Nu een huis kopen

[Tom]

tipje van de sluier: Etnische Zweden zijn vóór 2050 een minderheid in Zweden is de verwachting

Waanzin.
Gelukkig hebben de minderheden die hier zitten het in hun thuisland altijd goed voor elkaar. Oh wacht...

[Eric Z]

Buiten de steden heb je er maar weinig last van. Net als hier dus eigenlijk…

[Elise]

Buiten de steden heb je er maar weinig last van. Net als hier dus eigenlijk…

En waar wonen de mensen? Precies in de steden. Dus het overgrote deel van de bevolking heeft er last van.
Stockholm, inclusief voorsteden, is al goed voor 20% van de totale bevolking van Zweden.

[Robin]

Nou woon ik niet in een grote stad, maar heb er wel zeker last van: Multiculti 'progressief' en al dat soort 'wereldverbeteraars' zit ook in de gemeenteraad, de lokale overheid en 'het systeem' kortweg.....kijk alleen hier naar het beleid electrische auto's en parkeren....

[Eric Z]

Buiten de steden heb je er maar weinig last van. Net als hier dus eigenlijk…

En waar wonen de mensen? Precies in de steden. Dus het overgrote deel van de bevolking heeft er last van.
Stockholm, inclusief voorsteden, is al goed voor 20% van de totale bevolking van Zweden.

Volgens mij is het aantal mensen met meerdere huizen wel een stuk groter. Werken in de stad, weekend de natuur in met eigen huisje aldaar.
Verder met je eens hoor, gaat daar in de steden zeker de verkeerde kant op.

[Joël D.]

Als starter kun je gewoon niks. Ik heb een collega van tegen de 30, netjes gestudeerd, baan... maar die zit gewoon vast op een kamertje. Dat kan ook niet de bedoeling zijn als je alles volgens het boekje doet.

Nja, niet helemaal natuurlijk. Ja, het is niet makkelijk, maar als je gestudeerd heb kan je ook wel wat huren. Goed, misschien niet in de stad, maar ja, daar kan je ook moeilijk wat kopen. En ja, huren is duur als je het vergelijkt met kopen, maar als je geen hypotheek kan krijgen moet je toch wat. Ik huur nu wat in Waddinxveen. Kost me 850 incl. servicekosten voor 60 m2. Nee, niet midden in de stad, maar wel nieuwbouw. Als je hebt gestudeerd moet dat toch wel te betalen zijn?

Overigens wel eens met de overige punten hoor. Helemaal dit jaar loopt het wel de klauwen uit, zelf met een leuke stap inclusief CAO verhoging (0.93%....) hou ik niets extra over. CAO (installatiebedrijf metaal en techniek) willen ze nu niets bieden, terwijl ondertussen de kosten wel doorstijgen, benzine +25%, stroom/gas + 20%, vakantie + 10%, huur +3%. Dan gaat het wel hard.

[KoenM]

Ik denk dat dit, gezien de topic titel, over kopen ging. Als je nu kijkt wat er nu voor 2 ton (als starter) te koop staat is dat wel echt triest.

Kun je zeggen dat de standaard tegenwoordig te hoog ligt, maar er zit echt weinig tussen waar je echt vrolijk van wordt.

[Joël D.]

Eens. Ik zou nu kunnen kopen, maar ga er dan flink op achteruit ten opzichte wat ik nu huur wil ik dat niet doen. Dan maar een paar honderd per maand wegpiesen.

[alt]

Het is een absurd voorstel.

De meeste mensen bezitten eigenlijk geen huis met hypotheek welke nog niet is afgelost, maar de bank is de werkelijke eigenaar.
De bank de werkelijke eigenaar, ja, want als men de aflossing en rente niet kan betalen, heeft de bank het recht/gaat het huis verkopen om zijn geld terug te krijgen.
Je denkt de eigenaar te zijn, want je betaald alle lasten, maar de lusten heeft de bank.
Als de bank tot verkoop over gaat, dan pas wordt de fictieve overwaarde in reële overwaarde van het huis overgezet.
Wat gebeurd er als de woningmarkt in elkaar stort, krijgt men dan geld terug van de belastingdienst?
Zeker niet, daar heeft de belastingdienst geen recente herinnering aan.

Een ander soort overwaarde, de erfenis.

De belastingdienst zou ook de mogelijk erfenis, de erfgenamen in de toekomst zouden kunnen krijgen, maar nu fictief is, nu reeds gaan belasten.
Wij moeten straks al ons bezit opgeven aan Brussel, een mogelijke erfenis zal daar mooi inpassen.

De rente weer naar normaal, dan gaan de private beleggers minder huizen kopen.
Maar dat gaat niet gebeuren, de EGB moet de rente negatief houden om de BBB te financieren.
Ook heeft de regering boter op zijn hoofd met al jaren lobbyen naar buitenlandse investeerders - Blackrock - voor de Nederlandse woningmarkt.

[Zed240]

Ik denk dat dit, gezien de topic titel, over kopen ging. Als je nu kijkt wat er nu voor 2 ton (als starter) te koop staat is dat wel echt triest.

Kun je zeggen dat de standaard tegenwoordig te hoog ligt, maar er zit echt weinig tussen waar je echt vrolijk van wordt.

+1

En dan spreek je niet alleen over de steden. Bij m'n ouders in de Achterhoek kun je voor 2 ton letterlijk niks meer krijgen. De goedkoopste starterswoningen (jaren '60 opknappers) beginnen inmiddels gewoon bij 2,5 ton incl. overbieden, en dan doe je in de spits ruim een uur over de 50km naar bijv. Arnhem.

Maar huren is ook makkelijker gezegd dan gedaan. Twee vrienden van mij (beide single, beide gestudeerd) weigeren 50% van hun inkomsten te verhuren, wat ik ook wel begrijp. Maar dat betekent wel dat ze beide met 27 jaar nog thuis wonen.

[KoenM]

Ik heb ook jaren (duur) gehuurd maar uiteindelijk krijg je er ook veel voor terug: flexibiliteit, geen onverwachtse kosten, geen bijkomende kosten en als er iets kapot is laat je iemand komen om het te repareren.

Als je uiteindelijk een koophuis hebt merk je pas hoe relaxt een huurhuis is;)

[Elise]

Ik denk dat dit, gezien de topic titel, over kopen ging. Als je nu kijkt wat er nu voor 2 ton (als starter) te koop staat is dat wel echt triest.

Kun je zeggen dat de standaard tegenwoordig te hoog ligt, maar er zit echt weinig tussen waar je echt vrolijk van wordt.

Beginnen als starter op de huizenmarkt is volgens mij nooit iets geweest om vrolijk van te worden.
Ja, huizen waren lekker goedkoop in de 80'er jaren.....maar dan wel hypotheekrente die ver boven de 10% lag ....

[JP]

Ja je mag wel 50% van je inkomen aan huur betalen maar met datzelfde inkomen krijg je maar een hypotheek waar je > 30% van je inkomen aan kwijt bent.

[Bram]

Ik heb ook jaren (duur) gehuurd maar uiteindelijk krijg je er ook veel voor terug: flexibiliteit, geen onverwachtse kosten, geen bijkomende kosten en als er iets kapot is laat je iemand komen om het te repareren.

Als je uiteindelijk een koophuis hebt merk je pas hoe relaxt een huurhuis is;)

En als je een koopwoning verkoopt merk je pas hoe relaxt dat is

Begin maar met die vastgoedreuzen te onteigenen. Las van de week dat een Amerikaans bedrijf voor 953 miljoen euro aan woningen bezit in Nederland, en ze betalen er geen zak belasting over. Dat soort bedrijven en praktijken moet je het land uit schoppen. Eens kijken hoe snel de huizenprijzen dan normaliseren.

[Luco]

2 ton is 4000 euro rente redelijk ruim gerekend, is 350 euro per maand, daar huur je nog geen kippenhok voor, dus ja daar kan je dan ook een kippenhok voor kopen.
Dus een starterswoning moet je imho vergelijken met sociale huur en die zit al gauw op 600 per maand. Dan kan je al rond de 350k kopen.

Maar als mensen kopen willen ze ineens iets beters voor minder geld dan huren.

[KoenM]

Het probleem is dat starters alleen die 2 ton gefinancierd krijgen, en niet de 3.5 ton.

Dus dan heb je in jouw voorbeeld de keuze tussen 700 hypotheek incl. 500 aflossing of 600€ huur.

[Luco]

Het probleem is dat starters alleen die 2 ton gefinancierd krijgen, en niet de 3.5 ton.

Dus dan heb je in jouw voorbeeld de keuze tussen 700 hypotheek incl. 500 aflossing of 600€ huur.

Dat was 30 jaar geleden niet anders hoor.

[KoenM]

Daar kan ik niet over meepraten

[Luco]

Daar kan ik niet over meepraten

Toen was de rente 9%, dus uiteindelijk betaalde je net zoveel als nu per maand voor een toen vergelijkbaar huis als starterswoning
Het is echt nooit anders geweest.

[Joël D.]

Ik denk dat dit, gezien de topic titel, over kopen ging. Als je nu kijkt wat er nu voor 2 ton (als starter) te koop staat is dat wel echt triest.

Kun je zeggen dat de standaard tegenwoordig te hoog ligt, maar er zit echt weinig tussen waar je echt vrolijk van wordt.

+1

En dan spreek je niet alleen over de steden. Bij m'n ouders in de Achterhoek kun je voor 2 ton letterlijk niks meer krijgen. De goedkoopste starterswoningen (jaren '60 opknappers) beginnen inmiddels gewoon bij 2,5 ton incl. overbieden, en dan doe je in de spits ruim een uur over de 50km naar bijv. Arnhem.

Maar huren is ook makkelijker gezegd dan gedaan. Twee vrienden van mij (beide single, beide gestudeerd) weigeren 50% van hun inkomsten te verhuren, wat ik ook wel begrijp. Maar dat betekent wel dat ze beide met 27 jaar nog thuis wonen.

Dan hebben ze het verkeerde gestudeerd, moeten ze beter onderhandelen of ergens buiten de grote stad zoeken, want 50% is wel heel erg overdreven.

[Elise]

Het probleem is dat starters alleen die 2 ton gefinancierd krijgen, en niet de 3.5 ton.

Dus dan heb je in jouw voorbeeld de keuze tussen 700 hypotheek incl. 500 aflossing of 600€ huur.

Dat was 30 jaar geleden niet anders hoor.

30 jaar geleden bepaalden de hypotheekverstrekkers zelf of en hoeveel ze wilden uitlenen, 7 keer (of meer) je jaarsalaris was geen enkel probleem. Nu is er beleid vanuit de regering wat ervoor zorgt dat ze een hypotheek niet meer mogen verstrekken.

Het is precies zoals JP beschrijft

Ja je mag wel 50% van je inkomen aan huur betalen maar met datzelfde inkomen krijg je maar een hypotheek waar je > 30% van je inkomen aan kwijt bent.

[Luco]

Het probleem is dat starters alleen die 2 ton gefinancierd krijgen, en niet de 3.5 ton.

Dus dan heb je in jouw voorbeeld de keuze tussen 700 hypotheek incl. 500 aflossing of 600€ huur.

Dat was 30 jaar geleden niet anders hoor.

30 jaar geleden bepaalden de hypotheekverstrekkers zelf of en hoeveel ze wilden uitlenen, 7 keer (of meer) je jaarsalaris was geen enkel probleem. Nu is er beleid vanuit de regering wat ervoor zorgt dat ze een hypotheek niet meer mogen verstrekken.

Het is precies zoals JP beschrijft

Ja je mag wel 50% van je inkomen aan huur betalen maar met datzelfde inkomen krijg je maar een hypotheek waar je > 30% van je inkomen aan kwijt bent.

Dat is inderdaad wel veranderd, maar uiteindelijk qua maandlasten is er niks veranderd, alleen de regels zijn aangescherpt, en terecht als je kijkt hoeveel mensen in de ellende komen omdat ze boven hun stand lenen.

En in een huurhuis neemt men genoegen met een keukenblok van 180 cm zonder voorzieningen en een badkamer met 15x15 witte tegeltjes, maar het eerste huis moet een keuken hebben met alles erop en eraan en een badkamer die in een 5 sterrenhotel niet misstaat.
Dus ja dat kan je inderdaad niet lenen.
Er zijn nog steeds huizen voor starters, maar dan moet je je eisen qua niveau en woonplaats bijstellen, en dat wil het gros niet.

[JP]

Ik bedoelde < 30%

[Zed240]

Ik denk dat dit, gezien de topic titel, over kopen ging. Als je nu kijkt wat er nu voor 2 ton (als starter) te koop staat is dat wel echt triest.

Kun je zeggen dat de standaard tegenwoordig te hoog ligt, maar er zit echt weinig tussen waar je echt vrolijk van wordt.

+1

En dan spreek je niet alleen over de steden. Bij m'n ouders in de Achterhoek kun je voor 2 ton letterlijk niks meer krijgen. De goedkoopste starterswoningen (jaren '60 opknappers) beginnen inmiddels gewoon bij 2,5 ton incl. overbieden, en dan doe je in de spits ruim een uur over de 50km naar bijv. Arnhem.

Maar huren is ook makkelijker gezegd dan gedaan. Twee vrienden van mij (beide single, beide gestudeerd) weigeren 50% van hun inkomsten te verhuren, wat ik ook wel begrijp. Maar dat betekent wel dat ze beide met 27 jaar nog thuis wonen.

Dan hebben ze het verkeerde gestudeerd, moeten ze beter onderhandelen of ergens buiten de grote stad zoeken, want 50% is wel heel erg overdreven.

Ja zo lust ik er nog wel wat. Praat hier over fucking Twente of all places. En ja, communicatie is niet bepaald de studie voor goede salarissen, maar had daar 7-8 jaar geleden voor gewaarschuwd; maar toen kocht je ook voor 150k nog een prima starterswoning.

[smiley]

Als ik tot 2 ton in regio Twente invul in Funda komen er toch leuke woningen naar boven.