Nu een huis huren

[JP]

Zo knettergek is het toch niet als JP een paar studentes onderdak geeft

Ik zou dat ook alleen maar doen uit barmachtigheid, en niet om het geld hè. Je moet er wel tegen kunnen dat de verwarming uit staat dus de warmte moet anders gecreëerd worden. (dikke trui, 2 paar sokken, oven open laten na gebruik etc....)

[Knot]

De kaarssen vergeet je nog, geeft warmte en sfeer en geen sponsoring richting rusland

[JP]

[smiley]

Ik snap dat er een luchtje uit de jaren 50 aanhangt, maar ik vind hem ook zo gek nog niet.
Genoeg pensionado's die ooit wel zijn ingestapt op een eigen huis, maar een mager pensioentje naast hun aow hebben, en dan is tot 500 euro in de maand (belastingvrij) in de tas zo gek nog niet. Zeker met de kosten van levensonderhoud van nu.

[Knot]

99% van de mensen wil geen "onbekend" volk in huis dus zal nooit een kans van slagen hebben zoiets.

[JP]

Probeer eens een huis/appartement te huren en je moet je reedt over je oren trekken, zo open moet je je geven. Lijkt me dat medehuurders zich toch ook gaan voorstellen voor je een keuze maakt ?

Hebben we in NL ook een genderkamer ?

Kotbaas in Gent zou enkel aan meisjes willen verhuren, maar dat mag niet

Student Hannes uit Gent wilde het huurcontract van zijn kot verlengen maar kreeg het deksel op de neus van de kotbaas. In een mail liet hij weten dat hij enkel aan meisjes wil verhuren. Maar dat mag niet, zegt Annelies D'Espaillier, ombudsvrouw van de Genderkamer van de Vlaamse Ombudsdienst.

https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2022/05/09 ... at-mag-ni/

[Elise]

Ik denk dat van de huidige jongeren de meerderheid absoluut niet meer bij iemand in huis wil wonen onder de daar geldende regels en andersom denk ik dat vele ouderen de respectloze jongeren van tegenwoordig niet meer in huis willen hebben.

[JP]

30 of 45m2 dan maar ?

Nieuwe middenhuurwoning kan maximaal 45m2 groot zijn, anders niet rendabel

Volgens berekeningen van Teulings moet een huurwoning van 30 m2 in Amsterdam minimaal €900 maandhuur opbrengen, wil een belegger daar een redelijk rendement op maken. De gemeente zou zich op die categorie woningen moeten storten, meent hij. „Als je in Amsterdam op grote schaal woningen van 30 m2 bouwt, zullen die als warme broodjes over de toonbank gaan, ook voor studenten.”

In brede kring leeft het idee dat middenhuurwoningen buiten de Randstad makkelijker gerealiseerd kan worden, maar dat is volgens Teulings een misverstand. „In een substantieel deel van Nederland kan niet rendabel gebouwd worden. Daar zul je dus belastinggeld tegenaan moeten gooien en niet zo’n beetje ook.” Dat heeft te maken met de lage waarde van huurwoningen in die gebieden. Teulings gaf als voorbeeld Almelo, met een prijs van €2400 per m2 „Bij nieuwbouw ben je snel meer kwijt. De implicatie is dat je in dergelijke gemeenten niet rendabel huurwoningen kunt bouwen. Dus in elk dorp een straatje erbij bouwen, zoals wel wordt geopperd, zal ook niet eenvoudig zijn.”

Mark Kuijpers, senior managing director bij Greystar, rekende voor wat een huurwoning van 60 m2 kost om te bouwen. Inclusief bescheiden grondkosten van €52.000 komt de bouwprijs uit op €364.098. „Om onze rendementseis van 5,2% te halen, moet je dan naar een huur van €1593 per maand.”
Valt die woning in de middenhuurregeling, dan mag Greystar er echter inclusief nieuwbouwtoeslag maximaal €1235 voor vragen. „Dan kom je als belegger dus bijna €360 per maand te kort.” Kortom, die woning gaat niet gebouwd worden.

Bij een oppervlak van 45 m2 komt het financiële plaatje wel rond. Volgens Kuijpers kan dat ook nog steeds een volwaardige woning zijn. „Mensen zeggen snel: ’Dat is een kippenhok’. Maar niet als je het goed ontwerpt. Wij ontwerpen de woningen zo dat elke ruimte maximaal wordt benut, zo laten we bijvoorbeeld de hal eruit wat grotendeels toch al nutteloze ruimte is.”
(...)

https://archive.is/p3TNY

[KoenM]

900€ voor 30m2 in Amsterdam? Wat een koopje. Zal wel ergens bovenin noord moeten zijn dan. Ik heb vrienden die 1600€ betalen voor 30m2. En hier in de straat vragen ze 900€ voor een studio van 17m2, en dat is niet eens Amsterdam..

Overigens wel eens dat je voor 45m2 een prima eensgezinswoning kunt ontwerpen met 2 slaapkamers, zolang je maar nadenkt over de indeling.

[JP]

45m2 ? Dan eet je in de woonkamer en poep je in de keuken ? Heb nu 110m2 en dat is net genoeg voor mijn chakra....