Nu een huis kopen

[Elise]

Nee, ik word altijd 25-28 geschat maar ben toch al 4x11.....

Mijn moeder verkocht haar huis op d'r 93e voordat ze naar een bejaardenwoning ging .....

[Marc Sierra]

Dat zijn minder leuke zaken. Sterkte en ik hoop dat jullie alles op een goede manier kunnen regelen.

[Joost H.]

https://huisverklikker.nl/ is wel een mooie om af en toe te bekijken.

[KoenM]

Sterkte JP!

Terug on-topic. Hier lijkt de huizenmarkt ineens weer aan te trekken. Van de 10 huizen die hier in de wijk te koop stonden zijn er 7 de afgelopen 2-3 weken verkocht (onder bod/ onder voorbehoud). Waaronder 2 die al 4 maand te koop stonden. Daarnaast 1 funda make-over waar ze nu ongeveer het dubbele voor vragen in 2 weken verkocht..

Wat er nu nog staat, staat al 3, 5 en 6+ maand te koop..

[Martijn_bmw]

Ik las ook zoiets in het nieuws van de week dat de markt weer aan het aantrekken is

[JP]

Volgende week de makelaar, wordt er tegenwoordig niet meer geboden. Hoorde (van een collega) dat ze nu alleen 1 blind bod (best & final) mogen doen?

Woz was hier wat gezakt terwijl buurman (2 onder 1 kapper) een €45k is gestegen? Allemaal natte vinger werk lijkt het wel.

[Arthur]

Bepaal je toch zelf, het hoe wat van het bieden? Wacht eerst maar eens af hoeveel aanmeldingen je krijgt voor een bezichtiging.

[KoenM]

Eenmalige bieding was heel gebruikelijk de laatste jaren inderdaad, maar als een huis langer te koop staat en er is maar een gegadigde wordt er gewoon weer onderhandeld.

De balans tussen koper / verkoper is weer wat minder scheef nu.

[Emiel]

Regio Tilburg aan het kijken, dorpjes noord, oost en zuid.

A label en courante inrichting is gewoon vraagprijs en snel verkocht. Sommige makelaars geven aan dat een 2e bezichtiging mogelijk is, sommige bellen af omdat het al verkocht is voor je komt. Paar weken terug, 10 bezichtigingen op een huis met 30 jaar achterstallig onderhoud. Meteen verkocht voor vraagprijs aan eerste die binnen kwam kijken. Die legde meteen bod neer.

Oude meuk blijft duur en moet ton tegen aan. Staat maaaaanden te koop.

Het flink overbieden is eraf maar het is nog steeds niet heel gemakkelijk.

[RS-Ron]

Shitzooi JP, zorg dat je er een beetje goed uitspringt !

Gr Ron

[Elise]

Bepaal je toch zelf, het hoe wat van het bieden? Wacht eerst maar eens af hoeveel aanmeldingen je krijgt voor een bezichtiging.

Heeft dat "1 blind bod (best & final)" niet te maken met vrij zijn om met anderen verder te onderhandelen (om aan de regeltjes te voldoen als makelaar)?

[JP]

K*t sneeuw….makelaar kan geen foto’s maken, maar moeten toch eerst energielabel laten maken…€300.
Daarna 2 kijkdagen van 0900-1800u en dan kan het bieden beginnen. De laatste maanden is er geen best-final meer. Kan gewoon onderhandeld worden.

[Arthur]

Succes iig met de verkoop straks.

[JP]

alles komt goed !

[EvdP]

Succes met de verkoop.

[ADV]

Vrienden van mij in Amersfoort hadden in 1 week alsnog ruim 30 kijkers.. Huis wat te koop stond voor 385k, weggegaan voor nog steeds boven de vraagprijs. Niet meer zo fors als vroeger, maar nog steeds dikke prima.

[SlowCo]

Inmiddels bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen ruim 424 duizend euro. Dus zullen de huizen die eronder zitten nog weinig daling laten zien in vraag- en verkoopprijs. Vooral de duurdere huizen die niet op A-locaties staan zullen het meest zakken, neem ik aan. Geen idee in welke prijscategorie JP's huis valt maar succes met de verkoop!
(deel de Fundalink even zodat we bij je binnen kunnen loeren... )

[Fedmas]

Regio Tilburg aan het kijken, dorpjes noord, oost en zuid.

A label en courante inrichting is gewoon vraagprijs en snel verkocht. Sommige makelaars geven aan dat een 2e bezichtiging mogelijk is, sommige bellen af omdat het al verkocht is voor je komt. Paar weken terug, 10 bezichtigingen op een huis met 30 jaar achterstallig onderhoud. Meteen verkocht voor vraagprijs aan eerste die binnen kwam kijken. Die legde meteen bod neer.

Oude meuk blijft duur en moet ton tegen aan. Staat maaaaanden te koop.

Het flink overbieden is eraf maar het is nog steeds niet heel gemakkelijk.

Om deze reden en in dezelfde regio zijn wij uiteindelijk gegaan voor nieuwbouw in Kaats. Zit je wel 2 jaar doorlooptijd en ca. 1-1.5 jaar dubbele lasten. Moet je ook willen/kunnen.

[JP]

Inmiddels bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen ruim 424 duizend euro. Dus zullen de huizen die eronder zitten nog weinig daling laten zien in vraag- en verkoopprijs. Vooral de duurdere huizen die niet op A-locaties staan zullen het meest zakken, neem ik aan. Geen idee in welke prijscategorie JP's huis valt maar succes met de verkoop!
(deel de Fundalink even zodat we bij je binnen kunnen loeren... )

We zitten te denken aan vraagprijs voor DF’ers 1.4miljoen, woz 3ton….

[Fedmas]

Inmiddels bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen ruim 424 duizend euro. Dus zullen de huizen die eronder zitten nog weinig daling laten zien in vraag- en verkoopprijs. Vooral de duurdere huizen die niet op A-locaties staan zullen het meest zakken, neem ik aan. Geen idee in welke prijscategorie JP's huis valt maar succes met de verkoop!
(deel de Fundalink even zodat we bij je binnen kunnen loeren... )

We zitten te denken aan vraagprijs 1.4miljoen, woz 3ton….

Zal vast nog worden overboden.

[SlowCo]

We zitten te denken aan vraagprijs voor DF’ers 1.4miljoen, woz 3ton….

1,4 miljoen Belgische francs valt best mee!
Leuk als vakantiehuis voor een van de entrepreneurs hier op DF.
Zonder gekheid zit je met zo'n WOZ waarde natuurlijk prima en in de gewilde prijscategorie die voor veel mensen nog bereikbaar is.

[Emiel]

Regio Tilburg aan het kijken, dorpjes noord, oost en zuid.

A label en courante inrichting is gewoon vraagprijs en snel verkocht. Sommige makelaars geven aan dat een 2e bezichtiging mogelijk is, sommige bellen af omdat het al verkocht is voor je komt. Paar weken terug, 10 bezichtigingen op een huis met 30 jaar achterstallig onderhoud. Meteen verkocht voor vraagprijs aan eerste die binnen kwam kijken. Die legde meteen bod neer.

Oude meuk blijft duur en moet ton tegen aan. Staat maaaaanden te koop.

Het flink overbieden is eraf maar het is nog steeds niet heel gemakkelijk.

Om deze reden en in dezelfde regio zijn wij uiteindelijk gegaan voor nieuwbouw in Kaats. Zit je wel 2 jaar doorlooptijd en ca. 1-1.5 jaar dubbele lasten. Moet je ook willen/kunnen.

Ja nieuwbouw zijn wij ook aan het overwegen. Hoe bevalt Kaats?

[Fedmas]

Geen idee, haha. Gaan pas vanaf komende maand bouwen. Laat het je in 2024 weten.

Er staan nog een paar 2 onder 1 kappers te koop in 't project, dus mocht je dat overwegen..

[JP]

Nadat ik afgelopen zomer een energielabel moest hebben voor de verkoop van onze woning ben ik er wel achter dat het een compleet wassen neus is, kostenverhogend is voor de verkoper en daarmee weer een mooi verdienmodel voor anderen.

We krijgen morgen de keuringsman aan huis. Geschatte tijd 45min, kosten €350 euronen.
Alsof het allemaal niets is…..

[Bram]

Ach. Als blijkt dat je een tonnetje overwaarde hebt ben je dat snel weer vergeten.