Nu een huis kopen

[mark123]

17.50eur per m2 . (Heb nu een via via adres gekozen waarvan ik ook de kwaliteit ken.)

Maar ik heb alles voorbij zien komen bij offertes opvragen van "modderspuit" voor 10eur per m2 tot iemand die vast geen zin had en 35eur per m2 rekende.

Is trouwens allemaal wel binnen stucwerk, ik denk dat buitenstuc ander materiaal is en wellicht andere kosten per m2.

Fotootje in de voorstrijk en fotootje van de overloop boven al in de stuc:

Ze zijn in ieder geval niet zuinig geweest met de voorstrijk

Ken maar weinig stucadoors die Goldband smeren (omdat er minimaal 10mm op moet). Bijna iedereen werkt met MP75.

Haha oké, ik heb er totaal geen verstand van.
Weet alleen dat hij 10jr geleden in mijn huidige huis het ook naar volle tevredenheid heeft gedaan.

Hij zet bijvoorbeeld ook op alle hoeken van die metalen hoekstelprofielen, is dat een standaard procedure bij stukwerk?

Ja stucprofielen op hoeken is standaard. Als het resultaat maar goed is maakt het niet uit wat ze er op kledderen

[matthyssie]

Verwachte prijsdaling lijkt me indd niet zo spannend. Ik ga er iig zeker niet op wachten.

[///Joost]

https://nos.nl/artikel/2347261-rabobank ... markt.html

Als starter op de woningmarkt misschien dus nog maar even een (paar) jaar wachten op de prijsdalingen.

Denk dat dat erg tegen gaat vallen. Zeker aangezien per 1 januari de overdrachtsbelasting eraf gaat voor starters, zullen de startershuizen waarschijnlijk nog wel even door stijgen qua prijs. Een groter deel kan straks gefinancierd worden en daar zullen zowel verkopers als kopers wel happig op zijn.

Die paar procent...waar hebben we het over. Wachten doe je als je een crash ziet aankomen. Voorlopig zullen alle 'hard assets' wel doorstijgen verwacht ik, gezien het macroeconomisch klimaat. Het devies vwb de woningmarkt is denk ik vooral 'heb geen haast, maar verwacht geen crash'.

[Philipoo]

https://nos.nl/artikel/2347261-rabobank ... markt.html

Als starter op de woningmarkt misschien dus nog maar even een (paar) jaar wachten op de prijsdalingen.

Denk dat dat erg tegen gaat vallen. Zeker aangezien per 1 januari de overdrachtsbelasting eraf gaat voor starters, zullen de startershuizen waarschijnlijk nog wel even door stijgen qua prijs. Een groter deel kan straks gefinancierd worden en daar zullen zowel verkopers als kopers wel happig op zijn.

Die paar procent...waar hebben we het over. Wachten doe je als je een crash ziet aankomen. Voorlopig zullen alle 'hard assets' wel doorstijgen verwacht ik, gezien het macroeconomisch klimaat. Het devies vwb de woningmarkt is denk ik vooral 'heb geen haast, maar verwacht geen crash'.

Maar die paar procent eigen geld scheelt best een hoop als je net pas aan het werken bent! Gemiddelde student/starter heeft niet de cash liggen voor makelaar, notaris, overdrachtsbelasting, meubels en verbouwing. Als er 5-6K afvalt voor de belasting (of die meegefinancierd kan worden) scheelt dat voor hun behoorlijk!

[matthyssie]

^ja dat geldt voor mij ook. Ik ga natuurlijk nog uit van de huidige regels dus die 4k is er nu wel, maar zou top zijn als ik die kon besparen.

Ik ga echter niet wachten tot volgend jaar.

[///Joost]

Maar die paar procent eigen geld scheelt best een hoop als je net pas aan het werken bent! Gemiddelde student/starter heeft niet de cash liggen voor makelaar, notaris, overdrachtsbelasting, meubels en verbouwing. Als er 5-6K afvalt voor de belasting (of die meegefinancierd kan worden) scheelt dat voor hun behoorlijk!

Zal best schelen, maar het is wel een gok. Voor hetzelfde geld stijgt alles gewoon door.

En waarom moet je meteen verbouwen en nieuwe meubels? Als starter moet dat als laatste op de agenda staan, en moet je juist verstandig met je geld om gaan.

[Philipoo]

^ja dat geldt voor mij ook. Ik ga natuurlijk nog uit van de huidige regels dus die 4k is er nu wel, maar zou top zijn als ik die kon besparen.

Ik ga echter niet wachten tot volgend jaar.

Wellicht dat, als jouw bod wordt aangenomen, je de overdrachtsdatum wel op 1 januari kan leggen met eventueel een bepaalde regeling daarvoor. Ligt er natuurlijk wel aan of de kopers dat willen en niet de overwaarde al eerder nodig hebben.

[Philipoo]

En waarom moet je meteen verbouwen en nieuwe meubels? Als starter moet dat als laatste op de agenda staan.

Klushuis bijvoorbeeld. Of geen meubels omdat je uit een studentenwoning met gedeeld meubilair komt?

[matthyssie]

Wellicht dat, als jouw bod wordt aangenomen, je de overdrachtsdatum wel op 1 januari kan leggen met eventueel een bepaalde regeling daarvoor. Ligt er natuurlijk wel aan of de kopers dat willen en niet de overwaarde al eerder nodig hebben.

Ja dat hou ik zeker in m'n achterhoofd! Als ik m'n bod inlever geef ik aan dat ik flexibel ben, maar als we dat gaan afspreken probeer ik t wel te rekken.

Qua meubilair probeer ik t ook beetje rustig te houden. Ik neem een hoop mee van m'n ouders, is allemaal nog prima en dan kan m'n moeder lekker nieuwe meubels uitzoeken.

[G Kolkman]

Mja in 2008 dacht ook iedereen dat het niet omlaag kon en dat bleek wel degelijk te kunnen.... maar ik vond het ook opvallend nieuws. Als de vraag ineens lager is omdat startes geen geld kunnen lenen (want: geen werk) dan ziet het marktplaatje er zo weer heel anders uit.

[///Joost]

En waarom moet je meteen verbouwen en nieuwe meubels? Als starter moet dat als laatste op de agenda staan.

Klushuis bijvoorbeeld. Of geen meubels omdat je uit een studentenwoning met gedeeld meubilair komt?

Persoonlijk zou ik in dat geval zelf iets huren en proberen om wat bij te sparen (en dat geld te laten renderen) tot er een goede pot is, zodat je niet je laatste centen in een huis hoeft te steken. Ik begrijp de drang niet zo om kost wat het kost iets te moeten kopen. Als starter in een klushuis stappen, terwijl je eigenlijk geen geld hebt lijkt me allebehalve slim. Bovendien, tenzij het huis zo doortocht van de kieren, kun je ook in een klushuis gewoon wonen. Meubilair kun je uit de kringloop halen voor weinig. Voor alles is een oplossing.

[Elise]

Ik begrijp de drang niet zo om kost wat het kost iets te moeten kopen. Als starter in een klushuis stappen, terwijl je eigenlijk geen geld hebt lijkt me allebehalve slim. Bovendien, tenzij het huis zo doortocht van de kieren, kun je ook in een klushuis gewoon wonen. Meubilair kun je uit de kringloop halen voor weinig. Voor alles is een oplossing.

Voor alles is een oplossing is natuurlijk een hele ouderwetse gedachte waar de 'jongelui' van tegenwoordig niet op zitten te wachten. Die willen gelijk het mooiste van het mooiste, nieuwe keuken/badkamer en een compleet nieuwe inrichting.
Je wilt er wel bij horen

[///Joost]

Nou ja, nu ben ik zelf de 40 ook nog niet gepasseerd, en we hebben deze plaat vaker gedraaid, maar het klopt wel ja. Een hoop mensen hebben een korte termijnvisie (niet alleen jongelui), en weten niet hoe ze het beste met geld om moeten gaan. Ik ben van mening dat dit deels komt omdat het je op school niet geleerd wordt. Best vreemd als je er over nadenkt, want het is een van de meest basale zaken in het leven, je persoonlijke financien op orde hebben en houden.
Een huis kopen is voor velen de grootse schuld die ze in hun leven aan gaan, en in de regel worden voornamelijk de voordelen belicht, en niet de nadelen. Ook het beeld dat je 'hoort' te kopen als je eenmaal werkt is zo'n vervelend stigma. Er zijn veel betere manieren om je geld te laten renderen dan vastgoed waar je zelf in woont. Dus om die reden hoef je het niet te doen. Zeker als er nog geen kinderen in beeld zijn moet het makkelijk te doen zijn om wat geld opzij te leggen. Maar goed, je moet er wel wat voor laten. Geen dikke of tweede auto, geen huis met oprit, en geen design meubels de eerste jaren. Maar dat willen de meesten niet, zie ook: High Time Preference.

[Philipoo]

Ik begrijp de drang niet zo om kost wat het kost iets te moeten kopen. Als starter in een klushuis stappen, terwijl je eigenlijk geen geld hebt lijkt me allebehalve slim. Bovendien, tenzij het huis zo doortocht van de kieren, kun je ook in een klushuis gewoon wonen. Meubilair kun je uit de kringloop halen voor weinig. Voor alles is een oplossing.

Voor alles is een oplossing is natuurlijk een hele ouderwetse gedachte waar de 'jongelui' van tegenwoordig niet op zitten te wachten. Die willen gelijk het mooiste van het mooiste, nieuwe keuken/badkamer en een compleet nieuwe inrichting.
Je wilt er wel bij horen

Dit is toch de DF mindset?

[matthyssie]

Goed nieuws! Het huis is mij gegund! In overleg de overdracht naar januari gezet, dubbel winst .

[Eeuwe]

Nice! Gefeliciteerd, aanstaande Hurdegaryper! Hoe kon dit zo ineens?

[///Joost]

Gefeliciteerd!

[Tom]

Gefeliciteerd!

[matthyssie]

Nice! Gefeliciteerd, aanstaande Hurdegaryper! Hoe kon dit zo ineens?

Drachten hoor!

[matthyssie]

x

[Martijn_bmw]

Goed nieuws! Het huis is mij gegund! In overleg de overdracht naar januari gezet, dubbel winst .

Wauw, super goed nieuws! en top dat ie naar januari kan.

gefeliciteerd

[Eeuwe]

Ah, dat had ik even gemist. Mooi man! Mooi huis, helemaal af, je kunt er zo in. Kun je die berging ook als garage gebruiken?

Wel heel wat anders, Hurdegaryp of Drachten.

[Richardt.]

Gefeliciteerd!
De aanhouder wint

De wens voor een garage/schuur voor de autohobby is niet gelukt, maar het huis is wel erg netjes en dat is (zeker op dit moment) toch wel wat belangrijker lijkt mij.

EDIT: net even op Google maps gekeken, maar je kunt lopend het centrum in maar zit er precies ver genoeg vanaf om er geen last van te hebben. Mooi stekkie

[matthyssie]

Bedankt allen!!

Garage was indd mooi geweest maar dat komt nog wel, zet hier nog wel eens wat nieuws op zodat er iig 1 binnen kan. Dit huis was gewoon erg netjes en mooi en de locatie is top. 300m van het centrum en toch groen voor de deur.

*edit: Precies Richard!

[KoenM]

Goed nieuws! Het huis is mij gegund! In overleg de overdracht naar januari gezet, dubbel winst .

Gefeliciteerd!