Nu een huis kopen

[Elise]

Ik weet niets van dat puntensysteem, maar is er nog enige relatie tussen hoe die punten zijn opgebouwd en de (WOZ) waarde van een woning?

Ja, die is er, je moet ook de woz waarde invoeren.
Hier kan je een check doen, oppervlakte moet volgens NEN2580
https://huurcheck.bnnvara.nl/
Ongeveer 10 punten per 100.000 woz waarde.

Ik heb mijn eigen woning even snel ingevoerd.
Neem ik de WOZ waarde en 4% rente, dan is de bruto rente al meer dan je aan maximale huur zou mogen vragen.

[Elise]

De WOZ van > 4 ton zorgt bij mij al voor 46 punten

Mag ik vinden/zeggen dat ik € 1200,= huur een belachelijk bedrag vindt?

4 ton á 4% rente geeft al een bruto rentelast van €16.000 op jaarbasis.
Dan vind ik €14.400 huur, waar onderhoud, opstal verzekering etc. allemaal al in zit, een koopje

[350 Z]

Klopt maar veel van die huizen zijn gekocht toen de prijzen nog laag waren. Nu een huis kopen voor de verhuur kost je geld.

[Luco]

De WOZ van > 4 ton zorgt bij mij al voor 46 punten

Mag ik vinden/zeggen dat ik € 1200,= huur een belachelijk bedrag vindt?

4 ton á 4% rente geeft al een bruto rentelast van €16.000 op jaarbasis.
Dan vind ik €14.400 huur, waar onderhoud, opstal verzekering etc. allemaal al in zit, een koopje

Alles boven die puntengrens is vrije huur, dus kwestie van vraag en aanbod.
rente is natuurlijk leuk om mee te rekenen voor een particulier met een enkele woning, maar een belegger/verhuurder rekent vaak net iets anders, die rekenen vaak met boekwaarde en waardevermeerdering.
Boekwaarde van een huis van bv 30 jaar is natuurlijk significant minder dan de woz waarde.
Als een belegger de woz waarde open heeft staan bij de bank verdient die niks.

[matthyssie]

Een B-label? Dat is best knap! Valt het mee qua energieverbruik?

Dat label is nog van voordat er zonnepanelen geplaatst zijn.

"Valt mee" is relatief natuurlijk. We zaten met z'n 2-en op ca €150 p/m aan verbruik (2023), maar dan stoken we de bovenverdieping eigenlijk niet en beneden de cv niet warmer dan een graad of 20. Zet je de houtkachel elke dag aan dan ga je naar onder de €70 p/m. Staat natuurlijk wel tegenover dat je hout moet regelen en dat is -zolang je het niet ergens zelf kunt zagen oid- ook zeker niet gratis. We stoken ongeveer 4 kuub hout per jaar en als je dat moet kopen kost dat zo'n €130 per kuub. Dan is je voordeel van gasbesparing weg, maar je hebt het dan wel 22 graden in huis ipv 19.

[Elise]

Onderzoek NHG

Hypotheek wordt nog netjes betaald, ’Maar veel huiseigenaren in financiële nood’

Nederlanders betalen netjes op hun hypotheek, maar de zorgen bij huiseigenaren nemen toe. Bijna 1 op de 4 woningeigenaren met een hypotheek geven aan zich zorgen te maken om hun financiële situatie, blijkt uit onderzoek van de Stichting Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een jaar geleden waren nog 1 op de 5 eigenaren bezorgd.

[Wout309t]

Wat is nood? 2x Op vakantie in plaats van 3x?

[Martijn_bmw]

Wat is nood? 2x Op vakantie in plaats van 3x?

Maar eens veel mensen weten niet eens meer wat zuinig aan doen is…

l

[Richardt.]

Denk dat bij velen toch ook wel de focus ligt op in elk geval het betalen van de hypotheek. Daar op besparen lukt ook niet echt natuurlijk. Niet betalen heeft ook vrij vlot vervelende consequenties lijkt mij, met uiteindelijk zelfs de angst voor dakloosheid. Al heb ik geen idee hoe zo'n vaart dat loopt.

[MParallel]

1 op de 4? Dat is wel schrikbarend hoog.

Benieuwd hoeveel daarvan mee hebben gedaan met de rat race van idioot overbieden.

[350 Z]

Die 1 op 4 zullen vast en zeker hier niet zitten toch?

[Arthur]

Wat is nood? 2x Op vakantie in plaats van 3x?

Deze zie ik wel eens vaker voorbij komen, niet perse van jou. Het lijkt vaak alsof we geen enige vorm van luxe mogen hebben. Maar los daarvan; Ik denk dat je schromelijk overdrijft. Mensen die maar net aan hun hypotheek kunnen betalen zullen vast niet 3x, of zelfs 2x, op vakantie gaan. Die zorgen dat ze rond kunnen komen en de luxe komt dan pas op een later plan. Maar ik kan het fout hebben, heb geen staatjes die dat staven.

[Luco]

Wat is nood? 2x Op vakantie in plaats van 3x?

Deze zie ik wel eens vaker voorbij komen, niet perse van jou. Het lijkt vaak alsof we geen enige vorm van luxe mogen hebben. Maar los daarvan; Ik denk dat je schromelijk overdrijft. Mensen die maar net aan hun hypotheek kunnen betalen zullen vast niet 3x, of zelfs 2x, op vakantie gaan. Die zorgen dat ze rond kunnen komen en de luxe komt dan pas op een later plan. Maar ik kan het fout hebben, heb geen staatjes die dat staven.

Nou, als ik toch eens het nieuws volg komt er toch regelmatig voorbij dat mensen zich in de schulden steken omdat ze vinden dat ze op vakantie moeten, omdat ze het "verdienen"
Volgens mij heb je dan echt je prioriteiten niet op orde.

[Arthur]

Oke, zou kunnen hoor. Dan komt dat omdat mijn gedachtengang niet zo werkt en dat ik dat raar zou vinden als mensen dat zo doen. Dan heb ik het dus fout

[Elise]

De energiecrisis zal bij veel mensen de spaarpot helemaal leeggeroofd hebben, dus ik kan me er wel wat bij voorstellen dat sommigen problemen hebben dat ze de eindjes lastig aan elkaar kunnen knopen.
Op vakantie gaan ipv je hypotheek betalen? Dat kan ik me heel slecht voorstellen. Maar aan de andere kant, er zijn er ook velen die hun vakantie al vele maanden vooruit boeken en (aan)betalen. Als je in die situatie zit is het natuurlijk lastig kiezen.

[Luco]

Voor de energiecrisis was er ooit een uitgebreid item over op tv, ik was heel erg verbaasd hoeveel mensen (zelfs mensen die nooit werkten) toch op vakantie gingen omdat ze vonden dat ze het verdienden terwijl ze er geen geld voor hadden, dus lenen, rood staan, en nog meer gekke dingen.

[smiley]

Het artikel is ivm de lancering van de NHG woonlastenmonitor portal.
https://nhg.maglr.com/woonlastenmonitor/
Daar staat ook waar mensen nu op bezuinigen.

besparen.JPG (30.5 KiB) 476 keer bekeken

[Wout309t]

Wat is nood? 2x Op vakantie in plaats van 3x?

Deze zie ik wel eens vaker voorbij komen, niet perse van jou. Het lijkt vaak alsof we geen enige vorm van luxe mogen hebben. Maar los daarvan; Ik denk dat je schromelijk overdrijft. Mensen die maar net aan hun hypotheek kunnen betalen zullen vast niet 3x, of zelfs 2x, op vakantie gaan. Die zorgen dat ze rond kunnen komen en de luxe komt dan pas op een later plan. Maar ik kan het fout hebben, heb geen staatjes die dat staven.

Ik geef toe, het is een beetje gechargeerd. Maar ik denk wel dat we veel luxe als primaire levensbehoefte zien terwijl het dat niet is. We vergelijken ons teveel met anderen en vinden dan dat we recht hebben op hetzelfde luxe-niveau. Maar we zien niet dat die ander daar misschien wel 80 uur voor werkt of een dikke pl heeft lopen.
Social media is ook puur vergif als het daarover gaat.

Kijk je 1 of 2 generaties terug, toen zag het er in NL heel anders uit. Je interieur had bijv. een langere levensduur dan jijzelf. Nu moeten we minimaal elk decennium wat anders. Ik vind dat bizar, maar doe er ook aan mee.

Alles is relatief.

[Luco]

Ach dat hebben wij vaak met onze auto's, zo van nounou

een elektrische auto, een x5 een alpine, ook nog een motor met zijspan en nog een cabrio en dan ook nog een raceauto, mag allemaal wat kosten is dan de tendens.
Tja ik heb geen kinderen zeg ik dan, en stil zijn ze.

[JP]

Alles is schrikbarend duurder geworden, de laatste 2 jaar, ik denk dat de hypotheek juist de meest stabiele maandfactor is voor de meeste mensen. Juist ook het enige waar je niet makkelijk op kan bezuinigen.

[SlowCo]

Door de grote overwaardes voelen veel huiseigenaren zich rijk ondanks dat het vast zit in stenen. Zeker degenen die pas na 2008 kochten en nooit 'onder water' hebben gestaan. Hopelijk komt zo'n periode ook niet meer voor.
Want dan wordt die '1 op de 4' aan mensen die zich nu al zorgen maken over de betaalbaarheid van hun hypotheek en de rest van de (vaste) lasten nog wel wat hoger...

[Philipoo]

Ach dat hebben wij vaak met onze auto's, zo van nounou

een elektrische auto, een x5 een alpine, ook nog een motor met zijspan en nog een cabrio en dan ook nog een raceauto, mag allemaal wat kosten is dan de tendens.
Tja ik heb geen kinderen zeg ik dan, en stil zijn ze.

Paskal, ben jij het?

[Kasteel]

Hier ook iemand die in de Randstad probeert te kopen, maar nu 3 keer op rij overboden
- eerste keer was ik zelf te laf met bieden (6%, deels omdat er bepaalde zaken nog niet duidelijk waren), had het voor de verkoopprijs (+8%) ook zeker wel willen hebben
- tweede keer bood ik 8-9% over, daarmee had ik het laagste bod, uiteindelijke prijs m.i. te hoog (dus ook geen stress om)
- derde keer (vandaag), droomhuis, maar had ik geen ruimte om ver te overbieden, maar is het met +10% overboden (had ik ook gedurfd met de juiste middelen )

4de keer lijkt nu toch te gaan lukken

[Martijn_bmw]

Voorzichtig gefeliciteerd dan alvast

[Arthur]

Ach dat hebben wij vaak met onze auto's, zo van nounou

een elektrische auto, een x5 een alpine, ook nog een motor met zijspan en nog een cabrio en dan ook nog een raceauto, mag allemaal wat kosten is dan de tendens.
Tja ik heb geen kinderen zeg ik dan, en stil zijn ze.

Paskal, ben jij het?

Beetje opletten, Philip. Want waar is die grasmaaier?