Nu een huis kopen

smiley · Bericht door **smiley** » 13 mar 2026, 15:22

Het zou zo maar kunnen dat de gemeente gewoon geld nodig heeft, en je echte woningwaarde er niet veel mee te maken heeft.

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 13 mar 2026, 17:43

smiley schreef: 13 mar 2026, 15:22 Het zou zo maar kunnen dat de gemeente gewoon geld nodig heeft, en je echte woningwaarde er niet veel mee te maken heeft.

Nadeel is dat niet alleen de gemeente maar ook je eigen woningforfait meteen hoger wordt met die stijging van WOZ die laatste doet meer zeer dan de paar tientjes gemeente belasting stijging hier

Joy · Bericht door **Joy** » 13 mar 2026, 18:36

Waar je nog iets terug zou kunnen pakken is om de hogere woningwaarde te gebruiken om het risico-opslagpercentage van de hypotheek te verlagen.

JeroenT · Bericht door **JeroenT** » 13 mar 2026, 18:58

Joy schreef: 13 mar 2026, 18:36 Waar je nog iets terug zou kunnen pakken is om de hogere woningwaarde te gebruiken om het risico-opslagpercentage van de hypotheek te verlagen.

Hier moet je niet te lang mee wachten. Er zijn al hypotheek vertrekkers waarbij dit niet meer geaccepteerd wordt. Alleen met een taxatie...
Dat zullen er meer worden.

Wimo · Bericht door **Wimo** » 13 mar 2026, 19:32

Wat zou je dan opgeven? De woz? Die is hier 300k lager dan de taxatie...

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 13 mar 2026, 20:01

Wimo schreef: 13 mar 2026, 19:32 Wat zou je dan opgeven? De woz? Die is hier 300k lager dan de taxatie...

Hier is de WOZ hoger dan de marktwaarde

Bram · Bericht door **Bram** » 13 mar 2026, 20:05

JeroenT schreef: 13 mar 2026, 18:58
Joy schreef: 13 mar 2026, 18:36 Waar je nog iets terug zou kunnen pakken is om de hogere woningwaarde te gebruiken om het risico-opslagpercentage van de hypotheek te verlagen.
Hier moet je niet te lang mee wachten. Er zijn al hypotheek vertrekkers waarbij dit niet meer geaccepteerd wordt. Alleen met een taxatie...
Dat zullen er meer worden.

Obvion accepteert dat al niet meer. Kan wel een desktop taxatie laten uitvoeren, kost grofweg €100

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 13 mar 2026, 20:08

JeroenT schreef: 13 mar 2026, 18:58
Joy schreef: 13 mar 2026, 18:36 Waar je nog iets terug zou kunnen pakken is om de hogere woningwaarde te gebruiken om het risico-opslagpercentage van de hypotheek te verlagen.
Hier moet je niet te lang mee wachten. Er zijn al hypotheek vertrekkers waarbij dit niet meer geaccepteerd wordt. Alleen met een taxatie...
Dat zullen er meer worden.

Misschien omdat vroeger de WOZ altijd erg conservatief was en dus geen risico voor banken… maar nu gemeenten geld ruiken en de WOZ opblazen tot bijvoorbeeld in mijn situatie bóven de marktwaarde dat ze de TLV niet meer willen vaststellen o.b.v. de WOZ waarde.

Wimo · Bericht door **Wimo** » 13 mar 2026, 20:11

Martijn_bmw schreef: 13 mar 2026, 20:01
Wimo schreef: 13 mar 2026, 19:32 Wat zou je dan opgeven? De woz? Die is hier 300k lager dan de taxatie...
Hier is de WOZ hoger dan de marktwaarde

Dus de woz van een jaar terug is hoger dan de huidige marktwaarde? Snel bezwaar maken dan...

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 13 mar 2026, 20:15

Wimo schreef: 13 mar 2026, 20:11
Martijn_bmw schreef: 13 mar 2026, 20:01
Wimo schreef: 13 mar 2026, 19:32 Wat zou je dan opgeven? De woz? Die is hier 300k lager dan de taxatie...
Hier is de WOZ hoger dan de marktwaarde
Dus de woz van een jaar terug is hoger dan de huidige marktwaarde? Snel bezwaar maken dan...

Heb ik ook gedaan

Bram · Bericht door **Bram** » 13 mar 2026, 20:30

Onze WOZ vind ik ook serieus hoog, staat nu op €500.000. Volgens Funda, voor wat het waard is, is ons huis in het beste geval €531.000 waard. Het lijkt me dat in de huidige markt, en kijkend naar hoe hard ons huis in waarde is gestegen, dat die twee bedragen in een jaar tijd hard naar elkaar toe kruipen...

Robin · Bericht door **Robin** » 14 mar 2026, 07:38

Bram schreef: 13 mar 2026, 20:30 Onze WOZ vind ik ook serieus hoog, staat nu op €500.000. Volgens Funda, voor wat het waard is, is ons huis in het beste geval €531.000 waard. Het lijkt me dat in de huidige markt, en kijkend naar hoe hard ons huis in waarde is gestegen, dat die twee bedragen in een jaar tijd hard naar elkaar toe kruipen...

Doe 7-8% per jaar erbij en je zit er in theorie al overheen. WOZ wordt toch mede berekend adhv 'het jaar daarvoor' Dus de WOZ die we 'nu' binnenkrijgen is toch peildatum jan '25(?) of is dat niet overal zo?

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 14 mar 2026, 07:45

Robin schreef: 14 mar 2026, 07:38
Bram schreef: 13 mar 2026, 20:30 Onze WOZ vind ik ook serieus hoog, staat nu op €500.000. Volgens Funda, voor wat het waard is, is ons huis in het beste geval €531.000 waard. Het lijkt me dat in de huidige markt, en kijkend naar hoe hard ons huis in waarde is gestegen, dat die twee bedragen in een jaar tijd hard naar elkaar toe kruipen...
Doe 7-8% per jaar erbij en je zit er in theorie al overheen. WOZ wordt toch mede berekend adhv 'het jaar daarvoor' Dus de WOZ die we 'nu' binnenkrijgen is toch peildatum jan '25(?) of is dat niet overal zo?

Klopt inderdaad!
Dus WOZ + ongeveer 8% van afgelopen jaar moet je vergelijken met huidige marktwaarde.

Wouter81 · Bericht door **Wouter81** » 14 mar 2026, 14:13

: 1773390982777.jpg (122.78 KiB) 1078 keer bekeken

Arthur · Bericht door **Arthur** » 14 mar 2026, 14:46

Bram · Bericht door **Bram** » 14 mar 2026, 14:59

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 14 mar 2026, 15:00

Wouter81 schreef: 14 mar 2026, 14:13 1773390982777.jpg

SlowCo · Bericht door **SlowCo** » 14 mar 2026, 15:02

*lacht als boer met kiespijn...*

MParallel · Bericht door **MParallel** » 16 mar 2026, 16:41

Ah ja leuke variant op wat de Volgens de... Ontwikkelaar, Programmeur, Project Manager, etc

JP · Bericht door JP » 31 mar 2026, 22:12

Knot schreef: 13 mar 2026, 15:22 Daarom zit ik ook over 2 weken in de rechtbank, puur om te laten zien dat het natte vinger werk is en ik er geen vrede mee heb.

Je zit nu vast en hebt geen beltegoed meer ?

Luco · Bericht door **Luco** » 31 mar 2026, 22:26

JP schreef: 31 mar 2026, 22:12
Knot schreef: 13 mar 2026, 15:22 Daarom zit ik ook over 2 weken in de rechtbank, puur om te laten zien dat het natte vinger werk is en ik er geen vrede mee heb.
Je zit nu vast en hebt geen beltegoed meer ?

scheelt wel weer gas he, alles voor een m3 besparing.

veejay · Bericht door **veejay** » 01 apr 2026, 09:17

Volgende Hypothek/huizenmarkt fiasco: https://radar.avrotros.nl/artikel/aflos ... niet-62525

Elise · Bericht door **Elise** » 01 apr 2026, 09:22

^^
Met dank aan de EU regeltjes.
En vooral het braafste jongetje van de klas blijven

Martijn_bmw · Bericht door **Martijn_bmw** » 01 apr 2026, 09:32

veejay schreef: 01 apr 2026, 09:17 Volgende Hypothek/huizenmarkt fiasco: https://radar.avrotros.nl/artikel/aflos ... niet-62525

Geloof niet dat dit een 2008 effect kan hebben, hoeveel mensen hebben nog een 100% aflossingsvrij hypotheek die een LTV van (tegen) de 100% heeft denk zo goed als niemand

JP · Bericht door JP » 01 apr 2026, 09:49

Ik kijk het niet elke week, maar de laatste aflevering toevallig wel, van Kijken Zonder Kopen (of zoiets)
Iedere keer weer verwonderd over de wensenlijst van de kopers, de kopers blijkbaar geen factor kosten-koper kennen, het gemak waar Bob dan de 'resterende' €52k uitgeeft, maar toch nog even €10-15k lospeutert om wat puntjes op de i te zetten. Waar halen ze het toch elke keer vandaan ?

Krijg je wel bronzen kranen voor

https://www.linda.nl/media/fragment-gem ... -fragment/

Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Re: Nu een huis kopen

Wie is er online