Nu een huis kopen

[Joël D.]

@Joel, hoelang ben je inmiddels al zoekende? (naar een woning )

3 jaar inmiddels? Maar zoektocht een paar keer gestaakt omdat de markt harder steeg dan mijn budget. Nu eindelijk een beetje fatsoenlijk budget, dus sinds vorige maand weer opnieuw opgepakt.

[Rnd]

Ligt dat ook niet een beetje aan je leeftijd? Weet niet hoe oud Lex is? Maar ben je al wat gevorderd bent, qua leeftijd, kan het best makkelijk (of leuk) zijn om te huren en een beetje pot verteren.

Als zijn leeftijd in zijn forumnaam staat, dan is hij al een eind op weg.

[Dimitri]

Enige is als er iets gebeurt waardoor de markt klapt. Maar dat is niet te voorspellen. En dan is het stil zitten en wachten op betere tijden.

en met een beetje "pech" hebben we over 10 jaar nog geen crash gehad, dan had je graag nu gekocht...

In 2020 kocht ik eens iets via Marktplaats. Goh, leuk appartement, woon je hier al lang blabla. Nee, hij huurde dit pas sinds kort omdat hij z’n vorige appartement recent verkocht had. Hij vertelde dat hij ruim 60k overwaarde had en was er van overtuigd dat de markt in 2021 ging crashen dus had z’n huis te koop gezet om na de crash weer goedkoop te kunnen kopen.
Die appartementen zijn sinds 2021 in waarde verdubbeld. Moet nog vaak aan die man denken. Die wacht nog steeds op betere tijden terwijl z’n overwaarde ondertussen al lang opgegeten is.

[Lex70V]

Ben idd al wat ouder maar heb nu de kans om een soort droom als dit waar te maken...haha maar geen 70..is meer als in v70..volvo..die ik dagelijks rijd haha.
Heb dan ook weer de mogelijkheid om mijn hobby(racen)weer echt actief op te pakken.
Belastingdienst pakt een hoop van ons af maar blijft genoeg over om leuk van te leven.Zoals gezegd,vrijstaand huis in de buurt van Zolder met een lap grond erbij..bungalowtje..ruimte over voor wat diertjes.Hier kan ik dat niet betalen of het huur of koop is,als je een beetje gaat berekenen wat je wel en niet financieel kan doen kan je nog een leuk(er)leven leiden als in NL.
Ja je moet het willen en kunnen,maar hebben intussen al een boel vrienden aan die kant van de grens wonen die ons helpen dus zit er totaal niet over in.
Zit dikwijls in Belgie dus ken de belgen wel en moet zeggen ..ja ze zijn anders als nederlanders..maar zo veel vriendelijker..
Ook al gaan we huren van vrienden alles komt op papier te staan en het liefst meteen een contract van 10 jaar of langer.
Heerlijke omgeving daar,20min van Zolder,Spa is 1 1/2 uur rijden en de nurnburgring meen iets van 2 1/2 uur.
Bij de maisvelden,boeren dorpjes..bos..heerlijk!
Als alles goed loopt blijft er nog wat geld over om in een camper of vakantiehuisje te steken en dat dan te verhuren.

[Luco]

Van de week eens tijd genomen om mijn taxatierapport (van de woning die ik heb gekocht) eens door te lezen.
154 pagina's.

Taxatiewaarde: 310
Kosten rapport: 700,-
Tijd dat de taxateur er is geweest: 15 min

Het is dat het teveel werk is om alle details onleesbaar te maken, maar eigenlijk wil ik hem uploaden om jullie het te laten zien. Want het is nog droeviger dan een profielwerkstuk van een 4e jaars VMBO Kaderstudent, die een praktische vervolgopleiding wil doen ipv theorie, maar gedwongen wordt achter de pc te kruipen.

Samenvatting:

4 verschillende lettertypes
3 verschillende kleuren lettertypes
146 pagina's zijn overduidelijk al vaker gebruikt (+-95%)
De woning waar hij mee vergeleken wordt qua waardebepaling, is niet vergelijkbaar. (ex sociale huur, geen uitbouw, geen zonnepanelen, andere wijk, geen 3e verdieping).
Er zitten welgeteld 3 foto's van mijn huis in het rapport. Waarvan 2x de zelfde foto (1 op voorkant, 1x in vergelijk)
Verbouwhistorie is een kopie van Funda.


Ik geloof dat als je een beetje handig bent met software, je alle gevraagde informatie voor het rapport door de software online kunt laten ophalen en plaatsen in een standaard PDF document, je dan zelf 2 foto's van de buitenkant schiet op een donderdagavond, tegen de schemering. Je die 700,- in 20min kunt verdienen.

Van alle belachelijke dingen die je allemaal moet kopen voor je eerste huis. Is dit het enige waarvan ik tot nu toe denk; 'Zonde van het geld!"

Dan ben je getild, niet betalen

[Luco]

Van alle belachelijke dingen die je allemaal moet kopen voor je eerste huis. Is dit het enige waarvan ik tot nu toe denk; 'Zonde van het geld!"

Gelukkig mag je die weer opvoeren bij je belastingaangifte volgend jaar.
Maar wel met je eens, is lekker graaien voor amper werk. Energielabel zelfde geneuzel, rapportjes zijn ook maar beperkt geldig, dus die kunnen lekker schrijven.

Dan moet je je er een beetje in verdiepen, want een energielabel is niet meer zo makkelijk, overal moeten bewijzen van zijn.

[Hitz]

Je woont / zoekt ook in het westen van het land toch? Ik heb nog niemand in mijn omgeving gehoord die eigenlijk niet het gebodene getaxeerd (of zo goed als) heeft gekregen.

Onze aankoopmakelaar zei ook. Als dit is wat de markt er voor over heeft is het wel heel bot om te zeggen dat het huis dus niet deze waarde heeft.

Bij ons ook het grootste deel van de overbieding mee kunnen financieren, hoefde slechts 8k eigen geld bij.

Hoorde van de verkopend makelaar wel van een huis hier in het dorp waar 116k was overboden, dat is echt ongehoord hier..

[JP]

Eens kijken op RTL4 of we hier wat van kunnen leren; Wonen onder de zon voor minder dan een ton

[MParallel]

h dat kanaal met hersendodende programmers.

Al is de rest niet veel beter.

[SlowCo]

Mijn vrouw zit dat te kijken. Ben benieuwd of dat een hint is...?

Als ik de bijdrages van Wouter81 hier op DF lees dan is het misschien geen gek idee.

[MParallel]

Geen idee. Ik ken je vrouw niet.

[SlowCo]

Ik soms ook niet...

[JP]

Dat Slovenië trekt me dan minder dan dat in Zweuden.....

[smiley]

Laten we eerlijk wezen, wat die Vikingen mee naar huis leurden was wel eerste klas spul.
Engeland is daar bijvoorbeeld nooit van bekomen.

[MParallel]

Ik soms ook niet...

Dat is ook onmogelijk, want vrouwen zojn emotionele wezens die niet aanslaan op reden en objectiviteit.

Om die reden moet je ook nooit een discussie aangaan met een vrouw.

[Opa]

Dat Slovenië trekt me dan minder dan dat in Zweuden.....

Slovenië is echt veel mooier dan Zweden, als je tenminste van bergen houdt.
Wij zijn vorig jaar in Slovenië geweest, maar dan meer westelijk(richting Italië) en het is vreselijk mooi daar, ook leuke en heel rustige wegen om te rijden.

[Kasteel]

Oud studiegenoot biedt z'n huis aan in Doetinchem, toch wel even een groot verschil in prijs tov wat ik nu gewend ben (goede staat/geen werk/4 slaapkamers/oprit/tuin 320k)

[Joël D.]

Gefeliciteerd!

Ik ben ook weer op zoek. Maar 10% overbieden bleek tot nu toe nog niet voldoende te zijn.

Nog een poging, zelfde wijk, 7 m2 minder, 5k meer geboden. Zal wel niet voldoende zijn, maar durfde niet meer te bieden.

[Joël D.]

Hi, was wel voldoende dus.

[SlowCo]

Hi, was wel voldoende dus.

Voorzichtig gefeliciteerd!
Succes met alles rondbreien.

[Eeuwe]

Nogmaals gefeliciteerd Joël! Eindelijk maar zeker

[Arthur]

Hi, was wel voldoende dus.

Super!

[JP]

Anno 2024 is voldoende nog altijd te veel Gefeliciteerd !

Alhoewel ik deze week iemand hoorde die hier in het Zuiden een 2-onder-1 kapper (vp €250k) kocht met maar 2% overbieden.

[Joël D.]

Nu 12% overboden. Maar wel 15k minder dan een vergelijkbaar huis vorige week voor is weggegaan.

Nog wel even spannend met taxatiewaarde/eigen geld, maar daar heb ik in mijn bod wel rekening mee gehouden.

[vester86]

gefeliciteerd! spannende tijd