Nu een huis kopen

[MParallel]

Dat gaat voor mij niet op. Meedoen aan het spel, is het spel in stand houden.

Als iedereen er mee stopt, stopt ook het spel. Dan maar even niet verhuizen.

[JP]

Straks is je energierekening hoger dan je hypotheek elke maand

[Robin]

Zal al die mensen leren om maar idioot over te bieden en maximaal te lenen.

En vervolgens te werken om net je huis te kunnen betalen.

Alsof “die mensen” dat doen omdat ze het leuk vinden of een ander te pesten
Is gewoon uit nood geboren, een huis willen bemachtigen en geen andere optie hebben om er zo tussen te komen

Tja, maar hoe is het begonnen he? Tuurlijk pesten 'ze' een ander niet (direct), maar het is wel eigenbelang. Bij 'mij' ook.

Aan huizen 'verdienen' zien/zagen velen wel als iets lucratiefs. 'Daar kun je nooit tegen werken, wat m'n huis nu opeens waard is' hoor ik vaak. Etc etc.

Dat aan OG 'verdienen' is al zo oud als de mensheid, de huizenbezittende NL burger weet dat sinds begin deze eeuw(en de dip van 2008-2013/14) als geen ander.

Als er na het betalen van je hypotheek en kosten maar genoeg voor jouw koopkracht overblijft doe je het goed. In het algemeen.

Maar blijven zitten waar je zit heeft ook z'n voordelen toch?

[Bert ///M3]

Crux is alleen dat als je je huis met winst verkoopt je ook duurder aan wat anders moet.

Bij een crash wachten tot ze goedkoper worden kan ook maar dan krijg je weer minder financiering rond dus blijf je rond hetzelfde levensstandaard hangen.

Ik ken wel stellen die een opknapper kochten, er werk van gemaakt hebben (man + schoonvader zijn zelf timmerman) en weer verkocht, maar dan moet je voor de gein ook je eigen uren eens gaan uitrekenen tegen uurtarief en dan valt je winst ook tegen.

[KoenM]

Zal al die mensen leren om maar idioot over te bieden en maximaal te lenen.

En vervolgens te werken om net je huis te kunnen betalen.

Tja, als ze daarmee voor 30 jaar een lage rente hebben vastgezet weet ik niet wie er nou slimmer is..

Weleens berekent wat de impact op je maandlasten is van 1,5 naar 4% vs een 10% lagere aankoopprijs?

[KoenM]

Crux is alleen dat als je je huis met winst verkoopt je ook duurder aan wat anders moet.

Bij een crash wachten tot ze goedkoper worden kan ook maar dan krijg je weer minder financiering rond dus blijf je rond hetzelfde levensstandaard hangen.

Ik ken wel stellen die een opknapper kochten, er werk van gemaakt hebben (man + schoonvader zijn zelf timmerman) en weer verkocht, maar dan moet je voor de gein ook je eigen uren eens gaan uitrekenen tegen uurtarief en dan valt je winst ook tegen.

De echte spekkopers hebben 3 jaar geleden een nieuwbouw huis gekocht wat begin dit jaar is opgeleverd. Rente laag, nieuwprijs nog stuk lager en dan het oude huis op de top verkocht.

De minder gelukkigen hebben datzelfde 2 jaar geleden gedaan, en komen nu niet meer van hun huis af voor de prijs die ze in gedachten hadden

[Emiel]

En als iemand (persoon/bedrijf/overheid) het maar vaak genoeg herhaalt gaan we het nog geloven ook.

We gaan het wel zien. Onder water is niet erg, als je maar gewoon blijft zitten waar je zit.

Tjah een ander huis nodig hebben is niet altijd een keuze dus dan gaan er mensen last van krijgen.

Zeker gaan mensen er last van hebben, ziekte, inkomen, scheiding etc. Er zijn altijd mensen de klos.

Veel bedrijven weten wel precies dat ze een goede crisis niet moeten vermijden/verspillen en er veel geld te verdienen valt.

[Robin]

Zal al die mensen leren om maar idioot over te bieden en maximaal te lenen.

En vervolgens te werken om net je huis te kunnen betalen.

Tja, als ze daarmee voor 30 jaar een lage rente hebben vastgezet weet ik niet wie er nou slimmer is..

Weleens berekent wat de impact op je maandlasten is van 1,5 naar 4% vs een 10% lagere aankoopprijs?

Dat is ook idd een punt, maar niet voor iedereen weggelegd blijkbaar. Eigenbelang wat ik al riep. En daar wordt een nog grotere groep een beetje de dupe van. Massahysterie?:)

[Jan Terwolde]

De maandlasten zijn één ding maar als je wil verhuizen maakt overwaarde ook een hoop uit.

[martll]

Weleens berekent wat de impact op je maandlasten is van 1,5 naar 4% vs een 10% lagere aankoopprijs?

En dat is nou net hetgeen dat wachtende mensen nog eens een trap extra geeft.
Huizenprijzen stijgingen van 10-20% per jaar zijn "normaal" gebleken. Maar jij als verstandige hollander die even wacht en niet mee doet aan die gekte....
Dan komt de pijn nog wat harder aan als de prijzen niet instorten, maar heel licht corrigeren en er 10% afgaat (wat anderen instorten noemen) terwijl de huizen een jaar terug ook die prijs hadden. En dan wel tegen een verschil in rente van 1,5 of 4%.

Dus nog steeds 0 kans voor de meeste starters.

[Emiel]

Overwaarde helpt zeker als je niet ruim boven je max gaat zitten maar het gebruikt om goedkoper te wonen.
Nu is dat voor vele lastig met de rente standen van nu maar je kan overwaarde wel in een nieuwer huis steken met mech. ventilatie, zonnepanelen, warmtepomp/hybride pomp, etc.

Ik verhuis 100km maar ga wel proberen een jonger huis te kopen of een huis meteen te voorzien van extra ventilatie, isolatie, zonnepanelen, airco, etc.
Enige struikelblok is van goedkope regio naar duurdere regio en garage eis.

Misschien paar jaar huren en kijken wat er gebeurd.

Weleens berekent wat de impact op je maandlasten is van 1,5 naar 4% vs een 10% lagere aankoopprijs?

Dus nog steeds 0 kans voor de meeste starters.

Dit.

Starters met 1x modal of stellen met 2x modaal zijn sowieso al fucked.

[SlowCo]

Doordat je vaak een nieuw energiecontract moet aangaan bij verhuizen, zijn ook veel mensen de sjaak. Dat maakt het voor starters helemaal ondoenlijk:
https://www.geenstijl.nl/5166813/ook-da ... ningmarkt/

[Arthur]

Ik ben 2x binnen hetzelfde contract verhuisd; koop->huur->koop. Mss heeft niet elke aanbieder die mogelijkheden maar ik heb die ervaring iig niet.

[Martijn_bmw]

Ik ben 2x binnen hetzelfde contract verhuisd; koop->huur->koop. Mss heeft niet elke aanbieder die mogelijkheden maar ik heb die ervaring iig niet.

Hier zelfde ervaring. Maar misschien dat energie boeren nu een paar kleine letters in het contract opduikelen om bij verhuizen van het contract af te kunnen.

Dat was afgelopen jaren geen issue natuurlijk en nu ineens wel

[SlowCo]

Precies, je leest dat energiemaatschappijen nu van alles bedenken om zich in te dekken tegen de hogere inkoopkosten van gas en elektriciteit. Terugleververgoedingen worden versobert en meenemen/voortzetten van gunstige contracten vermoeilijkt. En vooral starters zijn de pineut als ze zich, vanuit het ouderlijk huis, nog moeten aanmelden bij een energieleverancier voor hun nieuw te betrekken huur- of koopwoning.

[Zed240]

Straks is je energierekening hoger dan je hypotheek elke maand

Straks... een collega van mij heeft al een hypotheek die slechts 50€ per maand hoger is dan z'n energievoorschot...

Weliswaar een lage hypotheek voor een eenvoudige starterswoning, maar toch... Bijna 1200 euro aan vaste lasten voor G/L en hypotheek voor een heel simpel woninkje 150km buiten de randstad.

[Martijn_bmw]

Straks is je energierekening hoger dan je hypotheek elke maand

Straks... een collega van mij heeft al een hypotheek die slechts 50€ per maand hoger is dan z'n energievoorschot...

Weliswaar een lage hypotheek voor een eenvoudige starterswoning, maar toch... Bijna 1200 euro aan vaste lasten voor G/L en hypotheek voor een heel simpel woninkje 150km buiten de randstad.

Wut dat is echt een bizar voorschot

[Shakes]

De echte spekkopers hebben 3 jaar geleden een nieuwbouw huis gekocht wat begin dit jaar is opgeleverd. Rente laag, nieuwprijs nog stuk lager en dan het oude huis op de top verkocht.

Kan nog leuker hoor

[Arthur]

Straks is je energierekening hoger dan je hypotheek elke maand

Straks... een collega van mij heeft al een hypotheek die slechts 50€ per maand hoger is dan z'n energievoorschot...

Weliswaar een lage hypotheek voor een eenvoudige starterswoning, maar toch... Bijna 1200 euro aan vaste lasten voor G/L en hypotheek voor een heel simpel woninkje 150km buiten de randstad.

Wut dat is echt een bizar voorschot

Volgens mij Gas/licht/hypotheek voor 1200,-?

[Martijn_bmw]

Straks... een collega van mij heeft al een hypotheek die slechts 50€ per maand hoger is dan z'n energievoorschot...

Weliswaar een lage hypotheek voor een eenvoudige starterswoning, maar toch... Bijna 1200 euro aan vaste lasten voor G/L en hypotheek voor een heel simpel woninkje 150km buiten de randstad.

Wut dat is echt een bizar voorschot

Volgens mij Gas/licht/hypotheek voor 1200,-?

Oh idd verkeerd gelezen ik dacht 1.200 aan energie
Incl hypotheek valt wel mee, die is bij mij alleen al meer dan 1.200

[Arthur]

Als je maar genoeg verdient maakt dat bedrag ook niet uit

[Opa]

Ik verdien zat, ik krijg het alleen niet.

[Arthur]

Als je maar genoeg krijgt maakt dat bedrag ook niet uit

Oké, fixed

[Zed240]

Wut dat is echt een bizar voorschot

Volgens mij Gas/licht/hypotheek voor 1200,-?

Oh idd verkeerd gelezen ik dacht 1.200 aan energie
Incl hypotheek valt wel mee, die is bij mij alleen al meer dan 1.200

Dat zou wel heel extreem zijn haha. Maar alsnog, 1200 netto alleen als hypotheek en G/L voor een simpele woning van ruim onder de 2 ton... Op een salaris van 2k netto best pittig.

[Philipoo]

Volgens mij Gas/licht/hypotheek voor 1200,-?

Oh idd verkeerd gelezen ik dacht 1.200 aan energie
Incl hypotheek valt wel mee, die is bij mij alleen al meer dan 1.200

Dat zou wel heel extreem zijn haha. Maar alsnog, 1200 netto alleen als hypotheek en G/L voor een simpele woning van ruim onder de 2 ton... Op een salaris van 2k netto best pittig.

Waar koop je een huis voor ruim onder de 2 ton?