Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 32652
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 01 apr 2021, 12:48

Jan Terwolde schreef: 01 apr 2021, 12:45 Omdat je juist bij het aflossingsvrije deel geen renteaftrek krijgt en dus netto een hogere rentelast hebt.
Huh? Niet? Dan doe ik iets verkeerd, want ik krijg het wel.
Laatst gewijzigd door Arthur op 01 apr 2021, 12:50, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Jan Terwolde
Berichten: 1152
Lid geworden op: 18 jul 2018, 11:15
Auto: BMW 125D+330I Rotrex
Locatie: Gelderland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Jan Terwolde » 01 apr 2021, 12:49

Hangt ook af wanneer je het hebt afgesloten. Tegenwoordig is dat zo maar op oude hypotheken kan je er nog wel renteaftrek op hebben.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 32652
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 01 apr 2021, 12:50

Dan is dat het. Ik heb idd dat ‘recht’ ivm met verleden.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24863
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 01 apr 2021, 16:09

Arthur schreef: 01 apr 2021, 12:32 Waarom aflossen op het aflossingsvrije deel? Waarom heb je die dan genomen vraag ik me af? Want daar is de rente ook een tikkie hoger van. Ik heb zelf 50% aflossingsvrij van de hypotheek, niet van de waarde van het huis, dat ligt hoger. Maar die kan variabel zijn, afhankelijk van wat de markt doet. Als ik al wat extra aflos doe ik dat juist op het andere gedeelte (annuïteit) en laat het af te lossen bedrag gelijk. Dan blijven de maandlasten gelijk maar ben ik eerder van dat deel af. Aflossingsvrij laat ik lekker zo omdat ik dat dus bewust zo gekozen heb.
@Martijn, inderdaad alleen aflossingsvrije,

Arthur, het was de bedoeling om een gedeelte van het aflossingsvrije af te lossen, anders zijn misschien de lasten te hoog als je niet meer werkt, je kan er dan voor kiezen om te vertrekken, en misschien doen we dat wel, maar ik wil alle opties open houden, het was altijd al de bedoeling wat af te lossen, maar crisis geweest enzo en dus ook gedeelte lijfrente opgesnoept, dan maar gebruik maken van alle regels betreffende verlaging en dat extra aflossen, kost het niks (op de rapporten na) en verlaag je toch de vaste lasten zometeen.

Gebruikersavatar
Will F.
Berichten: 2120
Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Will F. » 01 apr 2021, 18:17

Nieuw afgesloten aflossingsvrije hypotheek deel verhuist naar box 3 begreep ik.

Online
KoenM
Berichten: 1350
Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
Locatie: Amsterdam

Re: Nu een huis kopen

Bericht door KoenM » 01 apr 2021, 18:28

Dus dan zou je dat gedeelte van je vermogen mogen aftrekken? Zou eigenlijk vreemd zijn want dan stimuleren ze aflossingsvrij weer.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 18805
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: 6-pitter
Locatie: Baarn

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 01 apr 2021, 19:00

Idd vreemd zou dat zijn, maar er zijn ook geruchten dat je woz waarde - hypotheek naar box3 verhuisd daarmee ga je aflossen ook weer minder interessant mee maken.
Zou mij weer niks verbazen eerst iedereen verplicht aan de annuiteit helpen en daarna weer lekker belasting gaan heffen over de overwaarde.

Elise
Berichten: 3916
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 01 apr 2021, 19:16

Geen zorgen, voorlopig hebben geen regering die iets kan aanpassen :tong:

Gebruikersavatar
Will F.
Berichten: 2120
Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Will F. » 01 apr 2021, 19:17

KoenM schreef: 01 apr 2021, 18:28 Dus dan zou je dat gedeelte van je vermogen mogen aftrekken? Zou eigenlijk vreemd zijn want dan stimuleren ze aflossingsvrij weer.
Idd zo is het.
Nouja wat bespaar je dan 1.25% in bx3? Tegen betaling vam 1.5 tot 2% hypotheekrente?

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 18805
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: 6-pitter
Locatie: Baarn

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 01 apr 2021, 19:17

Elise schreef: 01 apr 2021, 19:16 Geen zorgen, voorlopig hebben geen regering die iets kan aanpassen :tong:
:tooth: :tooth:

Online
KoenM
Berichten: 1350
Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
Locatie: Amsterdam

Re: Nu een huis kopen

Bericht door KoenM » 01 apr 2021, 19:53

Will F. schreef: 01 apr 2021, 19:17
KoenM schreef: 01 apr 2021, 18:28 Dus dan zou je dat gedeelte van je vermogen mogen aftrekken? Zou eigenlijk vreemd zijn want dan stimuleren ze aflossingsvrij weer.
Idd zo is het.
Nouja wat bespaar je dan 1.25% in bx3? Tegen betaling vam 1.5 tot 2% hypotheekrente?
Ja precies, maar een annuïteiten hypotheek kun je niet van je vermogen aftrekken toch?

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 7944
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martin van der Zwaard » 01 apr 2021, 19:58

Arthur schreef: 01 apr 2021, 12:50 Dan is dat het. Ik heb idd dat ‘recht’ ivm met verleden.
Wil net zeggen. Wij hebben dat ook.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24863
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 01 apr 2021, 19:59

wij ook, daarom wil ik zeker niet oversluiten, naast dat het bijna niet rendabel is voor ons vanwege de kosten.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 18805
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: 6-pitter
Locatie: Baarn

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 01 apr 2021, 20:01

Luco schreef: 01 apr 2021, 19:59 wij ook, daarom wil ik zeker niet oversluiten, naast dat het bijna niet rendabel is voor ons vanwege de kosten.
Met oversluiten hou je dat recht.

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 7944
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martin van der Zwaard » 01 apr 2021, 20:01

Dat blijft gewoon. Heb net de zooi overgesloten maar die aftrek blijft gewoon.

Martijn was sneller :mrgreen:
Laatst gewijzigd door Martin van der Zwaard op 01 apr 2021, 20:02, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 32652
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 01 apr 2021, 20:01

Klopt, ik ook.

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 7944
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martin van der Zwaard » 01 apr 2021, 20:03

Je betaald alleen een paar tiende procenten meer voor een aflossingsvrij deel dan voor annuïteiten.

Gebruikersavatar
Emilio
Berichten: 154
Lid geworden op: 23 feb 2020, 10:55
Auto: F33 435i

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Emilio » 01 apr 2021, 20:03

Luco schreef: 01 apr 2021, 19:59 wij ook, daarom wil ik zeker niet oversluiten, naast dat het bijna niet rendabel is voor ons vanwege de kosten.
Als je oversluit mag je gewoon weer aflossingsvrij meenemen en aftrekken.

Je mag zoveel aftrekken als dat je aflossingsvrij open had staan op 1-1-2012 (of 2013, ben geen hypotheekadviseur).

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24863
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 01 apr 2021, 20:05

Emilio schreef: 01 apr 2021, 20:03
Luco schreef: 01 apr 2021, 19:59 wij ook, daarom wil ik zeker niet oversluiten, naast dat het bijna niet rendabel is voor ons vanwege de kosten.
Als je oversluit mag je gewoon weer aflossingsvrij meenemen en aftrekken.

Je mag zoveel aftrekken als dat je aflossingsvrij open had staan op 1-1-2012 (of 2013, ben geen hypotheekadviseur).
zie andere reden

Gebruikersavatar
Emilio
Berichten: 154
Lid geworden op: 23 feb 2020, 10:55
Auto: F33 435i

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Emilio » 01 apr 2021, 20:06

Ik ben schijnbaar erg selectief in lezen 😂 had het tweede deel totaal gemist.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24863
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 01 apr 2021, 20:08

:lol: :lol:

Gebruikersavatar
frankie
Berichten: 1310
Lid geworden op: 23 nov 2008, 14:17
Locatie: BMW city

Re: Nu een huis kopen

Bericht door frankie » 02 apr 2021, 10:49

Will F. schreef: 01 apr 2021, 19:17
KoenM schreef: 01 apr 2021, 18:28 Dus dan zou je dat gedeelte van je vermogen mogen aftrekken? Zou eigenlijk vreemd zijn want dan stimuleren ze aflossingsvrij weer.
Idd zo is het.
Nouja wat bespaar je dan 1.25% in bx3? Tegen betaling vam 1.5 tot 2% hypotheekrente?
Met een kleine hypotheek is de jaarlijkse rente soms niet eens hoger dan het eigen woning forfait en heb je dus weinig tot niks af te trekken, dan kan het soms best interessant zijn zo'n hypotheekdeel in box 3 als het vermogen hoger is dan de drempel.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24863
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 07 apr 2021, 10:00

Nou, dinsdag komt de adviseur voor het energielabel, ben benieuwd of we A of A++ halen.
Volgende week donderdag officiële taxatie voor renteverlaging.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24863
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 13 apr 2021, 16:00

Voor diegene die zelf klussen en een oud huis hebben en evt in de toekomst een energielabel willen hebben.

Leg alles vast, de regels zijn strenger geworden, als men niet kan bewijzen wat er is toegepast aan maatregelen dan mogen ze er niet mee rekenen.
Gelukkig had ik overal foto's van, denk dat we Minimaal op A uitkomen en misschien wel A+ of A++

Gebruikersavatar
Alexsti
Berichten: 661
Lid geworden op: 18 jan 2007, 19:14

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Alexsti » 13 apr 2021, 22:36

Handige tip, ben ook aan het isoleren handig om dan nu een mapje met alle foto's en rekeningen te maken voor een eventuele energielabel in de toekomst.

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Andreass, Erik dB, Erik K., Jussi, Kadett, MarcF, mark123, MarkS, Riceaux, RS-Ron, sitechris, smiley, WJ en 117 gasten