Nu een huis kopen

[Luco]

Het wordt ook wel verkocht. Maar die prijs gaat nergens over. Je moet het voor de kavel kopen, niet voor de stenen die er op staan.

Je ziet het hier meer. Mensen die ergens anders hun rijtjeshuis voor 7 ton verkopen kopen hier een woonboerderij. En zo ver is Groningen niet rijden.

Juist, dus voor die mensen heel goedkoop, wel slecht voor de locals die die stap niet hebben kunnen maken en dat dus inderdaad financieel moeilijker kunnen doen.
Ik wacht nog tot hier de prijzen ook duurder worden en dan kleiner gaan wonen en nog rustiger.

[frank de jonge]

7 ton voor een rijwoning. Absurd gewoon. Paar jaar geleden toen de woning van mn broer voor een deel klaar was werd die al op 7,5ton getaxeerd. Dat was maar een deel met een bgg opp. Van 140m2. Zon plek is nu niet meer te betalen.....

[JP]

’Veel starters proberen huis te kopen’

AMSTERDAM - Veel starters proberen momenteel hun slag te slaan op de woningmarkt. Het aantal hypotheekaanvragen van woningkopers tot 35 jaar is vorige maand met ruim een kwart gestegen, meldt adviesketen De Hypotheker.

Zij lenen gemiddeld 8,7% meer dan een jaar geleden. Dat is de grootste stijging in anderhalf jaar.

’Positieve ontwikkeling’
„We zien dat starters steeds actiever worden op de huizenmarkt en dat is een positieve ontwikkeling”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. „Loonstijgingen hebben een positief effect op hun leencapaciteit.”

Volgens De Rijke hebben starters tegenwoordig meer kans op de woningmarkt, omdat kapitaalkrachtige beleggers zich deels hebben teruggetrokken. Maar er zijn nog wel ’uitdagingen’ voor jongere kopers.

„Zo is er weer sprake van groeiende concurrentie op de woningmarkt en zijn de huizenprijzen sinds een aantal maanden licht aan het stijgen”, constateert de commercieel directeur. „Vooral voor alleenstaande starters is het dus nog steeds lastig op deze krappe woningmarkt.”

https://www.telegraaf.nl/financieel/162 ... s-te-kopen

[Elise]

En de prijzen zijn hier soms ook belachelijk.

https://www.funda.nl/koop/siddeburen/hu ... ofdweg-59/

Deze staat in de buurt, daar mag wel een ton vanaf.

Kun je lekker van je glas-in-lood vensters genieten terwijl je op de pot zit

[Philipoo]

7 ton voor een rijwoning. Absurd gewoon. Paar jaar geleden toen de woning van mn broer voor een deel klaar was werd die al op 7,5ton getaxeerd. Dat was maar een deel met een bgg opp. Van 140m2. Zon plek is nu niet meer te betalen.....

Mijn broertje heeft net een appartement in Amsterdam gekocht, we zullen het maar niet over absurde prijzen per m2 hebben..

[EvdP]

Ik vraag me soms echt af hoe de prijsstelling van sommige huizen gaat.

Stel je erft zo'n ding (ik ga er vanuit dat dit een kwestie is van erven). Dan wil je er vanaf want hier kun je niet in wonen. Je wil euro's, geen stenen. Dan ga je naar een makelaar. Hoe gaat dat dan? Denkt iemand zelf dat dit 250k waard is of zegt de makelaar "je hebt goud in handen, we zetten de prijs op 250k. Er komt wel iemand uit de randstad die dit gaat betalen".

[Luco]

Ik vraag me soms echt af hoe de prijsstelling van sommige huizen gaat.

Stel je erft zo'n ding (ik ga er vanuit dat dit een kwestie is van erven). Dan wil je er vanaf want hier kun je niet in wonen. Je wil euro's, geen stenen. Dan ga je naar een makelaar. Hoe gaat dat dan? Denkt iemand zelf dat dit 250k waard is of zegt de makelaar "je hebt goud in handen, we zetten de prijs op 250k. Er komt wel iemand uit de randstad die dit gaat betalen".

Vaak een combinatie van beiden denk ik, veel mensen denken dat hun bezit meer waard is dan in werkelijkheid, en makelaars staan nou ook niet echt bekend om hun realiteitszin.
En als je niet op het geld zit te wachten kan je hoog inzetten.

[Joël D.]

Verschilt wel heel erg hoor. Gisteren een bod gedaan op een appartement die, mijn inziens, laag in de markt stond. Blok verderop stond een appartement te koop, ongeveer even groot, maar moest wel opgeknapt worden. Scheelde maar 5k in vraagprijs.

[Richardt.]

Als ik in onze regio/dorp kijk dan lijkt de echte gekte wel uit de markt. Huizen worden nog steeds verkocht, maar een bouwval verkopen tegen een prijs alsof deze compleet afgewerkt is duurt echt een heel stuk langer.
Huizen van 500 á 600k+ (wat hier redelijk grote woningen zijn) staan ook wat langer.

Het kan verkeren, wij waren onze woning vorig jaar augustus in een week kwijt. Iets boven de vraagprijs. 10 bezichtigingen (wat de makelaar een goede score vond), waarvan 8 bij lange na niet uit de regio kwamen. Uiteindelijk verkocht aan mensen uit het dorp zelf.

[Philipoo]

Bij ons in de straat is alles nog steeds binnen een week weg, ongeacht de prijs eigenlijk..

[Joël D.]

Bij mijn ouders in de straat zijn onlangs ook weer drie huizen verkocht binnen een maand. Prijzen boven een miljoen. Het ligt denk ik ook wel aan de locatie. Ook bij mij in de buurt (nieuwbouw allemaal) gaan woningen tussen de 6 en 7 ton zo weg.

[Arthur]

Als ik in onze regio/dorp kijk dan lijkt de echte gekte wel uit de markt. Huizen worden nog steeds verkocht, maar een bouwval verkopen tegen een prijs alsof deze compleet afgewerkt is duurt echt een heel stuk langer.
Huizen van 500 á 600k+ (wat hier redelijk grote woningen zijn) staan ook wat langer.

Het kan verkeren, wij waren onze woning vorig jaar augustus in een week kwijt. Iets boven de vraagprijs. 10 bezichtigingen (wat de makelaar een goede score vond), waarvan 8 bij lange na niet uit de regio kwamen. Uiteindelijk verkocht aan mensen uit het dorp zelf.

Dacht ik ook Richard. Toch ging het appartement van de ouders van een vriend van me weg voor 290k met een vraagprijs van 269k, paar weken terug. Wel het centrum. Valt me sowieso op dat appartementen, bungalows en het spul in het centrum nog aardig vlot weggaan.

[Arthur]

7 ton voor een rijwoning. Absurd gewoon. Paar jaar geleden toen de woning van mn broer voor een deel klaar was werd die al op 7,5ton getaxeerd. Dat was maar een deel met een bgg opp. Van 140m2. Zon plek is nu niet meer te betalen.....

Mijn broertje heeft net een appartement in Amsterdam gekocht, we zullen het maar niet over absurde prijzen per m2 hebben..

Vriendin van ons een huis in Abcoude, 2 onder 1 kap. Paar jaar geleden gekocht maar moest voor 1 of ander taxeren. Laten we zeggen dat je dan hier een vrijstaande villa koopt met alles erop en eraan. Maar dat is natuurlijk al jaren aan de gang met de Randstad tov de rest vh land.

[Gijzert]

Als er maar "niks" aan hoeft te gebeuren dan gaat het snel.

[Arthur]

Nou, dat zie je zelden. Ook al denk je dat, dan staat er bij aankoop gelijk zo’n container voor en gaan keuken, badkamer en toiletten eruit.

[Elise]

Bij mijn ouders in de straat zijn onlangs ook weer drie huizen verkocht binnen een maand. Prijzen boven een miljoen. Het ligt denk ik ook wel aan de locatie. Ook bij mij in de buurt (nieuwbouw allemaal) gaan woningen tussen de 6 en 7 ton zo weg.

Het huis van je ouders valt in dezelfde categorie?
Dan moet ik gelijk weer aan deze posting denken

[JP]

Nou, dat zie je zelden. Ook al denk je dat, dan staat er bij aankoop gelijk zo’n container voor en gaan keuken, badkamer en toiletten eruit.

Keuken, badkamer en 2 toiletten is maar €5k toch? Krijg je toch wel mee-gefinancierd ?

[Arthur]

Bij mijn ouders in de straat zijn onlangs ook weer drie huizen verkocht binnen een maand. Prijzen boven een miljoen. Het ligt denk ik ook wel aan de locatie. Ook bij mij in de buurt (nieuwbouw allemaal) gaan woningen tussen de 6 en 7 ton zo weg.

Het huis van je ouders valt in dezelfde categorie?
Dan moet ik gelijk weer aan deze posting denken

Scherp. Maar bedoel je nu dat Joël wel een tonnetje geschonken had kunnen verwachten?

@JP

[Elise]

Nou, dat zie je zelden. Ook al denk je dat, dan staat er bij aankoop gelijk zo’n container voor en gaan keuken, badkamer en toiletten eruit.

Dat was ook wat die makelaar en verbouwer van dat programma kijken zonder kopen zeiden, de wensen/eisen liggen tegenwoordig hoog.

[Elise]

Scherp. Maar bedoel je nu dat Joël wel een tonnetje geschonken had kunnen verwachten?

Nee, ik doelde meer op de erfbelasting zoals ik in die posting beschreef.

[Robin]

dat programma kijken zonder kopen

[Elise]

[Joël D.]

Wie zegt dat het huis van mijn ouders volledig of grotendeels is afbetaald als ze overlijden?

[JP]

Nou, dat zie je zelden. Ook al denk je dat, dan staat er bij aankoop gelijk zo’n container voor en gaan keuken, badkamer en toiletten eruit.

Dat was ook wat die makelaar en verbouwer van dat programma kijken zonder kopen zeiden, de wensen/eisen liggen tegenwoordig hoog.

Ah die Bob 'kunnen jullie aan €30k extra budget komen?" Sikkes..... en ze krijgen het ook nog altijd geregeld. Ik weet niet hoe ik in zo'n geval mijn budget moet blijven oprekken.... Zit Bob hier ook op DF ?

[SlowCo]

Wie zegt dat het huis van mijn ouders volledig of grotendeels is afbetaald als ze overlijden?

Ze kunnen toch wel de huidige overwaarde verzilveren en alvast aan jou schenken als je ze lief aankijkt? Of houden ze niet zóveel van je...?