Nu een huis kopen

[Martijn_bmw]

Wat je hier zo’n beetje leest is denk ik ook wel een algemeen issue aan het worden.

Hier in Baarn ook alles tot 600k is binnen een dag weg tussen de 600k en 1mio wordt al trager en boven de 1mio blijft lang staan.

Doorstromen stokt omdat mensen wel prima zitten met lage lasten in een huis tot 600k en enorm moeten stijgen in maandlasten voor de volgende stap.

Gevolg duurdere huizen staan lang te koop en “goedkopere” huizen blijven duur door vraag vanuit de starters en geen of weinig doorstroom van de 40/50-ers naar een duurder huis omdat die geen zin hebben in de enorme woonlasten stijging.

[Paskal]

Helemaal eens hoor Richardt en iedere gezinssituatie, woonlokatie, financiële situatie etc. is anders. En tuurlijk is een huis en tuintje zoals hier wel wat werk, maar zonder kinderen heb je ook veel meer ruimte om die tijd eraan te besteden. Of je daar al dan niet zin in hebt, is per persoon verschillend en de inrichting van de tuin (en hoe nauwkeurig je alles bij wil houden) bepaalt natuurlijk sterk de hoeveelheid tijd die je eraan kwijt bent. Als het als een last/verplichting begint te voelen dan komt er een bord in de tuin. Dit weekend prachtig weer dus de caravan gaat weer achter de Kjen richting Zuid-Limburg waarbij ik geen minuut denk aan wat er thuis nog allemaal zou moeten gebeuren.
Ergens achteraf ver van de voorzieningen wonen zag vrouwlief ook niet zitten, maar da's hier ook niet het geval aangezien de bakker, slager, Kruidvat, Jumbo etc op 1,5 km zit.

Ik heb bij diverse vorige huisaankopen (oa van nieuwbouw 2 onder 1 kap naar vrijstaand uit 1953) ook wel die twijfels gehad, maar tot op heden nooit spijt gehad. En nee, ons huidige huis is zeker niet de ideale woning: wat mij betreft had zowel het huis als de tuin wel wat kleiner gemogen (wel met die grote garages ) maar dan moet je vaak weer aan andere zaken concessies doen (zoals bv die garages, mogelijkheid voor caravan bij huis etc) en daar heb ik nu weinig zin in.

Ik verbaas me er wel over hoeveel > 1 mln huizen hier toch nog rap verkocht worden. Vriend van me is makelaar en die verkoopt steeds meer dat soort spul aan mensen die het in het Westen van het land voor gezien houden.

[Bram]

Met garage voor de M3?

Dat is uiteraard prio 1.
Kijk zelf maar: (df lijkt de url met alle filters niet te slikken, dus even het hele dingetje copy/pasten in je browser.

https://www.funda.nl/zoeken/koop?selected_area=[%22breda,10km%22]&price=%220-700000%22&object_type=[%22house%22]&construction_type=[%22resale%22]&object_type_house_orientation=[%22detached%22]&availability=[%22available%22]&garage_type=[%22lean_to%22,%22built_in%22,%22detached%22]

Volgens mij staat heel St Willebrord te koop Dat geeft te denken haha. Opmerkelijk ook dat bij de gebruikte filters er maar 1 huis van de 38 in Breda staat, dat net iets kleiner is en sowieso in een minder aantrekkelijk deel ligt. Conclusie, dan zit je dus vast waar je nu zit, tenzij je bereid bent om de stad te verlaten.

Ik blijf lekker in Breda, het is maar wat het is Maar wel bizar dat je met ons budget in een Zundert of St Willebrord bijv. echt riant en vrijstaand kan wonen, en in de stad niet. Maar goed, dat is niets nieuws natuurlijk.

[Wimo]

Hier in Eindhoven begint het alleen wat stroperig te worden vanaf 1.5m. Daaronder gaan ze vlot weg.

Toen ik in 2019 dit huis kocht (net voor Corona) en in 2020 mijn vorige huis (IN Corona) verkocht zag ik het ook niet al te rooskleurig in... Maar achteraf is het de beste move die ik ooit heb gemaakt.

Op dit moment is de waarde dusdanig (bizar) hoog dat ik het nooit zou kunnen betalen. Ik vraag me sowieso af welk soort mensen deze bedrag aftikt. De maandlasten zijn echt bij dit soort bedragen.

[JP]

Voor diegene die huren te duur vinden......

https://www.heleneterra.nl/woningaanbod ... ue&take=12

[Knot]

3k jongens... dat is 6x een Golf eHybrid, dan heb je alle kleuren staan.

[Bram]

Hier in Eindhoven begint het alleen wat stroperig te worden vanaf 1.5m. Daaronder gaan ze vlot weg.

Toen ik in 2019 dit huis kocht (net voor Corona) en in 2020 mijn vorige huis (IN Corona) verkocht zag ik het ook niet al te rooskleurig in... Maar achteraf is het de beste move die ik ooit heb gemaakt.

Op dit moment is de waarde dusdanig (bizar) hoog dat ik het nooit zou kunnen betalen. Ik vraag me sowieso af welk soort mensen deze bedrag aftikt. De maandlasten zijn echt bij dit soort bedragen.

Expats van ASML of ASML zelf denk ik?

Mijn vader en mijn zus wonen ook in Eindhoven en wat hun huizen waard zijn slaat echt helemaal nergens op. Geen gezonde ontwikkeling.

[Bram]

Voor diegene die huren te duur vinden......

https://www.heleneterra.nl/woningaanbod ... ue&take=12

Daar krijg je de hele Rijksweg voor neem ik aan?

[smiley]

Instapflatjes van boven de 1.000, doorzonwoningkjes uit de jaren 60 tegen de 2.000 en de categorie hierboven tegen de 3.000 zijn al even normaal.
Het is gewoon helemaal stuk. Aan alle kanten.

[Wimo]

Hier in Eindhoven begint het alleen wat stroperig te worden vanaf 1.5m. Daaronder gaan ze vlot weg.

Toen ik in 2019 dit huis kocht (net voor Corona) en in 2020 mijn vorige huis (IN Corona) verkocht zag ik het ook niet al te rooskleurig in... Maar achteraf is het de beste move die ik ooit heb gemaakt.

Op dit moment is de waarde dusdanig (bizar) hoog dat ik het nooit zou kunnen betalen. Ik vraag me sowieso af welk soort mensen deze bedrag aftikt. De maandlasten zijn echt bij dit soort bedragen.

Expats van ASML of ASML zelf denk ik?

Mijn vader en mijn zus wonen ook in Eindhoven en wat hun huizen waard zijn slaat echt helemaal nergens op. Geen gezonde ontwikkeling.

ASML zelf koopt zelden huizen. Expats kan, maar dan heb je twee toppers nodig hoor.. ~3.5% rente gemiddeld. Je bent zo 5k netto per maand kwijt puur aan rente en aflossing. En dan moet je de keet nog onderhouden ook.

Schilderen houtwerk.. 15k. Mini tuintje, 50k etc etc.

[Martijn_bmw]

Hier in Eindhoven begint het alleen wat stroperig te worden vanaf 1.5m. Daaronder gaan ze vlot weg.

Toen ik in 2019 dit huis kocht (net voor Corona) en in 2020 mijn vorige huis (IN Corona) verkocht zag ik het ook niet al te rooskleurig in... Maar achteraf is het de beste move die ik ooit heb gemaakt.

Op dit moment is de waarde dusdanig (bizar) hoog dat ik het nooit zou kunnen betalen. Ik vraag me sowieso af welk soort mensen deze bedrag aftikt. De maandlasten zijn echt bij dit soort bedragen.

Expats van ASML of ASML zelf denk ik?

Mijn vader en mijn zus wonen ook in Eindhoven en wat hun huizen waard zijn slaat echt helemaal nergens op. Geen gezonde ontwikkeling.

ASML heeft daar de markt idd flink verziekt, tenzij je er al woonde dan heeft ASML je een mooie bonus opgeleverd

De woningmarkt in en rondom Eindhoven staat onder zware druk, mede door de toestroom van expats die werkzaam zijn bij chipmachinemaker ASML. Dankzij de lucratieve zogeheten 30%-regeling (ook wel ET-regeling genoemd), hebben veel buitenlandse specialisten een aanzienlijk financieel voordeel ten opzichte van Nederlandse kopers. Dit leidt tot scherpe concurrentie op de huizenmarkt, met overbiedingen die voor veel lokale woningzoekers simpelweg niet op te brengen zijn.

https://www.techniekinbrabant.nl/nieuws ... -en-venlo/

[Arthur]

Je zal maar een tuin op het zuiden hebben… @Wout309t: Maar verder zie ik niet heel veel beren op de weg, terwijl ik dat met dit soort dingen best heb Kun je je nu lopende hypotheek van 1,3% mee verhuizen? Meestal wel, dus dat scheelt al een slok op een borrel. En je eigen huis zou ik me ook niet druk om maken. Klinkt courant en de krapte op de markt is ook niet ineens verdwenen. En als je baan/jullie banen niet op de tocht staan dan zie ik geen probleem. Succes

[Martijn M]

Hier in Eindhoven begint het alleen wat stroperig te worden vanaf 1.5m. Daaronder gaan ze vlot weg.

Toen ik in 2019 dit huis kocht (net voor Corona) en in 2020 mijn vorige huis (IN Corona) verkocht zag ik het ook niet al te rooskleurig in... Maar achteraf is het de beste move die ik ooit heb gemaakt.

Op dit moment is de waarde dusdanig (bizar) hoog dat ik het nooit zou kunnen betalen. Ik vraag me sowieso af welk soort mensen deze bedrag aftikt. De maandlasten zijn echt bij dit soort bedragen.

Expats van ASML of ASML zelf denk ik?

Mijn vader en mijn zus wonen ook in Eindhoven en wat hun huizen waard zijn slaat echt helemaal nergens op. Geen gezonde ontwikkeling.

ASML zelf koopt zelden huizen. Expats kan, maar dan heb je twee toppers nodig hoor.. ~3.5% rente gemiddeld. Je bent zo 5k netto per maand kwijt puur aan rente en aflossing. En dan moet je de keet nog onderhouden ook.

Schilderen houtwerk.. 15k. Mini tuintje, 50k etc etc.

Die expats pakken 10k+ bruto, met die voordelige belastingregeling houden ze meer over dan de meeste mensen in NL bruto verdienen.

[Wout309t]

Je zal maar een tuin op het zuiden hebben… @Wout309t: Maar verder zie ik niet heel veel beren op de weg, terwijl ik dat met dit soort dingen best heb Kun je je nu lopende hypotheek van 1,3% mee verhuizen? Meestal wel, dus dat scheelt al een slok op een borrel. En je eigen huis zou ik me ook niet druk om maken. Klinkt courant en de krapte op de markt is ook niet ineens verdwenen. En als je baan/jullie banen niet op de tocht staan dan zie ik geen probleem. Succes

Thanks, ja dat 1.3% deel kan gelukkig mee. Onze banen lijken safe, we zitten nog best een eind van onze max vandaan dus alle seinen staan op groen. Maar toch is het daadwerkelijk 'op de knop drukken' wel een ding.

Maar we hebben zojuist geboden dus nu is het afwachten
Bedankt iedereen voor de input!

[Wimo]

Expats van ASML of ASML zelf denk ik?

Mijn vader en mijn zus wonen ook in Eindhoven en wat hun huizen waard zijn slaat echt helemaal nergens op. Geen gezonde ontwikkeling.

ASML zelf koopt zelden huizen. Expats kan, maar dan heb je twee toppers nodig hoor.. ~3.5% rente gemiddeld. Je bent zo 5k netto per maand kwijt puur aan rente en aflossing. En dan moet je de keet nog onderhouden ook.

Schilderen houtwerk.. 15k. Mini tuintje, 50k etc etc.

Die expats pakken 10k+ bruto, met die voordelige belastingregeling houden ze meer over dan de meeste mensen in NL bruto verdienen.

De meeste pakken dat echt niet .. en dan nog, dan heb je netto genoeg voor de hypotheek en wat klein grut. Na 5 jaar is het feest voorbij en stort je inkomen fors in.

[Fabian]

Met garage voor de M3?

Dat is uiteraard prio 1.
Kijk zelf maar: (df lijkt de url met alle filters niet te slikken, dus even het hele dingetje copy/pasten in je browser.

https://www.funda.nl/zoeken/koop?selected_area=[%22breda,10km%22]&price=%220-700000%22&object_type=[%22house%22]&construction_type=[%22resale%22]&object_type_house_orientation=[%22detached%22]&availability=[%22available%22]&garage_type=[%22lean_to%22,%22built_in%22,%22detached%22]

Volgens mij staat heel St Willebrord te koop Dat geeft te denken haha. Opmerkelijk ook dat bij de gebruikte filters er maar 1 huis van de 38 in Breda staat, dat net iets kleiner is en sowieso in een minder aantrekkelijk deel ligt. Conclusie, dan zit je dus vast waar je nu zit, tenzij je bereid bent om de stad te verlaten.

Ik blijf lekker in Breda, het is maar wat het is Maar wel bizar dat je met ons budget in een Zundert of St Willebrord bijv. echt riant en vrijstaand kan wonen, en in de stad niet. Maar goed, dat is niets nieuws natuurlijk.

Daarom zijn wij van Breda naar Rijsbergen gegaan (zoals vele Bredenaren inmiddels). Ik zou ons huis nu ook nevernooitniet kunnen kopen , waardestijging sinds 2017 is echt absurd. (66% gestegen). Heb ook wel goed aan kunnen kopen toen na stevige onderhandeling en 2 jaar te koop staan. En blij dat ik in de corona-tijd mn hypo nog even heb opengebroken met boete om de rente weer voor 20 jaar vast te zetten op 1,6%....Anders had ik dit jaar over moeten sluiten, was ik niet blij van geworden!

Zou willen dat mn salaris ook zo meesteeg

[Wimo]

Zelfde verhaal hier ... 1.3%, 20 jaar vast aflossingsvrij

[JP]

Mocht je je kinderen een handje willen helpen met, bijvoorbeeld, de aankoop van een huis, gaat de overheid hier ook alweer een stokje voor steken.

Belastingvrij schenken aan kinderen op de korrel: kabinet geadviseerd om mes te zetten in fiscaal voordeel

De vrijstelling om belastingvrij geld aan je kinderen te schenken, kan wat ambtenaren betreft omlaag. Zij pleiten ervoor geen of minder extra fiscaal voordeel meer te geven bij schenkingen van ouder aan kind.

Dat staat in een advies van het ministerie van Financiën aan staatssecretaris Eerenberg (Fiscaliteit).

De ambtenaren hebben gekeken naar de vrijstelling die ouders krijgen bij een schenking aan hun zoon of dochter. Waar een ‘normale’ schenking tot 2769 euro belastingvrij mag zijn, ligt die grens op 6908 euro als het om een gift aan een (pleeg/stief)kind gaat.

’Fiscaal voordeel schenking aan kind niet meer van deze tijd’
Maar de ambtenaren stellen voor dat verschil te verkleinen. Volgens hen past de regeling niet meer bij de wereld zoals die ruim 100 jaar geleden was, toen het fiscale voordeel werd ingeperkt. Indertijd werd het voordeel onder meer ingevoerd om te voorkomen dat financiële bijdrages aan levensonderhoud werden aangeslagen op de schenkbelasting.

Maar sinds de jaren 80 worden dat soort bijdragen per definitie al niet meer aangemerkt als schenkingen, waardoor dit doel van de vrijstelling volgens de ambtenaren ’achterhaald lijkt te zijn’. Het streven om simpelweg schenkingen aan kinderen minder zwaar te belasten, staat nog wel overeind. Daar staat dan weer tegenover dat minder mensen ook kinderen hebben en daarom dit voordeel mislopen.

Dus stellen de ambtenaren voor om het verschil tussen schenkingen aan kinderen of andere mensen te schrappen of in elk geval te beperken. Hoe dat precies moet gebeuren en met welke bedragen, schetsen de ambtenaren niet. Ze hebben het slechts over het ’heroverwegen’ van de hoogte van de vrijstelling en die ’relatie-onafhankelijker’ te maken.

De ambtenaren wijzen ter onderbouwing onder meer op een enquête die zij hebben gehouden onder gevers en ontvangers van de schenkingen. Daaruit blijkt onder meer dat de schenkingen zelden met een specifieke reden worden gedaan.

Zo geeft bijna de helft aan dat het vooral om een ‘financieel extraatje’ voor de kinderen gaat. Daarnaast wordt de regeling veel gebruikt om jaarlijks fiscaal gunstig vermogen over te dragen en op termijn erfbelasting te besparen. Slechts zo’n 10 procent geeft aan dat de schenking een ’specifiek bestedingsdoel’ heeft.

Uit de enquête blijkt dan ook dat bijna 40 procent van de schenkingen een bedrag tussen de 5000 en 7000 euro is, net onder of tegen de vrijstellingsgrens aan. Nog eens 35 procent van de schenkingen is lager dan 5000 euro.

Of het mes daadwerkelijk in de schenkingsvrijstelling gaat, is aan de nieuwe staatssecretaris. Die belooft nog voor de zomer te reageren op de evaluatie. Het kabinet hoeft niet te verwachten dat een ingreep veel geld gaat opleveren om eventuele andere politieke problemen op te lossen. Met de vrijstelling is namelijk zo’n 60 miljoen euro gemoeid, een relatief klein bedrag in de wereld van fiscale regelingen.

https://www.limburger.nl/economie/perso ... 48715.html

[Wimo]

Zou jammer zijn....