Nu een huis kopen

[Wimo]

Hier? De expats.. daar is niet tegenop te concurreren als niet fiscaal begunstigde Nederlander. De huizen van 1m+ gaan hier stuk voor stuk naar expats die hun oude huis vervolgens verhuren aan andere expats. Goede business.

[Arthur]

Hypotheek rente gaat nu rap omhoog. Gaat lekker dure huizen en stijgende hypotheek lasten. Je zou denken wie kan dit nog betalen.

De mensen die hun 1,5% hypotheek mee verhuizen? En waar hebben we het over? 20 jarige rente zit rond de 3% zag ik gauw. Voor velen nog steeds minder dan hun huidige hypotheek waarover ze twijfelen om af te kopen. Verhuizen naar een (te) dure) andere woning is dan nog steeds een optie.

[Joël D.]

Nou, afgelopen week voor mn schoonouders bezig hier in het dorp paar honderd meter bij ons vandaan. Vraagprijs 495k. Geboden 531400. Verkocht voor 555250...

Vrijstaand, met inpandige garage, levenloopbestindig met slaapkamer beneden en badkamer. Boven 2 slaapkamers en een badkamer. Niet heel groot, 20 jaar oud, moet nieuw keuken in en even goed geschilderd worden en nieuwe vloer in woonkamer, gewoon prima voor 2 oudjes met leuk tuintje.

Het is nog steeds gek. Huis bij mijn ouders in de straat. 135 m2, twee onder één kap, 50 jaar niets aan gedaan (oliegestookt!). Vraagprijs tegen de 7 ton, nog overboden ook.

[Joop]

Die gekte lijkt inderdaad nog niet voorbij… De hypotheekverstrekkers kunnen alle aanvragen ook nog niet fatsoenlijk aan. Iets om rekening mee te houden met de ontbindende voorwaarden bij aankoop in ieder geval. In ons geval zou het ook een formaliteit moeten zijn, maar hebben stiekem ook twee weken langer de tijd nodig en dan denk je alles al goed en kant en klaar aangeleverd te hebben…

[Robin]

Nou, afgelopen week voor mn schoonouders bezig hier in het dorp paar honderd meter bij ons vandaan. Vraagprijs 495k. Geboden 531400. Verkocht voor 555250...

Vrijstaand, met inpandige garage, levenloopbestindig met slaapkamer beneden en badkamer. Boven 2 slaapkamers en een badkamer. Niet heel groot, 20 jaar oud, moet nieuw keuken in en even goed geschilderd worden en nieuwe vloer in woonkamer, gewoon prima voor 2 oudjes met leuk tuintje.

Het is nog steeds gek. Huis bij mijn ouders in de straat. 135 m2, twee onder één kap, 50 jaar niets aan gedaan (oliegestookt!). Vraagprijs tegen de 7 ton, nog overboden ook.

135m2 is grondoppervlak perceel? Want soms is er verwarring en pakken ze de verdiepingen er ook bij....

[matthyssie]

Oppervlak van woning hoort altijd de verdieping er ook bij. Overal waar je kunt staan.

[Robin]

Ok, dat was vroeger net anders , ik deed een makelaarsopleiding ergens 25 jaar terug vandaar....
Dan had je een beschrijving perceel 200m2 en dan daarna de oppervlaktes van de verdiepingen eventueel.

[Joop]

Oppervlak van woning hoort altijd de verdieping er ook bij. Overal waar je kunt staan.

Als het netjes volgens de regels (NEN2580) gaat is dat overal waar de hoogte hoger of gelijk is aan 1,5m vanaf de vloer gerekend. Alleen met de rekenregels/meetstaat wordt in de praktijk helaas nog wel eens los mee omgesprongen. Vaak wordt deze in het contract en/of koopakte ook uitgesloten dat er aanspraak op gedaan kan worden en is het meer ter info, dus vooral zelf controleren en kijken of de ruimte aan je wensen voldoet.

[Robin]

Oppervlak van woning hoort altijd de verdieping er ook bij. Overal waar je kunt staan.

Als het netjes volgens de regels (NEN2580) gaat is dat overal waar de hoogte hoger of gelijk is aan 1,5m vanaf de vloer gerekend. Alleen met de rekenregels/meetstaat wordt in de praktijk helaas nog wel eens los mee omgesprongen. Vaak wordt deze in het contract en/of koopakte ook uitgesloten dat er aanspraak op gedaan kan worden en is het meer ter info, dus vooral zelf controleren en kijken of de ruimte aan je wensen voldoet.

Dank voor de info.
Bron: Makelaardij Van Velzen.

[matthyssie]

T wordt vooral opletten als er een volwaardige zolder is waar je kunt staan. Dan lijkt het heel wat maar beneden kun je je de kont niet keren

[KoenM]

Nou, afgelopen week voor mn schoonouders bezig hier in het dorp paar honderd meter bij ons vandaan. Vraagprijs 495k. Geboden 531400. Verkocht voor 555250...

Vrijstaand, met inpandige garage, levenloopbestindig met slaapkamer beneden en badkamer. Boven 2 slaapkamers en een badkamer. Niet heel groot, 20 jaar oud, moet nieuw keuken in en even goed geschilderd worden en nieuwe vloer in woonkamer, gewoon prima voor 2 oudjes met leuk tuintje.

Het is nog steeds gek. Huis bij mijn ouders in de straat. 135 m2, twee onder één kap, 50 jaar niets aan gedaan (oliegestookt!). Vraagprijs tegen de 7 ton, nog overboden ook.

Niet heel gek toch? Heb je nog 3 ton om hem helemaal naar je zin te maken en dan heb je voor €1m een redelijk grote 2 onder 1 kap op een mooie plek
Zullen wel mensen zijn die zelf iets in de randstad verkopen.

Edit: heb net even gekeken maar dat is nog niet zo’n gekke deal hiermee vergeleken: https://www.funda.nl/koop/overveen/huis ... ielaan-12/

[Baboulah]

Huizen prijzen van nu slaan gewoon helemaal nergens meer op, dat vond ik in 2020 al toen wij besloten te kopen, maar gelukkig hebben wij maar 7K boven de VP geboden en gewonnen (2 onder een kapper, oprit, garage, en 182M2 tuin, en in de gemeente Haarlemmermeer dus lekker in de randstad ) je moet alleen geluk hebben om ze te vinden, en heel, HEEL VEEL geduld

[MParallel]

.... Vaak wordt deze in het contract en/of koopakte ook uitgesloten dat er aanspraak op gedaan kan worden en is het meer ter info, dus vooral zelf controleren en kijken of de ruimte aan je wensen voldoet.

Oftewel gewoon ordinair de boel belazeren.

[Erik dB]

Nou, afgelopen week voor mn schoonouders bezig hier in het dorp paar honderd meter bij ons vandaan. Vraagprijs 495k. Geboden 531400. Verkocht voor 555250...

Vrijstaand, met inpandige garage, levenloopbestindig met slaapkamer beneden en badkamer. Boven 2 slaapkamers en een badkamer. Niet heel groot, 20 jaar oud, moet nieuw keuken in en even goed geschilderd worden en nieuwe vloer in woonkamer, gewoon prima voor 2 oudjes met leuk tuintje.

Het is nog steeds gek. Huis bij mijn ouders in de straat. 135 m2, twee onder één kap, 50 jaar niets aan gedaan (oliegestookt!). Vraagprijs tegen de 7 ton, nog overboden ook.

Niet heel gek toch? Heb je nog 3 ton om hem helemaal naar je zin te maken en dan heb je voor €1m een redelijk grote 2 onder 1 kap op een mooie plek
Zullen wel mensen zijn die zelf iets in de randstad verkopen.

Edit: heb net even gekeken maar dat is nog niet zo’n gekke deal hiermee vergeleken: https://www.funda.nl/koop/overveen/huis ... ielaan-12/

Prijzig, maar wel lekker wonen in die wijk! (We hebben 1.5 jaar erg prettig op nummer 18 gewoond (maar huur dus daar waren we wel een keertje klaar mee)

[Joop]

.... Vaak wordt deze in het contract en/of koopakte ook uitgesloten dat er aanspraak op gedaan kan worden en is het meer ter info, dus vooral zelf controleren en kijken of de ruimte aan je wensen voldoet.

Oftewel gewoon ordinair de boel belazeren.

Gebeurde in het verleden wel meer… Maar als je als NVM of VBO makelaar dit stelselmatig doet, krijg je als kantoor ook nog wel een flinke douw.
Maar goed, zelf gaan kijken is altijd aan te bevelen.

[matthyssie]

Nou, afgelopen week voor mn schoonouders bezig hier in het dorp paar honderd meter bij ons vandaan. Vraagprijs 495k. Geboden 531400. Verkocht voor 555250...

Vrijstaand, met inpandige garage, levenloopbestindig met slaapkamer beneden en badkamer. Boven 2 slaapkamers en een badkamer. Niet heel groot, 20 jaar oud, moet nieuw keuken in en even goed geschilderd worden en nieuwe vloer in woonkamer, gewoon prima voor 2 oudjes met leuk tuintje.

Het is nog steeds gek. Huis bij mijn ouders in de straat. 135 m2, twee onder één kap, 50 jaar niets aan gedaan (oliegestookt!). Vraagprijs tegen de 7 ton, nog overboden ook.

Niet heel gek toch? Heb je nog 3 ton om hem helemaal naar je zin te maken en dan heb je voor €1m een redelijk grote 2 onder 1 kap op een mooie plek
Zullen wel mensen zijn die zelf iets in de randstad verkopen.

Edit: heb net even gekeken maar dat is nog niet zo’n gekke deal hiermee vergeleken: https://www.funda.nl/koop/overveen/huis ... ielaan-12/

Lol waanzin!

[Obbe]

Haarlem en omgeving is gewoon (te) duur. Deze stond ongeveer een half jaar geleden voor 4.5 te koop. Tweede verdieping en uitbouw toegevoegd en volledig gemoderniseerd. Nu bijna 1.1. https://www.funda.nl/koop/haarlem/huis- ... vaart-512/ Ben altijd wel benieuwd hoeveel winst je dan pakt. Verbouwen is momenteel ook niet echt gratis natuurlijk.

[Joop]

Haarlem en omgeving is gewoon (te) duur. Deze stond ongeveer een half jaar geleden voor 4.5 te koop. Tweede verdieping en uitbouw toegevoegd en volledig gemoderniseerd. Nu bijna 1.1. https://www.funda.nl/koop/haarlem/huis- ... vaart-512/ Ben altijd wel benieuwd hoeveel winst je dan pakt. Verbouwen is momenteel ook niet echt gratis natuurlijk.

Ben even aan het zoeken geweest. Was wel benieuwd. De woning is ook bijna verdubbeld in vloeroppervlak en is er ook echt wel serieus aan verbouwd als ik zo de oude advertentie zie (kap er bovenop, van label F naar B en nog meer van dat soort zaken):

https://parkhage.nl/woning/haarlem-leidsevaart-512/

Laat hij destijds wellicht voor 5-5,5 ton weggegaan zijn. Dan zou je zo'n 6 ton beschikbaar hebben gehad tot de huidige vraagprijs. Als ze dat er voor kunnen krijgen hebben ze wel een leuke marge te pakken, tenzij alles uitbesteed is aan aannemers. In dat laatste geval pakken ze wellicht toch nog wel een 100-150k. als ik het zo inschat.

[Bram]

Het is nog steeds gek. Huis bij mijn ouders in de straat. 135 m2, twee onder één kap, 50 jaar niets aan gedaan (oliegestookt!). Vraagprijs tegen de 7 ton, nog overboden ook.

Niet heel gek toch? Heb je nog 3 ton om hem helemaal naar je zin te maken en dan heb je voor €1m een redelijk grote 2 onder 1 kap op een mooie plek
Zullen wel mensen zijn die zelf iets in de randstad verkopen.

Edit: heb net even gekeken maar dat is nog niet zo’n gekke deal hiermee vergeleken: https://www.funda.nl/koop/overveen/huis ... ielaan-12/

Lol waanzin!

Energielabel E ook echt, voor een veredeld rijtjeshuis van een miljoen. Echt jongûh, die huizenmarkt is compleet van God los.

[matthyssie]

Voor een Fries zijn zulke prijzen voor deze huizen gewoon in de verste verte niet te begrijpen. Zó graag kun je toch niet in zo'n plek willen wonen? Je moet een vermogen verdienen om dit te kunnen financieren en dan kun je ook nog voor 2 ton verbouwen. En dan woon je voor 1.2 miljoen in een fucking tweekapper op een perceel waar je je de kont niet kunt keren. Écht compléte waanzin!

En dan staat er ook nog een waarschuwing bij de M2 prijs dat het om een 'groot perceel' gaat. Laat me niet lachen, dit is een postzegel.

[Elise]

335m2 is een bovengemiddelde postzegel

[Martijn_bmw]

Voor een Fries zijn zulke prijzen voor deze huizen gewoon in de verste verte niet te begrijpen. Zó graag kun je toch niet in zo'n plek willen wonen? Je moet een vermogen verdienen om dit te kunnen financieren en dan kun je ook nog voor 2 ton verbouwen. En dan woon je voor 1.2 miljoen in een fucking tweekapper op een perceel waar je je de kont niet kunt keren. Écht compléte waanzin!

En dan staat er ook nog een waarschuwing bij de M2 prijs dat het om een 'groot perceel' gaat. Laat me niet lachen, dit is een postzegel.

Voor een boer op het platteland van Frankrijk zijn de prijzen in Friesland weer niet te begrijpen
En iemand die in NY city woont vind die link hierboven weer een koopje...

[Arthur]

[Eeuwe]

Dit heb je bvb. voor ‘n dik miljoen in Frl. Ik wist ‘t wel.

[Richardt.]

Ik ook, dat zou ik in elk geval niet kopen
Dat komt niet zozeer omdat de woning in Friesland staat overigens.