Het huis van de buren staat helemaal te koop. Denk dat ze daardoor wakker zijn geworden bij de gemeente. Alleen Als je iets meer dan 40jaar gebruikt, is het dan niet verjaard ? Kijk in feite is die 2.5k niet schrikbarend (al hebben zij een aow op bijstandsniveau) maar een beetje principekwestie zit er wel in. Tientallen jaren heeft de gemeente er niet naar gevraagd.Eric Z schreef: ↑24 jun 2022, 16:23 Gelijk de voortuin van de buurman kopen. Dat kan blijkbaar voor een prikkie!
Klinkt als bangmakerij, maar wil je de strijd aan gaan met de gemeente? Makkelijkste is dat bedrag aftikken.
Ben wel benieuwd hoe het nu dan in het kadaster staat, volgens mij kan je dat online zien qua perceel.
Heb je al aan de buren gevraagd, misschien sta je samen sterker als het om verjaring gaat?
Nu een huis kopen
- JP
- Berichten: 31208
- Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
- Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….
Re: Nu een huis kopen
- smiley
- Berichten: 9097
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
- Auto: Opel Speedster Supercharged
- Locatie: Etten-Leur
Re: Nu een huis kopen
Bij mijn vader speelde hetzelfde, maar dan met zijn achtertuin en een nieuwbouwproject. (Bij meerdere buren speelde dit)
Links van hem hebben ze betaald, en hij en rechts van hem niet, en hebben het aan het eind van de rit gratis gekregen.
Nu is 59 Euro de vierkante meter wel een strakke aanbieding, waar als ik er zo naar google, het in Limburg al snel 250 euro de vierkante meter doet.
Maar als die 2500 te gek is, kun je het er op gokken. Of je hebt geluk, of je buren kunnen uitgebreider parkeren, maar ik gok erop dat de gemeente liever niet in de krant eindigt met een opstootje over een parkeerplaats tussen 2 buren.
Mijn gevoel zegt me dat ze het gewoon proberen, en niet verder pushen.
Links van hem hebben ze betaald, en hij en rechts van hem niet, en hebben het aan het eind van de rit gratis gekregen.
Nu is 59 Euro de vierkante meter wel een strakke aanbieding, waar als ik er zo naar google, het in Limburg al snel 250 euro de vierkante meter doet.
Maar als die 2500 te gek is, kun je het er op gokken. Of je hebt geluk, of je buren kunnen uitgebreider parkeren, maar ik gok erop dat de gemeente liever niet in de krant eindigt met een opstootje over een parkeerplaats tussen 2 buren.
Mijn gevoel zegt me dat ze het gewoon proberen, en niet verder pushen.
- 964aircooled
- Berichten: 402
- Lid geworden op: 18 feb 2007, 21:45
- Locatie: ex m5-e39, m3 E36, 335i-e30, Porsche 911 3.2 en 3.6 C2, 350z, C63 amg station
Re: Nu een huis kopen
.JP schreef: ↑24 jun 2022, 16:29Het huis van de buren staat helemaal te koop. Denk dat ze daardoor wakker zijn geworden bij de gemeente. Alleen Als je iets meer dan 40jaar gebruikt, is het dan niet verjaard ? Kijk in feite is die 2.5k niet schrikbarend (al hebben zij een aow op bijstandsniveau) maar een beetje principekwestie zit er wel in. Tientallen jaren heeft de gemeente er niet naar gevraagd.Eric Z schreef: ↑24 jun 2022, 16:23 Gelijk de voortuin van de buurman kopen. Dat kan blijkbaar voor een prikkie!
Klinkt als bangmakerij, maar wil je de strijd aan gaan met de gemeente? Makkelijkste is dat bedrag aftikken.
Ben wel benieuwd hoe het nu dan in het kadaster staat, volgens mij kan je dat online zien qua perceel.
Heb je al aan de buren gevraagd, misschien sta je samen sterker als het om verjaring gaat?
Laatst gewijzigd door 964aircooled op 04 jul 2022, 09:08, 1 keer totaal gewijzigd.
-
OnlineDe fiscalist
- Berichten: 374
- Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
- Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
- Locatie: Den Haag
Re: Nu een huis kopen
Verjaring werkt niet als je weet dat het niet van jou is…
Alleen als je dacht dat het klopte dan kan het werken, dat zul je wel aannemelijk moeten maken lijkt me.
Alleen als je dacht dat het klopte dan kan het werken, dat zul je wel aannemelijk moeten maken lijkt me.
- JP
- Berichten: 31208
- Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
- Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….
Re: Nu een huis kopen
Meer verjaring door gebruik (of hoe het heet) Er is ooit jaren later door de gemeente aangegeven dat (nadat de plantsoenendienst opgeheven werd) dat het eigendom was geworden, alleen dat kon de gemeente nu niet meer terugvinden, maar wel zeggen dat wíj alle post en correspondentie moeten bewaren, jaren. Ik vond het ook al niet heel netjes dat ze iemand (mede) aanschrijven die al 9 jaar onder de grond ligt.
- MarcH
- Berichten: 561
- Lid geworden op: 01 mei 2006, 13:41
- Auto: Z3 Coupé, E46 M3 en nog 3
- Locatie: Hoeksche Waard
Re: Nu een huis kopen
Ik heb momenteel ook met een dergelijke situatie te maken. Je hebt verkrijgende verjaring na 10 jaar als je te goeder trouw bent en bevrijdende verjaring na 20 jaar als je dat niet bent. Maar de teneur van de laatste jaren is dat het steeds lastiger wordt om verjaring toegekend te krijgen.
Op https://kadastralekaart.com/ kun je inzicht krijgen in waar de kadastrale grenzen lopen.
Op https://kadastralekaart.com/ kun je inzicht krijgen in waar de kadastrale grenzen lopen.
-
- Berichten: 464
- Lid geworden op: 09 mei 2016, 18:37
Re: Nu een huis kopen
Kadaster in deze is leidend. Als er niets op papier staat over wat de gemeente heeft toegezegd destijds wordt het juridisch natuurlijk een lastige kwestie. Veel gemeentes zijn nu bezig met het verkopen van (gemeente)grond wat al jarenlang feitelijk (juridisch gezien onrechtmatig) in gebruik is door particulieren.
Daarom schrijven ze natuurlijk ook complete straten aan en niet "links en rechts" een enkeling. Zodoende voorkomen ze het verbod op willekeur (algemene beginselen van behoorlijk bestuur)
Daarom schrijven ze natuurlijk ook complete straten aan en niet "links en rechts" een enkeling. Zodoende voorkomen ze het verbod op willekeur (algemene beginselen van behoorlijk bestuur)
-
OnlineDe fiscalist
- Berichten: 374
- Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
- Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
- Locatie: Den Haag
Re: Nu een huis kopen
Was trouwens laatst bij de bank…. Alle hypotheekrentes >10 jaar >4%….
Dat is hard gegaan…
Pensioenfondsen blij, iedereen die binnenkort met pensioen gaat ook. Als je je pensioenkapitaal moet omzetten in een uitkering, sta je er een stuk beter voor ineens dan een maand of drie terug. De uitkeringen lopen als een malle op.
Dat is hard gegaan…
Pensioenfondsen blij, iedereen die binnenkort met pensioen gaat ook. Als je je pensioenkapitaal moet omzetten in een uitkering, sta je er een stuk beter voor ineens dan een maand of drie terug. De uitkeringen lopen als een malle op.
-
OnlineMartijn_bmw
- Berichten: 26698
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Inderdaad bizar die rente stijging ineens!
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler )
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler )
- Arthur
- Berichten: 39712
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Dat is geheel afhankelijk van ‘de bank’. Waar ik m’n hypotheek bij heb is de 10 jaars rente 3,15% nu en de 20 jaars 3,57%. Wel NHG. Zonder NHG komt ‘ie pas bij 30 jaar boven de 4%, nl 4,07%.
- Martin van der Zwaard
- Berichten: 8693
- Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50
Re: Nu een huis kopen
ben ik ff blij met mijn 1.4% voor 20 jaar met NHG.
- Arthur
- Berichten: 39712
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Ik ook 20 jaar 1,4%, weliswaar zonder NHG want dat kon niet. Nu zit je ongeveer 2% hoger als je zou afsluiten bij diezelfde bank.
- Eeuwe
- Berichten: 4529
- Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
- Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
- Locatie: Groningen stad
Re: Nu een huis kopen
Hoorde in een podcast twee economische analisten die het er over hadden dat 'oude' rente's van 10%> niet ondenkbaar worden in de toekomst.
-
- Berichten: 51353
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
Re: Nu een huis kopen
@Eeuwe Dat wordt feest in dit oververhypothekeerde landje:)
-
OnlineMartijn_bmw
- Berichten: 26698
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
-
OnlineMartijn_bmw
- Berichten: 26698
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
- Eeuwe
- Berichten: 4529
- Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
- Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
- Locatie: Groningen stad
Re: Nu een huis kopen
^ Ja dan gaat er wel wat gebeuren inderdaad. Dan staan meer dan de helft van de Nederlandse hypotheken onder water, dat gaat banken dan weer per saldo raken. Kan mij ook niet voorstellen dat zoiets op korte termijn gebeuren gaat. En hoop het stiekem ook niet, want ik moet nog vijf jaar met m'n vaste rente periode
- Martin van der Zwaard
- Berichten: 8693
- Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50
Re: Nu een huis kopen
Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
-
OnlineMartijn_bmw
- Berichten: 26698
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Dat zou ik ook hebben gedaan!Martin van der Zwaard schreef: ↑25 jun 2022, 10:56 Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
Wij zijn 2jr geleden verhuisd dus toen ging het automatisch.
Deel 20jr op 1,6 en deel 30 jr op 1,9
-
OnlineFabian
- Berichten: 7024
- Lid geworden op: 12 mar 2006, 21:46
- Locatie: Breda,E89 Z4 2.3,E34 M5 3.8
- Contacteer:
Re: Nu een huis kopen
Ik over 4 jaar, zag het ook niet zitten dus opengebrokeb en voor 20 jaar vastgezet voor zelfde rente (1,6 en 1,9). Maandlast scheelde 3 euro. Kost wel een paar “rooitjes”, maar ja..Martin van der Zwaard schreef: ↑25 jun 2022, 10:56 Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
Laatst gewijzigd door Fabian op 25 jun 2022, 11:56, 1 keer totaal gewijzigd.
- Eeuwe
- Berichten: 4529
- Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
- Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
- Locatie: Groningen stad
Re: Nu een huis kopen
Ja ik heb er mijn twijfels ook wat bij. Dat kan echt niet goed gaan.Martijn_bmw schreef: ↑25 jun 2022, 10:51Icm de staatsschulden van zuid Europa lijkt mij dat onmogelijk.
Die landen zijn dan failliet.
-
- Berichten: 51353
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
- Arthur
- Berichten: 39712
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Je koopt iig 20 jaar zekerheid in vaste lasten. Is een paar rooitjes waard Heb ik ook gedaan. Ben dan ook 70+ en zie wel wat er dan loos is.Fabian schreef: ↑25 jun 2022, 11:07Ik over 4 jaar, zag het ook niet zitten dus opengebrokeb en voor 20 jaar vastgezet voor zelfde rente (1,6 en 1,9). Maandlast scheelde 3 euro. Kost wel een paar “rooitjes”, maar ja..Martin van der Zwaard schreef: ↑25 jun 2022, 10:56 Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
- Joël D.
- Berichten: 3438
- Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
- Auto: Alfa 155 / Z4 2.5
- Locatie: Waddinxveen
Re: Nu een huis kopen
Ja top. Ik kan weer 20k minder lenen en de huizenprijzen zijn nog steeds nog zo hoog.Martijn_bmw schreef: ↑25 jun 2022, 09:57 Inderdaad bizar die rente stijging ineens!
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler )
-
OnlineMartijn_bmw
- Berichten: 26698
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Als ik jou was zou ik ff wachten, alle signalen staan op veranderde markt. Mijn verwachting is dat het weer meer kopersmarkt wordt iig zonder idiote overbieden en misschien heb je zelfs de mazzel dat het wat gaat dalen.Joël D. schreef: ↑25 jun 2022, 13:14Ja top. Ik kan weer 20k minder lenen en de huizenprijzen zijn nog steeds nog zo hoog.Martijn_bmw schreef: ↑25 jun 2022, 09:57 Inderdaad bizar die rente stijging ineens!
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler )