Huh? Niet? Dan doe ik iets verkeerd, want ik krijg het wel.Jan Terwolde schreef: ↑01 apr 2021, 12:45 Omdat je juist bij het aflossingsvrije deel geen renteaftrek krijgt en dus netto een hogere rentelast hebt.
Nu een huis kopen
- Arthur
- Berichten: 39876
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Laatst gewijzigd door Arthur op 01 apr 2021, 12:50, 1 keer totaal gewijzigd.
- Jan Terwolde
- Berichten: 2858
- Lid geworden op: 18 jul 2018, 11:15
- Auto: Ringtool e90 330i+125D+Slopel
- Locatie: Gelderland
Re: Nu een huis kopen
Hangt ook af wanneer je het hebt afgesloten. Tegenwoordig is dat zo maar op oude hypotheken kan je er nog wel renteaftrek op hebben.
- Arthur
- Berichten: 39876
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Dan is dat het. Ik heb idd dat ‘recht’ ivm met verleden.
-
OnlineLuco
- Berichten: 27989
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
@Martijn, inderdaad alleen aflossingsvrije,Arthur schreef: ↑01 apr 2021, 12:32 Waarom aflossen op het aflossingsvrije deel? Waarom heb je die dan genomen vraag ik me af? Want daar is de rente ook een tikkie hoger van. Ik heb zelf 50% aflossingsvrij van de hypotheek, niet van de waarde van het huis, dat ligt hoger. Maar die kan variabel zijn, afhankelijk van wat de markt doet. Als ik al wat extra aflos doe ik dat juist op het andere gedeelte (annuïteit) en laat het af te lossen bedrag gelijk. Dan blijven de maandlasten gelijk maar ben ik eerder van dat deel af. Aflossingsvrij laat ik lekker zo omdat ik dat dus bewust zo gekozen heb.
Arthur, het was de bedoeling om een gedeelte van het aflossingsvrije af te lossen, anders zijn misschien de lasten te hoog als je niet meer werkt, je kan er dan voor kiezen om te vertrekken, en misschien doen we dat wel, maar ik wil alle opties open houden, het was altijd al de bedoeling wat af te lossen, maar crisis geweest enzo en dus ook gedeelte lijfrente opgesnoept, dan maar gebruik maken van alle regels betreffende verlaging en dat extra aflossen, kost het niks (op de rapporten na) en verlaag je toch de vaste lasten zometeen.
- Will F.
- Berichten: 2255
- Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09
Re: Nu een huis kopen
Nieuw afgesloten aflossingsvrije hypotheek deel verhuist naar box 3 begreep ik.
-
Online
- Berichten: 1768
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
Dus dan zou je dat gedeelte van je vermogen mogen aftrekken? Zou eigenlijk vreemd zijn want dan stimuleren ze aflossingsvrij weer.
- Martijn_bmw
- Berichten: 26844
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Idd vreemd zou dat zijn, maar er zijn ook geruchten dat je woz waarde - hypotheek naar box3 verhuisd daarmee ga je aflossen ook weer minder interessant mee maken.
Zou mij weer niks verbazen eerst iedereen verplicht aan de annuiteit helpen en daarna weer lekker belasting gaan heffen over de overwaarde.
Zou mij weer niks verbazen eerst iedereen verplicht aan de annuiteit helpen en daarna weer lekker belasting gaan heffen over de overwaarde.
-
- Berichten: 7442
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
Geen zorgen, voorlopig hebben geen regering die iets kan aanpassen
- Will F.
- Berichten: 2255
- Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09
- Martijn_bmw
- Berichten: 26844
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
-
Online
- Berichten: 1768
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Nu een huis kopen
- Martin van der Zwaard
- Berichten: 8693
- Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50
-
OnlineLuco
- Berichten: 27989
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
wij ook, daarom wil ik zeker niet oversluiten, naast dat het bijna niet rendabel is voor ons vanwege de kosten.
- Martijn_bmw
- Berichten: 26844
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
- Martin van der Zwaard
- Berichten: 8693
- Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50
Re: Nu een huis kopen
Dat blijft gewoon. Heb net de zooi overgesloten maar die aftrek blijft gewoon.
Martijn was sneller
Martijn was sneller
Laatst gewijzigd door Martin van der Zwaard op 01 apr 2021, 20:02, 1 keer totaal gewijzigd.
- Arthur
- Berichten: 39876
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Klopt, ik ook.
- Martin van der Zwaard
- Berichten: 8693
- Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50
Re: Nu een huis kopen
Je betaald alleen een paar tiende procenten meer voor een aflossingsvrij deel dan voor annuïteiten.
- Emilio
- Berichten: 975
- Lid geworden op: 23 feb 2020, 10:55
- Auto: M2 LCI
Re: Nu een huis kopen
Als je oversluit mag je gewoon weer aflossingsvrij meenemen en aftrekken.
Je mag zoveel aftrekken als dat je aflossingsvrij open had staan op 1-1-2012 (of 2013, ben geen hypotheekadviseur).
-
OnlineLuco
- Berichten: 27989
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
- Emilio
- Berichten: 975
- Lid geworden op: 23 feb 2020, 10:55
- Auto: M2 LCI
Re: Nu een huis kopen
Ik ben schijnbaar erg selectief in lezen had het tweede deel totaal gemist.
-
Onlinefrankie
- Berichten: 2088
- Lid geworden op: 23 nov 2008, 14:17
- Locatie: BMW city
Re: Nu een huis kopen
Met een kleine hypotheek is de jaarlijkse rente soms niet eens hoger dan het eigen woning forfait en heb je dus weinig tot niks af te trekken, dan kan het soms best interessant zijn zo'n hypotheekdeel in box 3 als het vermogen hoger is dan de drempel.
-
OnlineLuco
- Berichten: 27989
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Nou, dinsdag komt de adviseur voor het energielabel, ben benieuwd of we A of A++ halen.
Volgende week donderdag officiële taxatie voor renteverlaging.
Volgende week donderdag officiële taxatie voor renteverlaging.
-
OnlineLuco
- Berichten: 27989
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Voor diegene die zelf klussen en een oud huis hebben en evt in de toekomst een energielabel willen hebben.
Leg alles vast, de regels zijn strenger geworden, als men niet kan bewijzen wat er is toegepast aan maatregelen dan mogen ze er niet mee rekenen.
Gelukkig had ik overal foto's van, denk dat we Minimaal op A uitkomen en misschien wel A+ of A++
Leg alles vast, de regels zijn strenger geworden, als men niet kan bewijzen wat er is toegepast aan maatregelen dan mogen ze er niet mee rekenen.
Gelukkig had ik overal foto's van, denk dat we Minimaal op A uitkomen en misschien wel A+ of A++
- Alexsti
- Berichten: 1072
- Lid geworden op: 18 jan 2007, 19:14
- Auto: Een Soebaroe en Lotus
Re: Nu een huis kopen
Handige tip, ben ook aan het isoleren handig om dan nu een mapje met alle foto's en rekeningen te maken voor een eventuele energielabel in de toekomst.
Wie is er online
Gebruikers op dit forum: Ahrefs [Bot], Berry1000RR, Downforce Hans, Estoque, KoenM, nielsdf en 3 gasten