Huizenprijzen

[Dennis Cavallino]

Ja maar als die vent opeens 20% in vraagprijs daalt, dan voelen mijn ouders dat direct bij verkoop en dat was niet de bedoeling.
Hij was eerst 10% te duur, nu is ie 10% te goedkoop en het zal nog wel verder zakken als er slimme aasgieren op af komen. En dat weten de rest van de potentiele kandidaten dan ook in no-time.

Het huis van mijn ouders zou ver boven zijn eerste vraagprijs worden aangeboden, als ze het zouden verkopen. En dan nog zei de makelaar: die ben ik in een paar dagen kwijt. Dat van die buurman verderop staat nu al een paar maandjes te koop, maar nog niet zolang dat ie zijn paniekreacties zou moeten verantwoorden (al woont 'ie al wel aan de andere kant van 't land inmiddels... dus het is ook wel te begrijpen met dubbele lasten).

[GTRene]

Je kan beter een huis kopen dan een appartement.
Hier in bolsward zijn ook nieuwe appartementen gebouwd, boven een supermarkt. Kosten tegen de 2 ton aan, + 10-15kk voor een parkeerplek in de kelder...

Mijn huis mag daar eventueel voor weg voor 2 ton euro, en ik heb een vrijstaand huis 375m3 inhoud met een ruime garage en vrij achter huis (geen inkijk of meekijk) en een super uitzicht over plantsoen met beekje en 7 min lopen van station en 8 min van centrum stad en zo op de snelweg...echt ideaal wat dat betrefd 8) zoiets krijg je nooit weer voor dat geld, althans niet hier in de buurt.

[Davy MR2DRIFT]

Ons huis staat nu ook op Funda. In een week al 6 kijkers over de vloer gehad, dus het gaat goed. Volgens de makelaar was de indexverhoging 5,5% sinds april 2006.

http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/D ... ject&hbx=1

[Dennis Cavallino]

Hmm, ik zie je adres niet terug hier, wij hebben dat energielabel niet geleverd. Jammer.



Jammer dat zo'n huis niet hier staat voor die prijs, dan had je alvast een bod gekregen van ons. Precies wat we als volgend huis zouden willen.

[Davy MR2DRIFT]

Hehe, ik wist niet dat je dat ook deed Dennis! Moet wel zeggen dat ik niet verwacht had dat ze dat zo uitvoerig doen, zo'n energielabel. Dikte van de isolatie, percentage glas in de deuren, open stootvoegen checken, enz.

[HJ]

Ik heb ook nog een huis in de verkoop:
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/D ... KoopObject

Ik heb er niet zelf gewoond (ik heb een iets andere stijl van meubels e.d.)

Ligt dus in Rijswijk (vlak bij Den Haag) € 127.500,- k.k.
In een leuke wijk, ideale woning voor starters.
Staat leeg dus snel op te leveren.
Morgen open huis!

[GTRene]

@Davy MR2DRIFT

ziet er erg mooi uit van binnen zeg, lekker strak en mooi gedaan 8)

[Dennis Cavallino]

Hehe, ik wist niet dat je dat ook deed Dennis! Moet wel zeggen dat ik niet verwacht had dat ze dat zo uitvoerig doen, zo'n energielabel. Dikte van de isolatie, percentage glas in de deuren, open stootvoegen checken, enz.

Ik vertel niet alles hier. Met één van de bedrijven waar ik vennoot ben doen we dat. Puur energielabels inclusief maatwerk advies (maar dan voor de prijs van een label). Dat vergt inderdaad heel veel uitzoekwerk tijdens de opname. Vrij arbeidsintensief en specialistisch werk. Helaas een hoop cowboys die de markt verpesten (en iedereen tegelijk op scherp zetten, wat wel weer goed is) en een overheid die nogal labiel overkomt.

[Luco]

Hehe, ik wist niet dat je dat ook deed Dennis! Moet wel zeggen dat ik niet verwacht had dat ze dat zo uitvoerig doen, zo'n energielabel. Dikte van de isolatie, percentage glas in de deuren, open stootvoegen checken, enz.

HAHAHA heel dat energielabel is een wassen neus
Ze vullen maar wat in (de meesten)

[Maus335i]

Aangezien kopen voor mij momenteel even niet de beste optie is heb ik gekozen voor een huur pand.
Dit betreft een behoorlijk royaal huis met daaraan gekoppeld een bedrijfsruimte van 65 m2. Alles in zeer nette staat, alleen in het kantoor moet even een nieuwe vloerbedekking komen. Een nog een paar kleine dingen.

Qua kosten is dit voor mij evenduur als huur van een 2 onder 1 kap, en behouden van mijn huidige bedrijfsruimte.

Nu heb ik 3x zoveel bedrijfsruimte, en een royale woning, met 4 slaapkamers waarvan 4 zogroot, dat je ze simpel kan splitsen tot 2 normale kamers. De vraag is wat moet ik er mee

Daarnaast ook nog een los staande garage.

Het ging mij vooral om de mogelijkheid om een combinatiepand te kunnen huren. Plus na de huur eerste optie tot koop.

Lokatie: menaldum
Kon beter, maar het maakt mij eigenlijk weinig uit... , wel weer lekker dicht bij leeuwarden.

Heh grappig, is dat niet zo'n boerderij-achtige woning? Daar hebben Rene/Hazze en ik een jaar of 2 geleden ook voor gekeken. We wilden het ook hebben voor ons bedrijf, maar achteraf bleven we liever in Leeuwarden ivm personeel e.d.

Ben ff de straat kwijt..

De wijk Zuiderburen in Leeuwarden begint overigens ook nu vrij prijzig te worden. Ik huur een 2 onder 1 kap voor 900 p/m, maar de buren hebben het gekocht voor bijna 3 ton. Wel aan het water, redelijk ruim maar verder niet heel bijzonder. In een andere wijk (Blitsaerd) bouwen ze nu ruim 500 woningen die minimaal 5 ton mogen kosten. Maar als je ziet wat je er voor terugkrijgt.. serieuze villa's (geen 2 onder 1 kap wat tegenwoordig ook al "villa's" schijnen te zijn).

[Jelmer850i]

Klopt is dezelfde woning! (ik had het er met Rene al eens over gehad via de chat)
Een kist van een woning hoewel de woning zelf opzich wel mee valt.
Het is puur het bedrijf wat het zo 'groot' maakt. Mede omdat daarboven op de 1ste verdieping ook weer een kamer is geplaatst.

Ik heb er veel zin in!
Verder denk ik dat ik een soort opening hou van mijn bedrijf, ik stuur ook wel even 1 naar jullie toe 8) (hoewel dit nog niet zeker is!)

Maar jullie zijn altijd welkom...

[volvoc30]

Scheef wil ik niet zeggen, maar de verschillen zijn erg groot. Die coutage gaat ook nergens over. Gelukkig is dat onderhandelbaar. Onze buren hebben binnen een week hun huis verkocht. Drie maanden geleden verkochten andere buren een exact gelijk huis voor € 20.000,- minder. Ik kan er geen pijl op trekken maar vind het prima.

Ik neem aan dat je met de courtage bedoeld dat ie tering laag is in Nederland. Heb zelf een half jaar lang gewerkt bij een makelaar in Nootdorp en de courtages in NL zijn schrikbarend laag. Een ware courtage oorlog is er bezig in NL voor 1500eu vaste prijs wordt je huis verkocht, daar is werkelijk geen geld meer mee te verdienen als je een kleine speler bent. In Belgie vraagt een makelaar nog 3-4% ook op huizen van een 1.000.000.- + Maar eerlijk is eerlijk makelaars hebben het voor zichzelf verpest in NL

[indobesar]

We zijn ons ook aan het orienteren op de kopersmarkt hier in Uden eo. Man, een nieuwbouwproject, 3 kamerappartement (2 slaap+woon), 69.1 m2, vanaf 280.000 kk. Daar zakt je broek toch van af... Het is wel zo dat Uden een van de duurdere plaatsen in de omgeving is, net zoals bijv. Sint-Oedenrode.
Tegewoordig worden ook veel Lofts gebouwd, De witte Dame in Eindhoven is een mooi voorbeeld, maar ook schandalig hoge prijzen.
We willen zeker groter wonen dan nu, huur 2 kamerappartement hartje Uden 8). Denk dat het voorlopig verstandig is om nog te blijven huren en zorgen dat er over 4-5 jaar een hogere hypotheek afgesloten kan worden, want kopen zonder fysieke vooruitgang zie ik niet zitten. Verhuizen naar het Noorden, lijkt me gaaf, al zou ik de "bourgondische" cultuur van Brabant niet kunnen missen. Zou er eerder voor kiezen om te verhuizen naar bijv. Luxemburg.

De woning van Davy is erg fraai. Mooie, rustige buurt, huis ziet er ook goed onderhouden uit. Komt helemaal goed met de verkoop

[Niels]

Verhuizen naar het Noorden, lijkt me gaaf, al zou ik de "bourgondische" cultuur van Brabant niet kunnen missen. Zou er eerder voor kiezen om te verhuizen naar bijv. Luxemburg.

Je zult je verbazen over de "bourgondische" cultuur in het hoge Noorden Mijn vriendin komt uit Brabant (geboren en getogen) en vind mijn levenswijze (en die van mijn ouders) behoorlijk bourgondisch en kan hier dan ook prima wennen Alleen staan wij nuchtere Groningers daar allemaal niet zo bij stil maar levensgenieters, tja waarom zouden we hier niet wegwillen : Maar blijf daar vooral in het Zuiden! Het Noorden is ruk, saai, plat en........lekker rustig en relatief goedkoop en..........dat willen we zo houden

Voor 280K kun je hier echt wat moois kopen 8)

[Fernando]

Hallo hardbetalende huizenbezitter! Ook zo happy met uw bijelkaar geleende woonhut? Hypotheekje muurvast voor 30 jaar. Vaste lasten gaan vast omhoog. Om maar te zwijgen over alle plukmaatregelen die het kabinet Grijs I voor huiseigenaren heeft bedacht. En alsof dat allemaal nog niet genoeg is doet het Internationaal Monetair Fonds (IMF) er een schepje bovenop door te verklaren dat uw toko zwaar is overgewaardeerd. Uiteraard kruipen alle bordkartonnen luchtverkopers en leenboeren uit hun schulp om te verklaren dat het zo'n vaart niet zal lopen. U kunt daaraan net zoveel waarde hechten als wanneer kranten melden dat het goed gaat met de krant. En nu ook geldminister Wouter Bos de lieve vrede predikt kunt u uw woning definitief gaan verherwaarderen. Vuistregel: 247K moet zijn 175K, ofwel minus 30%! Daar gaat uw geplande emigratie uit dit verstikkende regeltjesland met zijn struisvogelpolitici. En dat allemaal door de kredietcrisis in de States. Mocht u ondanks alles toch nog een tweede leven als expat ambiëren is datzelfde Amerika overigens wel een aanradertje. In Denver bijvoorbeeld staan enkele huisjes te koop. Tjek de executieverkopen van 2006 & 2007 HIERRR en klik op Regional Map voor een regelrechte hartverzakking. En dan nu het goede nieuws: Voor nog geen $200K woont u in een riante vrijstaande hoekvilla aan de Netherlands Street. Ver weg en toch nog bijna thuis...


Bron. Geenstijl

[HJ]

Hallo hardbetalende huizenbezitter! Ook zo happy met uw bijelkaar geleende woonhut? Hypotheekje muurvast voor 30 jaar. Vaste lasten gaan vast omhoog. Om maar te zwijgen over alle plukmaatregelen die het kabinet Grijs I voor huiseigenaren heeft bedacht. En alsof dat allemaal nog niet genoeg is doet het Internationaal Monetair Fonds (IMF) er een schepje bovenop door te verklaren dat uw toko zwaar is overgewaardeerd. Uiteraard kruipen alle bordkartonnen luchtverkopers en leenboeren uit hun schulp om te verklaren dat het zo'n vaart niet zal lopen. U kunt daaraan net zoveel waarde hechten als wanneer kranten melden dat het goed gaat met de krant. En nu ook geldminister Wouter Bos de lieve vrede predikt kunt u uw woning definitief gaan verherwaarderen. Vuistregel: 247K moet zijn 175K, ofwel minus 30%! Daar gaat uw geplande emigratie uit dit verstikkende regeltjesland met zijn struisvogelpolitici. En dat allemaal door de kredietcrisis in de States. Mocht u ondanks alles toch nog een tweede leven als expat ambiëren is datzelfde Amerika overigens wel een aanradertje. In Denver bijvoorbeeld staan enkele huisjes te koop. Tjek de executieverkopen van 2006 & 2007 HIERRR en klik op Regional Map voor een regelrechte hartverzakking. En dan nu het goede nieuws: Voor nog geen $200K woont u in een riante vrijstaande hoekvilla aan de Netherlands Street. Ver weg en toch nog bijna thuis...


Bron. Geenstijl

Je anti-depressieva pilletjes niet ingenomen?

[Fernando]

Je anti-depressieva pilletjes niet ingenomen?

don't shoot the messenger...

[RutgerK]

Wat is de onderbouwing bij het verhaal?

[Fernando]

http://www.fd.nl/csFdArtikelen/WEB-HFD/ ... _Nederland

http://www.nos.nl/nosjournaal/artikelen ... 8_imf.html

http://www.parool.nl/nieuws/2008/APR/10/ams1.html

http://www.usatoday.com/news/graphics/f ... eclose.htm

http://www.bndestem.nl/algemeen/economi ... ens-op.ece

[romo]

103 Teletekst do 10 apr
***************************************
Aantal huizenverkopen fors gedaald

***************************************
` In het eerste kwartaal van dit jaar
zijn er weer minder woningen verkocht.
De verkoop daalde met 8%,vergeleken met
dezelfde periode van het vorig jaar.Ten
opzichte van het laatste kwartaal van
2007 zakte de huizenmarkt in met 12%.

Vooral de duurdere woningen vonden
minder aftrek,zoals bijvoorbeeld in
Amsterdam,Delft en Haarlem.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars
denkt dat de kopers voorzichtiger zijn
geworden door de kredietcrisis in de
VS,maar de makelaars zien daar geen
reden voor.Die zijn het niet eens met
het Internationaal Monetair Fonds dat
de huizen in Nederland te duur vindt.
***************************************

[HJ]

Ok, een paar mensen in de USA bepalen dat de huizenprijzen hier te hoog zijn.. Volgens mij is het een combinatie van vraag en aanbod en hypotheekrente.
Als we met zijn alle roepen dat de huizenprijzen te hoog zijn en dat ze zullen kelderen gaan we dat geloven en dan zal het ook gebeuren.
De hypothekenmarkt in de USA is heel anders dan hier.

[Macboy]

Het duurt niet lang meer voordat ik ga kopen

[RutgerK]

Ja ik vind ook dat er weer behoorlijk gehyped wordt in de media. Ik begrijp ook dat juist het vastleggen van hypotheken voor 30 jaar een groot nadeel is terwijl juist deze vorm van financiering veel stabieler is en nauwelijks gevoelig voor hypes.

De gepresenteerde cijfers kan ik niet interpreteren. Vorig jaar is er een sterke groei geweest van het aantal opgeleverde nieuwbouw woning wat de prijzen van bestaande bouw wat onder druk zal zetten.

Dat er nog altijd een tekort is aan de aanbodkant blijft nog steeds staan.

[HJ]

In heel nederland stegen de prijzen afgelopen jaren maar een paar %. In Amsterdam ging de prijsstijging veel harder en dat daar nu een correctie op plaatsvindt zegt niets over de woningmarkt in de rest van NL.

[Joost H.]

In heel nederland stegen de prijzen afgelopen jaren maar een paar %. In Amsterdam ging de prijsstijging veel harder en dat daar nu een correctie op plaatsvindt zegt niets over de woningmarkt in de rest van NL.

Ik heb afgelopen jaar een huis gekocht in een nieuwbouw project te Rosmalen.
Onze straat is één van de weinigen zonder verkoop beding van 3 jaar met boeteclausule. Dat was ook goed te merken.
In het eerste half jaar werden er al woningen verkocht met 20% winst.
Daar kun je niet tegenaan verdienen.