Nu een huis kopen

[Martijn_bmw]

Ik snap dat het te eenzijdig is maar eenvoudig de aankoop prijzen van de jaren 80 vergelijken met die van heden is sowieso ook geen goed vergelijk.

[Luco]

Hoe hebben de consumentenprijzen in Nederland zich ontwikkeld sinds 1900?

Vul hieronder een bedrag in, en kies de jaren waartussen u wilt vergelijken.

Een bedrag van


fl.

212000

in
1986

komt overeen met


€
215 963,72

in
2023
.

Dit is een stijging van
124,5%.

[Wimo]

...
Had er liever 2.

En natuurlijk is 4% veel als een rijtjeshuis 600k kost.

Ligt er maar aan hoeveel daarvan je financiert.

Klopt, als je 50 euro leent valt de last van 4 procent reuze mee.

[Elise]

Ik snap dat het te eenzijdig is maar eenvoudig de aankoop prijzen van de jaren 80 vergelijken met die van heden is sowieso ook geen goed vergelijk.

Dat bedoel ik ook Martijn.
Neem alleen het simpele feit dat vroeger de aankoop/hypotheek veelal door één inkomen moest worden betaald en dat het nu (allemaal) tweeverdieners zijn.

Ik ben zelf van mening dat zowel vroeger als tegenwoordig mensen naar een hypotheekbemiddelaar gingen/gaan, die gaf aan wat de maximale hypotheek was en voor dat geld gingen/gaan mensen de markt op wat reflecteert in de prijzen van toen en nu.

[JP]

Inderdaad, had het toevallig van de week met m'n broer over dat hij (lang geleden in de gulden tijd) ooit een rente betaalde van 13% , dat waren nog eens tijden ...

Ja, wij kochten ons eerste huis in 1986 en toen was de rente inderdaad 'iets' hoger, maar we kochten toen een nieuwbouw hoekhuis aan het water voor 212.000,- gulden, dat was dan weer de andere kant van het verhaal.

In 86 was modaal inkomen 18k eur
In 24 is modaal inkomen 44k eur

100k eur x13% = 13.000eur rente per jaar
500k eur x4% = 20.000eur rente per jaar

Modaal Salaris 2,5x zo hoog als in 86 en de rentelast “maar” 1,5x zo hoog…

Tis maar in welk perspectief je het bekijkt mensen vergelijken altijd de kosten met “vroegah” maar vergeten de salarissen van “vroegah”

Door de Euro zijn de prijzen voor levensonderhoud ook verdubbeld en de laatste jaren is de (krimp)inflatie helemaal door het dak gegaan. Dus modaal houd je niks meer extra over tov 1986

[Opa]

Het is natuurlijk appels met peren vergelijken, want die 2,2 gulden wat een euro waard zou zijn dat gaat volgens mij ook niet echt meer op.

Ik ken mensen die nog steeds terug rekenen met die 2,2x factor, maar dan zou bijvoorbeeld een pakje shag ruim 40 gulden kosten.....en hoewel het natuurlijk hartstikke duur is, is dat denk toch wat overdreven.

[Robin]

Inderdaad appels met peren. Van 22000 naar 45000 gulden in amper 5 jaar tijd gebeurde in de 70s. Maar ook voor 125000 gulden ergens 1982/83(?) met <10% rente iets 'veel te duur' kopen. Begin 90s stond dat alweer op >2 ton guldens. Als je maar lang genoeg wacht he.

Kortom met wat (extreme) dips tussendoor zijn woonhuizen altijd duurder en duurder geworden.

Wel frappant in NL is de hypotheek die vandaagdedag 9-10 keer op twee salarissen moet. Maarja ben sinds januari hypotheekvrij met alles en nu de rest mooi afbouwen.

Ander dingetje:
Koopkracht, alls alle kosten/hypotheek naar 'jouw' huis gaan houd je geen koopkracht meer over---->loonsverhogingen zijn natuurlijk in volle gang--->hoe moeten die betaald worden?---->hogere prijzen.

Tot zover Jip & Janneke

[Opa]

Inderdaad appels met peren. Van 22000 naar 45000 gulden in amper 5 jaar tijd gebeurde in de 70s.

Mijn vader kon ergens halverwege de jaren 60 een heel rijtje huizen(16 huizen als ik het goed heb) kopen voor 6000,- gulden per stuk.
Dat geld had ie toentertijd niet en wilde gewoon 1 huis kopen.
Een paar jaar later(1968) kocht ie dan toch 1 van die huizen, dat inmiddels 20.000,- gulden kostte.
Na het overlijden van mijn moeder(mijn vader was 10 jaar daarvoor al overleden) in 1998 hebben m'n broer en ik het huis verkocht voor +/- 250.000,- gulden.

[MParallel]

NL Gulden was een hele sterke munt die destijds voor veel te goedkoop verkocht is. Een cardinale fout.

[Elise]

Naast villa’s en herenhuizen zijn ook ’doorsnee woningen’ steeds vaker miljoen waard

[Wimo]

Lekker , villataks op je rijtjeswoning.

[matthyssie]

Die vierkante meters per miljoen haha, belachelijk!

In Rotterdam krijg je van de grootste steden voor een miljoenenwoning het meeste waar voor je geld. Elke miljoen euro is hier goed voor ongeveer 177 vierkante meter. In Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk 165 en 163 vierkante meter. In Amsterdam is het slechts 125 vierkante meter per miljoen euro.

[Philipoo]

Die vierkante meters per miljoen haha, belachelijk!

In Rotterdam krijg je van de grootste steden voor een miljoenenwoning het meeste waar voor je geld. Elke miljoen euro is hier goed voor ongeveer 177 vierkante meter. In Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk 165 en 163 vierkante meter. In Amsterdam is het slechts 125 vierkante meter per miljoen euro.

Relatief goedkoop juist. voor een 50-55m appartement in Amsterdam betaal je namelijk 5 ton

[matthyssie]

Ik snap echt niet dat mensen daar zo graag willen wonen.

[Robin]

Ik snap echt niet dat mensen daar zo graag willen wonen.

Die zijn echt 't spoor wijster:)

[matthyssie]

Ik snap prima dat mensen daar niet willen wonen, mooi wegblijven!

[Elise]

Zoiets?

https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... b/43597851

€ 1.500.000 voor 78 m²

[frankie]

Is dat perceel of woonoppervlakte?

[tomgtr]

Zoiets?

https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... b/43597851

€ 1.500.000 voor 78 m²

Knettergek. High end appartement? Wat is er high end aan?

[Gijzert]

Zoiets?

https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... b/43597851

€ 1.500.000 voor 78 m²

Knettergek. High end appartement? Wat is er high end aan?

Bovenste verdieping.

[Opa]

Zoiets?

https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... b/43597851

€ 1.500.000 voor 78 m²

[MParallel]

Is dat perceel of woonoppervlakte?

Woonoppervlak.

Zit nog 13m2 bij aan Gebouwgebonden buitenruimte. Is dat Fundaspeak voor balkon?

Sja, veel geld. Maar wel Oud Zuid. Het ging toch om locatie, locatie, locatie?

[Gijzert]

Is dat perceel of woonoppervlakte?

Woonoppervlak.

Zit nog 13m2 bij aan Gebouwgebonden buitenruimte. Is dat Fundaspeak voor balkon?

Sja, veel geld. Maar wel Oud Zuid. Het ging toch om locatie, locatie, locatie?

Gedeelde hal?

[matthyssie]

Er zijn hier vast mensen die in Amsterdam wonen. Vertel me alsjeblieft eens wat daar nou zo fantastisch aan is dat je dit geld neerklapt voor een appartement?

Ik snap dat iemand niet op het platteland wil wonen, maar er zit toch nog zoveel tussenin?

[frankie]

Mijn vraag perceel- of woonoppervlakte had betrekking hier op:

Die vierkante meters per miljoen haha, belachelijk!

In Rotterdam krijg je van de grootste steden voor een miljoenenwoning het meeste waar voor je geld. Elke miljoen euro is hier goed voor ongeveer 177 vierkante meter. In Den Haag en Utrecht is dit respectievelijk 165 en 163 vierkante meter. In Amsterdam is het slechts 125 vierkante meter per miljoen euro.