BMW F30 320i HE Sportline [Verkocht x3]

[ErikS]

Als je geld leent voor een Alfa kan je net zo goed de kachel aansteken met die biljetten.

Ja, maar zo dom is de gemiddelde Nederlander wel.
Ik ken mensen met een hypotheek van 275.000 op een huis van 235.000 aankoop.
Ik kan dat werkelijk waar niet begrijpen.

[Arthur]

Waarom niet? "Vroeger" was het heel normaal dat je bij aankoop de KK meefinancierde. En als het ff kon ook de nieuwe keuken etc. Dan kom je al gauw op zo'n verschil. Nu kijken we daar heel anders naar maar 10-15-20 jaar geleden? Het kon niet op dus ik snap best dat er zulke verhoudingen zijn.

[ErikS]

Waarom niet? "Vroeger" was het heel normaal dat je bij aankoop de KK meefinancierde. En als het ff kon ook de nieuwe keuken etc. Dan kom je al gauw op zo'n verschil. Nu kijken we daar heel anders naar maar 10-15-20 jaar geleden? Het kon niet op dus ik snap best dat er zulke verhoudingen zijn.

Nou, omdat het een blok aan je been is bij wederverkoop, toch?
Maarja, misschien was dat 10 jaar terug wel heel gewoon omdat de prijzen toch de lucht ingingen inderdaad....

Ik zou 't in ieder geval nooit doen.

[Arthur]

Ik heb de KK er ook bij in gefinancierd. Nu is het al bijna 14 jaar geleden dat ik dit huis kocht. Huis is nog steeds ruim m'n hypotheek waard maar er is wel heel wat overwaarde verdampt. En dan heb ik er ook nog het nodige in en aan verspijkerd, van eigen geld. Eigenlijk gaat een huis tegenwoordig net zo hard van je af als een auto

[ErikS]

Mwaah,

Ik kocht 4,5 jaar geleden mijn eerste huis, en heb vorige week getekend voor ons tweede huis.
Gezien de waardebepaling van de makelaar ga ik mijn gespaarde centen die erin zitten weer ruimschoots terug krijgen. Het hoeft dus geen geld te kosten.... Ik hoop dat het bij het volgende huis weer 't zelfde verhaal word. Maar ja, ik win al bij de vaste lasten. Ga bijna dubbel zo groot wonen voor minder per maand, en een 3,5 keer zo hoge aflossing daar bij in.

[dvh]

Heb nu toevallig nét een huis gekocht ( jeej ).
Moet nog langs de bank. Weet nog niet hoe ik het wil.

Liefst hou ik zoveel mogelijk geld in m'n zak. Maar KK enzo doe ik gewoon bij de financiering betrekken.
Wat ik dan wél weer wil is een hypotheek waar ik naar vrije keuze 10% boetevrij per jaar kan aflossen.
Dan kun je altijd naar een jaar zonder extra kosten een 35k aflossen.

Overigens kost het ons wel geld. Ons huis, 9 jaar terug incl kk gekocht voor 2ton. Nu na 35k verbouwd te hebben nog 160k waard ( hoppa ). Ik heb nog een restschuld van 25k.
Dus 25k gelijk aftikken. Geen probleem verder.
Nieuw huis , 350k hypo... En ongeveer 50k opknapkosten.
En dan over 4 - 5 jaar wil ik alles afgelost / gedekt hebben staan.

Kost allemaal een hoop geld. Huizen...

[WJ]

Een hypotheek is ook de grootste scam ooit.

[Arthur]

@ErikS: als ik nu verkoop houd ik ook iets over. Maar de nieuwe keuken, badkamer, toilet beneden, vloeren, nw dak op garage, nwe ketel, dakramen, kleine verbouwing binnen, eens in de zoveel jaar schilderen, tuin opnieuw gedaan, tuinhuisje(s) laten plaatsen, bestrating nieuw, en ga nog ff door. Dat geld zie ik nooit weer. Als ik geluk heb verkoop ik m'n huis makkelijker en sneller maar dat is het dan. En ook bij het nieuwe spul gaan de jaren straks weer tellen en heeft het geen meerwaarde.
Heeft genoeg gekost dus.

Ik wil niet verhuizen maar om de hypotheekrente zou ik het haast gaan doen. Ik heb, helaas, de fout gemaakt om het iets te lang vast te zetten en kijk nu tegen 4,7% aan (hele goede rente een aantal jaren terug) terwijl om en nabij de 2% nu normaal is Het is niet anders...

[Arthur]

Ja, want wat ik nu heb kan andersom ook. Dat je nu een hoge hypotheek afsluit tegen een lage rente en over 10 jaar is de rente verdubbeld. Sta je ook ff te kijken, worden je lasten verdubbeld...

Een hypotheek is ook de grootste scam ooit.

[Tristan]

Ik vind dat ik prima zit. Hypotheek ruim 65K lager dan waarde, klein beetje aflossen per jaar en lage rente (4,25 vast en 2,2% variabel), lage lasten en toch voldoende budget voor vakantie, auto etc. Kan wel meer aflossen maar waarom zou ik. Loop nergens risico en kan lekker ruim leven. 20-30K per jaar aflossen is mij te gek, tenzij je niet van je hypotheek kan slapen.

[RVV]

LOL @ off topic

[Tristan]

LOL @ off topic

Komt door Knot, die begon ooit met z'n raamkozijnen of auto.

[RVV]

Ja toen stond Knot bij mij op de stoep en ruilde hij zijn raamkozijnen in op mijn Z4, die ik gelijk op marktplaats zette, maar er kwamen alleen maar ramenlappers op af. Die alleen maar belachelijk laag boden om te zemen.. Van ellende heb ik die dingen maar in de schuur gezet.. In de hoop dat ze op termijn een collectors item gaan worden. Maar 1 ding ik hoef nooit meer te lenen voor een setje raamkozijnen. Bovendien zijn ze goed voor de overwaarde van mijn huis.. Grootste nadeel? Ik heb geen renteaftrek op die dingen.

[ErikS]

Ja, want wat ik nu heb kan andersom ook. Dat je nu een hoge hypotheek afsluit tegen een lage rente en over 10 jaar is de rente verdubbeld. Sta je ook ff te kijken, worden je lasten verdubbeld...

Een hypotheek is ook de grootste scam ooit.

Ik heb gekozen voor 20 jaar.
En dan moet 't afgelost zijn.

[Bert ///M3]

Ik heb de KK er ook bij in gefinancierd. Nu is het al bijna 14 jaar geleden dat ik dit huis kocht. Huis is nog steeds ruim m'n hypotheek waard maar er is wel heel wat overwaarde verdampt. En dan heb ik er ook nog het nodige in en aan verspijkerd, van eigen geld. Eigenlijk gaat een huis tegenwoordig net zo hard van je af als een auto

Ik heb daar wel eens een rekensommetje op los gelaten. En er kwam in mijn geval uit dat je net zo goed gewoon wat huren kan (geen HRA door buitenlandse werkgever) in plaats van kopen. Dat je huis mogelijk meer waard word over tijd kan heel goed, maar je moet al bijna een waardestijging van 100% hebben wil het interressant zijn.

Als je dan kijkt dat je ook nog onderhoud en verbouwingskosten hebt dan is het allemaal niet zo interessant meer. Behalve als je het cash aftikt.

Zou je gewoon in de private sector wat huren ben je ook nog eens flexibeler.

[tomgtr]

Wonen mag geld kosten. Huren kost geld, huren in vrije sector kost veel geld. Een huis kopen en met verlies verkopen + rente betalen kost geld. Als je heel veel mazzel hebt verkoop je je huis met winst en kost het geen geld. Maar daar moet en kan je niet vanuit gaan. Ik kan m'n huis morgen afbetalen en gezien de rendementen die ik het afgelopen jaar op beleggingen heb behaald (of start dit jaar) was dat een stuk verstandiger geweest. Had me ook nog eens 1.2 pct belasting gescheeld. Maar ja, wie kan in de toekomst kijken...

[Arthur]

NET5, Astro-TV

[tomgtr]

Ik werk niet in ploegen dus mis dat sort dingen Arthur

Nog tips gezien voor me?

[Arthur]

Moet ik ff wat steekwoorden hebben...

[Bert ///M3]

Wonen mag geld kosten. Huren kost geld, huren in vrije sector kost veel geld. Een huis kopen en met verlies verkopen + rente betalen kost geld. Als je heel veel mazzel hebt verkoop je je huis met winst en kost het geen geld. Maar daar moet en kan je niet vanuit gaan. Ik kan m'n huis morgen afbetalen en gezien de rendementen die ik het afgelopen jaar op beleggingen heb behaald (of start dit jaar) was dat een stuk verstandiger geweest. Had me ook nog eens 1.2 pct belasting gescheeld. Maar ja, wie kan in de toekomst kijken...

True. Maar bijvoorbeeld in mijn geval heeft een huis van 200K dus netto 500K gekost als als je over 30 jaar rekent en en dat is dan zonder onderhoudskosten ed.

Dan mag die huizenprijs wel behoorlijk aantrekken wil je daar rendement uit halen (maakt sneller aflossen overigens ook interressanter)

Ik verwacht overigens dat het wel klaar is met die huizenmarkt de komende decennia, zolang mensen niet meer gaan verdienen is meer lenen haast onmogelijk en is duurder kopen dus ook vaak lastig.

[tomgtr]

Ben ik wel met je eens Bert. Zelfs als er zo langzaam bij wordt gebouwd als nu.

Tja jij hebt geen hypotheek rente aftrek wat kopen in Nederland niet aantrekkelijk maakt. Ben vermoed ik wel jaloers op jouw belastingdruk

En sorry voor ietwat off topic maar auto is toch al verkocht en Arthur laat hem open dus zijn schuld

[Bert ///M3]

Denk niet dat je daar jaloers op wilt zijn, ik werk in Noorwegen atm en daar zijn ze ook niet misselijk qua belasting.

[tomgtr]

Ohw ok. Ja dat is balen. En eten ook niet geweldig. En alcohol niet te betalen. Nou ja wel mooie natuur. Wel Gjendesheim naar Memrebu lopen voordat je weg gaat daar. Dat is een must.

[Tristan]

En kennen geen 40 uur werkweek. Die gaan op vrijdag 14:00 al naar huis of kroeg in.

[tomgtr]

Hou op, als we deals met Statoil hebben word ik daar altijd knettergek van!