Nu een huis kopen

[Robin]

@Koen , idd.

https://nos.nl/artikel/2448171-abn-amro ... jzen-dalen

Daaruit:

Oorzaak van de lagere prijzen is de daling van de koopkracht door onder meer de hoge inflatie, de stijging van de hypotheekrente en de economische neergang.

Hoe lees ik dit dan? Hoge inflatie≈ hogere prijzen≈ daling koopkracht....
De stijging van de hypotheekrente lijkt me de 'boosdoener'....

Hogere maandelijkse lasten in boodschappen en benzine etc, en een schrikbarend laag deel van de woningen in Nederland zijn goed geisoleerd dus vaak ook hogere energiekosten voor de nieuwe woning, leidt tot minder kunnen sparen (voor overbieden + verduurzaming) en al met al minder bestedingsruimte voor de (gestegen, want rente omhoog) maandlasten voor een hypotheek.

Dat ook inderdaad. Die klotesancties ook:)

[Martijn_bmw]

Het lijkt mij dat de bruto lasten meer impact hebben dan de inflatie. Als ik nu kijk zou mijn bruto hypotheek €900 hoger zijn geweest. Daarbij valt de stijging in boodschappen en energie echt in het niet.

Het is niet te hopen maar een prijsdaling van 20% lijkt me niet gek. Overigens is hier in de straat al een huis verkocht voor c. 10% onder de top van begin dit jaar.

Eens, als ik naar mijn eigen situatie kijk:

Gekocht in 2020 > 1,9% voor 30jr vast netto maandlast 1.300EUR
Als ik hetzelfde huis nu zou kopen > prijsstijging afgelopen 2jr + rente naar 4,6% voor 30jr netto maandlast 2.300EUR

Die 1.000EUR netto per maand meer voor zelfde huis in 2jr tijd... dat kan nooit goed gaan met de huizenprijzen, het is echt onbetaalbaar geworden met deze rente stijging.

[SlowCo]

Tel daar de prijsstijgingen voor energie, boodschappen, ziektekostenverzekering (volgend jaar) etc. bij op en je begrijpt dat de vraag zal moeten dalen omdat instappen voor starters op de huizenmarkt niet meer lukt. En zodra het sentiment bij huiseigenaren omslaat naar "eerst mijn/ons huis zien te verkopen voordat er een ander huis gekocht gaat worden", zitten verkopers weer te wachten op de kopers die zitten te wachten tot eerst hun huis verkocht is...
En dus stokt de boel weer volgend jaar, denk ik.

[ErikS]

Rabobank geeft nog steeds stijging aan tot eind 2023.

Ja, die staan er natuurlijk heel objectief in

Die zijn glad nie goed wijs.
Hier zijn de prijzen overduidelijk al flink aan het zakken.

[Arthur]

Andere bank(en) hadden het over een daling van 2-3% volgend jaar. Dat zou meevallen, de stijgingen gingen rapper Maar goed, we kunnen wel wat roepen, de markt zal het straks laten zien. Al is dat roepen altijd al wel voorbereiden en kneden van de bevolking. Waar kennen we dat van

[Robin]

Ook al daalt het deze jaren met '20%' boeite me écht niet. Ik verkoop niets wat ik heb, tenminste niet als 'plan'....

Komt er wél op neer dat een grote middengroep mensen met een koophuis en de verhoogde rent icm (zwaar) verhoogde maandlasten enorm getroffen wordt. Maar kop op, dan woonde 'je' waarschijnlijk ook al boven je stand....

Koude huizen ivm besparen is iets wat we vroeger ook hadden. Dus gewoon terug naar de basis:Drie hoog achter. Terug naar af. Daar leer je van. Zegt men.

En topless zonnen moet terug!:)

[Will F.]

Ja daar laden we van op!

[Shakes]

Nu de auto’s nog goedkoper, benzine, energie, boodschappen, verzekeringen, restaurants etc. Prijzen zijn echt te gek voor woorden.

[Robin]

Juist het appeltje voor de dorst, de investering voor in barre tijden etc...je huis dus...is blijkbaar de sigaar.....

[Arthur]

Yup, box-3 straks…

[SlowCo]

Yup, box-3 straks…

Ach, dan stort de huizenmarkt zo ver in dat je maar weinig belasting hoeft te betalen...

[Arthur]

[veejay]

Ik ga in Februari naar een nieuwe rentevaste periode. Zal te merken zijn, maar de hypotheekrente aftrek dempt wel wat. In dit soort gevallen ga je weer denken aan versneld aflossen van hypotheekschuld. Waar het voorheen de moeite niet was omdat het geld bijna gratis was.

Hetzelfde geld voor zonnepanelen, misschien is het nu wel handig ze op mijn dak te gooien, ondanks ik een A label huis heb.

[CWATR]

Nu de auto’s nog goedkoper, benzine, energie, boodschappen, verzekeringen, restaurants etc. Prijzen zijn echt te gek voor woorden.

Yeah right. Gaat dus niet meer gebeuren.Stijgende loonkosten en zo.

[Shakes]

I know. Die twee euro benzine is ook snel gewoon geworden. Wat is de olieprijs momenteel?

[JP]

Als alles duur wordt, gaan we geen auto's meer kopen. Dan moeten ook die prijzen eens gaan zakken.

[Robin]

I know. Die twee euro benzine is ook snel gewoon geworden. Wat is de olieprijs momenteel?

Gaat omlaag, maar dollar staat hoog tegenover euro, dus dat zou de reden zijn dat brandstof weer duurder wordt.

Maar trek je 't nog 'n beetje Nandor, met al die commotie rondom Amalia? *plinkt traantje weg*

En dan dit ook nog!!!1!!!!!!
https://www.ad.nl/economie/schaarste-wc ... ~a256fbfb/

[Shakes]

Heftig dat dat kind niet normaal kan rondlopen. Als ze nou de enige was zou ik het erg vinden maar gezien er duizenden vrouwen in Nederland niet over straat kunnen zoekt ze het maar uit. Miljoenen op je rekening zullen de pijn vast een beetje verzachten.

[Robin]

Dat kon Lucille Werner ook niet, maar ik vind dat de media er natuurlijk weer zo'n enorm verhaal van maakt. En dat Wim en Maxima een beetje met krokodillentranen reageren. Om maar een beetje 'meelij' te genereren denk ik? Ze zijn anno 2022 goed fout in de publieke opinie.

[Eric Z]

Nou volgens mij valt dat wel mee, hoor veel geklaag over de overheid. Maar gaat dan niet over het koningshuis.

[Shakes]

Hoe onzinnig het ook is je komt er toch niet vanaf. Prins pils maakt zich natuurlijk niet populair maar dat was te verwachten. Mama was een heel stuk sluwer en slimmer.

[Robin]

Nou volgens mij valt dat wel mee, hoor veel geklaag over de overheid. Maar gaat dan niet over het koningshuis.

Prinsjesdag ook gekeken?:-)

[Ferdi]

Was van de week nog dat nog slechts 44% van de bevolking vertrouwen zou hebben in "ons" koningshuis.

[Tom]

Triest voor dat kind natuurlijk. Verder wat mij betreft vooral een politiek probleem. Wat ooit wat Marokkaanse kruimeldieven in een achtergestelde wijk waren (maar er was heus geen Marokkanen-probleem hoor) is dat nu een zeer gewelddadige organisatie waar mensenlevens niks meer voorstellen. Een organisatie die zelfs advocaten, lui als Peter R. de Vries koelbloedig omleggen en het gemunt hebben op het koningshuis. Hoop dat het kind niks overkomt maar dat ze zich daar tussen de gouden kranen ook eens onveilig voelen vind ik niet erg. Hetzelfde wegkijk- en goedpraatgedrag zie je bij de Islam en asielzoekers die er andere normen en waarden op na houden, dus ik hoop vooral dat er wat mensen van leren.

[Martijn_bmw]

Triest voor dat kind natuurlijk. Verder wat mij betreft vooral een politiek probleem. Wat ooit wat Marokkaanse kruimeldieven in een achtergestelde wijk waren (maar er was heus geen Marokkanen-probleem hoor) is dat nu een zeer gewelddadige organisatie waar mensenlevens niks meer voorstellen. Een organisatie die zelfs advocaten, lui als Peter R. de Vries koelbloedig omleggen en het gemunt hebben op het koningshuis. Hoop dat het kind niks overkomt maar dat ze zich daar tussen de gouden kranen ook eens onveilig voelen vind ik niet erg. Hetzelfde wegkijk- en goedpraatgedrag zie je bij de Islam en asielzoekers die er andere normen en waarden op na houden, dus ik hoop vooral dat er wat mensen van leren.

helemaal eens +1!