Hypotheek in het buitenland als Nederlander

[Maus335i]

Tom, de reden waarom ik juist in Amerika kijk is die dollarstand. Ik kijk even totaal niet naar de eventuele waardestijging van het pand, maar het aantrekken van de dollar. Dat laatste gaat geheid gebeuren, de vraag is alleen wanneer. Olie wordt in dollars afgerekend en veel grote internationale bedrijven doen zaken in dollars. Ook zij zijn afhankelijk (en daarmee een groot deel van de wereldeconomie) van de sterkte van de dollar. Iedereen wil datie gaat stijgen, dus dat zal ook wel gebeuren.

Even een kort rekensommetje leert ons dan dat je voor laten we zeggen 350.000 dollar een gaaf appartement in die regio hebt. Met de huidige dollarkoers komt dat op 226.000 euro. Stel die dollar zou naar 1,20 voor 1 euro trekken, wat volgens mij vrij reeël is als je beseft dat de euro ooit 0,83 dollar opleverde: dan heb je al een winst van 65.000 euro. Daarnaast heb je een verhuurbaar object en zou je (eventueel!) nog kunnen profiteren van een aantrekkende woningmarkt in hotspots als Miami.

Dubai heeft nooit het voordeel van een zwakke munt gehad, dat heeft Amerika nu wel wat ons Europeanen betreft dan.

Tsja je kan ook gewoon dollars kopen, maar dan heb je geen vakantieadres en geen verhuurbaar object.

[Erik dB]

Maurice, het lijkt mij erg gevaarlijk om te gokken op een verandering van de euro/dollar wisselkoers omdat daar krachten spelen die bepaald niet makkelijk te begrijpen zijn. In principe is de koers afhankelijk van de vraag naar en het aanbod van de dollar, maar beide worden door zo'n groot aantal factoren beinvloed (vraag naar en de prijs van olie is hier maar 1 van, de financiële huishouding van de US zelf een andere) dat er maar weinig mensen zijn die iets zinnigs kunnen (nou ja, een hoop mensen doen een poging ) zeggen over de verwachte ontwikkeling van deze koers.

Het feit dat de dollar ooit een stuk meer waard was dan nu is volledig irrelevant.

[Erik dB]

Bovenstaande neemt overigens niet weg dat het best interessant zou kunnen zijn, maar dit is zeker niet per definitie het geval. Heb je het alt-A hypotheken verhaal ook gelezen trouwens? (gister op het FD/DFT/New York Times)

[Maus335i]

Bovenstaande neemt overigens niet weg dat het best interessant zou kunnen zijn, maar dit is zeker niet per definitie het geval. Heb je het alt-A hypotheken verhaal ook gelezen trouwens? (gister op het FD/DFT/New York Times)

Yep! Des te meer interessant het wordt om nu in die regio te gaan kijken. Want laten we eerlijk zijn, als je je nu gaat oriënteren heb je niet meteen morgen een appartement of huis. Daar gaat zeker 3/4 maanden selectie en geregel in zitten.

De voornaamste reden waarom een munt, bijvoorbeeld de dollar in waarde zakt is de inflatie. De grootste aanjager daarvan is het bijdrukken van geld wat de FED op het moment in grote getale aan het doen is om de banken overeind te houden. Eenmaal die inflatie weer de kop ingedrukt is en de centrale rente omhoog kan, kan de dollar aan een opmars beginnen. Veel zaken zijn juist afhankelijk van de dollar, niet zozeer andersom.

[Michel P]

Je wil dus in NL in euro's financieren, en eventueel mee liften op een hetstellende dollar, en daarmee herstellende economie.

Denk dat het niet te financieren is als je hier in NL geen zekerheid kunt bieden in de vorm van forse overwaarde/ eigenvermogen welke je als zekerheid aan een bank kunt bieden.

In dollars financieren schiet niet op als je jou gedachten erop los laat.

Ofwel de mogelijke koopjes koopjes markt is voor mensen met cash qua investment interesant.

Michel

[romo]

De vraag IMHO moet zijn; hoe lang gaat de wereld alles nog in $$$ betalen?

Er zijn landen genoeg die de VS een loer willen draaien en in €€€ willen afrekenen.

Als de malaise lang genoeg aanhoudt ( en een verbetering zie ik nog lang niet komen) dan is het gedaan met de $$$ hegemonie. Als de Fed blijft bijdrukken dan is de volgende crisis reeds geboren.
Komt bij dat mn de Chinezen steeds meer belangen krijgen in de bank en zakenwereld in de VS, ze kopen die Amerikanen gwoon op. Straks betaald de wereld in yuan / kuai.............................

[Marc R]

Ik was afgelopen week voor zaken in China en de mensen daar willen GRAAG in euro's afrekenen.......heel graag zelfs.