Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 28 mar 2023, 16:57

Inmiddels al op 25 afspraken/bezichtigingen (voor 4/5 april) en dan hebben we nog een week….. :coffee:

Ik denk dat ik iemand moet gaan inhuren….. :tooth:
A3DA457F-D7D8-4CD5-9A56-437051ED9116.jpeg
A3DA457F-D7D8-4CD5-9A56-437051ED9116.jpeg (631.5 KiB) 2006 keer bekeken

Online
Gebruikersavatar
Martijn M
Berichten: 3243
Lid geworden op: 30 dec 2011, 21:55

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn M » 28 mar 2023, 17:14

De gemiddelde limburger praat toch net zo onverstaanbaar als die man? Kun je dus prima zelf!

Online
Gebruikersavatar
smiley
Berichten: 9081
Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
Auto: Opel Speedster Supercharged
Locatie: Etten-Leur

Re: Nu een huis kopen

Bericht door smiley » 28 mar 2023, 18:56

JP schreef: 28 mar 2023, 16:57 Ik denk dat ik iemand moet gaan inhuren….. :tooth:
Zijn vrouw lijkt me leuker om in de buurt te hebben.
Laura Dotson.jpg
Laura Dotson.jpg (162.85 KiB) 1959 keer bekeken

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 28 mar 2023, 23:06

Martijn M schreef: 28 mar 2023, 17:14 De gemiddelde limburger praat toch net zo onverstaanbaar als die man? Kun je dus prima zelf!
'Veur jou hebben ze ook gips hè !” :hammer:

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 10 apr 2023, 23:04

No brainer ?

Afgelopen woensdag en donderdag de hut vol gehad met kijkers, fijn als je middagdienst hebt maar om 0830u uit de tent moet zijn. (goede) vrijdag was nog een backup dag, maar de dames van de makelaar hebben alle 23 (1 afzegging) kandidaten in de 2 dagen er doorheen getrokken.

Ze mogen bieden tot morgenvroeg 11 April 10:00u. Eigenlijk best kort, want donderdag de laatste bezichtigen dus gehad, goede vrijdag, pasen en paasmaandag zullen de meeste aankoopmakelaars wel dicht zijn.

Toevallig vandaag een leuk briefje in de bus, van 1 artsenkoppel wat blijkbaar ook bij de bezichtigingen zijn geweest. Ze leggen een beetje uit wie ze zijn en wat ze doen, maar bieden ook een aanzienlijk bedrag meer dan de vraag/vanafprijs. Ze willen gaan samenwonen en zitten nu beiden gehuurd. Misschien is het nog een optie om te kijken of ik 1 van die 2 huurwoningen kan overnemen. Win-win.
Ze willen geen bouwtechnisch rapport en geven al aan dat de financiën (op dat bod) geen probleem zou moeten zijn. We mogen zelfs meneer *** van de Hypotheker bellen of het klopt.

Verrast door dit briefje kijken we uit naar morgenvroeg, dan mogen we alle biedingen bespreken maar zoals het nu uitziet, hebben we al 1 troef in handen. Waar ik me zorgen maakte over stijgende rentes, zakkende huizenmarkt, energielabel E, etc....blijkt toch maar ook het andere. De huizenmarkt is nog steeds booming en voor ons die in de dip van 2013 gekocht hebben, door de omstandigheden pakt het toch nog allemaal goed uit. Daar lijkt het althans op uit te draaien....... :coffee:
Laatst gewijzigd door JP op 11 apr 2023, 13:10, 1 keer totaal gewijzigd.

Online
Knot
Berichten: 39197
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Knot » 10 apr 2023, 23:18

350k vangen, zo’n huis doet hier in de randstad dik over de 6 ton!

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 11 apr 2023, 01:04

Mwah, weet niet of dát haalbaar is. Dak zal toch eens vervangen moeten worden, maar dan kun je wel ineens goed verduurzamen en er een x-aantal zonnepanelen op leggen. Volgens zonnekaart is de terugverdientijd 3 jaar, en dan heb je nog plek op het plat dak van de aanbouw, 30m2, passen ook nog zeker 15-20 panelen.

Gebruikersavatar
Emiel
Berichten: 3856
Lid geworden op: 02 feb 2009, 20:44

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Emiel » 11 apr 2023, 08:47

Kijken wat we nog gaat komen. Gunstig vooruitzicht in ieder geval.

En huurhuisje overnemen van de briefjes mensen is niet gek!

Gebruikersavatar
Rolf205
Berichten: 516
Lid geworden op: 27 okt 2014, 10:39

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Rolf205 » 11 apr 2023, 09:23

JP schreef: 10 apr 2023, 23:04
Ze mogen bieden tot morgenvroeg 11 April 10:00u. Eigenlijk best kort, want donderdag de laatste bezichtigen dus gehad, goede vrijdag, pasen en paasmaandag zullen de meeste aankoopmakelaars wel dicht zijn.
Dat vind ik wel erg snel en ik zou dat over het weekend heen tillen.
Nu heb je kans dat er kijkers zijn die geen bod doen omdat het net ff te snel gaat.

Bij de verkoop van ons huis zat bij de meeste biedingen wel een briefje, maar de meeste waren digitaal via de makelaar, dus er kan nog meer komen.

Online
Knot
Berichten: 39197
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Knot » 11 apr 2023, 12:22

Zou na emigreren wel de beste stap zijn voor ons, hier voor het dubbele verkopen tov waar het in 2012 voor gekocht is en dan ergens in Limburg een stuk meer huis kopen voor hetzelfde bedrag.

Ik had ook net ff die week extra ruimte genomen denk maar aan de andere kant geef je mensen ook weer de tijd om zich te bedenken.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 11 apr 2023, 13:10

No brainer wordt een brainer…..

Van alle biedingen, zelfs een uit Wassenaar, was briefjeskoppel het hoogste en de meeste gunfactor….tot 0950u.
Toen kwam een bod wat ons steeds de rillingen gaf….positief. Makelaar kon het niet geloven en heeft de man nog gebeld, typefoutje. Nee.

Een meneer uit eigen dorp, was nog tegen de glazen wand gelopen, wou even lopen naar de keuken voor wat water op het voorhoofd en viel van het stoepje richting keuken. Gevalletje hersenschudding? Als we het bod zien zouden we denken van wel, maar alles zonder voorbehoud. Nu 3 dagen bedenktijd.
Knot, je zat met €350k nog te laag :whistle:

Wimo
Berichten: 2028
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 11 apr 2023, 13:22

Succes, zou mooi zijn!

Gebruikersavatar
ADV
Berichten: 3244
Lid geworden op: 24 jul 2008, 22:46
Locatie: Noorden

Re: Nu een huis kopen

Bericht door ADV » 11 apr 2023, 14:16

JP schreef: 11 apr 2023, 13:10 No brainer wordt een brainer…..

Van alle biedingen, zelfs een uit Wassenaar, was briefjeskoppel het hoogste en de meeste gunfactor….tot 0950u.
Toen kwam een bod wat ons steeds de rillingen gaf….positief. Makelaar kon het niet geloven en heeft de man nog gebeld, typefoutje. Nee.

Een meneer uit eigen dorp, was nog tegen de glazen wand gelopen, wou even lopen naar de keuken voor wat water op het voorhoofd en viel van het stoepje richting keuken. Gevalletje hersenschudding? Als we het bod zien zouden we denken van wel, maar alles zonder voorbehoud. Nu 3 dagen bedenktijd.
Knot, je zat met €350k nog te laag :whistle:
Lekker hoor! Gefeliciteerd dan maar, of pas over 3 dagen? :)

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 11 apr 2023, 16:27

Dank, maar ik wacht nog even die 3 dagen voor de vlag in stok gaat..... :coffee:

Gebruikersavatar
MParallel
Berichten: 7953
Lid geworden op: 23 mei 2009, 01:04
Auto: BMW

Re: Nu een huis kopen

Bericht door MParallel » 11 apr 2023, 16:55

Klinkt meer als van een no-brainer naar een nog meer no-brainer.

Wat valt er eigenlijk te brainen? Je pakt toch altijd het hoogste bod?

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26615
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 11 apr 2023, 16:59

MParallel schreef: 11 apr 2023, 16:55 Klinkt meer als van een no-brainer naar een nog meer no-brainer.

Wat valt er eigenlijk te brainen? Je pakt toch altijd het hoogste bod?
Nee want naast bod zijn ook voorwaarden waar het eventueel op kan afketsen en leverdatum belangrijke onderdelen :)

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 11 apr 2023, 17:16

Briefjesmensen hadden al een bod wat we blind zouden accepteren, geen enkele voorwaarde en zonder voorbehoud van financiering.
Glazen-deur-meneer heeft nog een groot huis te koop, maar wel al iemand die dit wil kopen en heeft ook geen enkele voorwaarde en ook zelfs geen voorbehoud financiering.

Als Doutzen vanmorgen op de stoep had gestaan, zou ik dat eerder geloven dan het bod wat hij gedaan heeft......daarom knijp ik mezelf nog 3 dagen en daarna kost het hem 10% en gaan we terug de verkoop in.....

Woppa
Berichten: 295
Lid geworden op: 25 mei 2012, 14:08
Auto: AR 3.0 BIT / A4 1.8TQ / GTE

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Woppa » 11 apr 2023, 19:23

JP schreef: 11 apr 2023, 17:16 Als Doutzen vanmorgen op de stoep had gestaan, zou ik dat eerder geloven dan het bod wat hij gedaan heeft......daarom knijp ik mezelf nog 3 dagen en daarna kost het hem 10% en gaan we terug de verkoop in.....
Die 10% wordt vaak niet gehaald, ik dacht dat ook altijd. Maar Een rechter kijkt eerder naar de economisch geleden schade. Een van mijn beste vrienden heeft een stel gehad dat zich 3 maanden na aankoop en 2 maanden voor de overdracht terugtrok. Hij rekende ook op 10% want contract. De rechter besloot anders. Geleden schade, huizenmarkt etc. Hij kreeg +/- 4%. Nog steeds niet verkeerd, en het huis uiteindelijk een maand later kunnen opleveren aan nieuwe kopers.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26615
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 11 apr 2023, 19:40

Woppa schreef: 11 apr 2023, 19:23
JP schreef: 11 apr 2023, 17:16 Als Doutzen vanmorgen op de stoep had gestaan, zou ik dat eerder geloven dan het bod wat hij gedaan heeft......daarom knijp ik mezelf nog 3 dagen en daarna kost het hem 10% en gaan we terug de verkoop in.....
Die 10% wordt vaak niet gehaald, ik dacht dat ook altijd. Maar Een rechter kijkt eerder naar de economisch geleden schade. Een van mijn beste vrienden heeft een stel gehad dat zich 3 maanden na aankoop en 2 maanden voor de overdracht terugtrok. Hij rekende ook op 10% want contract. De rechter besloot anders. Geleden schade, huizenmarkt etc. Hij kreeg +/- 4%. Nog steeds niet verkeerd, en het huis uiteindelijk een maand later kunnen opleveren aan nieuwe kopers.
Dit en alle kosten nog een keer opnieuw, makelaar funda notaris. Collega van mij heeft laatst ook gehad, koper had op dag van overdracht geld niet rond en ging dat ook niet meer krijgen.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 11 apr 2023, 21:03

Die hele overdracht is weer een wassen neus waarom dat zo lang moet duren. Ons werd ook al vertelt, dat zal rond september worden, wij hebben aangegeven 1 juni. Bij spoed en alle seinen op groen van de kopen dan kan een notaris het ook al over 10 dagen laten passeren.

Gebruikersavatar
Franswa
Berichten: 292
Lid geworden op: 10 aug 2006, 20:54
Auto: Megane 2RS & Clio 3RS
Locatie: Regio 0485

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Franswa » 11 apr 2023, 21:07

Jep, en spoed is voor de notaris een hele mooie reden om zijn factuurbedrag wat omhoog bij te stellen. :)

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26615
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 11 apr 2023, 21:09

JP schreef: 11 apr 2023, 21:03 Die hele overdracht is weer een wassen neus waarom dat zo lang moet duren. Ons werd ook al vertelt, dat zal rond september worden, wij hebben aangegeven 1 juni. Bij spoed en alle seinen op groen van de kopen dan kan een notaris het ook al over 10 dagen laten passeren.
Notaris wel, maar 95% moet eerst financiering regelen en dat duurt verschrikkelijk lang met een enorme papierwinkel. 10 weken is niks al zal het inmiddels wat beter zijn denk ik door gestegen rente geen grote groepen oversluiters meer op de markt.
Toen wij gingen samenwonen hebben we het appartement van mijn vriendin verkocht aan iemand die met eigen geld aftikte toen was de overdracht idd 2wkn na accepteren bod. (Waarbij de grootste vertraging nog kwam door het opmaken van de aflosnota door de bank van mijn vriendin, die hadden 2 weken nodig om een a4-tje aan te leveren met hoeveel centen ze nog moesten krijgen voor aflossing :roll: )

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31035
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 11 apr 2023, 21:21

Ik heb geen haast, Cruella juist wel .... :ken ik jou:

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26615
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 11 apr 2023, 21:28

JP schreef: 11 apr 2023, 21:21 Ik heb geen haast, Cruella juist wel .... :ken ik jou:
:mrgreen: :mrgreen:

Online
KoenM
Berichten: 1764
Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
Locatie: Amsterdam

Re: Nu een huis kopen

Bericht door KoenM » 11 apr 2023, 21:50

Martijn_bmw schreef: 11 apr 2023, 21:09
JP schreef: 11 apr 2023, 21:03 Die hele overdracht is weer een wassen neus waarom dat zo lang moet duren. Ons werd ook al vertelt, dat zal rond september worden, wij hebben aangegeven 1 juni. Bij spoed en alle seinen op groen van de kopen dan kan een notaris het ook al over 10 dagen laten passeren.
Notaris wel, maar 95% moet eerst financiering regelen en dat duurt verschrikkelijk lang met een enorme papierwinkel. 10 weken is niks al zal het inmiddels wat beter zijn denk ik door gestegen rente geen grote groepen oversluiters meer op de markt.
Toen wij gingen samenwonen hebben we het appartement van mijn vriendin verkocht aan iemand die met eigen geld aftikte toen was de overdracht idd 2wkn na accepteren bod. (Waarbij de grootste vertraging nog kwam door het opmaken van de aflosnota door de bank van mijn vriendin, die hadden 2 weken nodig om een a4-tje aan te leveren met hoeveel centen ze nog moesten krijgen voor aflossing :roll: )
Het kan wel snel:
https://www.ikbenfrits.nl/doorlooptijd-hypotheek/

Bij de ABN hadden wij het inderdaad met een paar dagen rond. Daardoor zat er maar 6 weken tussen bezichtiging en overdracht. Van de Rabobank kregen we nog aanvullende vragen, op de maandag na de overdracht..

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: 328Ti, Gisae, Knot, Philipoo, smiley, Thomas H, tomgtr en 212 gasten