Nu een huis kopen

[SlowCo]

Hahaha ja dat wordt dan hopelijk het volgende.. Ruim 6 jaar relatie nu, afgelopen mei en juni onze droomvakantie door de States gemaakt, nu een huis. Hopelijk wordt het ons gegund

Lekker bezig. Gefeliciteerd met jullie huis en succes met de volgende stappen.

[Robin]

@Niels; Eensch en Lidl heeft echt goed spul, maar ook in een paar jaar tijd wel stukken duurder geworden

[SlowCo]

Ik ga speciaal naar de Lidl voor hun eiersalade en 90% chocolade!

[Eeuwe]

@Niels ik snap je wel. Maar volgens mij zijn Aldi en Lidl 'nog groter' dan Jumbo en AH(?)

Aldi 112 miljard omzet 2023, AH 89 miljard lees ik.

Dan klopt hun commerciële model goed Ze zijn i.i.g. niet verantwoordelijk voor de belachelijke boodschappen prijzen en daar gaat het natuurlijk om.

Precies wat Robin dacht dacht ik ook, maar waar baseer je verantwoordelijkheid van prijzenstijging op?

Ik boycot juist Aldi en Lidl weer maar weer om een heel andere reden haha.

[Niels]

AH is marktleider en bepaalt dus in sterke mate de prijs. Maar kort gezegd verbaas ik me er altijd over hoeveel ik bij AH of Jumbo krijg voor mijn geld, anders gezegd hoe weinig en verbaas ik me daarover in positieve zin over bij Lidl/Aldi. Dat gezegd hebbende, ga je voor a-merken dan is een Lidl/Aldi niet per se goedkoper dan AH. Zulke boeven zijn het natuurlijk ook.

[Opa]

Hier in de buurt zijn er iets van 6 verschillende supermarkten(AH, Jumbo, Lidl, Aldi, Hoogvliet en Dirk) en volgens mdv is Dirk daarvan de goedkoopste.
Maar bij Dirk hebben ze natuurlijk ook niet alles en bepaalde dingen zijn bij andere supermarkten weer lekkerder/beter, dus komt ze ook weleens bij Jumbo(dichtsbij) AH of de Lidl.

[Robin]

Ik ga speciaal naar de Lidl voor hun eiersalade en 90% chocolade!

Rare combo

[Will F.]

Biologische eieren bijvoorbeeld zijn relatief voordelig bij lidl. En gereedschap boortjes bitjes of n boor/schroefmachine ook prima spul.

[SlowCo]

Rare combo

Heb het ook nog niet samen tegelijk gegeten

[Robin]

Ik kwam dit twee jaar oude filmpje tegen. Snijdt dit verhaal twee jaar later nog hout?

[JP]

Nu op RTL5, Kopen zonder relativiteitszin....uh kijken. ±€3.5t budget, liefst Zwolle, moet 3 slaapkamers, eventueel nog een logeerkamer, oh ook nog een werkkamer, en graag een schuur voor de fiets. Na 36 dagen concessie, gekozen voor een iets grotere zoekcirckel, uiteindelijk vindt die Alex een hoekhuis, redelijk af op de badkamer na, zolder is ook verbouwd tot extra kamer. Vraagprijs €3ton, zegt die Alex, "overbieden doen we tegenwoordig niet meer?"
Uh wat ? Weet dat de uitzending een herhaling is, maar niet uit de periode 2010-2015 lijkt me....


Edit 2023 dus. en dan voor €53k een nieuwe keuken met uitbreken, badkamer met uitbreken, schuifpui, vloerverwarming, zonnepanelen, en de hele toko geverfd en gestyled door Roos......

[Twist]

Klinkt meer als een 100-150k job

[Kasteel]

Hier ook iemand die in de Randstad probeert te kopen, maar nu 3 keer op rij overboden
- eerste keer was ik zelf te laf met bieden (6%, deels omdat er bepaalde zaken nog niet duidelijk waren), had het voor de verkoopprijs (+8%) ook zeker wel willen hebben
- tweede keer bood ik 8-9% over, daarmee had ik het laagste bod, uiteindelijke prijs m.i. te hoog (dus ook geen stress om)
- derde keer (vandaag), droomhuis, maar had ik geen ruimte om ver te overbieden, maar is het met +10% overboden (had ik ook gedurfd met de juiste middelen )

4de keer lijkt nu toch te gaan lukken

Destijds gelukt en vorige week dinsdag de sleutel gekregen. Nu langzaam strippen en klaar maken voor de aannemer .

[Emiel]

Proficiat!

[Joël D.]

Gefeliciteerd!

Ik ben ook weer op zoek. Maar 10% overbieden bleek tot nu toe nog niet voldoende te zijn.

[Kasteel]

Gefeliciteerd!

Ik ben ook weer op zoek. Maar 10% overbieden bleek tot nu toe nog niet voldoende te zijn.

Good luck, hier ook niet :$

[Fabian]

Nichtje is ook druk bezig met dr eerste huis aankoop hier in het zuiden. Hypo+starterslening via gemeente+30K van ouders. Kan ze net aan 280K besteden. Zou je toch iets mee moeten kunnen kopen zou je denken....

Alles waar ze nu geweest is ging uiteindelijk tussen de +10 en +20% boven vraagprijs weg (ook de klushuizen), dus overal achter het net gevist. Ik had het ook wel verwacht, maar voor haar is het wel teleurstelling na teleurstelling.

[Gijzert]

Tsja. Als overal duidelijk is dat 20% niet voldoende is dan moet je kijken naar goedkopere plekken. Als die er zijn.

[e30touring1990]

Nichtje is ook druk bezig met dr eerste huis aankoop hier in het zuiden. Hypo+starterslening via gemeente+30K van ouders. Kan ze net aan 280K besteden. Zou je toch iets mee moeten kunnen kopen zou je denken....

Alles waar ze nu geweest is ging uiteindelijk tussen de +10 en +20% boven vraagprijs weg (ook de klushuizen), dus overal achter het net gevist. Ik had het ook wel verwacht, maar voor haar is het wel teleurstelling na teleurstelling.

Te bizar voor woorden dat je alle zeilen bij moeten zetten met diverse leningen/constructies om überhaupt iets te kunnen vinden. Zeker alleenstaand is een drama.

[Fabian]

Nichtje is ook druk bezig met dr eerste huis aankoop hier in het zuiden. Hypo+starterslening via gemeente+30K van ouders. Kan ze net aan 280K besteden. Zou je toch iets mee moeten kunnen kopen zou je denken....

Alles waar ze nu geweest is ging uiteindelijk tussen de +10 en +20% boven vraagprijs weg (ook de klushuizen), dus overal achter het net gevist. Ik had het ook wel verwacht, maar voor haar is het wel teleurstelling na teleurstelling.

Te bizar voor woorden dat je alle zeilen bij moeten zetten met diverse leningen/constructies om überhaupt iets te kunnen vinden. Zeker alleenstaand is een drama.

Idd, en dan gewoon ook een mooi inkomen hebben ook nog he (30 jaar, 3500 bruto, nagenoeg premievrij pensioen, 13e maand, vakantie geld en bonus van minimaal 1 maand). Als je daarmee al niets meer kunt kopen....

[Wouter81]

Nichtje is ook druk bezig met dr eerste huis aankoop hier in het zuiden. Hypo+starterslening via gemeente+30K van ouders. Kan ze net aan 280K besteden. Zou je toch iets mee moeten kunnen kopen zou je denken....

Alles waar ze nu geweest is ging uiteindelijk tussen de +10 en +20% boven vraagprijs weg (ook de klushuizen), dus overal achter het net gevist. Ik had het ook wel verwacht, maar voor haar is het wel teleurstelling na teleurstelling.

Te bizar voor woorden dat je alle zeilen bij moeten zetten met diverse leningen/constructies om überhaupt iets te kunnen vinden. Zeker alleenstaand is een drama.

Idd, en dan gewoon ook een mooi inkomen hebben ook nog he (30 jaar, 3500 bruto, nagenoeg premievrij pensioen, 13e maand, vakantie geld en bonus van minimaal 1 maand). Als je daarmee al niets meer kunt kopen....

Exact. En de Rabobank voorspelde kortgeleden een stijging van de huizenprijzen van ruim 10% voor 2025. Daar valt simpelweg niet tegenop te werken. Mooi systeem, ongedekt fiat geld zoals een euro die nog maar zo'n 30 tot 40% van de koopkracht heeft tov. 2000. Als geld niets meer waard is vlucht het in schaarse assets zoals vastgoed. Het verklaart waarom je vroeger met 4x een jaarsalaris een huis kon kopen. Tegenwoordig is dat al rond de 10x.

Mijn dochter van 16 begreep niet waarom ik zo hamer op het vroeg leren te investeren, 'side hustles' om geld te verdienen, nadenken over andere landen dan Nederland enzovoorts. Om dit te demonstreren liet ik haar zien wat de toekomst is van haar 2 vriendinnen in Nederland. Beide doen een MBO studie. De één voor onderwijsassistent, de ander voor bejaardenverzorgster. Volgens wat snelle online research heb je dan een startsalaris van ergens tussen de 1700 en 1900 euro bruto. Met wat vakantiegeld erbij misschien 25k bruto per jaar. Vervolgens heb ik met haar op de Hypotheker website gekeken wat ze daarmee kunnen lenen: 78k. Daarna zijn we op Funda wezen kijken wat er te koop of te huur is met dat budget. Resultaten: 0. En dat in Friesland, zeker niet de duurste provincie. Wel enkele garageboxen. Ik vroeg haar welke garagebox ze het mooiste vind om in te wonen.

Dat is de toekomst van onze jeugd. Je moet al ouders hebben met veel vermogen om nog iets te kunnen, anders is het totaal onmogelijk geworden om een bestaan op te bouwen. Dat wordt tot je 30/35e bij je ouders wonen. Dat gezin stichten? Vergeet het voorlopig maar. Ja, er zal straks wel weer één of andere politicus komen met het briljante plan om hypotheken van 40 jaar ipv 30 jaar aan te bieden of om 'starterssubsidies van 25k te geven' (zoals Harris nu voorstelt in de VS). Maar dat geld is er niet en moet dus weer ontstaan door geldcreatie. Ergo, meer inflatie. De schuldenval wordt er met dit soort schijnoplossingen alleen maar groter van.

Het is een onmogelijke ratrace waarin met name de jongeren terechtkomen. Dat je zelfs op die leeftijd met zo'n goed salaris nog niets kunt kopen is totaal schrijnend Fabian. Misschien kan ze wat in België kopen.

Vriend van mij heeft het anders gedaan. Is boomverzorger en hij wou graag een woonboerderijtje in het bos. In Nederland totaal onbetaalbaar dus heeft hij voor een 10e van dat bedrag iets in Frankrijk in de Vogezen gekocht. Daar woont hij deels. Vervolgens heeft hij opdrachtgevers in Zwitserland gezocht wat vlakbij is vanuit daar. Salarissen lekker hoog daar en goedkoop wonen in Frankrijk. Voor de tijd dat hij in Nederland is hier met een soort van crowdfunding een klein vakantiehuisje gekocht in het bos waar hij soms zelf verblijft. En voor de rest verhuurt hij dat via Airbnb. Creatief opgelost maar dat zal niet bij iedereen kunnen uiteraard.

[smiley]

3500 is niet meer mooi, maar gewoon modaal.
En modaal wordt uit het spelletje gedrukt momenteel.

[KoenM]

Hoe jammer het ook is, het ligt ook aan de verwachtingen.

3500 is tegenwoordig modaal en dan kun je niet alleen een huis kopen. Als elke modale starter een eigen huis (dus geen appartement) wil is het woningtekort voorlopig nog niet opgelost..

Voor €280k kun je echt wel een (klein) appartement kopen (kan in de randstad dus in het zuiden ook, lijkt me) en dan ben je wel op de markt. Gaat de rente straks dalen schiet je waarde omhoog. Kun je dan wellicht doorstromen met een lage rente op je nieuwe hypotheek. Of heb je wellicht een relatie.. gaat de waarde dalen moet je zorgen dat je dat cash kunt afdekken, en kun je relatief goedkoop naar een groter huis.

[JP]

In België zijn de prijzen ook booming, voor €3t koop je nog wel wat vrijstaand, maar vergt ook wel een beetje veel liefde......


https://www.suzannelouw.be/nl/te-koop?v ... il&id=2597

https://www.suzannelouw.be/nl/te-koop?v ... il&id=2596

https://www.groepn.be/huis-te-koop-in-d ... em/6190371

https://www.groepn.be/huis-te-koop-in-d ... em/6130302

https://christoffels.be/vastgoed/gezins ... 6m/6250653

https://www.jemar.be/nl/te-koop?view=detail&id=16916

https://www.jemar.be/nl/te-koop?view=detail&id=16734

Kijk zelf altijd naar een Belgisch nieuwbouwappartement, omdat die, zoals ik al vaker schreef, daar als paddestoelen uit de grond schieten.


Alleen zie je daar dat de prijzen altijd zonder btw zijn, en het aandeel notaris is ook "iets" hoger dan hier de kosten koper. Dan komt er nog 25 % bij of zo, Jammer.....

[Robin]

Nu langzaam strippen en klaar maken voor de aannemer .

Bart man, is die vent gay ofzo. ieder z'n ding, ik vind jou verre van een Chippendale en dan nog!:)

Gefeliciteerd!