Nu een huis kopen

[Elise]

Lol die 7 is al terug naar de heimat.

205 bieden is leuk maar daar moet t dan ook op getaxeerd worden. Ik heb niet even 10k liggen om er ff extra in te stoppen.

Als je weet hoeveel hypotheek je daadwerkelijk, dus niet zo'n online calculator, kunt krijgen zou ik een bod doen zonder financierings-voorbehoud en aangeven hoe flexibel je bent met de overdacht. Dat is denk ik meer waard dan 100 euro meer proberen te bieden dan een ander. (Verplaats je in de positie van de verkoper).

[matthyssie]

Snap ik, maar dat risico durf ik -ondanks dat ik mijn mogelijkheden uitvoerig heb besproken met de bank- niet te nemen.

[Martijn_bmw]

Het bieden zonder voorbehoud was inderdaad wel de reden dat ik mijn huis heb kunnen kopen ondanks ik niet het hoogste bod had...

[Jussi]

Heb bij nader inzien Zeeuws Vlaanderen nog even doorzocht op Funda, maar inderdaad, zo heel goedkoop is het daar ook nog niet.

Beetje offtopic, maar waar kan ik het huizenaanbod van België bekijken? Ben nu ook nieuwsgierig wat het daar net over de grens doet.

Immoweb is de grootste website. Daarnaast heb je ook nog Immovlan, Immoscoop, Zimmo, etc.

Ik heb mijn huis ook gekocht zonder financieringsclausule. Ik had eerder gesproken met de bank en die gaf aan dat het bedrag doenbaar was.

[Elise]

Snap ik, maar dat risico durf ik -ondanks dat ik mijn mogelijkheden uitvoerig heb besproken met de bank- niet te nemen.

Als jij al uitvoering met de bank hebt gesproken en die weten hoe jij er financieel voor staat, dan kunnen ze je toch ook toezeggen voor welk bedrag jij mag inschrijven?
Zo niet, dan is het tijd voor een andere bank.

[Eeuwe]

Bedankt Jussi! Meteen al even intensief gezocht. Christus, zo goedkoop is België ook weer niet (integendeel)..

[Luco]

Snap ik, maar dat risico durf ik -ondanks dat ik mijn mogelijkheden uitvoerig heb besproken met de bank- niet te nemen.

Als jij al uitvoering met de bank hebt gesproken en die weten hoe jij er financieel voor staat, dan kunnen ze je toch ook toezeggen voor welk bedrag jij mag inschrijven?
Zo niet, dan is het tijd voor een andere bank.

Ja, als je gaat bieden dan moet je toch al weten wat je kan lenen? Dat staat imho buiten de taxatiewaarde.
Toen wij gingen kijken wisten we tot op de cent wat we konden lenen.

[Richardt.]

Snap ik, maar dat risico durf ik -ondanks dat ik mijn mogelijkheden uitvoerig heb besproken met de bank- niet te nemen.

Toch wel een overweging waard lijkt mij, zoals Elise ook al zegt.

Je bent starter, deze niets te verkopen en dus rekening houden met de verkoop van een woning. Vaste baan gok ik?
Wat spaargeld vermoed ik (je hebt sowieso de centen van de Siebener gecasht )

Als je dan een goede financieel adviseur hebt dan zou hij (of zij) je redelijk zeker moet zeggen welk je bedrag zonder problemen moet kunnen lenen. Ik ben zelf niet echt een voorstander om alleen bij mijn eigen "huisbank" te kijken een financieel adviseur heeft een veel groter overzicht qua hypotheekverstrekkers (overigens hoeft de beste niet altijd het meeste geld te verstrekken!). Uiteindelijk zijn wij bij de laatste hypotheek wel uitgekomen bij onze huisbank.

Wat je ook nog kunt doen is, als je wat eigen geld hebt en in wilt leggen, is (stel) 200k op de woning bieden met voorbehoud van financiering/taxatie op (stel) minimaal 190k. Als je weet dat je 190k sowieso kunt lenen en bereid bent om 10k zelf in te leggen in het ergste geval, dan geeft dat de verkopers ook al weer een extra stuk zekerheid.

[Philipoo]

Of gewoon duidelijk aangeven wat je nodig hebt voor de woning van de bank en dat je de daadwerkelijke gesprekken al gehad hebt dat je meer dan dat bedrag kan lenen. Gewoon een simpele omschrijving van wat er aan de hand is, hoeveel je nodig hebt van de bank en dat je al zekerheid hebt dat je dat bedrag ook kan krijgen en het gauw geregeld wil/kan hebben.

[Zed240]

Bedankt Jussi! Meteen al even intensief gezocht. Christus, zo goedkoop is België ook weer niet (integendeel)..

Ligt er natuurlijk heel erg aan waar. Als je de omgeving Verviers/Spa kijkt, daar kun je huizen kopen voor prijzen waar je dat zelfs in oost-Groningen niet lukt. Ik spreek alleen geen stokbrood.

Duitsland vergissen mensen zich ook wel regelmatig in. Huurprijzen zijn over het algemeen een stuk lager, maar koopprijzen zijn in gewilde gebieden gewoon vergelijkbaar met NL, en vergeet niet dat er áltijd nog 10-15% bijkomende kosten bijkomen, ipv een paar procent in NL.

[ADV]

Het is, zeker meer naar randstad toe gewoon ook lastig als je "weinig" eigen geld hebt.. Je ziet soms huizen voorbij komen waar gewoon 40-50k wordt overboden.. als je dan niet van die 40-50 een goeie 20-30 hebt liggen dan kom je er met je taxatie ook niet.

[RJL86]

Niet alleen Randstad is het zo tegenwoordig.

Wij hebben ook 40k moeten overbieden in een dorp in Groningen.

[SlowCo]

Maar jij kreeg meer dan een ton mee van je/jullie ouders. Da's wat makkelijker overbieden. Sterker nog dan ligt het dus met name aan mensen zoals jullie zelf dat je moet overbieden...

[Philipoo]

Maar jij kreeg meer dan een ton mee van je/jullie ouders. Da's wat makkelijker overbieden. Sterker nog dan ligt het dus met name aan mensen zoals jullie zelf dat je moet overbieden...

Da's wel heel kort door de bocht he

[Luco]

Maar jij kreeg meer dan een ton mee van je/jullie ouders. Da's wat makkelijker overbieden. Sterker nog dan ligt het dus met name aan mensen zoals jullie zelf dat je moet overbieden...

had je maar betere ouders moeten hebben of sparen

[JP]

Ze hadden ook in de heg kunnen spuiten, dan had je niets.....

[Luco]

Ze hadden ook in de heg kunnen spuiten, dan had je niets.....

Dat had in sommige gevallen beter geweest ja

[RJL86]

Maar jij kreeg meer dan een ton mee van je/jullie ouders. Da's wat makkelijker overbieden. Sterker nog dan ligt het dus met name aan mensen zoals jullie zelf dat je moet overbieden...

Tsja, in deze tijden is het anders bijna niet meer mogelijk. We zijn wel meer dan 10x overboden, voordat we eindelijk beet hadden.

[SlowCo]

Tsja, in deze tijden is het anders bijna niet meer mogelijk. We zijn wel meer dan 10x overboden, voordat we eindelijk beet hadden.

Die hadden nog rijkere ouders

Da's wel heel kort door de bocht he

Over de curbstones voor de ideale lijn

[Riceaux]

Niet alleen Randstad is het zo tegenwoordig.

Wij hebben ook 40k moeten overbieden in een dorp in Groningen.

Wij “maar” 19k in hetzelfde dorp. Maar net een andere prijsklasse denk ik.

[RJL86]

Niet alleen Randstad is het zo tegenwoordig.

Wij hebben ook 40k moeten overbieden in een dorp in Groningen.

Wij “maar” 19k in hetzelfde dorp. Maar net een andere prijsklasse denk ik.

Ja starterswoningen is wat meer vraag naar. Dan krijg je dat.

En die vraag blijft aanhouden, overbieden blijft een dingetje de komende jaren.

Reed vorige week nog door je straat heen, mooi hoor die rx8 voor de deur

[Riceaux]

Ons huis is ook een starterswoning, maar dan volgens DF normen.
Maar ja overbieden zal wel een tijdje zo blijven ja.

Dat moet dan 2 weken geleden zijn, RX8 staat sinds 8 augustus in Hengelo bij een mede-DF’er die ‘m aan het poetsen is.

[Jussi]

Ik ben benieuwd naar eenieders definitie van starterswoning.

Ik kreeg dit artikel in de mailbox. Deed me aan dit topic denken:

https://www.businessinsider.nl/huis-hur ... 49sZvNU%3D

[Philipoo]

Ik ben benieuwd naar eenieders definitie van starterswoning.

Eerste huis dat je zelf, dan al niet met je partner koopt?

[Martijn_bmw]

Ik vind een starterswoning Max 300k.

Daarboven wordt wel erg lastig als gemiddelde starter denk ik.