Nu een huis kopen

[JP]

Inmiddels al op 25 afspraken/bezichtigingen (voor 4/5 april) en dan hebben we nog een week…..

Ik denk dat ik iemand moet gaan inhuren…..

A3DA457F-D7D8-4CD5-9A56-437051ED9116.jpeg (631.5 KiB) 2732 keer bekeken

[Martijn M]

De gemiddelde limburger praat toch net zo onverstaanbaar als die man? Kun je dus prima zelf!

[smiley]

Ik denk dat ik iemand moet gaan inhuren…..

Zijn vrouw lijkt me leuker om in de buurt te hebben.

Laura Dotson.jpg (162.85 KiB) 2685 keer bekeken

[JP]

De gemiddelde limburger praat toch net zo onverstaanbaar als die man? Kun je dus prima zelf!

'Veur jou hebben ze ook gips hè !”

[JP]

No brainer ?

Afgelopen woensdag en donderdag de hut vol gehad met kijkers, fijn als je middagdienst hebt maar om 0830u uit de tent moet zijn. (goede) vrijdag was nog een backup dag, maar de dames van de makelaar hebben alle 23 (1 afzegging) kandidaten in de 2 dagen er doorheen getrokken.

Ze mogen bieden tot morgenvroeg 11 April 10:00u. Eigenlijk best kort, want donderdag de laatste bezichtigen dus gehad, goede vrijdag, pasen en paasmaandag zullen de meeste aankoopmakelaars wel dicht zijn.

Toevallig vandaag een leuk briefje in de bus, van 1 artsenkoppel wat blijkbaar ook bij de bezichtigingen zijn geweest. Ze leggen een beetje uit wie ze zijn en wat ze doen, maar bieden ook een aanzienlijk bedrag meer dan de vraag/vanafprijs. Ze willen gaan samenwonen en zitten nu beiden gehuurd. Misschien is het nog een optie om te kijken of ik 1 van die 2 huurwoningen kan overnemen. Win-win.
Ze willen geen bouwtechnisch rapport en geven al aan dat de financiën (op dat bod) geen probleem zou moeten zijn. We mogen zelfs meneer *** van de Hypotheker bellen of het klopt.

Verrast door dit briefje kijken we uit naar morgenvroeg, dan mogen we alle biedingen bespreken maar zoals het nu uitziet, hebben we al 1 troef in handen. Waar ik me zorgen maakte over stijgende rentes, zakkende huizenmarkt, energielabel E, etc....blijkt toch maar ook het andere. De huizenmarkt is nog steeds booming en voor ons die in de dip van 2013 gekocht hebben, door de omstandigheden pakt het toch nog allemaal goed uit. Daar lijkt het althans op uit te draaien.......

[Knot]

350k vangen, zo’n huis doet hier in de randstad dik over de 6 ton!

[JP]

Mwah, weet niet of dát haalbaar is. Dak zal toch eens vervangen moeten worden, maar dan kun je wel ineens goed verduurzamen en er een x-aantal zonnepanelen op leggen. Volgens zonnekaart is de terugverdientijd 3 jaar, en dan heb je nog plek op het plat dak van de aanbouw, 30m2, passen ook nog zeker 15-20 panelen.

[Emiel]

Kijken wat we nog gaat komen. Gunstig vooruitzicht in ieder geval.

En huurhuisje overnemen van de briefjes mensen is niet gek!

[Rolf205]

Ze mogen bieden tot morgenvroeg 11 April 10:00u. Eigenlijk best kort, want donderdag de laatste bezichtigen dus gehad, goede vrijdag, pasen en paasmaandag zullen de meeste aankoopmakelaars wel dicht zijn.

Dat vind ik wel erg snel en ik zou dat over het weekend heen tillen.
Nu heb je kans dat er kijkers zijn die geen bod doen omdat het net ff te snel gaat.

Bij de verkoop van ons huis zat bij de meeste biedingen wel een briefje, maar de meeste waren digitaal via de makelaar, dus er kan nog meer komen.

[Knot]

Zou na emigreren wel de beste stap zijn voor ons, hier voor het dubbele verkopen tov waar het in 2012 voor gekocht is en dan ergens in Limburg een stuk meer huis kopen voor hetzelfde bedrag.

Ik had ook net ff die week extra ruimte genomen denk maar aan de andere kant geef je mensen ook weer de tijd om zich te bedenken.

[JP]

No brainer wordt een brainer…..

Van alle biedingen, zelfs een uit Wassenaar, was briefjeskoppel het hoogste en de meeste gunfactor….tot 0950u.
Toen kwam een bod wat ons steeds de rillingen gaf….positief. Makelaar kon het niet geloven en heeft de man nog gebeld, typefoutje. Nee.

Een meneer uit eigen dorp, was nog tegen de glazen wand gelopen, wou even lopen naar de keuken voor wat water op het voorhoofd en viel van het stoepje richting keuken. Gevalletje hersenschudding? Als we het bod zien zouden we denken van wel, maar alles zonder voorbehoud. Nu 3 dagen bedenktijd.
Knot, je zat met €350k nog te laag

[Wimo]

Succes, zou mooi zijn!

[ADV]

No brainer wordt een brainer…..

Van alle biedingen, zelfs een uit Wassenaar, was briefjeskoppel het hoogste en de meeste gunfactor….tot 0950u.
Toen kwam een bod wat ons steeds de rillingen gaf….positief. Makelaar kon het niet geloven en heeft de man nog gebeld, typefoutje. Nee.

Een meneer uit eigen dorp, was nog tegen de glazen wand gelopen, wou even lopen naar de keuken voor wat water op het voorhoofd en viel van het stoepje richting keuken. Gevalletje hersenschudding? Als we het bod zien zouden we denken van wel, maar alles zonder voorbehoud. Nu 3 dagen bedenktijd.
Knot, je zat met €350k nog te laag

Lekker hoor! Gefeliciteerd dan maar, of pas over 3 dagen?

[JP]

Dank, maar ik wacht nog even die 3 dagen voor de vlag in stok gaat.....

[MParallel]

Klinkt meer als van een no-brainer naar een nog meer no-brainer.

Wat valt er eigenlijk te brainen? Je pakt toch altijd het hoogste bod?

[Martijn_bmw]

Klinkt meer als van een no-brainer naar een nog meer no-brainer.

Wat valt er eigenlijk te brainen? Je pakt toch altijd het hoogste bod?

Nee want naast bod zijn ook voorwaarden waar het eventueel op kan afketsen en leverdatum belangrijke onderdelen

[JP]

Briefjesmensen hadden al een bod wat we blind zouden accepteren, geen enkele voorwaarde en zonder voorbehoud van financiering.
Glazen-deur-meneer heeft nog een groot huis te koop, maar wel al iemand die dit wil kopen en heeft ook geen enkele voorwaarde en ook zelfs geen voorbehoud financiering.

Als Doutzen vanmorgen op de stoep had gestaan, zou ik dat eerder geloven dan het bod wat hij gedaan heeft......daarom knijp ik mezelf nog 3 dagen en daarna kost het hem 10% en gaan we terug de verkoop in.....

[Woppa]

Als Doutzen vanmorgen op de stoep had gestaan, zou ik dat eerder geloven dan het bod wat hij gedaan heeft......daarom knijp ik mezelf nog 3 dagen en daarna kost het hem 10% en gaan we terug de verkoop in.....

Die 10% wordt vaak niet gehaald, ik dacht dat ook altijd. Maar Een rechter kijkt eerder naar de economisch geleden schade. Een van mijn beste vrienden heeft een stel gehad dat zich 3 maanden na aankoop en 2 maanden voor de overdracht terugtrok. Hij rekende ook op 10% want contract. De rechter besloot anders. Geleden schade, huizenmarkt etc. Hij kreeg +/- 4%. Nog steeds niet verkeerd, en het huis uiteindelijk een maand later kunnen opleveren aan nieuwe kopers.

[Martijn_bmw]

Als Doutzen vanmorgen op de stoep had gestaan, zou ik dat eerder geloven dan het bod wat hij gedaan heeft......daarom knijp ik mezelf nog 3 dagen en daarna kost het hem 10% en gaan we terug de verkoop in.....

Die 10% wordt vaak niet gehaald, ik dacht dat ook altijd. Maar Een rechter kijkt eerder naar de economisch geleden schade. Een van mijn beste vrienden heeft een stel gehad dat zich 3 maanden na aankoop en 2 maanden voor de overdracht terugtrok. Hij rekende ook op 10% want contract. De rechter besloot anders. Geleden schade, huizenmarkt etc. Hij kreeg +/- 4%. Nog steeds niet verkeerd, en het huis uiteindelijk een maand later kunnen opleveren aan nieuwe kopers.

Dit en alle kosten nog een keer opnieuw, makelaar funda notaris. Collega van mij heeft laatst ook gehad, koper had op dag van overdracht geld niet rond en ging dat ook niet meer krijgen.

[JP]

Die hele overdracht is weer een wassen neus waarom dat zo lang moet duren. Ons werd ook al vertelt, dat zal rond september worden, wij hebben aangegeven 1 juni. Bij spoed en alle seinen op groen van de kopen dan kan een notaris het ook al over 10 dagen laten passeren.

[Franswa]

Jep, en spoed is voor de notaris een hele mooie reden om zijn factuurbedrag wat omhoog bij te stellen.

[Martijn_bmw]

Die hele overdracht is weer een wassen neus waarom dat zo lang moet duren. Ons werd ook al vertelt, dat zal rond september worden, wij hebben aangegeven 1 juni. Bij spoed en alle seinen op groen van de kopen dan kan een notaris het ook al over 10 dagen laten passeren.

Notaris wel, maar 95% moet eerst financiering regelen en dat duurt verschrikkelijk lang met een enorme papierwinkel. 10 weken is niks al zal het inmiddels wat beter zijn denk ik door gestegen rente geen grote groepen oversluiters meer op de markt.
Toen wij gingen samenwonen hebben we het appartement van mijn vriendin verkocht aan iemand die met eigen geld aftikte toen was de overdracht idd 2wkn na accepteren bod. (Waarbij de grootste vertraging nog kwam door het opmaken van de aflosnota door de bank van mijn vriendin, die hadden 2 weken nodig om een a4-tje aan te leveren met hoeveel centen ze nog moesten krijgen voor aflossing )

[JP]

Ik heb geen haast, Cruella juist wel ....

[Martijn_bmw]

Ik heb geen haast, Cruella juist wel ....

[KoenM]

Die hele overdracht is weer een wassen neus waarom dat zo lang moet duren. Ons werd ook al vertelt, dat zal rond september worden, wij hebben aangegeven 1 juni. Bij spoed en alle seinen op groen van de kopen dan kan een notaris het ook al over 10 dagen laten passeren.

Notaris wel, maar 95% moet eerst financiering regelen en dat duurt verschrikkelijk lang met een enorme papierwinkel. 10 weken is niks al zal het inmiddels wat beter zijn denk ik door gestegen rente geen grote groepen oversluiters meer op de markt.
Toen wij gingen samenwonen hebben we het appartement van mijn vriendin verkocht aan iemand die met eigen geld aftikte toen was de overdracht idd 2wkn na accepteren bod. (Waarbij de grootste vertraging nog kwam door het opmaken van de aflosnota door de bank van mijn vriendin, die hadden 2 weken nodig om een a4-tje aan te leveren met hoeveel centen ze nog moesten krijgen voor aflossing )

Het kan wel snel:
https://www.ikbenfrits.nl/doorlooptijd-hypotheek/

Bij de ABN hadden wij het inderdaad met een paar dagen rond. Daardoor zat er maar 6 weken tussen bezichtiging en overdracht. Van de Rabobank kregen we nog aanvullende vragen, op de maandag na de overdracht..