Nu een huis kopen

[Elise]

Dank je wel Elise, was dat nou zo moeilijk? <3

Nee, ik moest ineens aan deze post denken....

Ik ben gezakt voor examens, blijven zitten op scholen, afgewezen door je moeder, opleidingen niet gehaald, etc.

.... en toen leek het mij maar het beste om je gewoon gelijk te geven.

Ga ik vaker doen heb ik me voorgenomen

Hoe voelt het nou om aldoor zo persoonlijk te worden, maar dan op een slinkse manier?

Ronduit heerlijk.

[Estoque]

Nu ga ik mijzelf klaar vingeren op het feit dat ik gelijk heb.

Doe lekker modern en pak de satisfyer, weg met dat ouderwetse handwerk.

Is tip van mijn moeder.

Serieus hardop gelachen, thanks <3

[Sabberjoch]

Ik was er in '82 niet bij, sorry.

Ik denk dat het gewoon in 79 was, maar dat je dat niet durft vertellen

[Bram]

Nu ga ik mijzelf klaar vingeren op het feit dat ik gelijk heb.

Doe lekker modern en pak de satisfyer, weg met dat ouderwetse handwerk.

Is tip van mijn moeder.

Serieus hardop gelachen, thanks <3

Wees blij dat hij de tip niet van jouw moeder heeft gekregen.

[RS-Ron]

Nou heb ik een goede band met mijn moeder, maar die heeft mij nog nooit aangeraden haar te pakken als satisfyer....... maar ik kom uit een redelijk conservatief gezin.......

[MParallel]

[Wouter81]

Huizenprijzen gingen ook in 2024 hard omhoog en zullen blijven stijgen

https://archive.ph/bLC15

Makelaars zien crisis op huurmarkt ontsporen: ’Meer dan 100 reacties per woning’

https://archive.ph/Imt6B

[Arthur]

P.S. heb geld geboden. Volgende week woensdag sluiting. Ben benieuwd.

En?

[HSR]

Huizenprijzen gingen ook in 2024 hard omhoog en zullen blijven stijgen

https://archive.ph/bLC15

Makelaars zien crisis op huurmarkt ontsporen: ’Meer dan 100 reacties per woning’

https://archive.ph/Imt6B

Dit is wat je krijgt als er geregeerd wordt door extreme incompetentie. Nogmaals, Europa REGULEERT en het netto effect is dit.

[Will F.]

Einde HRA !! Meest perverse prijsopdrijvende prikkel waar we ooit last v gehad hebben. En ja ik roep t al 20 jaar.

[Martijn_bmw]

Einde HRA !! Meest perverse prijsopdrijvende prikkel waar we ooit last v gehad hebben. En ja ik roep t al 20 jaar.

Met een hele periode 2% rente en slechts 36% teruggave was die HRA impact toch al minimaal? En toch knalde (ook toen) de huizenprijzen de lucht in.

In het verleden met 10% hypotheekrente én teruggave over de hoogste loonbelasting schijf eens dat die HRA veel impact had.

[Arthur]

Het was een leuk presentje elk jaar. Dat zag ik als extraatje en kocht toch al, niet rekening houdende met HRA. Als het weg zou vallen wilde ik geen probleem hebben. Maar mss kopen heel veel mensen wel met de HRA meegerekend, geen idee eigenlijk.

[Martijn_bmw]

Ik hield er met mijn eerste huis wel rekening mee en liet het ook maandelijks storten al bijdrage in de maandlast rente toen nog 6% en moest echt helemaal matje lenen om iets te kunnen kopen.

Nu idd ook geen rekening mee gehouden en leuk extraatje 1x per jaar.

[Luco]

Hoeveel is de HRA nu eigenlijk?

[Will F.]

2% over hoeveel hypotheek tov 6% over leensom vroeger.
Zonder HRA is woningwaarde minder afhankelijk v monetair beleid. Starters de eerste jaren voor x bedrag belastingvrij laten sparen voor hun eerste woning. Dat is het tegenovergestelde v wat er nu gebeurd. Laat die hypotheekmannetjes en verstrekkers eens wat zinnigs gaan doen. Komt de inflatie en productiviteit ten goede. Blah blah wooneconomie (en als maar uitdijende overheid ook trouwens) bestaat alleen bij gratie v.e gezonde echte economische bedrijvigheid met voldoende hoge productiviteit. Die laatste combi is waar het bij de oosterburen nu de mist in gaat en volgens mij zou dat voor beleidsmakers in NL een niet te missen waarschuwing moeten zijn.
Ja wij zijn meer n diensten handels economie dus minder afhankelijk v energie en grondstofprijzen dus duurt het wat langer voor we t merken.

[Joël D.]

Ik moet zeggen dat die HRA voor mij wel het verschil maakt tussen 'ik kan beter blijven huren' en 'kopen is interessant'.

[Will F.]

Niet als je IB tarief overeenkomstig zakt

[Martijn_bmw]

Ik moet zeggen dat die HRA voor mij wel het verschil maakt tussen 'ik kan beter blijven huren' en 'kopen is interessant'.

Al zou dat nu niet zijn dan alsnog over looptijd kopen interessanter je rente (huur) staat 20/30jr vast en bij huur loopt dat elk jaar op door inflatiecorrectie.

Daarnaast nog het voordeel van woning waarde stijging die je meemaakt als je gekocht hebt.

[Elise]

Einde HRA !! Meest perverse prijsopdrijvende prikkel waar we ooit last v gehad hebben. En ja ik roep t al 20 jaar.

Niet als je IB tarief overeenkomstig zakt

Ja, die 2 uitspraken horen wel bij elkaar, betekent gewoon een heel ander belasting systeem.
Als je de HRA afschaft zonder aanpassing aan het huidige belastingsysteem breekt de pleuris uit.

[Will F.]

Nou n heel ander belastingsysteem? zo ingewikkeld is het niet en je zou mensen ook gedurende 20 jaar kunnen laten kiezen wel of geen HRA met verschillende IB tarieven.
Vergis je niet in de verwevenheid van politiek banken overheid. Volgens mij 1 grote kognsi incl bouwend Nederland (zei iemand CDA …tegenwoordig sponsoren zij ook over rechts fortuin had ze al in zijn roedel).

[Robin]

Vergis je niet in de verwevenheid van politiek banken overheid. Volgens mij 1 grote kognsi incl bouwend Nederland

Eensch en vergeet de media ook niet!

[Elise]

Nou n heel ander belastingsysteem? zo ingewikkeld is het niet en je zou mensen ook gedurende 20 jaar kunnen laten kiezen wel of geen HRA met verschillende IB tarieven.

Het belastingsysteem is al een draak, met dit soort aanpassingen wordt dat niet eenvoudiger.
Ik zou eerder pleiten voor een veel eenvoudiger belastingsysteem, waarbij de overheid eens moet ophouden om de kruidenier/boekhouder te spelen, want daar vallen ze over de centen en laten de guldens liggen. Eenvoud en duidelijkheid moet voorop staan.

Verder wel eens dat HRA afgeschaft moet worden, maar dat het de "meest perverse prijsopdrijvende prikkel" is durf ik wel te betwijfelen. Mensen gaan naar een hypotheekadviseur, die uitrekent hoeveel ze te besteden hebben en met dat bedrag gaan ze de markt op.
De hoge prijzen van de afgelopen jaren komen voort uit lage rente, inflatiecorrectie/loonstijging en subsidies a la jubelton. HRA is niet gewijzigd dus ook niet zo van belang. Ik meen zelfs gelezen te hebben dat er mensen juist aflossingsvrije hypotheken boven de aftrekgrens hebben afgesloten omdat de HRA op de betalen rente te verwaarlozen was bij de extreem lage rentestanden, maar dat ze zo juist net iets meer te besteden hadden en dus een duurder huis konden kopen.

[Eeuwe]

P.S. heb geld geboden. Volgende week woensdag sluiting. Ben benieuwd.

En?

Excuus voor mijn late reactie! Wederom nul op rekest, dit huis is, volgens de aankoopmakelaar, "meer dan anderhalf ton overboden". De tandjes..

Waarom dan nu al geboden? Kan alleen maar gebruik van gemaakt worden door andere makelaars..

Zou dat alleen doen als je inderdaad echt een goed bod hebt, en dan aangeven dat het bod tot morgenochtend 09:00 staat, bijvoorbeeld.

Wel een mooi huis. Zelf de laatste jaren van mijn studententijd in die straat gewoond, vond het een mooi stuk van de stad.

Succes in ieder geval!

Heb het bedrag en de voorwaarden bij mijn aankoopmakelaar ingediend, die legt alles er dan weer op het laatste moment in Dikgedrukt; dit heeft een maatje van mij ook een aantal keren gedaan maar hier zijn makelaars niet gevoelig voor. Meesten wuiven deze voorwaarden zelfs meteen van tafel.

[Richardt.]

Tja en geef ze ongelijk als er iemand komt die 1,5 ton overbied...
En ook al komt deze niet, zeg je dan echt nee als ze twee dagen later alsnog bij je aankloppen of je de woning wilt conform het gedane bod?

Bizar dat de markt zo werkt.

Nou n heel ander belastingsysteem? zo ingewikkeld is het niet en je zou mensen ook gedurende 20 jaar kunnen laten kiezen wel of geen HRA met verschillende IB tarieven.

Het belastingsysteem is al een draak, met dit soort aanpassingen wordt dat niet eenvoudiger.
Ik zou eerder pleiten voor een veel eenvoudiger belastingsysteem, waarbij de overheid eens moet ophouden om de kruidenier/boekhouder te spelen, want daar vallen ze over de centen en laten de guldens liggen. Eenvoud en duidelijkheid moet voorop staan.

Verder wel eens dat HRA afgeschaft moet worden, maar dat het de "meest perverse prijsopdrijvende prikkel" is durf ik wel te betwijfelen. Mensen gaan naar een hypotheekadviseur, die uitrekent hoeveel ze te besteden hebben en met dat bedrag gaan ze de markt op.
De hoge prijzen van de afgelopen jaren komen voort uit lage rente, inflatiecorrectie/loonstijging en subsidies a la jubelton. HRA is niet gewijzigd dus ook niet zo van belang. Ik meen zelfs gelezen te hebben dat er mensen juist aflossingsvrije hypotheken boven de aftrekgrens hebben afgesloten omdat de HRA op de betalen rente te verwaarlozen was bij de extreem lage rentestanden, maar dat ze zo juist net iets meer te besteden hadden en dus een duurder huis konden kopen.

Dat hele rondpompen van belastinggeld moeten we sowieso eens vanaf. De gemiddelde burger snapt de ballen van financiën en/of belastingen, maar hoe ingewikkeld wij het hebben gemaakt moet je er inmiddels in afgestudeerd zijn.

Alles verdisconteerd in IB-tarieven zou het mooiste zijn. Krijg je er 100eu bij dan weet je dat dat dat netto 100eu minus IB tarief is.
Nu is het 100, minus IB tarief, maar aftrekposten bouwen ook af, toeslagen bouwen af, subsidie wordt minder. Niet te volgen voor de meesten.

Maargoed, utopie. Dat weet ik ook wel.

[Arthur]

P.S. heb geld geboden. Volgende week woensdag sluiting. Ben benieuwd.

En?

Excuus voor mijn late reactie! Wederom nul op rekest, dit huis is, volgens de aankoopmakelaar, "meer dan anderhalf ton overboden". De tandjes..

Balen zeg! 1,5ton is niet mis... Word je haast moedeloos van zou ik denken.