Nu een huis kopen

[vester86]

Prijsstijging koopwoningen zet door in januari.

Wat is de laatste raming?

Een bestaande koopwoning werd in januari voor gemiddeld 474.534 euro verkocht. De prijs lag daarmee 11,5 procent hoger dan in januari vorig jaar. Ten opzichte van december stegen de prijzen met 1,6 procent.

bron: https://www.nu.nl/economie/6346648/huiz ... -ooit.html

[Bram]

Het wordt duurder.

[ErikS]

Als je het in je vrije tijd doet kost het geen bruto loon voor jezelf he.

Dan is het financieel natuurlijk nóg interessanter in de vrije uren.
Maar als je 30K per half jaar netto geld bespaard door zelf te klussen en je verdiend minder dan 120K bruto per jaar kan je dus zelfs beter een half jaar onbetaald verlof opnemen dan het laten uitvoeren. Zo bedoelde ik het


krijg je als cadeautje van de overheid ook nog meer toeslagen door daling van je jaarloon

Als je het zo bekijkt.... Stop ik met werken!

[Fabian]

Kreeg de WOZ vandaag ook weer binnen, 942.000. De tering. 4 ton meer als we betaald hebben 7 jaar geleden.

Kun je niet tegenop sparen. 10% daarvan is al een uitdaging in de tijd….

[Martijn_bmw]

Inderdaad niet tegenop te sparen… anderzijds kan je het ook niet 1 op 1 vergelijken met spaargeld. De waarde zit in je stenen dus je kan er niks mee en elk ander huis dat je zou willen kopen hierna is net zoveel gestegen dus je koopkracht is ook niet gestegen.

Alleen bij verkoop en gaan huren of je erfgenamen hebben daadwerkelijk echt iets aan de waardestijging en de belastingdienst door hogere WOZ meer gemeente belasting én hogere eigen woningforfait in je jaarlijkse loonbelasting aangifte.

[Paskal]

Die stijgingen gaan inderdaad nergens over, maar met zo'n 2,5k sparen per maand en dat redelijk risicoloos breed beleggen in een VWRL of NT World was het mogelijk geweest om ook zo'n 400k bij elkaar te sprokkelen in de afgelopen 7 jaar.....

[Fabian]

2,5k sparen per maand? Dat is voor bovengemiddelde nl-er nagenoeg onmogelijk, laat staan voor de gemiddelde nl-er.

[Martijn_bmw]

Die stijgingen gaan inderdaad nergens over, maar met zo'n 2,5k sparen per maand en dat redelijk risicoloos breed beleggen in een VWRL of NT World was het mogelijk geweest om ook zo'n 400k bij elkaar te sprokkelen in de afgelopen 7 jaar.....

Maar wie kan er (buiten DF) 2,5k per maand sparen

[JP]

€2.5k sparen per maand ?

[Robin]

Wat is dit hier : UWV-fun.nl ?




2.5k sparen...het gaat bij mij op aan leuke dingen hoor!

[Paskal]

En ik maar denken dat 3x modaal de norm is hier

Maar los daarvan uiteraard eens dat dergelijke prijsstijgingen van huizen normaal gesproken niet bij te houden zijn met sparen.

Je zal nu maar richting een startersleeftijd gaan. Die stijgingen zijn om moedeloos van te worden

[Elise]

Kreeg de WOZ vandaag ook weer binnen, 942.000. De tering. 4 ton meer als we betaald hebben 7 jaar geleden.

Kun je niet tegenop sparen. 10% daarvan is al een uitdaging in de tijd….

Laat me raden, dat is WOZ peildatum 1-1-2024?
Ondertussen een jaar verder en WOZ ligt bijna altijd (ruim) onder de werkelijke marktwaarde.
Dus geen 4 ton meer dan je 7 jaar geleden hebt betaald, maar ik gok eerder een ton of 6+ gerekend naar verkoopwaarde heden ten dage

Hier in het dorp gaat een beetje moderne tussenwoning al snel de 6 ton voorbij
Vrijstaand is hier niets onder een miljoen...... en als het er is staat het op erfpacht of er moet heel veel aan gebeuren.

[Elise]

Woningbeleggers houden écht uitverkoop: ’Het zijn heel grote aantallen, dit loopt uit de hand’

[Elise]

Echt wat voor Philip
https://www.funda.nl/detail/koop/maarn/ ... /89270573/

[JP]

Foto 72 is een lift ?

[Elise]

Foto 72 is een lift ?

Geen idee, ben er 1 keer binnen geweest maar niet in die ruimte, zijn kennissen van mijn vrouw.

[MParallel]

"Rijksmonument".

Ah ja, dat je eerst hele model van bouwvergunning mag doorlopen als je een spijker in de muur wilt slaan.

[Paskal]

Foto 72 is een lift ?

Uit de tekst: "Wat deze werkplaats uniek maakt, is de aanwezigheid van een autolift die toegang geeft tot de ondergelegen kelder van maar liefst 230 m2."

Best leuk zo'n ruimte onder de grond

[Wimo]

Erfpacht.. *rent*

[Kadett]

Erfpacht.. *rent*

Dit!

[Martijn_bmw]

Erfpacht.. *rent*

zeker als het 39k per jaar is

[JP]

Oh, het zijn blijkbaar huurwoningen.....ik dacht betaalbare koopwoningen

Verschillende Limburgse woningcorporaties willen dat er sneller gebouwd gaat worden. Veel sneller. Zo'n 1500 huurwoningen in drie jaar tijd. Daarom is werkgroep Bouwstroom Limburg in het leven geroepen.
Corporaties Wonen Limburg, HEEMwonen, Wonen Zuid, Servatius, Woonpunt en Maasvallei bundelen hun krachten om zo sneller tot de realisatie van de huurwoningen te komen.

Bouwbedrijven Jongen en Heijmans Woningbouw hebben na een aanbestedingsprocedure de opdracht in handen gekregen. Jongen gaat 750 grondgebonden woningen realiseren en Heijmans 750 appartementen. Het worden zogenaamde conceptwoningen: woningen die in een fabriek geproduceerd worden, maar op de bouwlocatie in elkaar gezet. Dat zorgt voor minder kosten en minder uitstoot ter plekke.

https://www.l1nieuws.nl/nieuws/2865158/ ... urwoningen

[Elise]

Erfpacht.. *rent*

zeker als het 39k per jaar is

Dat valt toch wel mee?

Staat die 39k gelijk aan 4% rente kom je op een kavelwaarde van 975.000 euro.
Daar krijg je dan 10.370m2 voor ==> dat is slechts €94 per m2.
En feitelijk is de kavel beleving nog veel groter want ligt midden in het bos.

Een klein kutkaveltje in de bebouwde kom kost tegenwoordig ook al snel richting het half miljoen.

[Bram]

Hoeft er dan alleen maar erfpacht afgedragen te worden? Dat betaal je toch voor de grond? Het huis moet toch ook betaald worden?

[Elise]

Hoeft er dan alleen maar erfpacht afgedragen te worden? Dat betaal je toch voor de grond? Het huis moet toch ook betaald worden?

Klopt Bram, huis moet je kopen en jaarlijks erfpachtcanon betalen voor de grond waar het huis op staat.
Dus je wordt nooit eigenaar van de grond, maar betaald daar jaarlijks voor.
Het addertje wat onder het gras zit is de einddatum van de herziening (verhoging) van de erfpacht (vaak is de looptijd 30 of 50 jaar).