Huis verkopen

HJ · Bericht door HJ » 18 mar 2008, 12:25

Ieder huis is te verkopen zolang de prijs maar goed is.

Met Koopsubsidie hoef je maar € 22.000,- te verdienen om deze woning te kunnen kopen.

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 18 mar 2008, 12:49

Hee jongens bedankt voor de reacties, zit veel nuttige info tussen.

Ik heb inmiddels de makelaar gemaild dat ik een paar dingen anders wil. Sowieso betere foto's. Die maak ik zelf wel (ben geen topfotograaf maar heb er meer 'zicht' op dan de makelaar zelf heb ik het idee, ik heb ook een betere camera). Ik wacht even op mooi zonnig weer en ga dan foto's maken. Inderdaad een paar dingen beter opgeruimd op de foto (maar dat is al geregeld, huis is nu leeg).

Verder wil ik de prijs wat laten zakken tot net onder de 115.000 (zoals hierboven ook gemeld). Kan net de categorie zijn waar men in zoekt.

Ik blijf er echter bij dat de prijs erg netjes is

, toevallig staat er net nog 1 te koop (op de Morrahemstraat, is ernaast). Precies dezelfde app alleen de keuken is echt waardeloos (veel minder dan de mijne). Daar is de vraagprijs 119.500. Als die van mij op 114.500 zou zitten, dan scheelt dat nogal.

Nogmaals bedankt voor de input.

Ben_968CS · Bericht door **Ben_968CS** » 18 mar 2008, 14:38

Dennis Cavallino schreef:Mark Nauta zit daar toch ook in 't weekend?

http://www.marknauta.nl/extra/interlega ... 81copy.jpg

allen · Bericht door **allen** » 18 mar 2008, 19:30

Rico, ik kan best begrijpend lezen hoor. Misschien ben ik dan niet op de hoogte wat een gemiddelde starter in z'n uppie, al dan niet als tweeverdiener krijgt uitbetaald, maar als dat niet te lenen is, dan kunnen ze toch nergens in NL een huis kopen?

Dat geld voor de vierkante meters en nog een garage, is echt niet veel. Althans, dat dacht ik. Zijn er nog flatjes van 60k te koop vandaag de dag?

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 18 mar 2008, 22:13

Ik heb zostraks nog met de makelaar gebeld. De prijs gaat naar 114.500 en er worden morgen (mits zonnig weer) betere foto's gemaakt.

We wachten het af.

RVV · Bericht door **RVV** » 18 mar 2008, 23:17

allen schreef:Rico, ik kan best begrijpend lezen hoor. Misschien ben ik dan niet op de hoogte wat een gemiddelde starter in z'n uppie, al dan niet als tweeverdiener krijgt uitbetaald, maar als dat niet te lenen is, dan kunnen ze toch nergens in NL een huis kopen?
Dat geld voor de vierkante meters en nog een garage, is echt niet veel. Althans, dat dacht ik. Zijn er nog flatjes van 60k te koop vandaag de dag?

Allen ik zeg toch ook niet dat alle starters dit niet zouden kunnen betalen

Maar een bepaalde groep zal inderdaad buiten de boot vallen, dat ligt niet aan de prijsstelling van de flat van Wouter, maar aan het systeem in NL dat huizenprijzen buitenproportioneel zijn gestegen afgelopen jaren.

Macboy · Bericht door **Macboy** » 19 mar 2008, 00:26

Ik snap niet dat je nog bij die makelaar blijft. Met dit soort (sorry dat ik het zeg) baggerfoto's kun je ook weinig verwachten.

Ook de inhoud van de foto's is beetje bagger, maar goed. Tip al gegeven

Maar ik zou de makelaar enkel al ontslaan vanwege de tekst (die ook bagger is hahaha), maar het toppunt is toch wel dat de woning 115.500 kost terwijl de zoekcategorie tot 115.000 loopt.

Tja...dan heb je je vak toch echt niet verstaan denk ik.

Arthur · Bericht door **Arthur** » 19 mar 2008, 08:58

Al vaker gedacht; ik kan, bijna, advocaat worden lijkt het

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 19 mar 2008, 12:10

Macboy schreef:Ik snap niet dat je nog bij die makelaar blijft. Met dit soort (sorry dat ik het zeg) baggerfoto's kun je ook weinig verwachten.

Ook de inhoud van de foto's is beetje bagger, maar goed. Tip al gegeven

Maar ik zou de makelaar enkel al ontslaan vanwege de tekst (die ook bagger is hahaha), maar het toppunt is toch wel dat de woning 115.500 kost terwijl de zoekcategorie tot 115.000 loopt.

Tja...dan heb je je vak toch echt niet verstaan denk ik.

Jaja, wordt aan gewerkt (niet het ontslaan maar lagere prijs en betere foto's

).

Jelmer850i · Bericht door **Jelmer850i** » 19 mar 2008, 12:18

ik zou persoonlijk geen foto's plaatsen van een lege woning!
Dat staat slecht (lang te koop, geen liefhebbers te hoge prijs... noem het maar op). Dus beter foto's tonen van een ingerichte woninge dan van een lege.
Maar dat is mijn mening.

Prijs is netjes lijkt mij.

RVV · Bericht door **RVV** » 19 mar 2008, 12:20

Jelmer850i schreef:ik zou persoonlijk geen foto's plaatsen van een lege woning!
Dat staat slecht (lang te koop, geen liefhebbers te hoge prijs... noem het maar op). Dus beter foto's tonen van een ingerichte woninge dan van een lege.
Maar dat is mijn mening.

Prijs is netjes lijkt mij.

Een lege woning is inderdaad geen goed idee :!: Mensen kunnen dan geen ruimtelijk effect inschatten.

Macboy · Bericht door **Macboy** » 19 mar 2008, 15:34

Niemand zegt dat ie leeg moet zijn, maar enkel opgeruimd, zodat je geen prive spullen ziet.

Zoals een magazine, tandenborstel, tv die aanstaat, kleren over de bank, pantoffels opde grond, eten op tafel etc etc

Gewoon een opgeruimde cleane woning

Wouter, sorry voor die bagger-post van mij, maar moest echt even tot je doordringen

RVV · Bericht door **RVV** » 19 mar 2008, 15:38

Wouter woont toch al in een andere woning ? dus is die leeg ?!?

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 19 mar 2008, 16:14

Ja ben al verhuisd, is dus leeg (maar dat maakt bij de keuken en garage foto's niet zoveel uit).

Prijs is aangepast naar 114.500 (zie Funda). Nu nog de foto's.

HJ · Bericht door HJ » 19 mar 2008, 16:20

Wouter81 schreef:Ja ben al verhuisd, is dus leeg (maar dat maakt bij de keuken en garage foto's niet zoveel uit).

Prijs is aangepast naar 114.500 (zie Funda). Nu nog de foto's.

En bel regelmatig met de makelaar (1x per week) en vraag hoe het gaat met de verkoop. Wanneer je dit een aantal keren hebt gedaan zal hij de druk voelen en misschien iets beter zijn best gaan doen.

Hansv (Hans van Velzen)

Ha, die Wouter;

Ik ken het probleem; mijn oude huis heeft tweëeneenhalf jaar te koop gestaan. Twee jaar daarvan heb ik dubbele lasten gehad; praat me d'r niet van.
Ik kon de makelaar nix verwijten, het probleem lag in de bouwplannen in de nabijheid van het huis. Na anderhalf jaar ben ik naar een andere makelaar
gestapt en die heeft met het collegabedrijf een zgn. collegiale verkoop afgesproken. Dat komt erop neer dat beiden zich inspannen en bij succes de
verkopende makelaar tweederde en de ander eenderde van de courtage vangt. Daarmee kun je misschien je kansen wat spreiden.
Bij mij heeft het gewerkt; na een half jaar was het huis (door de 'nieuwe' makelaar) verkocht. Lijkt me echter niet iets om zo vroeg al aan te beginnen.

Dennis Cavallino · Bericht door **Dennis Cavallino** » 21 mar 2008, 12:03

HJ schreef:
Wouter81 schreef:Ja ben al verhuisd, is dus leeg (maar dat maakt bij de keuken en garage foto's niet zoveel uit).

Prijs is aangepast naar 114.500 (zie Funda). Nu nog de foto's.
En bel regelmatig met de makelaar (1x per week) en vraag hoe het gaat met de verkoop. Wanneer je dit een aantal keren hebt gedaan zal hij de druk voelen en misschien iets beter zijn best gaan doen.

Ja dat soort mensen ken ik, word je knetterbek van. Alles moet met sproed en je hebt geen tijd om je bek te scheren.

Niels · Bericht door **Niels** » 21 mar 2008, 18:13

allen schreef:Misschien ben ik dan niet op de hoogte wat een gemiddelde starter in z'n uppie, al dan niet als tweeverdiener krijgt uitbetaald, maar als dat niet te lenen is, dan kunnen ze toch nergens in NL een huis kopen?

Inderdaad

Met mijn vorige baan hier in het Noorden (MBO loon, klein metaal CAO) kon ik niks kopen..

Macboy schreef:Ik snap niet dat je nog bij die makelaar blijft. Met dit soort (sorry dat ik het zeg) baggerfoto's kun je ook weinig verwachten.

Ook de inhoud van de foto's is beetje bagger, maar goed. Tip al gegeven

Maar ik zou de makelaar enkel al ontslaan vanwege de tekst (die ook bagger is hahaha), maar het toppunt is toch wel dat de woning 115.500 kost terwijl de zoekcategorie tot 115.000 loopt.

Tja...dan heb je je vak toch echt niet verstaan denk ik.

De zoekcategorie loopt tot 125K

Maar dat neemt niet weg dat ik ook niet onder de indruk ben van de capaciteiten van deze makelaar. Een laatste tip daarom Wouter, tast in de buidel en neem een goede makelaar in de hand

Jelmer850i · Bericht door **Jelmer850i** » 21 mar 2008, 18:37

En smeer hem even een nieuwe website aan !

Krijg jij weer wat provisie

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 26 mar 2008, 14:18

Okee, ik heb vanochtend zelf maar nieuwe foto's gemaakt. Ben ook geen super fotograaf maar vind ze toch heel wat beter dan de huidige grauwe doffe rommelige foto's van de makelaar.

Inmiddels naar de makelaar gemaild met het verzoek deze te gebruiken ipv. de huidige.

[img:1024:768]http://img413.imageshack.us/img413/894/complexfn3.jpg[/img]

[img:1024:768]http://img204.imageshack.us/img204/5066/garagevs6.jpg[/img]

[img:768:1024]http://img413.imageshack.us/img413/8899/badkamerpp8.jpg[/img]

[img:1024:768]http://img413.imageshack.us/img413/2716/ingangaw4.jpg[/img]

[img:768:1024]http://img413.imageshack.us/img413/2042/wclc8.jpg[/img]

[img:768:1024]http://img413.imageshack.us/img413/5760/keukendr2.jpg[/img]

[img]http:1024:768]http://img413.imageshack.us/img413/4563 ... mergn6.jpg[/img]

HJ · Bericht door HJ » 26 mar 2008, 16:40

Dat ziet er 10x beter uit!

Succes met de verkoop!

RVV · Bericht door **RVV** » 26 mar 2008, 16:54

aarghh dat douche gordijntje aan de onderkant begint ie al weg te rotten, eruithalen en nieuwe foto maken, ziet de douche er gelijk 2 keer zo groot uit

Jelmer850i · Bericht door **Jelmer850i** » 26 mar 2008, 19:38

Rico v Velzen schreef:aarghh dat douche gordijntje aan de onderkant begint ie al weg te rotten, eruithalen en nieuwe foto maken, ziet de douche er gelijk 2 keer zo groot uit

Onderste stuk van de foto eraf knippen.
Ziet er zo stukken beter uit Wouter!

HJ · Bericht door HJ » 26 mar 2008, 21:28

Of even een nieuw gordijntje ophangen, zijn de kosten niet en ziet er fris uit.

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 26 mar 2008, 21:31

Zal idd. ff een andere halen en ophangen, wel zo netjes.

Huis verkopen

Wie is er online