Nu een huis kopen

[MParallel]

Ik heb een stukje aan huis met schutting panelen overdekt gemaakt, toen er een dak op zat stond er een jaar later ook ineens 10m2 extra op de WOZ aangifte.

Hoe weten ze dat het 10m2 is?
Opgemeten zonder toestemming of gewoon maar een schatting gemaakt?
Ik vocht zoiets direct aan....

Eyeball schatting met afronding naar boven op hele 10-tallen M2's.

[Knot]

Gewoon op foto's te zien van bovenaf ingezoomd denk, ze weten de schaal en de afmetingen van het huis.

[JP]

Zullen ze wel gezien hebben vanuit de boom van de buuf

[Paul S]

Ze werken inderdaad met geoviewers. Soort google maps principe. Daar zitten inderdaad ook tools bij voor te meten. (Vrij nauwkeurig overigens). Streetview zit er ook vaak in. Beelden worden normaliter elk jaar opnieuw "ververst". Oude beelden blijven dan te raadplegen waardoor je gemakkelijk kunt vergelijken.

Voor stagiaires zijn dit natuurlijk ideale klusjes.

[Robin]

Missie méér dan geslaagd:)
https://www.ad.nl/economie/huizenmarkt- ... ~a229e8e7/

[Knot]

Collega van me gaat een appartement kopen in Denhaag, ze gaan echt niet lager dan 385k.... ik zag de documenten net, in 2012 gekocht voor 140.500

[Wout309t]

Missie méér dan geslaagd:)
https://www.ad.nl/economie/huizenmarkt- ... ~a229e8e7/

Wat een hypothetisch geklets weer. Tot op de procentpunt nauwkeurig.... Voor de rest geen nieuws.

[Obbe]

Huizen in het lagere segment gaan waarschijnlijk nog steeds snel weg maar in bijvoorbeeld Haarlem zie ik echt een gigantische daling in prijzen en interesse. Frisse jaren 30 woningen van 8 ton tot 1.2 mln. waren binnen een week weg. Die staan nu soms al maanden te koop. Ons bovenhuis in Haarlem februari '22 verkocht en dat had nu zeker een ton minder opgeleverd.

Nu aflossingsvrij niet meer interessant is kost 5 ton lenen ineens serieus veel geld per maand. Vooral bij huizen van 5 ton of meer verwacht ik echt nog een serieuze daling die er nu al is maar niet zichtbaar in de cijfers.

[veejay]

De hypotheekrente is veel te hoog nu. Is aflossingsvrij niet meer interessant, heb ik iets gemist?

[Elise]

De hypotheekrente is veel te hoog nu.

Historisch gezien is de hypotheekrente nog steeds (veel) te laag

[EvdP]

Aflossingvrij is max 50% volgens mij en geen renteaftrek meer. Is een jaar of wat geleden aangepast

[Obbe]

Helft woningwaarde mag je aflossingsvrij verhypotheken. Dat is met 1.5% natuurlijk wel lekker voor lage woonlasten. Met de 4+% van nu is het best kostbaar en niet interessant.

[Fabian]

Zo is het, heb nog ongeveer de helft van mn openstaande hyposaldo aflossingsvrij tegen 1,6%. De andere helft annuitair tegen 1,6%. Vorig jaar januari opengebroken (toen ook 1,6%, maar nog maar 4 jaar te gaan) omdat ik de economische omstandigheden niet vertrouwde en het eigenlijk alleen maar omhoog kon gaan...Nu nog 20 jaar vast. Dat trek ik wel De boete was even vervelend, maar die is ook aftrekbaar, dus dat zie ik dit jaar wel weer grotendeels terugstromen uit Apeldoorn.

[Arthur]

En als je al een hypotheekverleden hebt, of hoe je dat ook wilt noemen, kun je toch nog volledig aflossingsvrij krijgen? Weet dat niet meer precies omdat ik ook voor half/half heb gekozen, zoals Fabian. Maar meende dat ik mee aflossingsvrij kon krijgen. En renteaftrek heb ik ook nog gewoon.

[Booooh]

De renteaftrek wordt voor zover ik weet al vanaf 2013 afgebouwd (was 52%), ging tot 2021 met een half procent per jaar maar is vorig jaar van 47,5% naar 40% maximale aftrek gegaan, ik woon hierdoor al bijna niet meer gratis ...

[Elise]

De renteaftrek wordt voor zover ik weet al vanaf 2013 afgebouwd (was 52%), ging tot 2021 met een half procent per jaar maar is vorig jaar van 47,5% naar 40% maximale aftrek gegaan, ik woon hierdoor al bijna niet meer gratis ...

Je hebt een hypotheek van Boooh b.v. ?

Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt beperkt van 52 % naar 36,93 %. Dit zou eerst geleidelijk gebeuren in stapjes van 0,5 % per jaar, wat neerkomt op bijna 15 % in 30 jaar. In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag. Per 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt.

De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.

Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%

[Joop]

En als je al een hypotheekverleden hebt, of hoe je dat ook wilt noemen, kun je toch nog volledig aflossingsvrij krijgen? Weet dat niet meer precies omdat ik ook voor half/half heb gekozen, zoals Fabian. Maar meende dat ik mee aflossingsvrij kon krijgen. En renteaftrek heb ik ook nog gewoon.

Het bedrag wat je aan hypotheek (in 2012) had mag je volledig aflossingsvrij in zetten, mits dat deel vervolgens niet meer dan 50% van de totale hypotheeksom is. Daarbij geldt er voor dat deel dan ook nog de resterende jaren hypotheekrenteaftrek. Mocht dat deel nu kleiner zijn dan 50% en je wilt toch 50% aflossingsvrij lenen dan betaal je over het verschil wel het volle pond aan rente, omdat daarover geen hypotheekrente genoten kan worden.

[Elise]

Het bedrag wat je aan hypotheek (in 2012) had mag je volledig aflossingsvrij in zetten, mits dat deel vervolgens niet meer dan 50% van de totale hypotheeksom is.

aanvulling:
Als je hypotheek voor de volle 100% aflossingsvrij is vóór 1 jan 2013, dan mag je die voor de volledige 100% blijven aftrekken vanwege het overgangsrecht (op de bestaande leensom, voor verhogingen gelden de nieuwe regels).

[veejay]

Maar stel de hypotheek begon in 2000, dan houdt de rente aftrek toch op na 30 jaar? Dus tot 2030 in dit voorbeeld?

[Booooh]

Je hebt een hypotheek van Boooh b.v. ?

Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt beperkt van 52 % naar 36,93 %. Dit zou eerst geleidelijk gebeuren in stapjes van 0,5 % per jaar, wat neerkomt op bijna 15 % in 30 jaar. In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag. Per 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt.

De beperking treft alleen huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten. De overige huiseigenaren kunnen de hypotheekrente tegen hetzelfde tarief aftrekken als waartegen hun inkomsten worden belast.

Hypotheekrenteaftrek 2020: per 1 januari 2020 is de maximale aftrek verlaagd naar 46%
Hypotheekrenteaftrek 2021: per 1 januari 2021 is de maximale aftrek verlaagd naar 43%
Hypotheekrenteaftrek 2022: per 1 januari 2022 is de maximale aftrek verlaagd naar 40%
Hypotheekrenteaftrek 2023: per 1 januari 2023 is de maximale aftrek verlaagd naar 36,93%

Ja correct, maar zie dat ik m'n spreadsheet nog even moet aanpassen voor 2020 en 2021 ...

[Elise]

Maar stel de hypotheek begon in 2000, dan houdt de rente aftrek toch op na 30 jaar? Dus tot 2030 in dit voorbeeld?

Klopt, renteaftrek is maximaal 30 jaar sinds het nieuwe belastingstelsel uit 2001 (jaartal weet ik niet helemaal zo zeker uit mijn hoofd).

[Robin]

https://www.nu.nl/economie/6251253/in-d ... -euro.html

In Pekela gemiddeld 230k euro's. Sigarettengeld als je denkt wat dat in guldens was? 507k guldens. Half miljoen. Over inflatie gesproken.

[Rnd]

Ziehier hoe onbetrouwbaar onze overheid is:

Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt beperkt van 52 % naar 36,93 %. Dit zou eerst geleidelijk gebeuren in stapjes van 0,5 % per jaar, wat neerkomt op bijna 15 % in 30 jaar. In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag. Per 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt.


Eerst in de week leggen en daarna alsnog sneller doorvoeren.

[Robin]

Onbetrouwbare overheid ligt grotendeels aan onbetrouwbaarheid van (dit) kabinet... helaas. You own nothing and you will be a happy meal for the corporate states.....

[Martijn_bmw]

Ziehier hoe onbetrouwbaar onze overheid is:

Het percentage van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt beperkt van 52 % naar 36,93 %. Dit zou eerst geleidelijk gebeuren in stapjes van 0,5 % per jaar, wat neerkomt op bijna 15 % in 30 jaar. In het regeerakkoord van het kabinet Rutte 3 is echter besloten om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek daarom met 3 % per jaar omlaag. Per 2023 is dan het tarief van 36,93 % bereikt.


Eerst in de week leggen en daarna alsnog sneller doorvoeren.

En nog vuiler meteen ook “voor het gemak” de andere aftrekposten meegenomen in deze versobering zonder daar echt iets over te communiceren…

Bijv mijn partner alimentatieverplichting vastgesteld in 2014 onder het 52% aftrek regime (daar houdt de overheid rekening mee want ze kijken bij bepaling van het bruto verplicht bedrag naar je netto last die je kan dragen)

Intussen is deze regel dus doorgevoerd en krijg ik naast hypotheek aftrek ook op de partner alimentatie maar 36,9% aftrek terwijl het bruto bedrag dat ik moet betalen wel gelijk is gebleven. (en zelfs stijgt met de verplichte indexeringen ook door diezelfde overheid bepaald…)