Elise schreef: ↑27 apr 2024, 09:49
JP schreef: ↑27 apr 2024, 00:38
De WOZ van > 4 ton zorgt bij mij al voor 46 punten
jos_br schreef: ↑27 apr 2024, 09:30
Mag ik vinden/zeggen dat ik € 1200,= huur een belachelijk bedrag vindt?
4 ton á 4% rente geeft al een bruto rentelast van €16.000 op jaarbasis.
Dan vind ik €14.400 huur, waar onderhoud, opstal verzekering etc. allemaal al in zit, een koopje
Alles boven die puntengrens is vrije huur, dus kwestie van vraag en aanbod.
rente is natuurlijk leuk om mee te rekenen voor een particulier met een enkele woning, maar een belegger/verhuurder rekent vaak net iets anders, die rekenen vaak met boekwaarde en waardevermeerdering.
Boekwaarde van een huis van bv 30 jaar is natuurlijk significant minder dan de woz waarde.
Als een belegger de woz waarde open heeft staan bij de bank verdient die niks.