Nu een huis kopen

[Luco]

das zat

[frank de jonge]

Rijwoning hier even verderop, ook met 50k overboden. Eerder regel dan uitzondering

[Richardt.]

M’n buren hebben het huis te koop, schijnt behoorlijk aanloop te zijn. Ben benieuwd of er overboden wordt.

75k overboden…

Flink bedrag, maar vind de verkoopprijs niet heel gek (*). Best grote woning welke praktisch in het centrum van een middelgrote stad staat.
Badkamer en keuken zijn ook pas een paar jaar oud, dus afgezien van smaak, hoef je weinig aan de woning te doen.

(*) puur op gevoel/redenatie, geen idee wat eerder verkochte huizen opbrachten.

[Arthur]

Ik had zelf niet boven de 5 ton verwacht. Ik zei al dat als dat het geval zou zijn ikzelf ook maar een bord in de tuin moest zetten Nog iets meer aangepakt en de hoekwoning. Maar waar moet je heen? En mss heeft net diegene die hier heel graag wil wonen het huis van de buren gekocht. En krijg ik dat geld niet omdat die ene gek net voorzien is? Ik blijf nog maar ff zitten

[Martijn_bmw]

Dat is natuurlijk ook hét probleem van die prijs stijgingen. Leuk voor op papier en je gevoel, minder leuk voor je belasting betalingen… alleen bij je laatste verkoop en gaan huren / overlijden komt het geld echt vrij.

En als doorstromer heb je er “niks aan” want elk ander huis is evengoed veel duurder geworden. En als starter wordt het überhaupt steeds lastiger om die eerste instap te maken.

[SlowCo]

Mooi bakstenen pensioenpot. Kun je eerder stoppen met werken en in een goedkopere regio kleiner gaan wonen en haal je het geld uit je huis.

[StefanW]

Afgelopen week een huis in Amersfoort bezichtigd. Vraagprijs was 825.000 euro. Huis was oke, maar niet heel modern of perfect.
Er is 975.000 euro geboden. Het is echt niet leuk meer.

[smiley]

Zolang dit blijft spelen, zijn de vraagprijzen eigenlijk niet de vraagprijzen.
https://www.nu.nl/economie/6155019/make ... -huis.html

[ErikS]

Afgelopen week een huis in Amersfoort bezichtigd. Vraagprijs was 825.000 euro. Huis was oke, maar niet heel modern of perfect.
Er is 975.000 euro geboden. Het is echt niet leuk meer.

Helemaal gestoord.
Vlak bij ons is een huis met vraagprijs 779K verkocht voor 799K.

En dat is in Putten, 20/25 minuten naar Amersfoort.

[Arthur]

Zolang dit blijft spelen, zijn de vraagprijzen eigenlijk niet de vraagprijzen.
https://www.nu.nl/economie/6155019/make ... -huis.html

Het is maar net wat je afspreekt met de makelaar.

[Martijn_bmw]

Afgelopen week een huis in Amersfoort bezichtigd. Vraagprijs was 825.000 euro. Huis was oke, maar niet heel modern of perfect.
Er is 975.000 euro geboden. Het is echt niet leuk meer.

Helemaal gestoord.
Vlak bij ons is een huis met vraagprijs 779K verkocht voor 799K.

En dat is in Putten, 20/25 minuten naar Amersfoort.

Eens hier in Baarn vorig jaar huis in de straat vp 900k verkocht voor 930k dat is 10m van Amersfoort.

150k overbieden lijkt mij wel héél extreem. In de zin van het zal vast waar zijn op dit voorbeeld maar geen standaard voor de regio met zulke bedragen.

[smiley]

Zolang dit blijft spelen, zijn de vraagprijzen eigenlijk niet de vraagprijzen.
https://www.nu.nl/economie/6155019/make ... -huis.html

Het is maar net wat je afspreekt met de makelaar.

Uiteraard, maar voor de koper is dit allemaal erg verwarrend als je binnen een bepaald budget wilt scoren.

[Arthur]

Oké, eens. Je gaat het huis wat je ziet niet voor dat geld kopen, tegenwoordig, klopt. Zoekopdrachten kun je dan mss beter 50k lager zetten.

[Elise]

Mooi bakstenen pensioenpot. Kun je eerder stoppen met werken en in een goedkopere regio kleiner gaan wonen en haal je het geld uit je huis.

Daar weet de (r)overheid wel raad mee

[Elise]

Eens hier in Baarn vorig jaar huis in de straat vp 900k verkocht voor 930k dat is 10m van Amersfoort.

150k overbieden lijkt mij wel héél extreem. In de zin van het zal vast waar zijn op dit voorbeeld maar geen standaard voor de regio met zulke bedragen.

De parel van Baarn staat nog te koop zag ik

[Martijn_bmw]

[KoenM]

Afgelopen week een huis in Amersfoort bezichtigd. Vraagprijs was 825.000 euro. Huis was oke, maar niet heel modern of perfect.
Er is 975.000 euro geboden. Het is echt niet leuk meer.

Helemaal gestoord.
Vlak bij ons is een huis met vraagprijs 779K verkocht voor 799K.

En dat is in Putten, 20/25 minuten naar Amersfoort.

Eens hier in Baarn vorig jaar huis in de straat vp 900k verkocht voor 930k dat is 10m van Amersfoort.

150k overbieden lijkt mij wel héél extreem. In de zin van het zal vast waar zijn op dit voorbeeld maar geen standaard voor de regio met zulke bedragen.

Was even naar een huis in de straat aan het googelen, en kwam toen dit tegen.. gaat over Utrecht

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 104.000 boven de vraagprijs tot € 150.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 131.000 boven de vraagprijs en € 197.000 boven de vraagprijs.

[Gisae]

Als het huis je bevalt, je vaak genoeg mis hebt gegrepen kan ze zo gaan overbieden. Met de huidige prijsstijging achterhaalt de markt de waarde van het huis wel.
Ik heb 1,5 geleden 355 geboden op een huis wat voor 325 in de markt stond. Dat huis is voor 375 verkocht en intussen 410 waard.

[Robin]

Zo gaat dat Gisae, 3j geleden appartement centrum hier van senior overgenomen, die het nu van mij huurt, dan snap je wel dat dat ook een goeie kant uitgaat.

Zat even te neuzen. Hier loop ik bijna dagelijks langs, ken dat huis en z'n verleden(op 'n goeie manier), beklinkering vind ik niks en dicht op elkaar plus aanvoerweg(zit ventweg tussen) centrum(geluidsoverlast, heb ik geen last van, MdV wel)
https://www.funda.nl/detail/koop/heeren ... /43835630/

[SlowCo]

https://www.funda.nl/detail/koop/heeren ... /43835630/

Da's goedkoop voor zo'n vrijstaand huis. Zou hier ruim het dubbele moeten kosten.

[Robin]

Nou goedkoop....En waar is 'hier'?

[Fernando]

Ik zit in de buurt van Leiden en om je een voorbeeld te geven (denk dat de woning hier richting of over het miljoen gaat):

[Martijn_bmw]

Regio blijft idd belangrijkste driver voor de prijs.

Hier zit zoiets en dan nog zelfs 2 onder 1 kap op 1.1mio vraagprijs en dan in een week verkocht:
https://www.funda.nl/detail/koop/baarn/ ... /43950495/

[SlowCo]

Nou goedkoop....En waar is 'hier'?

Screenshot_20250510_175729_Chrome.jpg (484.06 KiB) 1196 keer bekeken

https://www.funda.nl/detail/koop/woubru ... /43901047/

[Robin]

Ik snap dat de regio de belangrijkste factor is, maar het huis va Slowco vind ik qua modern en grootte en uitstraling niet te vergelijken met ‘mijn huis’ die trouwens ook niet in een van de luxere wijken van Heerenveen staat… hier hebben we ook huizen van >1.5 miljoen maar paar km verderop