Nu een huis kopen

[350 Z]

Natuurlijk gaat dit wel een grote impact hebben. Gaat om alle appartementen van 50m2 in de steden die nu voor 1600-2000€ verhuurd worden, en zeker onder die grens gaan vallen. Die komen het laatste jaar al allemaal te koop.

Mijn neefje woonde tot voor kort in zo’n hok van 45m2 a €1500.- excl. servicekosten a €150.- per maand in Amsterdam.
Hij heeft een paar maanden geleden een kippenhok van 46m2 gekocht a €400.000.- eveneens in Amsterdam net buiten de grachtengordel.

[MParallel]

Dan moet je wel héél erg graag in A'dam wonen zeg.

[Arthur]

Nooit meer weg doen, het nieuwe goud.

[Robin]

Nooit meer weg doen, het nieuwe goud.

Ik denk dat je daar wel eens gelijk in kunt hebben ja.

Jaar of 6-7 geleden kon je in Noord voor om en nabij 5/6ton nog een aardig net nieuw appartementje(tje dus he) aanschaffen(groter dan dat hok hierboven), niet denderend, maar ok. Die doen nu tegen of op 1mio. Noord verbetert met het jaar!

[Elise]

^^
Al waren ze 10 mln.
Leuk wellicht om te beleggen, maar om te wonen ....nee dank u.

[Kasteel]

Natuurlijk gaat dit wel een grote impact hebben. Gaat om alle appartementen van 50m2 in de steden die nu voor 1600-2000€ verhuurd worden, en zeker onder die grens gaan vallen. Die komen het laatste jaar al allemaal te koop.

Mijn neefje woonde tot voor kort in zo’n hok van 45m2 a €1500.- excl. servicekosten a €150.- per maand in Amsterdam.
Hij heeft een paar maanden geleden een kippenhok van 46m2 gekocht a €400.000.- eveneens in Amsterdam net buiten de grachtengordel.

Snap het wel/vind het minder schokkend tbh (mits geen bouwvallen open riool ); het zou ook eerder mijn keuze zijn dan een groot huis in Jubbega

[Robin]

Jubbega:)

^^
Al waren ze 10 mln.
Leuk wellicht om te beleggen, maar om te wonen ....nee dank u.

Ik snap je hoor. Maar dit is Noord, schoonzus woont daar 20+ jaar. Dat woont daar ok hoor. Heb 'n oom in centrum te wonen, nog 'n oom ergens ook daar en nog een handje vol geboren en getogen neven en nichten die ik alleen bij begrafenissen zie:)

Het valt allemaal wel mee daar hoor.

[Arthur]

^^
Al waren ze 10 mln.
Leuk wellicht om te beleggen, maar om te wonen ....nee dank u.

Dat bedoel ik ook. Mss zijn het jonge mensen en dan een paar jaar daar wonen is leuk. Als je dan groter wilt wonen is dit een mooi object voor verhuur en als belegging. Als het kan aanhouden dan.

[Elise]

Natuurlijk gaat dit wel een grote impact hebben. Gaat om alle appartementen van 50m2 in de steden die nu voor 1600-2000€ verhuurd worden, en zeker onder die grens gaan vallen. Die komen het laatste jaar al allemaal te koop.

Dat valt nog te bezien, oppervlakte van zon appartement is al 50 punten, label A is er nog 35 erbij.
Puntentelling gaat best hard die 186 is niet echt schokkend.
Dat er kamers en kleine appartementen zijn die het niet halen zal best, maar qua huizen zullen de meesten er echt wel boven zitten.

Ik weet niets van dat puntensysteem, maar is er nog enige relatie tussen hoe die punten zijn opgebouwd en de (WOZ) waarde van een woning?

[Luco]

Natuurlijk gaat dit wel een grote impact hebben. Gaat om alle appartementen van 50m2 in de steden die nu voor 1600-2000€ verhuurd worden, en zeker onder die grens gaan vallen. Die komen het laatste jaar al allemaal te koop.

Dat valt nog te bezien, oppervlakte van zon appartement is al 50 punten, label A is er nog 35 erbij.
Puntentelling gaat best hard die 186 is niet echt schokkend.
Dat er kamers en kleine appartementen zijn die het niet halen zal best, maar qua huizen zullen de meesten er echt wel boven zitten.

Ik weet niets van dat puntensysteem, maar is er nog enige relatie tussen hoe die punten zijn opgebouwd en de (WOZ) waarde van een woning?

Ja, die is er, je moet ook de woz waarde invoeren.
Hier kan je een check doen, oppervlakte moet volgens NEN2580
https://huurcheck.bnnvara.nl/
Ongeveer 10 punten per 100.000 woz waarde.

[matthyssie]

Deze toko moet nog even weg voordat we naar Wijster kunnen, wie maakt ons los?!

https://www.funda.nl/detail/koop/pesse- ... /43576566/

[Joop]

Ziet er wel goed uit. Dat spulletje ben je zo kwijt Thys…

[Martijn M]

Prachtige hut hoor! Succes met de verkoop.

[MParallel]

625? Pff dat zou hier minsten 1,5mln doen en dan ben ik voorzichtig.

Dat je daar weg wilt. Dan moet Wijster wel heel leuk zijn.

[Richardt.]

Die raak je vast vlot kwijt Mathijs, mooi plekje

[Arthur]

Deze toko moet nog even weg voordat we naar Wijster kunnen, wie maakt ons los?!

https://www.funda.nl/detail/koop/pesse- ... /43576566/

Toko zegt ‘ie
Mooi huis, succes met de verkoop. Je had ff die kapotte spotjes moeten vervangen

625? Pff dat zou hier minsten 1,5mln doen en dan ben ik voorzichtig.

Dat je daar weg wilt. Dan moet Wijster wel heel leuk zijn.

Die is ook langs gekomen, helegaar niet verkeerd

[matthyssie]

Dat je daar weg wilt. Dan moet Wijster wel heel leuk zijn.

Is het ook, anders hadden we de stap niet gemaakt.

Het huis in Wijster moet nog wel even ons VT-wonen-sausje in de bek hebben.

[Paskal]

Erg fraai optrekje wat je te koop hebt "maar" het blijft natuurlijk wel een tweekapper en de ligging op 100m vanaf de A28 lijkt me persoonlijk toch ook niet altijd even tof. Desalniettemin krijg je veel huis en tuin voor het geld.

Dan is je vrijstaande hut in Wijster met zijn grotere kavel en veel rustigere ligging natuurlijk wel een flinke vooruitgang.

Succes met de verkoop

[Robin]

Tweekapper, ik heb helemaal geen kapper:)

[matthyssie]

Erg fraai optrekje wat je te koop hebt "maar" het blijft natuurlijk wel een tweekapper en de ligging op 100m vanaf de A28 lijkt me persoonlijk toch ook niet altijd even tof. Desalniettemin krijg je veel huis en tuin voor het geld.

Dan is je vrijstaande hut in Wijster met zijn grotere kavel en veel rustigere ligging natuurlijk wel een flinke vooruitgang.

Succes met de verkoop

Die A28 is absoluut nooit storend, het huis is toch voornamelijk gericht op de achtertuin en dat is de goede kant tov de snelweg. Het wordt echter ook nooit volledig stil.

Toch is dat ook wel 1 van de punten waarop we erop vooruit gaan, in Wijster is het ook echt 100% stil. Je hoort hooguit wat koeien loeien en voerhekken klapperen, die problemen heb je in de randstad dan weer niet.

[Geertmans]

Een B-label? Dat is best knap! Valt het mee qua energieverbruik?

[Luco]

geisoleerd en een hybride verwarming, hoezo knap, kwestie van goed kijken wat je doet of laat doen.

[JP]

Tweede Kamer geeft groen licht voor huurwet De Jonge: dit gaat er veranderen

Met een stevige ingreep in de middenhuur wil demissionair woonminister De Jonge meer betaalbare huurwoningen regelen. Hij krijgt daarvoor donderdag een ruime meerderheid van de Tweede Kamer aan zijn zijde. Maar een deel daarvan geeft de minister met pijn in de buik groen licht voor zijn plannen. Wat zijn de plannen van De Jonge en waarom is daar ook zoveel weerstand tegen?

Wat wil De Jonge precies bereiken?

Met zijn ’wet betaalbare huur’ regelt de CDA-bewindsman dat fors meer woningen binnen de grenzen van huurregulering gaan vallen. Dat gaat nu gelden voor alle woningen die volgens een waarderingsstelsel maximaal 186 punten halen. Daarvoor mogen verhuurders dan maximaal 1123 euro per maand vragen. Volgens De Jonge gaat daarmee uiteindelijk de huur van 300.000 woningen met gemiddeld 190 euro omlaag en worden excessen op de huurmarkt bestreden.

Goed nieuws voor huurders dus?

Ja, maar wel alleen voor mensen die een huurcontract afsluiten nádat de wet is ingegaan. Huurders met lopende contracten kunnen geen beroep doen op de nieuwe regels om hun bestaande huur te verlagen.
Toch zijn er in de Tweede Kamer ook veel zorgen over de wet, waarom?

Tegenstanders als VVD en BBB storen zich aan het frame van ’betaalbare huur’ dat de minister op de wet heeft geplakt. Want niemand is tegen ’betaalbare huur’, maar toch gaan deze partijen tegen de wet stemmen. Zij vrezen namelijk dat deze wet juist voor minder (betaalbare) huurwoningen gaan zorgen. De strenge regels maken het volgens tegenstanders niet meer rendabel om huizen te verhuren. Dus, vrezen zij, zullen bestaande verhuurders hun panden gaan verkopen voor prijzen die middeninkomens niet kunnen betalen. En wagen bouwers zich niet meer aan het bouwen van nieuwe huurwoningen.

Beperkt die vrees zich allen tot de tegenstanders?

Nee, ook sommige partijen die de wet steunen zeggen deze week dat met buikpijn te doen, om dezelfde redenen die de tegenstanders noemen. „Ook al ben ik voor, ik hou mijn hart vast”, zei CU-Kamerlid Grinwis bijvoorbeeld. En PVV-Kamerlid Madlener zei ’er niet gerust op’ te zijn: „Ik weet dat veel verhuurders hun woning gaan verkopen.” Een groot deel van de Kamer wil dan ook dat het kabinet een vinger aan de pols houdt of er niet te veel huurwoningen van de markt verdwijnen.

Wanneer gaan de nieuwe regels gelden?

Als het aan De Jonge ligt al vanaf 1 juli. Daarvoor is wel een snelle behandeling – én groen licht – van de Eerste Kamer nodig. Die gaat zich na de meivakantie over de wet buigen. Op het ministerie klinkt de verwachting dat het goed gaat komen. De partijen die zich in het debat voorstander toonden van de wet, hebben immers in de senaat ook een meerderheid. Maar die is wel nipt: als een of meerdere partijen draaien, kan de wet alsnog sneuvelen.

(...)

De WOZ van > 4 ton zorgt bij mij al voor 46 punten, vorige week een luxe keuken gekregen met alles erop, dus totaal een ± 230punten. In
Dan zit ik nu nog onder de €1200 voor 110m2 nabij met Maastrichtse centrum. Per 1 juli mogen ze 5.3% huurverhoging doorduwen. Ze houden het echter bij 3.8.

[jos_br]

Dan zit ik nu nog onder de €1200 voor 110m2 nabij met Maastrichtse centrum. Per 1 juli mogen ze 5.3% huurverhoging doorduwen. Ze houden het echter bij 3.8.

Mag ik vinden/zeggen dat ik € 1200,= huur een belachelijk bedrag vindt?

Jos.

[JP]

Dat mag zeker, maar om te kopen zijn er nu eenmaal te weinig huizen, want voor dat bedrag krijg je/ik €240-250k bij de bank? Kom ik hier, ook in de kleinere dorpjes, niet heel ver mee.....en als je er (met overbieden) iets vindt, dan zijn het veelal een overschot aan bruine schrootjes en groene badkamertegeltjes......