Nu een huis kopen

[Camiel]

700 k voor jonge tweeverdieners?

Ik weet niet wat voor werk ze doen maar doe mij die baan ook.

Het klinkt als megaveel, ben ik met je eens, maar het is 2x €60K per jaar mee naar huis nemen. Iets meer dan €4K per maand, vakantiegeld en een dertiende maand/winstuitkering oid. Is niet onmogelijk als je eind twintig, begin dertig bent. Als je developer of software engineer bent met 6-7 jaar ervaring is dat zelfs nog een beetje aan de lage kant.

Edit: wat Emilio ook schreef dus

[Martijn_bmw]

Ja, dat is de doorsnee.......bij 6 ton moet je al €10k elke maand verdienen, bruto

Jij deelt door 5 en vervolgens door 12?

Meeste loonslaven krijgen 13.96 maal geld(13e maand en vakantiegeld). Zit je op 8.5k bruto met z’n 2en. Is niet zo gek toch voor twee hogeropgeleiden met een paar jaar werkervaring?

Idd 2x 50k levert al voldoende op voor een huis van 600k met een beetje eigen geld.
50k / 13,96 = 3.580eur per maand.

[dvh]

Is best aardig

[dvh]

.

[JP]

Ja, dat is de doorsnee.......bij 6 ton moet je al €10k elke maand verdienen, bruto

Jij deelt door 5 en vervolgens door 12?

Meeste loonslaven krijgen 13.96 maal geld(13e maand en vakantiegeld). Zit je op 8.5k bruto met z’n 2en. Is niet zo gek toch voor twee hogeropgeleiden met een paar jaar werkervaring?

Nee ik reken gewoon door wat ik vanuit onze situatie kan uitgeven. Volgens mij ben je de realiteit een beetje kwijt over de rest van Nederland. Heb je het nog niet eens over kinderen krijgen, want als je nu naar Corona kijkt, moet je ten alle tijden de kinderen kunnen opvangen. Ga je dan als tweeverdieners...... en dan hoog in je hypotheek zitten.

Idd 2x 50k levert al voldoende op voor een huis van 600k met een beetje eigen geld.

Een beetje geld bij 6 ton noemen ze dat......dat is toch ook al €40k.

[Zed240]

Ik zal wel uit de verkeerde omgeving komen, maar 2x 50k is toch echt gewoon veel? Nou zit ik ook pas in de categorie 2e helft 20, maar ik ken in mijn omgeving vrijwel niemand die in de buurt van 50k komt met hbo/wo, sterker nog, 40k komen de meesten niet eens aan. Nou zitten mijn vrienden ook niet in de randstad gelukkig, dus voor 3-4 ton koop je hier nog wel wat leuks. Maar starterswoningen wordt hier ook gerust 25-30% overboden, echt bizar.

[Martijn_bmw]

Is 40k spaargeld met ze 2 als je paar jaar werkt zo gek dan?

Als je een huis wil kopen moet je er “gewoon” in het begin veel in steken en dingen voor laten, is nooit anders geweest. Mijn opa en oma (WO opleiding) konden ook pas kopen toen ze 40 waren, mijn ouders moesten ook de eindjes aan elkaar knopen om te starten en ikzelf ook 15jaar geleden.

[smiley]

Is de regel van max 4.5 x bruto hypo afgeschaft, of heb ik wat gemist?

[Martijn_bmw]

Is de regel van max 4.5 x bruto hypo afgeschaft, of heb ik wat gemist?

Nooit geweest, dat was een vuistregel, nog uit de tijd van 5% hypotheek rente en meer.
De echte regel is x% uit de woonquote tabel van je inkomen mag Max je hypotheek last zijn, en door de steeds lagere rente wordt het te lenen bedrag dus steeds hoger.
En je inkomen was tot vorig jaar 80% van tweede inkomen + 100% van eerste inkomen.
Vanaf dit jaar is dat 90% + 100% geworden. (En zie daar een extra harde stijging van de huizen prijzen... volgens mij zit daar het echte probleem steeds meer inkomen meetellen waardoor iedereen ook meer kan bieden)

[dvh]

Toen ik 4/4.5 jaar geleden mijn eerste vrijstaande huis kocht voor 3ton vond ik het een ok aankoop. Als ik nu terugkijk was het een mega-koopje

[TLRS]

Hoe bedoel je of het echt klopt? Of er werkelijk zoveel geboden is? Dus gewoon (brutaal) de makelaar te bellen?

Hoe je daar het beste achter kan komen.. kadaster misschien?

Makelaars is er alles aan gelegen om de prijzen zoveel mogelijk op te drijven, daar zou ik het dus niet aan vragen.

[Martijn_bmw]

Hoe bedoel je of het echt klopt? Of er werkelijk zoveel geboden is? Dus gewoon (brutaal) de makelaar te bellen?

Hoe je daar het beste achter kan komen.. kadaster misschien?

Makelaars is er alles aan gelegen om de prijzen zoveel mogelijk op te drijven, daar zou ik het dus niet aan vragen.

Nadeel is dat kadaster pas wordt ingeschreven na transport dus dan moet je wel geduld hebben.
Maar ik herken het gevoel wel, je wil graag weten waar iets echt voor verkocht is om je volgende bod beter te kunnen afstemmen

[matthyssie]

Ik zal wel uit de verkeerde omgeving komen, maar 2x 50k is toch echt gewoon veel? Nou zit ik ook pas in de categorie 2e helft 20, maar ik ken in mijn omgeving vrijwel niemand die in de buurt van 50k komt met hbo/wo, sterker nog, 40k komen de meesten niet eens aan. Nou zitten mijn vrienden ook niet in de randstad gelukkig, dus voor 3-4 ton koop je hier nog wel wat leuks. Maar starterswoningen wordt hier ook gerust 25-30% overboden, echt bizar.

Dit is 100% mijn situatie. Daarnaast is die 13e maand absoluut niet zo vanzelfsprekend als hier geroepen wordt (ik heb hem ook niet). Mag absoluut niet klagen maar als je samen 100k bruto per jaar pakt mag je imo niet zeiken over huizenprijzen; ongeacht waar je woont.

[Luco]

Heb ook al eens gedacht om de boel te verkopen en even snel een zak geld mee te nemen.
Onze kinderen zijn net wat te jong en onze vrijheid wensen te groot. Anders had ik het gedaan. Was ik gewoon terug naar een (gratis) tussenwoning gegaan.

Zou je kunnen wennen aan een tussenwoning als je zo verwend bent, ik moet er niet aan denken.

@smiley, air bnb is leuk maar krijg he het het hele jaar vol op deze lokatie.

[Camiel]

Tenzij in aardbevingsgebied is vrijstaand voor 3 ton volgens mij een prima deal geweest ja

Klopt inderdaad Martijn, opgerekte leennormen is nr. 1 reden voor prijsstijgingen. Afschaffen overdrachtsbelasting is bijv ook weer een middel voor starters om €6K extra te kunnen bieden, toch weer 2% prijsstijging.

Zie ook tweede plaatje op deze link https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/ ... izenprijs/

[Emilio]

Ik zal wel uit de verkeerde omgeving komen, maar 2x 50k is toch echt gewoon veel? Nou zit ik ook pas in de categorie 2e helft 20, maar ik ken in mijn omgeving vrijwel niemand die in de buurt van 50k komt met hbo/wo, sterker nog, 40k komen de meesten niet eens aan. Nou zitten mijn vrienden ook niet in de randstad gelukkig, dus voor 3-4 ton koop je hier nog wel wat leuks. Maar starterswoningen wordt hier ook gerust 25-30% overboden, echt bizar.

Dit is 100% mijn situatie. Daarnaast is die 13e maand absoluut niet zo vanzelfsprekend als hier geroepen wordt (ik heb hem ook niet). Mag absoluut niet klagen maar als je samen 100k bruto per jaar pakt mag je imo niet zeiken over huizenprijzen; ongeacht waar je woont.

Met z’n 2en heb je voor 600k anders weinig keuze in 020 in een beetje leuke buurt met 2/3 slaapkamers.

[Luco]

Tja, als je perse in een (te) dure omgeving wilt wonen is je eigen keuze toch.
Zeker met het thuiswerken van tegenwoordig hoef je niet perse in zon buurt te gaan zitten he.

[Martijn_bmw]

Nou dat is ook overdreven, midden vorig jaar is het appartement van mijn vriendin 60m2 (echt heel netjes opgeknapt) in de Baarsjes voor <400k verkocht.

Prima starterswoning binnen de ring in leuke buurt.

[Camiel]

Nou dat is ook overdreven, midden vorig jaar is het appartement van mijn vriendin 60m2 (echt heel netjes opgeknapt) in de Baarsjes voor <400k verkocht.

Prima starterswoning binnen de ring in leuke buurt.

Maar alleen als je alleenstaand of starter bent zonder kinderwens, vandaar denk ik ook dat Emilio 2/3 slaapkamers aanhaalt. En als je richting de 30 gaat voordat je uberhaupt een huis kunt kopen en je hebt die wens wél dan is 60m2 op langere termijn niet echt een houdbare situatie.

Nou zou ik ook voor geen goud in Amsterdam willen wonen, maar er zijn mensen die het willen...

[Luco]

Nou dat is ook overdreven, midden vorig jaar is het appartement van mijn vriendin 60m2 (echt heel netjes opgeknapt) in de Baarsjes voor <400k verkocht.

Prima starterswoning binnen de ring in leuke buurt.

400k voor 60m2, geen haar op mijn hoofd die daar aan denkt.

[Luco]

hier 550k
https://www.viajoop.nl/aanbod/woningaan ... estraat-9/

[Emilio]

hier 550k
https://www.viajoop.nl/aanbod/woningaan ... estraat-9/

In Hongarije zou het waarschijnlijk maar 55k kosten.

Je vergelijkt appels met peren..

[Luco]

hier 550k
https://www.viajoop.nl/aanbod/woningaan ... estraat-9/

In Hongarije zou het waarschijnlijk maar 55k kosten.

Je vergelijkt appels met peren..

Daarom zeg ik ook, het is een keuze om in een (te) dure buurt te gaan wonen, dan moet je ook niet zeuren dat het daar zo duur is.

[Eric Z]

Ik zal wel uit de verkeerde omgeving komen, maar 2x 50k is toch echt gewoon veel? Nou zit ik ook pas in de categorie 2e helft 20, maar ik ken in mijn omgeving vrijwel niemand die in de buurt van 50k komt met hbo/wo, sterker nog, 40k komen de meesten niet eens aan. Nou zitten mijn vrienden ook niet in de randstad gelukkig, dus voor 3-4 ton koop je hier nog wel wat leuks. Maar starterswoningen wordt hier ook gerust 25-30% overboden, echt bizar.

Dit is 100% mijn situatie. Daarnaast is die 13e maand absoluut niet zo vanzelfsprekend als hier geroepen wordt (ik heb hem ook niet). Mag absoluut niet klagen maar als je samen 100k bruto per jaar pakt mag je imo niet zeiken over huizenprijzen; ongeacht waar je woont.

Geen 13e maand hier en ook geen ouders die even kunnen bijleggen helaas. Schenkvrijstelling drijft hopelijk niet de prijs op, maar kan je nooit tegenop.
Het blijft een gekkenhuis. Een aantal vrienden hebben mazzel gehad dat ze met het 2e bod toch konden kopen omdat het hoogste bod de financiering niet rond kreeg. Maar ook zei zaten dus al boven de vraagprijs.

Als je puur naar de huizenprijzen kijkt is vertrekken uit de randstad wel aantrekkelijk.

[ADV]

Wat een bizarre bedragen eigenlijk die iedereen normaal lijkt te vinden. 60m2 en 400k? Beetje tussenwoning 500-600k?

In ede heb ik vorig jaar mijn 143m2 verkocht voor 317.509€. Gekocht in 2016 voor 196.500 von en er dus nog wat extra bij gelegd. Vrij normaal nog. Maar dat je dan voor een half uurtje dichter bij Amsterdam in eens het dubbele per m2 kwijt bent.. doe normaal.

Ons nieuwe huisje (2kapper), lekker midden in Drenthe in een redelijk dure omgeving voor deze omgeving voor 339k von.. dat is nog leuk..

Ik ben het met Luco eens; knetter gek als je zoveel neerlegd om in de randstad te wonen..

Vorig jaar al, hoekwoning in zuid, 2milj.. op dat moment stond een villa aan de Vinkeveense plassen voor 1,5milj te koop.. hou je nog 500k over om elke dag een half uur tot één uur in je Porsche, boot of whatever te zitten..