Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
PD power
Berichten: 1967
Lid geworden op: 03 sep 2006, 19:53
Locatie: Coevorden

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door PD power » 17 okt 2012, 17:52

mark123 schreef:
Tristan schreef:De hele huizenmarkt heeft momenteel de HRA als fundament. Er zijn gezinnen die zonder de HRA het huis niet kunnen betalen. Zodra je die gaat inperken zal je idd iets tegenover moeten zetten.

De linkse partijen zien graag dat de HRA voor veelverdieneners omlaag of afgeschaft moet worden. Maar die vergeten wel even dat diegene ook veel meer IB betalen. Hoe meer je betaald, hoe hoger je voordeel. Simpel. Maar die linkse partijen kijken alleen maar naar de "korting" die je krijgt, niet over het bedrag dat je betaald hebt. Meesten kennen wel het voorbeeld over de 10 mannen in de kroeg die korting krijgen.

Sorry voor de slightly offtopic, Steven. :oops:
Goeie inderdaad, das deze:

De sterkste schouders moeten de zwaarste lasten dragen" was een veel
gehoorde kreet bij linkse partijen als de SP en de Partij van de Arbeid.
Het bleek lastig ze te overtuigen van hun ongelijk zolang we blijven praten
over miljoenen aan belastinginkomsten. Vandaar maar eens een andere
methode: het verhaal van tien vrienden die iedere avond in hun stamkroeg
"Nederland" een biertje gaan drinken. Gebaseerd op gegevens over
belastinginkomsten van het CBS.

De 10 vrienden en hun stamkroeg "Nederland"

Tien vrienden gaan elke dag samen naar hun stamkroeg "Nederland" om een
paar biertjes te drinken. De rekening bedraagt iedere dag € 100. Normaal
gesproken zou iedereen € 10 moeten afrekenen, maar de vrienden hebben
uiteenlopende inkomsten en besluiten de rekening volgens de verdeelsleutel
van de Nederlandse belastingen te betalen. Dat geeft de volgende verdeling:

De eerste twee (de armsten) betalen niets.
De 3de betaalt € 1
De 4de betaalt € 2
De 5de betaalt € 3
De 6de betaalt € 5
De 7de betaalt € 7
De 8ste betaalt € 10
De 9de betaalt € 16
De 10de betaalt € 56

Hoewel de rijkste meer betaalt dan de andere negen bij elkaar is iedereen
tevreden met de oplossing en treffen ze elkaar dag in dag uit in de
stamkroeg. Totdat de uitbater op een dag besluit de groep korting te geven.
"Omdat jullie al jaren goede klanten zijn en hier iedere dag komen, geef ik
jullie vanaf vandaag € 20 korting per dag. Ik zal dus nog maar € 80 per dag
berekenen voor de gedronken biertjes.

Op advies van de kroegbaas besluiten de vrienden de 20% korting door te
berekenen op de bedragen die ieder betaalt. Die avond rekenen de mannen als
volgt af:
De eerste twee betalen nog steeds niets
De 3de betaalt € 0,80 in plaats van € 1
De 4de betaalt € 1,60 in plaats van € 2
De 5de betaalt € 2,40 in plaats van € 3
De 6de betaalt € 4 in plaats van € 5
De 7de betaalt € 5,60 in plaats van € 7
De 8ste betaalt € 8 in plaats van € 10
De 9de betaalt € 12,80 in plaats van € 16
De 10de betaalt € 44,80 in plaats van € 56

Het lijkt een oplossing waarmee iedereen tevreden moet zijn: de twee armste
vrienden drinken nog steeds voor niks en iedereen is die avond goedkoper
uit. Wie zou er kunnen klagen?

Éénmaal buiten, begint iedereen te rekenen. "Ik heb maar 20 cent van de
korting gekregen!" roept de 3de vriend. De 4de zegt: "Ik krijg ook maar 40
cent van de 20 euro korting, terwijl de 10de er € 11,20 van krijgt!". "Dat
is waar," zegt de 5de, "waarom moet hij € 11,20 krijgen, terwijl ik maar 60
cent krijg? De rijkste krijgt het grootste gedeelte van de korting!". "Ho
even," roepen de eerste twee. "Wij twee hebben helemaal niets gekregen. Dit
systeem buit de armen uit!"

De negen mannen omringen de 10de, intimideren hem en noemen hem asociaal.

De volgende avond is de 10de man niet aanwezig. De negen andere nemen
plaats en drinken hun biertje zoals altijd. Alles gaat goed tot op het
moment dat er betaald moet worden. Ze ontdekken dan iets interessants: ze
hebben niet genoeg geld om te betalen, zelfs niet om de helft van de
rekening te betalen!

Zo is het in het echt leven ook. Linkse partijen klagen steen en been dat
de rijksten het meeste profijt hebben van belastingverlagende regelingen
als de hypotheekrenteaftrek. Belast ze nog meer, beschuldig ze van rijk
zijn en ze zullen zich niet meer vertonen. We zullen dus moeten voorkomen
dat de 10% rijkste mensen, hun biertje in het buitenland gaan drinken.

Dat is idd een goeie.

Online
Gebruikersavatar
smiley
Berichten: 9667
Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
Auto: Opel Speedster Supercharged
Locatie: Etten-Leur

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door smiley » 17 okt 2012, 17:52

romo schreef:I have some news for you..........
DF clubhuis Noord-Holland edition? :hangloose:

Steven N.
Berichten: 6324
Lid geworden op: 25 aug 2006, 19:52
Auto: Tesla M3 VW UP, Ducati Monster
Locatie: Friesland

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Steven N. » 17 okt 2012, 20:25

De mogelijkheid om deels aflossingsvrij een hypotheek te nemen heb ik nog niet serieus bekeken en berekend, wellicht een optie om mee te nemen. Er wordt 139,5k gevraagd en is in 2007 voor 130k gekocht, de rest van de transacties (nog 2) kan ik momenteel niet downloaden vanwege een error bij kadaster.

De draagmuur naar de keuken dient eruit gebroken te worden net als de schouw in de kamer. Vervolgens dienen die delen opnieuw gestuukt te worden, net als het plafond. Dit moet samen met alle kosten van k.k., notaris, eventuele bemiddeling enzovoort onder gebracht worden in een hypotheek van 130k. Wanneer dit mogelijk is, dan wil ik er voor gaan. Dan denk ik de woning scherp aan te kunnen kopen om daar 10/15 jaar te wonen.

Nu zal ik dus een bouwkundige erbij vragen voor een 2e bezichtiging, welke ook een kostenraming kan maken voor bovenstaande wensen. De rest van het huis is neutraal ingericht en zijn er geen dure grote verbouwingen geweest de afgelopen jaren. De CV is een huur Remeha.

Gebruikersavatar
RVV
Berichten: 32209
Lid geworden op: 01 feb 2006, 11:44
Locatie: Rudi Rolex@Basel

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door RVV » 17 okt 2012, 20:46

Maar net welke hoek je zit met je branche.
Maar als makelaar moet je er hard aan trekken tegenwoordig..

Ja diezelfde makelaars die in hoge mate medeverantwoordelijk waren voor de absurde prijsstijgingen. Als ik wel met één beroepsgroep geen meelij heb zijn het de makelaars wel :devil:

Gebruikersavatar
romo
Berichten: 27095
Lid geworden op: 04 jun 2006, 17:43
Locatie: Create a problem Incite a reaction Propose a solution The /// M-pire strikes back

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door romo » 17 okt 2012, 20:50

RVV schreef:
Maar net welke hoek je zit met je branche.
Maar als makelaar moet je er hard aan trekken tegenwoordig..

Ja diezelfde makelaars die in hoge mate medeverantwoordelijk waren voor de absurde prijsstijgingen. Als ik wel met één beroepsgroep geen meelij heb zijn het de makelaars wel :devil:

Mee eens, maar de pech is dat ze ook een hele horde medewerkers hebben die minder/niet verantwoordelijk zijn, maar wel hun boterham daar moeten verdienen................

Gebruikersavatar
romo
Berichten: 27095
Lid geworden op: 04 jun 2006, 17:43
Locatie: Create a problem Incite a reaction Propose a solution The /// M-pire strikes back

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door romo » 17 okt 2012, 20:55

Het is momenteel geen goede tijd om een huis te kopen, en wel om de volgende reden;

1 Regelgeving, c.q. (on)betrouwbaarheid daarvan door de overheid (reken er gerust op dat ook bestaande hypotheek gevallen rücksichtsloos ten onder gaan aan nieuwe wetgeving, ook al zijn er beloften om dat niet te doen)

2 De huizenmarkt is 100% deflatoir (mensen weten dat de markt verder in een stort, dus wordt er nog langer gewacht met aankoop, althans de categorie die en kan en wil)

3 Vanwege het deflatoire karakter; koop je nu een huis, zeg €250K, dan staat dat huis volgend jaar onder water, niet erg als je er langer zit, maar op middellange termijn is het dan blijven zitten en verroer je niet.


Heb je veel cash geld, dan kan je wel kopen, maar zoals gezegd, de markt kakt nog wel met 20-30% in, dus nog even geduld en dan toeslaan, mocht dan de inflatie losbarsten dan heb je goed belegd !

Online
Gebruikersavatar
Tristan
Berichten: 13436
Lid geworden op: 10 feb 2006, 15:06

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Tristan » 18 okt 2012, 10:08

Voor mijn gevoel heb ik juist het goede moment gekocht. Appartement was al verkocht, 50K onder de vraagprijs gekocht en rentes zijn momenteel laag.

Gebruikersavatar
Petrolhead Tom
Berichten: 13003
Lid geworden op: 16 dec 2008, 14:56
Locatie: vwupforum.com

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Petrolhead Tom » 18 okt 2012, 10:18

Voor huizenbezitters die willen verkopen is de markt bagger op het moment. Voor starters zie ik veel kansen.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 29428
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Luco » 18 okt 2012, 12:28

Steven Nauta schreef:
Nu zal ik dus een bouwkundige erbij vragen voor een 2e bezichtiging, welke ook een kostenraming kan maken voor bovenstaande wensen. De rest van het huis is neutraal ingericht en zijn er geen dure grote verbouwingen geweest de afgelopen jaren. De CV is een huur Remeha.
Kostenraming kan je beter door middel van offertes bij aannemers laten doen.

Schouw kan je zelf slopen :tong:
Huur remeha? gelijk weggooien zon huurding, is probleem verkoper.

Rebel
Berichten: 4800
Lid geworden op: 04 feb 2006, 12:46

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Rebel » 18 okt 2012, 12:37

Tristan schreef:Voor mijn gevoel heb ik juist het goede moment gekocht. Appartement was al verkocht, 50K onder de vraagprijs gekocht en rentes zijn momenteel laag.
Dat heb je ook Tristan. Zeker als je zowizo wilde verhuizen binnen een aanzienlijke termijn. Degene die wachten tot volgend jaar kunnen misschien nog wel eens verkeerd gokken...

Online
Gebruikersavatar
Tristan
Berichten: 13436
Lid geworden op: 10 feb 2006, 15:06

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Tristan » 18 okt 2012, 12:42

Geloof ook nooit dat de huizen nog eens 20-30% zakken. Een huis momenteel van 3 ton wordt geen 2 ton en een huis van 5 ton wordt geen 4 ton. Er zullen misschien enkele tienduizenden af gaan maar echt geen ton(nen). Daarbij, momenteel kopen en misschien heb je over 10 jaar wel weer een overwaarde te pakken.

mark123
Berichten: 652
Lid geworden op: 15 feb 2011, 16:34
Locatie: ZO Brabant

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door mark123 » 18 okt 2012, 12:46

Overwaarde zal niet meer zo heul snel ontstaan. Inflatie natuurlijk wel, die verwacht ik nog wel hoog worden de komende jaren. Dat is mooi voor hypotheekbezitters want dan daalt de relatieve schuld. Het zal mij allemaal benieuwen, in ieder geval wonen wij nu in een lekker huisje, dat is voor ons het belangrijkste.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 29428
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Luco » 18 okt 2012, 12:50

Tristan schreef:Geloof ook nooit dat de huizen nog eens 20-30% zakken. Een huis momenteel van 3 ton wordt geen 2 ton en een huis van 5 ton wordt geen 4 ton. Er zullen misschien enkele tienduizenden af gaan maar echt geen ton(nen). Daarbij, momenteel kopen en misschien heb je over 10 jaar wel weer een overwaarde te pakken.

Ligt er helemaal aan, als je 10 jaar niks aan je huis doet waarschijnlijk wel, hou je het netjes bij en voer je goed onderhoud uit inclusief misschien wat verbeteringen niet.

Het huis wat wij hebben gekocht 6 jaar geleden is niet in waarde gezakt, maar ook niet gestegen, terwijl we wel al wat verbeteringen hebben gedaan.

Is dus per situatie heel erg verschillend.

Online
Gebruikersavatar
smiley
Berichten: 9667
Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
Auto: Opel Speedster Supercharged
Locatie: Etten-Leur

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door smiley » 18 okt 2012, 13:39

Tristan schreef:Geloof ook nooit dat de huizen nog eens 20-30% zakken.
De huizenprijzen zijn in de 10 jaar voor de crisis 100% gestegen.
Zeker die 5 ton huizen (van die babyboomers die komende tijd de pijp uitgaan, en massaal op de markt komen) kunnen best wel eens tegen de 4 ton gaan schurken als het erop aankomt.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 43502
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.51
Locatie: Boven Barcelona

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Arthur » 18 okt 2012, 14:16

Of je in de goede tijd gekocht hebt weet je pas als je weer wilt verkopen :)

Gebruikersavatar
Petrolhead Tom
Berichten: 13003
Lid geworden op: 16 dec 2008, 14:56
Locatie: vwupforum.com

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Petrolhead Tom » 18 okt 2012, 14:40

Eens met Luco wat die ketel betreft. Zo'n huurding is in alle gevallen duurder. Leuk voor de verkoper dat hij zo'n contract is aangegaan maar niet jouw probleem.

Online
Gebruikersavatar
Tristan
Berichten: 13436
Lid geworden op: 10 feb 2006, 15:06

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Tristan » 18 okt 2012, 14:56

smiley schreef:
Tristan schreef:Geloof ook nooit dat de huizen nog eens 20-30% zakken.
De huizenprijzen zijn in de 10 jaar voor de crisis 100% gestegen.
Zeker die 5 ton huizen (van die babyboomers die komende tijd de pijp uitgaan, en massaal op de markt komen) kunnen best wel eens tegen de 4 ton gaan schurken als het erop aankomt.
Had mede te maken met de Euro. Wat het huis in gulden waard was, werd het in Euro's.

Online
Gebruikersavatar
smiley
Berichten: 9667
Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
Auto: Opel Speedster Supercharged
Locatie: Etten-Leur

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door smiley » 18 okt 2012, 15:05

Tristan schreef:Had mede te maken met de Euro. Wat het huis in gulden waard was, werd het in Euro's.
Die 100% is niet op 1 januari 2002 gebeurd, maar in de loop der tijd.
Gewoon gebakken lucht die er weer uit moet. Volledig of niet zal de tijd uitmaken.
Uitgaan van het ergste is wel verstandig.

Online
Gebruikersavatar
Tristan
Berichten: 13436
Lid geworden op: 10 feb 2006, 15:06

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Tristan » 18 okt 2012, 15:11

Tuurlijk niet per 2002, maar heeft er zeker wel aan meegedragen.

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 17197
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door dvh » 24 okt 2012, 08:10

Hmmzz.. Berichtje op nu.nl dat ze aan aflossingsvrije hypotheken gaan morren.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 28828
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Randstad

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Martijn_bmw » 24 okt 2012, 08:45

http://www.telegraaf.nl/binnenland/1311 ... igd__.html :devil:

dat betekend nog meer waardedaling / verlies op mijn huis dat ik 6 jaar geleden als starter kocht :bag:

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 8717
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Martin van der Zwaard » 24 okt 2012, 08:50

Die Rutte is ook een John Dick eerste klas.

Eerst zeggen dat de hypotheekrente absoluut niet bespreekbaar is, en vervolgens gaan ze er toch mee aan de slag. Voorspel nu al dat een hoop mensen daardoor in de problemen gaan komen.

Gebruikersavatar
Niall
Berichten: 1664
Lid geworden op: 27 nov 2007, 09:15
Locatie: Woonplaats

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Niall » 24 okt 2012, 08:53

Dan ook de huurtoeslag afschaffen

Gebruikersavatar
HansD
Berichten: 2376
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:27
Locatie: Amsterdam

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door HansD » 24 okt 2012, 09:01

Dat is een voorstander ben van het eerst beperken en dan afschaffen van de HRA moge duidelijk zijn. Dit kun (moet) je compenseren met het verlagen van andere belastingen en zo het continu rondpompen van geld/subsidies/belastingen verminderen en dus kosten.

@Martijn_bmw die waardevermindering is er toch al. Als ik een huis zou kopen ga ik er rekening mee houden dat de HRA volledig afgeschaft wordt en daar mijn kostenplaatje en dus bod op baseren. Het kan nog een (paar) regeringen duren maar uiteindelijk gaat die HRA er toch aan. Als je als koper nu nog rekent op 30 jaar aftrekt denk ik dat je jezelf voor de gek houdt.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 29428
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Hypotheek > starter, wat is wijsheid?

Bericht door Luco » 24 okt 2012, 09:02

Niall schreef:Dan ook de huurtoeslag afschaffen
Niet alleen de huurtoeslag, maar alle toeslagen.

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Berry1000RR, Gert-jan, Joost H., Peter-Paul, RS-Ron, SAH, vigilante en 5 gasten