Nu een huis kopen

[JP]

Bij ons werd het laatste (en verreweg hoogste) bod ook ± 10 min voor sluiting gedaan. Koper wou er ook zeker van zijn. 2 uur later stonden we alle biedingen al door te nemen.

[smiley]

Het is al een wat ouder artikel, dus geen idee of die 10% over de overbieding nog steeds geld, maar totdat dit wettelijk dichtgetimmerd wordt, blijft een ondoorzichtige werkelijke vraagprijs de norm.
https://www.nu.nl/economie/6155019/make ... -huis.html

[jos_br]

https://www.funda.nl/detail/koop/gronin ... /43865861/

Overmorgen bekijken. Als het is zoals op de foto ga ik waarschijnlijk weer rond de ton overbieden. Wish me luck.

Bij deze!!

Maar mag ik zeggen; "wat een geld"! ?

Jos.

P.S. heb geld geboden. Volgende week woensdag sluiting. Ben benieuwd.




Excuus voor mijn late reactie! Wederom nul op rekest, dit huis is, volgens de aankoopmakelaar, "meer dan anderhalf ton overboden". De tandjes..

Ik houdt voortaan mijn mond..........

Jos.

[KoenM]

P.S. heb geld geboden. Volgende week woensdag sluiting. Ben benieuwd.

En?

Excuus voor mijn late reactie! Wederom nul op rekest, dit huis is, volgens de aankoopmakelaar, "meer dan anderhalf ton overboden". De tandjes..

Waarom dan nu al geboden? Kan alleen maar gebruik van gemaakt worden door andere makelaars..

Zou dat alleen doen als je inderdaad echt een goed bod hebt, en dan aangeven dat het bod tot morgenochtend 09:00 staat, bijvoorbeeld.

Wel een mooi huis. Zelf de laatste jaren van mijn studententijd in die straat gewoond, vond het een mooi stuk van de stad.

Succes in ieder geval!

Heb het bedrag en de voorwaarden bij mijn aankoopmakelaar ingediend, die legt alles er dan weer op het laatste moment in Dikgedrukt; dit heeft een maatje van mij ook een aantal keren gedaan maar hier zijn makelaars niet gevoelig voor. Meesten wuiven deze voorwaarden zelfs meteen van tafel.

Balen zeg! 33% overbieden is dan weer een stap extra.

En interessant, heb vaker gehoord dat dit werkt (in Utrecht). Mijn zus heeft ook zo zowel gekocht als verkocht. Uiteindelijk is het toch spannend als je je huis verkoopt of er inderdaad iemand 100k+ gaat overbieden.. als je dat dan al zeker kunt stellen is dat toch fijn.

Hier tegenover is een huis na 7 dagen op funda onder optie. Verwacht dat daar ook iemand gepre-empt heeft. Zo snel kun je anders niet door het hele circus.

Op naar de volgende Eeuwe!

[smiley]

Als de Funda prijzen een wassen neus zijn geworden, kun je via het kadaster voor een paar euri nog een indicator kopen hoe de vlag er werkelijk bijhangt op de gewenste postcode (wel een paar maanden tussen verkoop en bijgewerkt bij hen is mijn ervaring)
https://www.kadaster.nl/verkoopprijs-hu ... s-betaald-

[MParallel]

33% overboden

Man man man

[KoenM]

Als de Funda prijzen een wassen neus zijn geworden, kun je via het kadaster voor een paar euri nog een indicator kopen hoe de vlag er werkelijk bijhangt op de gewenste postcode (wel een paar maanden tussen verkoop en bijgewerkt bij hen is mijn ervaring)
https://www.kadaster.nl/verkoopprijs-hu ... s-betaald-

Ik heb ook wel een manier hoe je dit gratis kunt zien. Blijft lastig dat het lastig inschatten is wat nu nodig is. Huis waar wij eventueel interesse in hadden stond voor €800k, verkocht voor €1080k.. Goed om te weten maar dan houdt het op hoor en betekent ook niet direct dat je zo bizar moet overbieden op alle vergelijkbare huizen.

[smiley]

Ik heb ook wel een manier hoe je dit gratis kunt zien.

Ik ben nieuwsgierig.

[MParallel]

Ik heb ook wel een manier hoe je dit gratis kunt zien.

Ik ben nieuwsgierig.

DB hack?

[KoenM]

Ik heb ook wel een manier hoe je dit gratis kunt zien.

Ik ben nieuwsgierig.

PM

[MParallel]

Dat worden heel wat PM's.

[Wimo]

Dit valt toch allemaal wel mee joh. Vroeger was een huis kopen ook erg lastig hoor!

[JP]

Met die kennis van prijzen voor danwel achteraf voedt je nog meer het prijzencircus. Huizen zijn net als appels en peren. Moeilijk met elkaar te vergelijken.

[Robin]

Wat denken/vinden we hiervan? Is nu de vraagprijs (te laag, dus enorm overbieden tot voor kort) misleidend of dit artikel?
https://www.ad.nl/economie/huizenprijze ... ~a5a41745/

Alhoewel ik 'n kennis heb(geen werk ziek geweest, afgekeurd helaas, 56) die dec '24 z'n 2 persoons flat-appartementje voor 210k te koop zette(wil geld vrij, en gaat huren) en nam genoegen met 205k, want hij wilde er vanaf en de huur van dat nieuwe ding was ook al veel etc.

[Arthur]

Het verhaal zal ongetwijfeld kloppen, maar zal ook vast sporadisch zijn dat dit gebeurt. Ik houd Funda in m’n eigen woonplaats in de gaten en zie niet vaak een huis 2x voorbij komen. Als dat al zo is dan is het vanwege een erg hoge vraagprijs de 1e keer of dat domweg de locatie wat minder is (met mss dan ook automatisch een te hoge vraagprijs). Verder is het onder bod/verkocht onder voorbehoud/verkocht Hoeveel er dan betaald is weet ik natuurlijk niet. Maar gezien de snelheid zal het niet vaak om onderbieden gaan.

[Robin]

Die beleving heb ik ook Arthur (laatste zin vooral)

Want:
https://nos.nl/artikel/2553809-69-000-n ... ande-jaren

Zuid-Holland en Flevoland
In Zuid-Holland werden in absolute cijfers de meeste woningen opgeleverd en in Flevoland vond de grootste groei plaats. Zo kwamen er in de eerstgenoemde provincie bijna 18.000 woningen bij, terwijl in Flevoland een stijging van 1,5 procent zichtbaar was.

Verder werden in Limburg, Friesland en Drenthe naar verhouding de minste woningen gebouwd. De stijging daar was 0,7 procent.

Van alle gemeenten nam in Amsterdam de woningvoorraad met 6400 woningen het meeste toe. Maar in Zoeterwoude was de groei het grootst, met 9,6 procent. In deze Zuid-Hollandse gemeente kwamen er 441 woningen erbij.

Dikgedrukt, mijn gemeente wordt al jaren wel veel bijgebouwd, percentages weet ik niet....

[Arthur]

Ik heb het idee dat er bij ons ook redelijk veel gebouwd wordt. Een jonge wijk nog in aanbouw en relatief veel appartementen in het centrum.

[Elise]

Ik houd Funda hier niet heel erg in de gaten, maar ik heb het idee dat als een huis hier voor de 2e keer in de verkoop komt dit komt omdat de verkoop op het laatste moment afgeketst is (bijvoorbeeld op financiering vermoed ik).

[Elise]

Dikgedrukt, mijn gemeente wordt al jaren wel veel bijgebouwd

Ik heb het idee dat er bij ons ook redelijk veel gebouwd wordt.

Zeggen jullie nu dat Hugo goed bezig was en Mona goed bezig is?



Hier wordt overigens ook aardig bijgebouwd.
Oude bedrijfspanden die plaats maken voor nieuwbouw en ook oude kantoren die omgebouwd zijn/worden naar appartementen.

[Arthur]

Hugo en Mona een setje?

[frank de jonge]

Stond van de week in Dagblad van Noorden dat Drenthe op slot gaat. Geen vergunningen e.d. meer voor nieuwbouw, festivals etc.

[JP]

ik zie hier alleen wat rijtjeshuizen vanaf 650k en appartementen vanaf 430k die gebouwd worden......

[Wimo]

Hier regio Eindhoven komt ook maar weinig van de grond.. zeker als je bedenkt dat er 30k AMSL import bij moet komen de komende jaren. Die DPG berichten met een hele grote korrel zout nemen..

[jos_br]

Dus dit; https://www.dstrct.com/properties/eerst ... U1ropnDh9g
is niet heel duur?? Op de foto's lijkt het wel iets, maar 57 m2 living???

Jos.

[Joël D.]

57 m2 in totaal dus.