Nu een huis kopen

[Kadett]

Ziet er meer uit als industriegebied dan bedoeld voor woonruimte. Wil je ook binnen 100 meter van waterzuiverings installatie wonen?

Als je in de randstad wil bijbouwen kan je niet meer om alles “zeuren” ik wil niet bij de snelweg, ik wil niet bij industrie, ik wil niet… enz.
Alle mooie plekjes zijn wel vol en als “we” toch meer huizen willen in de randstad zal je de minder mooie plekken moeten bebouwen.

Overigens ik woon zelf in de randstad wat mij betreft is het hier al (te) druk dus persoonlijke mening liefst vooral niks meer bouwen hier en als we dan toch huizen nodig hebben uitbreiden naar gebieden buiten de randstad.

Ik bedoelde het eigenlijk meer in de zin van. Binnen x straal van een warerzuiverings installatie wordt niet gebouwd vanwege eventuele stank overlast? En de gemeente moet bestemmingsplan wijzigen wat in dit geval dus niet zo 1 2 3 gaat vanwege bovenstaand?

[Martijn_bmw]

Ah oké dan had ik je niet goed begrepen

[Elise]

Ik ben nu in de jachthaven van Sneek en heb al gezien dat hier ruimte te over is om te bouwen en anders is er ook nog voldoende plek voor woonboten.

[tomgtr]

Eens!

[Arthur]

Volbouwen en hek eromheen!

[Luco]

afzagen en de zee induwen

[Eeuwe]

Als de stad Groningen nog wel mee mag in dat hek-gebied van jullie ben ik wel voor! Frl + 050 als eigen eiland, een droom

[tomgtr]

Beetje als de vikingen die alle mooie vrouwen uit Engeland hebben meegenomen (claimen de Zweden).

[Arthur]

Als de stad Groningen nog wel mee mag in dat hek-gebied van jullie ben ik wel voor! Frl + 050 als eigen eiland, een droom

Nee, alleen Friesland!

[Wouter81]

Leuk huis als je niet van daglicht houdt: https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /43598641/

[tomgtr]

350 k voor een kelder van 50m2. Praktisch ingericht . Het is een rechthoek met wat gipsmuurtjes voor badkamertje en slaapkamer. Ik wil niet weten hoe je je voelt als je daar eerste nacht slaapt na sleutel gekregen te hebben.

[Wout309t]

Vergeet de VVE niet.

[Martijn_bmw]

Bizar idd wordt steeds gekker ook die VVE lasten

[350 Z]

Dat hok is meer een gevangenis

[JP]

Was hier aan de overkant aan het kijken voor een appartement om te kopen. Ja dan valt de VvE wel mee met €355 per maand

https://www.funda.nl/42243161

[Tom]

Ja dan valt de VvE wel mee met €355 per maand

Hier ook zoiets.

[JP]

Zie alleen nooit in welke verhouding ze die VvE berekenen.
Had serieus naar deze gekeken, is zeg 1/3 van eerder genoemde vraagprijs, maar de VvE is nog hoger

VvE bijdrage:
Appartement: € 398,13 per maand
Parkeerplaats: € 28,42 per maand
Totaal: € 426,55 per maand

https://www.tijsencyril.nl/woningen/maa ... maweg_49_e

[Martijn_bmw]

Voor dat VVE bedrag kan je ook een huis kopen van 125k meer. Tegen 4% is ook zo’n 400eur per maand

[Luco]

Tegenwoordig moet een VVE een MJOP hebben (meerjaren onderhouds plan) die kan je gewoon opvragen en kan je zien waar ze allemaal voor sparen (want je mag met een VVE niet onder de 0 komen).
Dus als er binnen een paar jaar grote uitgaven te verwachten zijn moet je of bijbetalen (gelijk) of op tijd beginnen met de goede bijdrage.
Dus gewoon vragen naar het MJOP of MJOB (meerjaren onderhouds begroting.

Lift is trouwens een behoorlijk slurper qua geld.

@Martijn appels met peren want je moet ook aan de buitenkant van je huis onderhoud uitvoeren, bij een VVE niet
(ligt trouwens ook weer aan de splitsingsakte), dus die moet je ook goed bekijken.

[Martijn_bmw]

Opzich waar Luco maar bij een huis van 300-400k is het misschien 5k schilderwerk eens in de 7jr en een dak eens in de 100jaar dus grote kans dat die nooit hoeft.

[Luco]

kozijnen, riolering, glas, glasbewassing gemeenschappelijke aansluitingen en ruimtes, tuin bv, trappenhuis, lift, enz enz enz.
En je moet dus in de plus blijven bij een VVE, dus moet je ook voor grote uigaves over bv 30 jaar nu al sparen.

Reken maar eens uit wat je onderhoud van een woning kost, ook de parkeergarage en parkeerplaatsplaats.
Natuurlijk heb je vaak geen lift in een eengezinswoning, maar voor comfort moet je betalen en met liften en allerlei andere grotere installaties die er evt zitten moet je aan wettelijke verplichtingen voldoen, keuringen gecertificeerde bedrijven onderhoud laten doen.
Het blijft du echt appels met peren omdat er bij een VVE vaak veel dingen zijn die je bij een eengezinswoning niet hebt.

[Martijn_bmw]

Het blijft du echt appels met peren omdat er bij een VVE vaak veel dingen zijn die je bij een eengezinswoning niet hebt.

Mijn punt was ook niet dat het VVE bedrag onredelijk hoog was maar wel dat je voor die kosten dus ook in een flink duurder huis kan wonen zonder VVE en totaal gelijke kosten. (Meer rente last vs VVe bijdrage)

[Luco]

Het blijft du echt appels met peren omdat er bij een VVE vaak veel dingen zijn die je bij een eengezinswoning niet hebt.

Mijn punt was ook niet dat het VVE bedrag onredelijk hoog was maar wel dat je voor die kosten dus ook in een flink duurder huis kan wonen zonder VVE en totaal gelijke kosten. (Meer rente last vs VVe bijdrage)

Dan moet je eerst de maandelijkse kosten voor je onderhoud van dat duurdere huis ook in een mjop zetten, en die weer van die 400 euro aftrekken, alleen dat doet niemand.

[JP]

Voor dat VVE bedrag kan je ook een huis kopen van 125k meer. Tegen 4% is ook zo’n 400eur per maand

Het is (best vreemd) dat de bijdrage VvE niet wordt meegenomen in je hypotheekaanvraag, maar dat is ook net zo krom dat ik met huur nu netto €400 meer mag betalen dan ik aan hypotheek kan krijgen. Dan nog blijft huren voor mij nu de keuze, want die €5k die ik had kunnen besparen per jaar, de gemiddelde huizen rond de €3ton hebben bijna altijd een meervoud van dit bedrag aan onderhoud of nieuwe keuken/badkamer nodig.

[Luco]

Voor dat VVE bedrag kan je ook een huis kopen van 125k meer. Tegen 4% is ook zo’n 400eur per maand

Het is (best vreemd) dat de bijdrage VvE niet wordt meegenomen in je hypotheekaanvraag, maar dat is ook net zo krom dat ik met huur nu netto €400 meer mag betalen dan ik aan hypotheek kan krijgen. Dan nog blijft huren voor mij nu de keuze, want die €5k die ik had kunnen besparen per jaar, de gemiddelde huizen rond de €3ton hebben bijna altijd een meervoud van dit bedrag aan onderhoud of nieuwe keuken/badkamer nodig.

Dat is ergens wel logisch, de VVE bijdrage is voor onderhoud en facilitaire diensten.

De glazenwasser of schilder worden bij een andere woning toch ook niet bij je hypotheekaanvraag meegenomen.