Huis verkopen

[Wouter81]

Mooi man weer een zorg minder, ben blij dat je nog wat aan mijn advies heb gehad

Biertje voor jou de volgende keer. Of toch een ritje in mijn Grande Punto?

Super Wouter!! Keep my fingers crossed.

Heb zelf mijn woning 3 dagen voor de EK te koop gezet, en binnen een week verkocht ontbinding is afgelopen maandag verlopen, bankgarantie dient uiterlijk komende maandag te zijn gesteld, woning is al weer van Funda af Verkoopprijs slecht 4k onder de vraagprijs

Wij zijn blij

Michel

Ook gefeli Michel! Goed nieuws man, vooral dat je qua prijs amper hoefde toe te geven. 8)

[GTRene]

@Wouter, gaaf man, gefeliciteerd, toch nog redelijk snel hoor, een vriendin van me heeft der woning echt een leuke nog langer te koop staan maar nog niks, echt een leuk huis met garage super uitzicht en locatie, wel in Almelo maar erg goed gelegen en vrij voor en onder de 2-ton...

@Michel ook gefeliciteerd, wat snel was ie niet te goedkoop?

[Michel P]

@Rene, Thanks!!

Nee, de markt bepaald de prijs, en een goede analyse van de markt en de buurt geeft je een voorsprong, staan redelijk wat soortgelijke woningen hier, net iets duurder, doch al 6 maanden tot14 maanden te koop, is die prijs dan goed, of wil je snel resultaat welke dat in mijn ogen rust geeft en je amper minder oplevert. De markt is er niet naar om de werkelijke hoofdprijs te scoren. Ik heb een prijs gevangen die een stuk boven mijn minimaal verwachten prijs lag, ofwel missie geslaagd. Maar jij bent niet de enigste die roept, niet te goedkoop. Ik heb inzicht gehad in alle verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dat is wat anders dan vraagprijzen mag je aannemen. Een aantal woningen hier in de buurt gaan ondanks hun hogere vraagprijs zo goed als zeker voor minder weg, omdat een aantal al iets hebben gekocht. De koper met knaken is de baas op de markt!

Michel

[GTRene]

@Michel...netjes hoor, je bent tevreden en goed ingeschat 8)

maareuh heb je al wat anders dan? en welke plaats.

[Michel P]

We blijven in Deventer en zijn net begonnen met de bouw van een woning.

Michel

[RVV]

We blijven in Deventer en zijn net begonnen met de bouw van een woning.

Michel

Mooie ecowoning, staat goed naast de Prius

[img:425:319]http://indymedia.nl/img/2008/03/50709.jpg[/img]

[Michel P]

We blijven in Deventer en zijn net begonnen met de bouw van een woning.

Michel

Mooie ecowoning, staat goed naast de Prius

[img:425:319]http://indymedia.nl/img/2008/03/50709.jpg[/img]

LOL die heb ik idd op marktplaats als bouwpakket gekocht

Ik hoop dat de buren het ook leuk vinden

Michel

[Wouter81]

Nou, alweer een tegenvaller. De persoon die aangaf het te willen kopen krijgt het niet gefinancierd, kreeg dit zojuist te horen van de makelaar. Gaat dus niet door.

Er was nog een 2e belangstellende, nu maar hopen dat deze persoon het nog wil en het kan opbrengen, anders staan we weer met lege handen. Makelaar zou contact met hem opnemen.

[Michel P]

Keep my fingers crossed wouter.

Michel

[Wouter81]

Nou, het lijkt nu toch geregeld te zijn. 8) De koper uit de vorige post kreeg het nu toch rond, aldus de hypotheekshop en makelaar. Hij heeft vandaag getekend voor de koop, ikzelf zal morgen even tekenen. Is weggegaan voor de vraagprijs dus ik ben erg happy. Geloof het pas echt als ik de sleutels overhandig maar het ziet er nu echt goed uit. Eindelijk. En alsof de duivel ermee speelt, kreeg gister ook een bod (wel te laag maar toch, het eerste bod in 7 maand tijd). Blijft apart, die huizenmarkt.

[Mark Nauta]

Gefeliciteerd !!!!!!

[Michel P]

Nogmaals gefeliciteerd, en fingers crossed!!!

Michel

[Jelmer850i]

Hee Gefeliciteerd !
Was dat nog die zelfde als laatst ? of weer een ander

[GTRene]

Toch nog als alles goed verloopt gelukt :idea: gefeliciteerd kerel, dat scheelt wel ff wat maandlasten 8)

[Ben_968CS]

Gefeliciteerd Wouter! Heerlijk idee voor je om de koop er echt door te hebben.

[Wouter81]

Bedankt jongens! Kan ik binnenkort kijken voor een autootje erbij voor de vriendin (en stiekem ook voor mezelf ). Straks financieel weer wat meer ruimte.

@ Jelmer: inderdaad dezelfde persoon. Hij heeft vijdag getekend, ikzelf gistermiddag.

Beetje raar gegaan allemaal , koper kreeg het financieel eerst niet rond, later dus toch. De man die het gekocht heeft, heeft het ongezien gekocht, puur van de plaatjes op internet. Hij kende deze appartementen wel. Nadat hij de handtekening had gezet heeft hij het pas bekeken ( :!: ), beetje apart dus maar goed. Was geloof ik wel tevreden met wat hij daarna had gezien, hij vond het erg netjes.

Mooi is ook dat het voor de vraagprijs is weggegaan. 8)

En alsof de duivel ermee speelt, 8 maand geen bod gehad en op de dag dat de koper tekende (afgelopen vrijdag) kreeg ik nog een bod. Wel te laag maar toch. Rare wereld.

Geeft iig. wel een lekker gevoel.

[Jelmer850i]

Apart verhaal!
Maar goed gefeliciteerd, dat blok aan je been ben je kwijt!

Wat wordt het ? MX5 ? of nu toch maar eens een porsche. Reminder voor je 30tigste toch ?

[Wouter81]

Laatste bericht in dit topic van augustus, eerste bericht in maart, huis te koop gezet in december 2007. We zijn nu bijna december 2008 en het is nog steeds niet officieel weg. Koper had eerst problemen om hypotheek rond te krijgen, toen weer niet, toen duurde het papierwerk weer enorm lang, was de koper erg laks met het invullen van de juiste formulieren, was de koper telefonisch met geen mogelijkheid meer te pakken te krijgen en had de koper problemen met zijn levensverzekering (man heeft kanker gehad maar is naar eigen zeggen volledig genezen verklaard), medische verklaringen duurden weer een eeuwigheid. Nou ja, kreeg gister een SMS van de makelaar dat alle hobbels nu genomen schijnen te zijn en we binnenkort (zal begin december worden) bij de notaris kunnen zitten.

Wat een horrorgeschiedenis was dit, het is maar goed dat ik vorig jaar december niet wist dat het zo lang zou gaan duren. Heeft me ook een hoop geld gekost maar goed, allang blij dat het straks (afkloppen) achter de rug is.

Je zult maar makelaar zijn in deze tijden, dan ben je niet blij.

[Jelmer850i]

Zo hee wat een verhaal. Ik dacht dat je die woning idd al sinds augustus kwijt was.
Verder is het wel een ramp als je iets gehad hebt met je gezondheid.

Zelf heb ik daar helaas ook ervaring mee.
Je kan niet een hypotheek nemen voor het volledige bedrag. In mijn geval was het 90% van de executiewaarde dus excl. kk.
Dus op een bedrag van een ton is dat al min. 20.000 eigen geld, bij 2 ton 40.000. Mits je dat bedrag krijgt men is bij zo'n situatie wat alerter. Daarnaast denk je dat je er bent maar heb je ook nog te maken met risico rentes die zo 2% hoger zijn dan de markt conforme rentes.

Maar gelukkig dat je 2009 met 1 woning in kan gaan

[Dennis Cavallino]

Je zult maar makelaar zijn in deze tijden, dan ben je niet blij.

Je kan 't ook omdraaien. Je zult je huis maar te koop hebben gezet zonder makelaar (of bij makelaarsland, dat komt op 't zelfde neer), dan weet je in de situatie waar jij in terecht bent gekomen echt geen reet van zaken. Tenzij je jurist bent ofzo.

[indobesar]

Mooi dat het einde in zicht komt. Buiten de ellende van kopers, ook een financieel lichtpuntje. Als het doorgaat, mooi begin van 2009.

[ErikS]

Apart verhaal!
Maar goed gefeliciteerd, dat blok aan je been ben je kwijt!

Wat wordt het ? MX5 ? of nu toch maar eens een porsche. Reminder voor je 30tigste toch ?

Het word een rallyeeeee :twisted: 8)

[Wouter81]

Haha, da's wel de bedoeling idd., een Rallye.

@ Jelmer: dit is nog maar de sterk ingekorte versie. Wat een gezeik.

Nou ja, zal blij zijn als ik er vanaf ben. Thanks allen.

[Jelmer850i]

haha ja dat zal vast wel ja

[HJ]

Zo hee wat een verhaal. Ik dacht dat je die woning idd al sinds augustus kwijt was.
Verder is het wel een ramp als je iets gehad hebt met je gezondheid.

Zelf heb ik daar helaas ook ervaring mee.
Je kan niet een hypotheek nemen voor het volledige bedrag. In mijn geval was het 90% van de executiewaarde dus excl. kk.
Dus op een bedrag van een ton is dat al min. 20.000 eigen geld, bij 2 ton 40.000. Mits je dat bedrag krijgt men is bij zo'n situatie wat alerter. Daarnaast denk je dat je er bent maar heb je ook nog te maken met risico rentes die zo 2% hoger zijn dan de markt conforme rentes.

Maar gelukkig dat je 2009 met 1 woning in kan gaan

Bij de ING Bank is een overlijdensrisicoverzekering niet verplicht. Als je het juiste product kiest kan je dus 125% van de executiewaarde financieren.
Weinig mensen (inclusief adviseurs) weten dit.