Nu een huis kopen

[Luco]

Ik vind het een beetje symboolpolitiek, we pikken er een uit en gaan daarme ff naar de buitenwereld toe laten zien dat we er wat aan doen.
Ik schat in dat ruim 30% van de huurders meer verdienen dan volgens de grens mag, maar ja je hoeft je loonstrookje alleen bij inschrijving/aanvang huur te laten zien.
Als je het goed wilt doen zou je elk jaar het inkomen van al je huurders moeten checken, dat gebeurd dus niet.

[Kadett]

Ik vind hem wel wat dubbel, wat nu als die man gewoon een minimumloon verdiende, maar een erfenis gehad heeft en die verstandig geinvesteerd heeft?
Stel nu dat die de erfenis op de bank zou zetten, of in aandelen of cryptos zou beleggen, zou ymere dan ook deze actie ingezet hebben?
Dan vrees ik dat ze het nog druk gaan krijgen, want er zijn genoeg mensen die eerst onder het minimum zaten voor een sociale huurwoning, maar door veranderingen in het leven er nu boven zitten, moeten die dan ook maar wegwezen? Als ze er uberhaupt al achterkomen.

Als je een erfenis krijgt waardoor je dus een groot bedrag en/of onroerend goed gaat erven, dan weet je toch dat je niet meer in de sociale categorie gaat vallen?

Je erft dan niet 10.000 euro maar flinke tonnen aan waarde. En in dit geval lamg genoeg dat je zelf kan gaan verhuren en inkomsten erover krijgt.

Als je meer dan 100k erft of op de bank heb staan hoor je sowieso niet meer in die categorie.

[Luco]

Ik vind hem wel wat dubbel, wat nu als die man gewoon een minimumloon verdiende, maar een erfenis gehad heeft en die verstandig geinvesteerd heeft?
Stel nu dat die de erfenis op de bank zou zetten, of in aandelen of cryptos zou beleggen, zou ymere dan ook deze actie ingezet hebben?
Dan vrees ik dat ze het nog druk gaan krijgen, want er zijn genoeg mensen die eerst onder het minimum zaten voor een sociale huurwoning, maar door veranderingen in het leven er nu boven zitten, moeten die dan ook maar wegwezen? Als ze er uberhaupt al achterkomen.

Als je een erfenis krijgt waardoor je dus een groot bedrag en/of onroerend goed gaat erven, dan weet je toch dat je niet meer in de sociale categorie gaat vallen?

Je erft dan niet 10.000 euro maar flinke tonnen aan waarde. En in dit geval lamg genoeg dat je zelf kan gaan verhuren en inkomsten erover krijgt.

Als je meer dan 100k erft of op de bank heb staan hoor je sowieso niet meer in die categorie.

Je hebt helemaal gelijk, maar dan zou de corporatie dus elk jaar van alle huurders dit moeten controleren, wat denk je zelf?
symboolpolitiek dus om er 1 tussenuit te pikken.

[JP]

Als je iets krijgt zonder er iets voor te doen, dan deelt de belastingdienst graag mee

[SlowCo]

Als je iets krijgt zonder er iets voor te doen, dan deelt de belastingdienst graag mee

Jammer genoeg ook als je er wel voor gewerkt hebt...

[Elise]

Als je meer dan 100k erft of op de bank heb staan hoor je sowieso niet meer in die categorie.

Ik kan me zo voorstellen dat als je ergens je hele leven hebt gewoond, je helemaal geen behoefte hebt om te verhuizen.

Maar zoals Luco zegt, ieder jaar controleren (automatisch a.d.h.v. je IB aanslag) zou een goede zaak zijn.
Wel blijven wonen, maar wel een soort opslag betalen op de sociale huur wat in lijn is met je inkomsten/bezittingen.

[Elise]

Prijs bouwgrond voor woningen hard omhoog: hier betaal je het meest

De prijzen voor gemiddelde kavels voor nieuwbouw tussenwoningen waren vorig jaar 123% hoger dan in 2015. De prijzen voor kavels voor vrijstaande woningen stegen het minst, met 52%.

De gemiddelde kavelprijs bij nieuwbouwwoningen lag in 2015 op €425 per vierkante meter en in 2024 op €767. Vooral na 2021 stegen de prijzen sneller.

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor nieuwbouwkavels was in 2024 het hoogst in de westelijke provincies Zuid-Holland, Utrecht en Noord-Holland, waar de prijzen richting of boven de €1000 per vierkante meter lagen. In Friesland, Groningen en Drenthe waren de prijzen lager dan gemiddeld, met bedragen rond of onder de €400 per vierkante meter.

[Booooh]

Hier in de wijk ook wel wat gestegen maar volgens mij niet die percentages, we gaan binnenkort inschrijven op enkele kavels die aangeboden gaan worden en dan gaan we het zien. Meen dat hier de prijzen op iets van 650 liggen (2024) en in 2007 was dat 596 dus maar zo'n 12% verhoging ongeveer in die periode. De kavelprijzen waren wel redelijk hoog ingezet toentertijd heb ik begrepen.

[Elise]

Volgens mij zit er ook een groot verschil (in prijs) tussen bouwrijp en niet bouwrijp zijn van kavels.
Dus voor mij niet helemaal duidelijk waar de prijzen&percentages precies op gebaseerd zijn.

[tomgtr]

Hier in de wijk ook wel wat gestegen maar volgens mij niet die percentages, we gaan binnenkort inschrijven op enkele kavels die aangeboden gaan worden en dan gaan we het zien. Meen dat hier de prijzen op iets van 650 liggen (2024) en in 2007 was dat 596 dus maar zo'n 12% verhoging ongeveer in die periode. De kavelprijzen waren wel redelijk hoog ingezet toentertijd heb ik begrepen.

Met stal of garage

[Elise]

Met stal en garage

Fixed.

[JP]

Als je bouwgrond koopt, zit er dan ook een bouwvergunning bij of moet je die apart aanvragen met de kans dat het afgewezen wordt ? Je weet wel, iets met stikstof en zo.

[Elise]

Als je bouwgrond koopt, zit er dan ook een bouwvergunning bij of moet je die apart aanvragen met de kans dat het afgewezen wordt ? Je weet wel, iets met stikstof en zo.

Als je bouwgrond koop weet je in ieder geval dat er gebouwd mag worden. Wel kunnen/zullen er allerlei beperkingen zijn, bijvoorbeeld de stijl van de woning, maximale grootte, dat je moet voldoen aan het bestemmingsplan etc. etc.

[Robin]

Tuurlijk gaan de huurprijzen in dit verhaal nog steeds nergens over:
https://www.ad.nl/wonen/kamer-van-12-vi ... ~a172f820/

Wat het extra wrang maakt: door die Wet betaalbare huur zijn veel studentenkamers verdwenen. Studenten die op kamers willen hebben dus veel minder te kiezen (en te eisen).

Kortetermijnpolitiek. Het is overal.

Maar hoe wil men dit controleren en als nieuwe huurder aanvechten als je bij voorbaat al weet dat er veel te weinig aanbod en te veel vraag is? Naar de rechter en nog steeds geen woonruimte voor jezelf?
https://www.volkshuisvestingnederland.n ... -maken-wws

[Hitz]

Wie staat er al onderwater?

https://www.telegraaf.nl/financieel/133 ... jouw-regio

[frank de jonge]

Nog laaaaaaaange niet.

[smiley]

Ik heb in 2009 gekocht, en daarna 10 jaar onder water gestaan.
Dan zit je niet lekker in je vel kan ik je zeggen.

[Martijn_bmw]

Ik heb in 2009 gekocht, en daarna 10 jaar onder water gestaan.
Dan zit je niet lekker in je vel kan ik je zeggen.

+1 ik kocht in 2006 eerste huis en zelfde ervaring. Ging nog 2jr omhoog daarna jaren onder water, zeer nare ervaring. Zeker als je ondertussen nog door reorganisaties je baan verliest en relatie over gaat. Allemaal zaken die je van te voren uiteraard niet verzint maar met een huis onder water extra stress veroorzaken.

[Arthur]

Bij 1,8% daling al onder water staan is ook niet best.

[Martijn_bmw]

Bij 1,8% daling al onder water staan is ook niet best.

Nee dat is natuurlijk ook zo, meer als grapje bedoel neem ik aan

[JP]

Volgende week voorspellen ze veel regen, dus de kans is wel aanwezig hier in het Zuiden......

[Robin]

Bij 1,8% daling al onder water staan is ook niet best.

Het zijn ook maar 'percentages'
Als er in één straat 3x een huis verkocht wordt voor 350k vorig jaar en jij kocht zo'n huis voor 360k in januari dit jaar en de volgende die in die straat wordt verkocht is weer 350k en de rest die volgt ook weer 350k.

staat 'jouw huis van 360k' op dat moment volgens de media onder water?

Al heb je in dat voorbeeld er 300k geld in(van vorige verkopen weetikveel) en kan je de hypotheek zat betalen, of géén hypotheek meer.

Wat is dus onder water?

Edit hypotheekverstrekkers volgen de markt en zien in die straat een tendens van iets lagere prijzen, dus bellen ze jou met : U heeft onlangs te duur gekocht (?)

[Elise]

Wat is dus onder water?

Ik gooi hem even in de mutiplegok

A:) Hypotheek > marktwaarde
B:) Hypotheek > WOZ waarde
C:) Hypotheek > exectutiewaarde
D:) Het is IN de water

Ik vind helemaal mooi! Ik ga helemaal wak! Is niet normaal!

[Arthur]

Ze spreken iig hetzelfde ‘dialect’

[Martijn_bmw]

Wat is dus onder water?

Ik gooi hem even in de mutiplegok

A:) Hypotheek > marktwaarde
B:) Hypotheek > WOZ waarde
C:) Hypotheek > exectutiewaarde
D:) Het is IN de water

Ik vind helemaal mooi! Ik ga helemaal wak! Is niet normaal!

Volgens de bank is het C voor mijn eigen gevoel is het A