meest voorkomende probleem: incompetente bestuurders.

[Robin]

Stikstofbeperkingen, immigratie, woningen bouwen?

Die drie zijn in grote mate verantwoordelijk voor de huidige problemen toch?

OK, klopt, maar daarin was 'de overheid' mede bepalend helaas....

[romo]

Wouter benoemt de sluipmoordenaar; inflatie


Aangewakkerd door een lage rente en de HRA.

Tevens zijn de bouw en materiaal kosten enorm gestegen, eerst door onderproductie (COVID periode), later door stijging productie kosten (energie kosten >>>)

Dan is het inflatie rondje om de kerk weer gedaan.

Zoals gezegd; de huizen zijn ook niet duurder geworden, maar het geld is minder waard geworden.

In die zin is investeren in een huis wel te adviseren, want ik heb er geen enkel vertrouwen in dat de inflatie in NL onder controle is.

[Robin]

Tja; (centrale) banken, overheden en de media, de drie musketiers. Maar dan anders:)

[smiley]

Even een rondje gegoogled voor de laatste 20 jaar stijging.
Daar is niet tegenaan te sparen in elk geval.
Onze kinderen gaan over een miljoen euro praten of het niks betekend.

waardestijging.JPG (35.24 KiB) 1609 keer bekeken

[MParallel]

Dat is allemaal relatief. Wij praten nu over tonnen waar het vroeger of duizendjes ging.

[Elise]

Zoals gezegd; de huizen zijn ook niet duurder geworden, maar het geld is minder waard geworden.

Huizen zijn wel degelijk duurder geworden want lage rente. Lage rente, dus meer kunnen lenen ==> met meer geld de huizenmarkt op. En laten we de jubelton ook niet vergeten mee te nemen in de prijsontwikkeling van huizen.

[Arthur]

Is die zoveel toegepast dan?

[Luco]

Het probleem wordt de komende 10 a 15 jaar iig alleen maar groter, want de handjes die moeten bouwen zijn er niet, want voor veel mensen is werken met de handjes te min.

[Bram]

Of ze kunnen het gewoon niet en hebben andere interesses?

[Luco]

ja, je hebt helemaal gelijk.

[RS-Ron]

Het probleem wordt de komende 10 a 15 jaar iig alleen maar groter, want de handjes die moeten bouwen zijn er niet, want voor veel mensen is werken met de handjes te min.

Dat komt goed Luco, die tegelzetters/loodgieters/stukadoors/elektriciëns trekken de bankrekening van de communicatie-adviseurs e.d. over vijf jaar helemaal leeg en verdienden terecht een goede boterham.

Gr Ron

[Kadett]

Over 5 jaar? Dat doen ze nu al. De offertes die ik binnenkrijg voor klussen in mijn huis gaan nergens over. Dus doe ik alles zelf. Gaat 4x langzamer misschien maar hou het geld lekker op zak.