Nu een huis kopen

[JP]

Woz 5% gezakt dit jaar, nadat die vorig jaar 10% steeg. Uiteindelijk de gemeentelijke belastingen dit jaar toch gelijk gebleven.

[Martijn_bmw]

Hier woz nog gestegen maar belasting ook gelijk gebleven

[Emiel]

23% stijging hier in woz waarde en betaal ook echt meer.
Huis is verkocht dus het zal wel

[Wout309t]

30% Gestegen hier. Vorig jaar waren we 10% gezakt, vreemd genoeg...

[Elise]

Ik gooi hem hier maar even neer.


Warmtepomp blijkt enorme vervuiler, noodmaatregel in de bouw

Uit nieuw onderzoek blijkt dat de warmtepomp ’ongelofelijk veel’ vervuilender is dan werd gedacht. De milieubelasting is zelfs zo zwaar dat een huis met warmtepomp niet of nauwelijks binnen de regels van het Bouwbesluit gebouwd mag worden. Alleen dankzij een tijdelijke noodmaatregel is dit nog mogelijk, meldt de onafhankelijke rekenmeester Nationale Milieudatabase (NMD) maandag.

NMD stelt de rekenmethode vast die bouwbedrijven hanteren om binnen de milieuregels van het Bouwbesluit te vallen. Voor alle onderdelen van een woning wordt de druk op het milieu bepaald, van CO2-uitstoot tot het effect op de ozonlaag.

Nu blijkt dat naar de warmtepomp nooit goed onderzoek is gedaan. Die gegevens zitten nu wel in „een actualisatie van de milieudata”, zoals NMD het noemt. „Het koudemiddel en de elektronica waren nog niet in de milieudata verwerkt. Bovendien was de milieubelasting berekend met een type warmtepomp dat inmiddels niet meer representatief was voor de markt”, aldus de NMB. Warmtepompen werken met enige liters koudemiddel, een chemische stof die snel kan afkoelen en opwarmen.

De warmtepomp moet dus eigenlijk veel zwaarder gaan meetellen in de berekening van de milieubelasting van een huis. NMD zegt niet precies hoeveel zwaarder, wel dat bouwers dan in de knel zouden komen met milieuvoorschriften. „Op basis van de geactualiseerde data is het voor de markt lastiger om een warmtepomp in een project toe te passen.”

De nieuwe berekeningen gooien de milieuscores voor het bouwen van woningen totaal overhoop, zegt directeur Mantijn van Leeuwen van NIBE, dat gespecialiseerd is in bouwmilieudata. Hij is ook lid van de technische commissie van het NMD. „Het effect is heel groot”, zegt Van Leeuwen. „Op een grondgebonden woning, zoals een tussenwoning, zou een warmtepomp een bijdrage geven van 0,4. Dat is ongelofelijk veel meer dan we ooit hebben gedacht.”

Ter vergelijking: een woning mag op basis van de rekenregels van NMD maximaal een milieuscore van 0,8 hebben om te voldoen aan het Bouwbesluit. De warmtepomp slokt dus de helft van de maximale milieubelasting van een woning op. Minister Hugo de Jonge (Wonen) wil het maximum van 0,8 zelfs nog verder terugdringen, naar 0,5 in 2025.

Om de bouw niet plat te leggen heeft NMD in overleg met brancheorganisaties en het ministerie van Binnenlandse Zaken een ’geitenpaadje’ bedacht, zoals Van Leeuwen het noemt. Door de invoering van een ’tijdelijke verrekenfactor” worden de rekenregels omzeild en kunnen kunnen installateurs en bouwers toch binnen de milieuregels blijven.

„Met de toepassing van de verrekenfactor blijft het mogelijk de warmtepomp in te zetten ”, zegt NMD-directeur Jan-Willem Groot. „Voor de markt kunnen er problemen ontstaan als we de milieudata van warmtepompen zomaar aanpassen.Wij willen het probleem niet zomaar even bij de leveranciers van warmtepompen neerleggen.”

Van Leeuwen ziet een parallel met de tijdelijke bouwvrijstelling in de stikstofaffaire, die door de Raad van State werd afgeschoten. „Ik denk niet dat we het zo moeten doen. Bij stikstof zijn ook geitenpaadjes bewandeld, dat werkt niet. Ik denk dat we het beest in de ogen moeten kijken en beter hard kunnen gaan werken aan een oplossing. Dit voelt niet goed. Die eis van 0,8 staat ook gewoon in het Bouwbesluit. We moeten daarmee omlaag voor het milieu.”

Volgens Van Leeuwen ligt de oplossing in de verbetering van warmtepompen. „Bijvoorbeeld door de levensduur te verlengen en andere materiaalsoorten te bedenken. Je wil graag dat het circulair wordt. Maar dat kan inderdaad wel vertraging opleveren in de bouw.”

Een van de redenen waarom de warmtepomp zo’n impact heeft op de milieuscore van een woning, is de beperkte levensduur van vijftien jaar. Dit terwijl voor een woning wordt gerekend met een levensduur van 75 jaar. Van Leeuwen: „Die warmtepomp moet dus vijf keer worden meegeteld. Er zit heel wat installatietechniek omheen en best veel hoogwaardige materialen. Een gewone cv is toch een stuk kleiner en met minder materialen.”

Techniek Nederland en de ondernemersorganisatie voor de technologische industrie FME staan achter de invoering van de tijdelijke verrekenfactor. Volgens voorzitter Doekle Terpstra van Techniek Nederland geeft de milieuscore van warmtepompen sowieso een onvolledig beeld. „De score geeft alleen de milieubelasting van materialen aan en laat de energieprestatie volledig buiten beschouwing”, stelt hij. „Dankzij de warmtepomp verbruiken nieuwbouwwoningen helemaal geen aardgas meer en daalt de CO2-uitstoot met de helft. Daarmee leveren warmtepompen een onmisbare bijdrage aan het behalen van de klimaatdoelstellingen.”

Ook NMD-directeur Groot hoopt dat warmtepompen niet uit beeld raken. „Vanuit het oogpunt van duurzaamheid zou ik het een probleem vinden als daardoor de warmtepomp niet meer wordt toegepast. Uiteindelijk leveren de warmtepompen een belangrijke bijdrage aan de vermindering van de CO2-uitstoot.” In april wil NMD met een update komen.

[NSXRS]

Ik gooi hem hier maar even neer.


Warmtepomp blijkt enorme vervuiler, noodmaatregel in de bouw

Ach ach ach...
Als dit klopt, dan is dit weer het zoveelste bewijs van incompetentie van onze overheid die dit vol aan het promoten is zonder dat er blijkbaar goede voor onderzoeken zijn gedaan...

Het zoveelste geval.. van vol inzetten op niet goed onderzochte innovaties waarbij de (goedwillende/ innovatieve) burger de rekening mag betalen wanneer dan blijkt dat het niet functioneert
Ik denk ook maar even aan die mooie nieuwe mestvloeren in stallen waarbij goedwillende veehouders op voorspraak van de overheid vele 1000 geïnvesteerd hebben voor iets wat in de praktijk niet blijkt te werken.. maar wel voor de schade opdraaien

[Richardt.]

Uiteindelijk maakt het niet uit wat we doen, alles genereert min of meer uitstoot en in alle geavanceerde technieken die we gebruiken zitten exotische en vervuilende materialen.

Vroeg of laat gaan we ten onder aan onze eigen regeldrang opgelegd door de EU, aangescherpt door ons NL regering.

[Elise]

Uiteindelijk maakt het niet uit wat we doen, alles genereert min of meer uitstoot en in alle geavanceerde technieken die we gebruiken zitten exotische en vervuilende materialen.

Vroeg of laat gaan we ten onder aan onze eigen regeldrang opgelegd door de EU, aangescherpt door ons NL regering.

Eens !

[350 Z]

Gebeurt nu al kijk maar naar het asielzoekersprobleem

[Wouter81]

Ik heb standaard de insteek om bij alles wat de overheid propageert en wil doordrukken bij voorkeur 180 graden het tegenovergestelde te doen. Geen elektrische auto kopen maar juist één op benzine, geen overbodige prikken nemen maar veel gaan sporten en zorgen voor een gezonde lifestyle, juist wel een nieuwe CV ketel en een pelletkachel ipv. die warmtepomp, je niet laten opsluiten thuis maar juist gaan reizen dan, Bitcoin ipv. CBDC enzovoorts. De ervaring leert dat je dan meestal goed zit.

[Martijn_bmw]

^^ haha zo extreem doe ik het niet maar kijk wel de kat uit de boom bij nieuwe regels etc.

Dus 2jr geleden besloten om bijv. de overleden CV ketel nog maar eens te vervangen door een gas CV ketel en eerst rustig afwachten hoe alles ontwikkeld rondom WP.

Zelfde met EV rijden, ik heb er eentje zakelijk maar privé zou ik er nu nooit eentje kopen los van de emotie bij autorijden maar gewoon om eerst te zien hoe de markt en regels zich ontwikkelen voordat je zelf met hoge investering instapt en die wellicht ineens kan afschrijven door veranderende regels of technieken

[jos_br]

Ik heb standaard de insteek om bij alles wat de overheid propageert en wil doordrukken bij voorkeur 180 graden het tegenovergestelde te doen. Geen elektrische auto kopen maar juist één op benzine, geen overbodige prikken nemen maar veel gaan sporten en zorgen voor een gezonde lifestyle, juist wel een nieuwe CV ketel en een pelletkachel ipv. die warmtepomp, je niet laten opsluiten thuis maar juist gaan reizen dan, Bitcoin ipv. CBDC enzovoorts. De ervaring leert dat je dan meestal goed zit.

Dit dus...., alleen blijf ik diesel rijden.....

Maar krijg altijd jeuk bij overheidsbepalingen/richtlijnen. Die z.g. c@ronashit heeft dit niet meteen verbeterd.
Jos.

[Elise]

maar gewoon om eerst te zien hoe de markt en regels zich ontwikkelen voordat je zelf met hoge investering instapt en die wellicht ineens kan afschrijven door veranderende regels of technieken

Diegene die een warmtepomp hebben, en van het gas af zijn, zijn met het huidige energieplafond flink de klos. Geen 1200m3 gas onder het plafond verbruiken en die 2900 kWh hebben ze al nodig voor "normaal" elektra verbruik, dus alles wat die warmtepomp aan elektra verbruikt valt niet onder het energieplafond. Enige uitzondering hierop is als je wel de mogelijkheid hebt om bizar veel zonnepanelen te kunnen leggen.
Dan doe je wat het kabinet graag ziet, namelijk investeren in een warmtepomp, en vervolgens krijg je een mes in je rug.

Heb je een leuke kostenberekening gemaakt voor je EV, ga je even flink de mist in met de gestegen elektra prijzen....


En dit alles onder auspiciën van een minister die lid is van de partij is die het hardste schreeuwt over energietransitie
Goed voor het vertrouwen van de burger......

Binnenkort weer stemmen, benieuwd hoeveel domme blinde dwazen Nederland telt....

[JP]

Mijn collega heeft voor €7k in warmtepompzooi geïnvesteerd en is inderdaad nu flink de sjaak en woedend.
Geluk is dat het gas bij hem niet afgesloten was, dus ze hebben paar weken geleden de wp afgekoppeld en verbranden weer met liefde wat gas.

[Niels]

Enige uitzondering hierop is als je wel de mogelijkheid hebt om bizar veel zonnepanelen te kunnen leggen.

Dan moet je er nog een accu met voldoende capaciteit tussen hebben anders heb je nog steeds een probleem met de huidige vorm van het energie plafond. Zeker als je energie contract niet loop tot 1-1 of 1-6

[Elise]

Enige uitzondering hierop is als je wel de mogelijkheid hebt om bizar veel zonnepanelen te kunnen leggen.

Dan moet je er nog een accu met voldoende capaciteit tussen hebben anders heb je nog steeds een probleem met de huidige vorm van het energie plafond. Zeker als je energie contract niet loop tot 1-1 of 1-6

Je doelt op het feit dat het plafond in maandelijkse delen gesplitst is?
Er moet eerst er op jaarbasis een verrekening plaatsvinden van teruglevering en verbruik. Daarna zal het wel meevallen met die maandelijkse opsplitsing.
Maar eens, allemaal van dit soort rare constructies verzinnen ze, leuker kunnen ze het niet maken.....

[Shakes]

Wp zat/zit standaard bij ons in de aankoop. Daarna 33 panelen gelegd. We zien het wel.

Kijk wel ver over de grens naar een ander huis. De pleuris breekt wellicht sneller uit in Europa dan gedacht.

[Kadett]

Wp zat/zit standaard bij ons in de aankoop. Daarna 33 panelen gelegd. We zien het wel.

Kijk wel ver over de grens naar een ander huis. De pleuris breekt wellicht sneller uit in Europa dan gedacht.

En waar dan wel, want qua levensstandaard gecombineerd met voorzieningen ga je ergens anders altijd wel achteruit.

[Philipoo]

Wp zat/zit standaard bij ons in de aankoop. Daarna 33 panelen gelegd. We zien het wel.

Kijk wel ver over de grens naar een ander huis. De pleuris breekt wellicht sneller uit in Europa dan gedacht.

En waar dan wel, want qua levensstandaard gecombineerd met voorzieningen ga je ergens anders altijd wel achteruit.

My thoughts exactly. Heb altijd het idee dat er weinig landen zijn waar het beter voor elkaar is dan hier in NL als je het grote plaatje bekijkt..

[Martijn M]

Je hoort anders verrassend weinig klachten uit Noord-Korea, lijkt me wel een leuk land waar alles goed is geregeld.

[Elise]

Wp zat/zit standaard bij ons in de aankoop. Daarna 33 panelen gelegd. We zien het wel.

Kijk wel ver over de grens naar een ander huis. De pleuris breekt wellicht sneller uit in Europa dan gedacht.

Geen zonnepanelen maar wel een WP in een nieuw huis?
Alles wat ik hier zie dat nieuw gebouwd is, is ook voorzien van zonnepanelen.

Als het had gekund, had ik jaren geleden al in Australië gezeten....

[Kadett]

Wp zat/zit standaard bij ons in de aankoop. Daarna 33 panelen gelegd. We zien het wel.

Kijk wel ver over de grens naar een ander huis. De pleuris breekt wellicht sneller uit in Europa dan gedacht.

En waar dan wel, want qua levensstandaard gecombineerd met voorzieningen ga je ergens anders altijd wel achteruit.

My thoughts exactly. Heb altijd het idee dat er weinig landen zijn waar het beter voor elkaar is dan hier in NL als je het grote plaatje bekijkt..

Ik dacht voorheen altijd wel aan bijv Australië, Nieuw Zeeland of Canada. Die eerste 2 hebben hun ware gezicht laten zien tijdens de pandemie. En Canada is gewoon de VS met minder wapens en betere gezondheidszorg.

[Elise]

Die eerste 2 hebben hun ware gezicht laten zien tijdens de pandemie.

Klopt, wappies hebben ze het daar niet zo op

Heerlijk land dat Australië

[jos_br]

maar gewoon om eerst te zien hoe de markt en regels zich ontwikkelen voordat je zelf met hoge investering instapt en die wellicht ineens kan afschrijven door veranderende regels of technieken

Diegene die een warmtepomp hebben, en van het gas af zijn, zijn met het huidige energieplafond flink de klos. Geen 1200m3 gas onder het plafond verbruiken en die 2900 kWh hebben ze al nodig voor "normaal" elektra verbruik, dus alles wat die warmtepomp aan elektra verbruikt valt niet onder het energieplafond. Enige uitzondering hierop is als je wel de mogelijkheid hebt om bizar veel zonnepanelen te kunnen leggen.
Dan doe je wat het kabinet graag ziet, namelijk investeren in een warmtepomp, en vervolgens krijg je een mes in je rug.

Heb je een leuke kostenberekening gemaakt voor je EV, ga je even flink de mist in met de gestegen elektra prijzen....


En dit alles onder auspiciën van een minister die lid is van de partij is die het hardste schreeuwt over energietransitie
Goed voor het vertrouwen van de burger......

Binnenkort weer stemmen, benieuwd hoeveel domme blinde dwazen Nederland telt....

........"De milieubelasting is zelfs zo zwaar dat een huis met warmtepomp niet of nauwelijks binnen de regels van het Bouwbesluit gebouwd mag worden. Alleen dankzij een tijdelijke noodmaatregel is dit nog mogelijk,........"

Nederlands op zijn smalst, je past gewoon de spelregels aan. Dit hele kabinet is toch compleet ongeloofwaardig geworden. Steeds weer wanneer je denkt, het kan niet gekker........

Jos.

[Gijzert]

maar gewoon om eerst te zien hoe de markt en regels zich ontwikkelen voordat je zelf met hoge investering instapt en die wellicht ineens kan afschrijven door veranderende regels of technieken

Diegene die een warmtepomp hebben, en van het gas af zijn, zijn met het huidige energieplafond flink de klos. Geen 1200m3 gas onder het plafond verbruiken en die 2900 kWh hebben ze al nodig voor "normaal" elektra verbruik, dus alles wat die warmtepomp aan elektra verbruikt valt niet onder het energieplafond. Enige uitzondering hierop is als je wel de mogelijkheid hebt om bizar veel zonnepanelen te kunnen leggen.
Dan doe je wat het kabinet graag ziet, namelijk investeren in een warmtepomp, en vervolgens krijg je een mes in je rug.

Heb je een leuke kostenberekening gemaakt voor je EV, ga je even flink de mist in met de gestegen elektra prijzen....


En dit alles onder auspiciën van een minister die lid is van de partij is die het hardste schreeuwt over energietransitie
Goed voor het vertrouwen van de burger......

Binnenkort weer stemmen, benieuwd hoeveel domme blinde dwazen Nederland telt....

........"De milieubelasting is zelfs zo zwaar dat een huis met warmtepomp niet of nauwelijks binnen de regels van het Bouwbesluit gebouwd mag worden. Alleen dankzij een tijdelijke noodmaatregel is dit nog mogelijk,........"

Nederlands op zijn smalst, je past gewoon de spelregels aan. Dit hele kabinet is toch compleet ongeloofwaardig geworden. Steeds weer wanneer je denkt, het kan niet gekker........

Jos.

Ik begrijp wel dat ze een tijdelijke noodmaatregel inzetten. Anders moet je alle bouwprojecten stil gaan leggen.
Ook geen optie.

En dan nu de tijd nemen om het een of ander uit te zoeken.