Nu een huis kopen

[JP]

Waar staat de AGA ?

[Martijn_bmw]

Ik heb eerst naar het linkje gekeken, het is echt Funda en niet Nieuwspaal

[Martijn M]

Betaalbaar vrijstaand wonen. Het kan nog gewoon.
https://www.funda.nl/detail/koop/gouda/ ... /43907112/

Grappig, hier een keer een weekendje verbleven toen die nog op airbnb/booking stond.
Was oprecht wel een leuke ervaring. Om te wonen verschrikkelijk, maar voor een nachtje was het erg vermakelijk

[Elise]

Koophuis raakt zelfs voor tweeverdieners met modaal loon buiten bereik: ’Dit heeft een enorme impact’

De gemiddelde prijs van een bestaande woning bedraagt inmiddels €472.054. Om dat bedrag te kunnen lenen, is volgens De Hypotheker een gezamenlijk jaarinkomen van bijna €100.000 nodig. Maar een stel met twee modale inkomens van in totaal €93.000 redt dat niet.

[Robin]

Waarom moet iedereen 'opeens' een koophuis dan? 'We' rijden in de letterlijk dikste leasebakken, elke paar jaar wat anders. Prima: Lekker huren. Houd je ook nog wat koopkracht over. Ofzo.

[EvdP]

Huren is ook niet goedkoop, dat geld is "weg". Als het goed is krijg je iets terug voor de aflossing die je elke maand betaald voor je koophuis.

[Philipoo]

Waarom moet iedereen 'opeens' een koophuis dan? 'We' rijden in de letterlijk dikste leasebakken, elke paar jaar wat anders. Prima: Lekker huren. Houd je ook nog wat koopkracht over. Ofzo.

Gestoffeerd huren kost gemiddeld 22E per m2. Als je dan nog een beetje in de buurt van je werk wil wonen (in de randstad vaak voor jongeren) ga je daar zo 30-40% overheen. Gaat dan echt goed met de koopkracht inderdaad! Wonen is gewoon belachelijk duur geworden

[Elise]

Moet er wel wat te huren zijn

[Robin]

Vandaar die varkenskop

[350 Z]

Hier in de huurhuizen zitten voor het gros tokkies en asielzoekers.

[Philipoo]

Weten we ook weer waar jij woont!

[smiley]

Als je samen modaal verdiend, moet je dan wel kijken naar een huis van een half miljoen?

[frankie]

Nog niet zo lang geleden was een gezinsinkomen van net geen ton toch echt heel behoorlijk.

[Bram]

Wel als je in een beetje normale, kindvriendelijke wijk wil wonen?

[Philipoo]

Als je samen modaal verdiend, moet je dan wel kijken naar een huis van een half miljoen?

Het is samen dubbelmodaal. 2X een modaal salaris en dan een gemiddeld huis. Bij ons in de buurt heb je dan wel 2 huizen die in je budget passen (Als je niet hoeft over te bieden althans) van 64m aan een druk kruispunt tot 88m met een stenen postzegel als achtertuin.

[smiley]

Willen en kunnen matchen even niet meer.
Dan maar suburbanisatie, en 10 jaar wachten tot Wilders de grenzen echt dichtgooit, en alle boomers omgevallen zijn.

[Philipoo]

Wordt echt rustig op DF in 2035

[Robin]

Als je samen modaal verdiend, moet je dan wel kijken naar een huis van een half miljoen?

Dat dacht ik ook al. Als 'eerste huis'? Gaat toch nergens over. Dan maar een klein appartement(je) , maarja 'ook niet te betalen'

[JP]

3-4 ton is nog goed te doen qua aanbod toch? Het is alleen dat je dan aan een verbouwing zit, want het is of oude meuk, niet verduurzaamd, of de keuken/badkamer heeft de verkeerde kleur. Zoek dan maar eens een aannemer die verbouwt, die zijn ook schaars of tegen de hoofdprijs.
Dan liever iets voor €6ton wat al zo goed als 'af' is.......

[Philipoo]

Als je samen modaal verdiend, moet je dan wel kijken naar een huis van een half miljoen?

Dat dacht ik ook al. Als 'eerste huis'? Gaat toch nergens over. Dan maar een klein appartement(je) , maarja 'ook niet te betalen'

Als eerste huis? De meeste mensen hebben bij hun eerste baan nog geen modaal salaris..

[Robin]

Als je samen modaal verdiend, moet je dan wel kijken naar een huis van een half miljoen?

Dat dacht ik ook al. Als 'eerste huis'? Gaat toch nergens over. Dan maar een klein appartement(je) , maarja 'ook niet te betalen'

Als eerste huis? De meeste mensen hebben bij hun eerste baan nog geen modaal salaris..

Hoe is die hypotheek dan samengesteld in het voorbeeld in dat artikel. Tweeverdieners minimaal 1 ton etc etc voor die 472k gemiddeld?
Ik lees niks over al een huis hebben of een deel hypotheek al betaald? Heb je daar een verklaring voor Philip? Dank!

[Arthur]

Ik denk het wel, we wachten ff.

[JP]

€472k hypotheek is €1800 netto elke maand, schat ik ?

[Richardt.]

Is gewoon weer een lekker nieuwsbericht welke reactie uit lokt, dat blijkt wel weer.

Er hoeft helemaal geen verband te zijn tussen de hypotheek mogelijkheden bij 2x modaal en gemiddelde woningwaarde van 472.000eu. Zijn twee verschillende gegevens.

Wat relevanter is, is wat je aan hypotheek kunt krijgen voor 2x modaal en hoeveel woningen daarvoor beschikbaar zijn. Nouja, dat antwoord weten we ook wel... niet genoeg
Dan heb je ook nog een hoop mensen die, ook na jarenlang werken, niet aan 2x modaal komen met zijn tweeën.

De woningmarkt in dit land is gewoon een puinhoop, ook geen nieuws overigens

[Richardt.]

€472k hypotheek is €1800 netto elke maand, schat ik ?

Toevallig net even door ChatGPT getrokken.

470k hypotheek, 3% rente bij 30 jaar annuïtair geeft een maandlast van 1.981eu. Waarvan 1.175eu rente (in de 1e maand), aflossing dus 806eu. Netto na HRA komt dat op circa 1.546eu.

Modaal salaris is 44.000eu in 2025. Dat is netto circa 2.200eu.