Nu een huis kopen

[KoenM]

Zou lekker zijn, word je gelijk afgestraft als je niet 100% hypotheek neemt…

En dan kan onze buurman wel verhuizen, woont al zijn hele leven in een huis wat nu toevallig duur is geworden. Cash heeft hij niet..

Dat vermogen, om eventueel geen 100% hypotheek te nemen, zit normaal gesproken al in box 3.

En inderdaad, de mensen met bijvoorbeeld een AOW, zonder spaargeld, maar wel flinke overwaarde, kunnen door dit soort maatregelen gedwongen worden hun huis te verkopen.

Ja maar dat geld kun je net zo goed aan een wereldreis, extra auto of de kroeg besteden

[Jan Terwolde]

Tjah taak van de regering om iedereen zo onverstandig mogelijk er mee om te laten gaan.. i.p.v. dat ze gewoon eens de kosten in de hand houden i.p.v. belasting verhogen..

[frankie]

Gewoon de hele eigen woning uit de inkomstenbelasting halen

[Elise]

Het hele belastingstelsel moet gewoon flink op de schop.
Werken, bezit en sparen moeten lonen!

[MParallel]

Werken loont hier prima....voor een andere niet werkende.

[allen]

Nou, ik zou zeggen... Bijstand, tv en kratje bier dan voor jou. Je zult het vast geweldig hebben met al die mensen die hard voor je aan het werk zijn.

[Martijn_bmw]

Voorstel IMF:
’Eigen woning naar spaarbox om huizenmarkt weer vlot te trekken’

Om de huizenmarkt weer vlot te trekken, moet de eigen woning voortaan in box 3 vallen. Dat heeft het Internationaal Monetair Fonds (IMF) voorgesteld. Die maatregel zou gunstig uitpakken voor jongere woningbezitters. Maar voor wie een flinke overwaarde heeft, kan de maatregel tot wel duizenden euro’s kosten.

De aanbevelingen voor de woningmarkt zijn onderdeel van een jaarlijkse rapport dat het IMF maakt over Nederland. Zo’n rapport stelt het IMF voor alle landen die lid zijn op. Naast het overhevelen van de eigen woning en de hypotheek naar box 3, moet er wat het IMF betreft ook wat worden gedaan aan het huizenaanbod: meer bouwen en minder verstikkende regels over waar die huizen komen te staan.

Het IMF-advies is niet nieuw. Ook in ons land is dat geluid langer te horen, in 2015 opperde het Centraal Planbureau (CPB) dit idee al. Recent gesteund door De Nederlandsche Bank (DNB), enkele politieke partijen en fiscale experts, zij het allemaal met verschillende motieven; terugdringen van ongelijkheid, minder complexe belastingregels of om de gekte op de woningmarkt te bedaren en in de hand te houden.

Om met dat laatste te beginnen kan de verhuizing van de eigen woning van box 1 naar box 3, ook het einde betekenen van de hypotheekrenteaftrek. De woningmarkt wordt dan niet meer gestuurd op spotgoedkope leningen. Volgens berekeningen van het CPB uit 2020 zou, mits aan nog een aantal andere voorwaarden voldaan, de huizenprijzen met 11% kunnen dalen als de eigen woning in box 3 wordt belast.

Van de overheveling zouden jongere generaties en lagere inkomens het meest kunnen profiteren. Niet alleen vanwege de lagere huizenprijzen, omdat zij vaak nog geen overwaarde hebben opgebouwd betalen zij in box 3 daarom niet of nauwelijks belasting. De relatief hoge woonlasten voor deze groep zullen hiermee lager worden.

Voor wie al overwaarde op zijn huis heeft, pakt box 3 een stuk minder gunstig uit. Het verschil in belasting, uitgaande van de vrijstelling van €50.650 vanaf 2022, loopt dan op van enkele tientjes naar mogelijk enkele duizenden euro’s.

Om te voorkomen dat huizenbezitters op die manier opdraaien voor prijsstijgingen waar ze zelf maar weinig aan kunnen doen, moet de invoering van de maatregel over vele jaren worden uitgesmeerd, stelt het IMF. „Bovendien moet de hypotheek ook naar box 3 worden verplaatst, en dat zou de belastingdruk in de meeste gevallen weer verlagen.”

Los van de fiscale effecten, zou het op zijn minst een fiscale vereenvoudiging kunnen zijn, al zet Charlie Bruijsten belastingexpert bij EY wel een aantal kanttekeningen. „Er zal veel discussie gevoerd worden over wat de heffingsgrondslag voor de eigen woning in box 3 gaat worden. Voor welke waarde wordt de woning in aanmerking genomen? Als er straks in box 3 mogelijk over werkelijk gemaakt rendementen belasting wordt geheven, in plaats van over de huidige fictieve, hoe bereken je dan dat werkelijke rendement over je eigen woning?”

Het zijn volgens Bruijsten maar enkele vragen waarvan de antwoorden de hele fiscale operatie voor de eigen woning weer net zo complex kunnen maken als dat nu al het geval is. Bruijsten: „Ik kan mij ook voorstellen dat het eigen woningforfait mee verhuist naar box 3. Behalve het tarief verandert er dan eigenlijk niet zo veel. Vooral niet als er allerlei maatregelen komen om de renteaftrek te beperken.”

Voor de schatkist is de eigen woning in box 3 in ieder geval een interessante exercitie. Een schatting van RaboResearch leert dat Belastingdienst ineens belasting kan gaan heffen over €735 miljard aan extra vermogen.

Behalve de huizenmarkt, vindt het IMF dat Nederland ook meer moet doen om de klimaatdoelen te halen. De uitstoot van de agrarische sector moet aangepakt en er kunnen meer heffingen op de uitstoot van CO2 ingesteld worden. Ook de doorgeschoten flexibilisering van de arbeidsmarkt moet aangepakt, en er moet haast gemaakt worden met de hervorming van het pensioenstelsel.

Zou lekker zijn, word je gelijk afgestraft als je niet 100% hypotheek neemt…

En dan kan onze buurman wel verhuizen, woont al zijn hele leven in een huis wat nu toevallig duur is geworden. Cash heeft hij niet..

Zat er al een tijdje aan te komen
En idd mensen die destijds bijv net een premie a woning konden betalen met klein salaris / nu pensioen kunnen dan wel gaan verhuizen.

[jos_br]

Eerst zorgen dat iedereen zijn huis in 30 jaar afbetaald, en dan vervolgens de overwaarde flink gaan belasten. Verrassend..

Dit dus, dan maar weer een schuld nemen en de boel flink verbouwen........

Jos.

[Jan Terwolde]

Tjah dan wordt de woz weer verhoogt en ben je nog de lul. of het moet binnen zijn

[Martijn_bmw]

Eerst zorgen dat iedereen zijn huis in 30 jaar afbetaald, en dan vervolgens de overwaarde flink gaan belasten. Verrassend..

Dit dus, dan maar weer een schuld nemen en de boel flink verbouwen........

Jos.

Ja eens en ook dat laatste precies wat ze willen, geld moet rollen om de economie aan de gang te houden
Dat die verbouwing dan weer allemaal milieu impact heeft …

[Luco]

Ja lekker harken weer in den haag

[Richardt.]

Laat de huizenprijzen maar lekker doorstijgen, als al deze ellende aan maatregelen daadwerkelijk op ons af komt verkoop ik de tent en ga ik wel in een ander land wonen.

[Will F.]

Tja...verbaast mij inderdaad niks.

Als je hier 'bezit' hebt ben je zwaar aan de beurt in dit land, heb je 'niks' dan staat de overheid disproportioneel voor je klaar in dit landje....

Daar zeg je het perfect in één zin! Ik denk dat ik vertrek als dit zó ingevoerd wordt. Er komt een punt dat het genoeg geweest is.

[Tom]

Tja...verbaast mij inderdaad niks.

Als je hier 'bezit' hebt ben je zwaar aan de beurt in dit land, heb je 'niks' dan staat de overheid disproportioneel voor je klaar in dit landje....

Klopt en zal alleen maar erger worden. En dan te bedenken dat die (over)waarde van je woning veelal geld is dat je alleen op papier hebt.
Wel mogen ze van mij huisjesmelkers aanpakken. Ben best rechts en niet vies van geld verdienen maar een dak boven je hoofd is een primaire levensbehoefte, als dat voor veel mensen niet meer te doen is dan is er wat fout. Als starter kun je gewoon niks. Ik heb een collega van tegen de 30, netjes gestudeerd, baan... maar die zit gewoon vast op een kamertje. Dat kan ook niet de bedoeling zijn als je alles volgens het boekje doet.
Volgens mij zijn er drie dingen aan de hand: a) lonen zijn te weinig gestegen (gat loonruimte is te groot, productiviteit en inflatie is omhoog gegaan) b) kunstmatige ingrepen en dus eindeloos geld bijprinten door ECB c) alsmaar groeiende overheid met uit de hand gelopen linkse hobby's (te complex belastingstelsel, asielbeleid, kruiwagens geld naar EU sjouwen want globalisering is een feestje).

[Kadett]

Tja...verbaast mij inderdaad niks.

Als je hier 'bezit' hebt ben je zwaar aan de beurt in dit land, heb je 'niks' dan staat de overheid disproportioneel voor je klaar in dit landje....

Daar zeg je het perfect in één zin! Ik denk dat ik vertrek als dit zó ingevoerd wordt. Er komt een punt dat het genoeg geweest is.

Maar waarheen? Als ik al zou verhuizen zou ik Europa ontvluchten. Kwam je voor Corona automatisch op Canada/Australië uit maar als je ziet hoe ze daar mee omgaan wordt je ook niet blij van.

[ErikS]

Jup, het gaat de verkeerde kant op.

[Will F.]

Tja...verbaast mij inderdaad niks.

Als je hier 'bezit' hebt ben je zwaar aan de beurt in dit land, heb je 'niks' dan staat de overheid disproportioneel voor je klaar in dit landje....

Daar zeg je het perfect in één zin! Ik denk dat ik vertrek als dit zó ingevoerd wordt. Er komt een punt dat het genoeg geweest is.

Maar waarheen? Als ik al zou verhuizen zou ik Europa ontvluchten. Kwam je voor Corona automatisch op Canada/Australië uit maar als je ziet hoe ze daar mee omgaan wordt je ook niet blij van.

Is vandaag toevallig een heel draadje over op twitter door willem middelkoop in gang gezet. Oost- Europa, Portugal, costa rica, mexico worden daar genoemd en idd down under wil je niet zitten Thailand/Bangkok in de residentiële buurt is ook niet verkeerd.
Zelf heb ik al langer een voorkeur voor Portugal, (helaas?) wel binnen de EU/eurozone.

[Zed240]

Tsja overal is wat. Zit nu zelf wat jaren bij de oosterburen, maar denk dat het leven in NL op meer vlakken beter is dan hier. Het leven is meer dan betaalbare auto's en lagere financiële lasten.

Zou zelf wel eens willen proberen hoe het leven in de UK is. Ben nu nog flexibel qua wonen/werk.

Gemiddelde Brit komt op mij altijd nuchter en gemoedelijk over, zelfde geldt voor de cultuur, mooie omgeving. Maar de steden moet je dan volgens mij weer een beetje vermijden. Portugal lijkt mij ook mooi, maar totaal geen ervaring mee qua cultuur/omgang.

[Arthur]

en er moet haast gemaakt worden met de hervorming van het pensioenstelsel.

Wat is er mis met ons huidige pensioenstelsel? Ik heb er geen kaas van gegeten maar ik kan me zo voorstellen dat het niet positief voor mij uitpakt als ik aan de beurt ben om te stoppen met werken.

[Tom]

Zed240
Inderdaad, en veel mensen die vertrekken komen uiteindelijk ook weer terug.
Nadeel van arme landen is dat iedereen je probeert te naaien, zeker als je een buitenlander bent. Ook in Europa, zie Ik Vertrek, bij al die aannemers zie je dat ze gewoon de tijd nemen om je portemonnee leeg te trekken tot je uit frustratie de stekker eruit trekt... en dan heb je nog niks. Of je moet iets als Thailand of Zuid Amerika doen, met 'ons' geld kun je daar leven als een koning, zolang de lokale gang geen makkelijke prooi in je ziet.
Rijkere landen zijn er niet veel tenzij je naar Scandinavië gaat maar dat klimaat is minder. Iets als Zwitserland is wel wat. Maar dan heb je ook vermogen nodig om er goed te leven, schiet ook niet heel erg op.
Canada of Australië zou nog kunnen.
Ik zou zo niet weten waar ik heen zou gaan.

[Richardt.]

In Europa blijven lijkt mij dan sowieso geen optie. Vroeg of laat wordt heel Europa door Frans Timmermans genaaid, uiteraard met Nederland als braafste en eerst bukkende jongetje van de klas.

[Elise]

Is vandaag toevallig een heel draadje over op twitter door willem middelkoop in gang gezet.

Ik lees het draadje en ik zie vaak Zweden voorbij komen.
Als je een groot fan bent van de multiculturele samenleving is Zweden hét land om naar toe te gaan

tipje van de sluier: Etnische Zweden zijn vóór 2050 een minderheid in Zweden is de verwachting

[Jan Terwolde]

[Will F.]

Is vandaag toevallig een heel draadje over op twitter door willem middelkoop in gang gezet.

Ik lees het draadje en ik zie vaak Zweden voorbij komen.
Als je een groot fan bent van de multiculturele samenleving is Zweden hét land om naar toe te gaan

tipje van de sluier: Etnische Zweden zijn vóór 2050 een minderheid in Zweden is de verwachting

Ja die zweedse trek begrijp ik alleen vanwege het liberale coronabeleid, niet dat ik daar n voorstander v ben. Wel prachtige natuur en niet in de euro. Maar hoe zit het in NL in 2050 zijn de inheemse dan ook niet in de minderheid?

[Robin]

Ja Zweden totaal uit de bocht gevlogen multiculti, maar kijk maar eens de serie Lilyhammer, persiflage op het hedendaagse zwaar multiculti en socialistische Noorwegen. Wel humor, maar ik hoef daar niet te zijn....

Scandinavië is maar voor één ding goed: Driften/ijsracen:)