Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31025
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 24 jun 2022, 16:29

Eric Z schreef: 24 jun 2022, 16:23 Gelijk de voortuin van de buurman kopen. Dat kan blijkbaar voor een prikkie!
Klinkt als bangmakerij, maar wil je de strijd aan gaan met de gemeente? Makkelijkste is dat bedrag aftikken.

Ben wel benieuwd hoe het nu dan in het kadaster staat, volgens mij kan je dat online zien qua perceel.
Heb je al aan de buren gevraagd, misschien sta je samen sterker als het om verjaring gaat?
Het huis van de buren staat helemaal te koop. Denk dat ze daardoor wakker zijn geworden bij de gemeente. Alleen Als je iets meer dan 40jaar gebruikt, is het dan niet verjaard ? Kijk in feite is die 2.5k niet schrikbarend (al hebben zij een aow op bijstandsniveau) maar een beetje principekwestie zit er wel in. Tientallen jaren heeft de gemeente er niet naar gevraagd.

Gebruikersavatar
smiley
Berichten: 9081
Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
Auto: Opel Speedster Supercharged
Locatie: Etten-Leur

Re: Nu een huis kopen

Bericht door smiley » 24 jun 2022, 16:30

Bij mijn vader speelde hetzelfde, maar dan met zijn achtertuin en een nieuwbouwproject. (Bij meerdere buren speelde dit)
Links van hem hebben ze betaald, en hij en rechts van hem niet, en hebben het aan het eind van de rit gratis gekregen.
Nu is 59 Euro de vierkante meter wel een strakke aanbieding, waar als ik er zo naar google, het in Limburg al snel 250 euro de vierkante meter doet.
Maar als die 2500 te gek is, kun je het er op gokken. Of je hebt geluk, of je buren kunnen uitgebreider parkeren, maar ik gok erop dat de gemeente liever niet in de krant eindigt met een opstootje over een parkeerplaats tussen 2 buren.
Mijn gevoel zegt me dat ze het gewoon proberen, en niet verder pushen.

Gebruikersavatar
964aircooled
Berichten: 402
Lid geworden op: 18 feb 2007, 21:45
Locatie: ex m5-e39, m3 E36, 335i-e30, Porsche 911 3.2 en 3.6 C2, 350z, C63 amg station

Re: Nu een huis kopen

Bericht door 964aircooled » 24 jun 2022, 16:52

JP schreef: 24 jun 2022, 16:29
Eric Z schreef: 24 jun 2022, 16:23 Gelijk de voortuin van de buurman kopen. Dat kan blijkbaar voor een prikkie!
Klinkt als bangmakerij, maar wil je de strijd aan gaan met de gemeente? Makkelijkste is dat bedrag aftikken.

Ben wel benieuwd hoe het nu dan in het kadaster staat, volgens mij kan je dat online zien qua perceel.
Heb je al aan de buren gevraagd, misschien sta je samen sterker als het om verjaring gaat?
Het huis van de buren staat helemaal te koop. Denk dat ze daardoor wakker zijn geworden bij de gemeente. Alleen Als je iets meer dan 40jaar gebruikt, is het dan niet verjaard ? Kijk in feite is die 2.5k niet schrikbarend (al hebben zij een aow op bijstandsniveau) maar een beetje principekwestie zit er wel in. Tientallen jaren heeft de gemeente er niet naar gevraagd.
.
Laatst gewijzigd door 964aircooled op 04 jul 2022, 09:08, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
De fiscalist
Berichten: 372
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
Locatie: Den Haag

Re: Nu een huis kopen

Bericht door De fiscalist » 24 jun 2022, 19:16

Verjaring werkt niet als je weet dat het niet van jou is…


Alleen als je dacht dat het klopte dan kan het werken, dat zul je wel aannemelijk moeten maken lijkt me.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31025
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 24 jun 2022, 22:12

Meer verjaring door gebruik (of hoe het heet) Er is ooit jaren later door de gemeente aangegeven dat (nadat de plantsoenendienst opgeheven werd) dat het eigendom was geworden, alleen dat kon de gemeente nu niet meer terugvinden, maar wel zeggen dat wíj alle post en correspondentie moeten bewaren, jaren. Ik vond het ook al niet heel netjes dat ze iemand (mede) aanschrijven die al 9 jaar onder de grond ligt.

Online
Gebruikersavatar
MarcH
Berichten: 561
Lid geworden op: 01 mei 2006, 13:41
Auto: Z3 Coupé, E46 M3 en nog 3
Locatie: Hoeksche Waard

Re: Nu een huis kopen

Bericht door MarcH » 24 jun 2022, 22:29

Ik heb momenteel ook met een dergelijke situatie te maken. Je hebt verkrijgende verjaring na 10 jaar als je te goeder trouw bent en bevrijdende verjaring na 20 jaar als je dat niet bent. Maar de teneur van de laatste jaren is dat het steeds lastiger wordt om verjaring toegekend te krijgen.

Op https://kadastralekaart.com/ kun je inzicht krijgen in waar de kadastrale grenzen lopen.

Paul S
Berichten: 463
Lid geworden op: 09 mei 2016, 18:37

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Paul S » 25 jun 2022, 07:26

Kadaster in deze is leidend. Als er niets op papier staat over wat de gemeente heeft toegezegd destijds wordt het juridisch natuurlijk een lastige kwestie. Veel gemeentes zijn nu bezig met het verkopen van (gemeente)grond wat al jarenlang feitelijk (juridisch gezien onrechtmatig) in gebruik is door particulieren.

Daarom schrijven ze natuurlijk ook complete straten aan en niet "links en rechts" een enkeling. Zodoende voorkomen ze het verbod op willekeur (algemene beginselen van behoorlijk bestuur)

Gebruikersavatar
De fiscalist
Berichten: 372
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
Locatie: Den Haag

Re: Nu een huis kopen

Bericht door De fiscalist » 25 jun 2022, 09:48

Was trouwens laatst bij de bank…. Alle hypotheekrentes >10 jaar >4%….

Dat is hard gegaan…

Pensioenfondsen blij, iedereen die binnenkort met pensioen gaat ook. Als je je pensioenkapitaal moet omzetten in een uitkering, sta je er een stuk beter voor ineens dan een maand of drie terug. De uitkeringen lopen als een malle op.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 jun 2022, 09:57

Inderdaad bizar die rente stijging ineens!
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler :) )

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 39587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.50
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 25 jun 2022, 10:00

Dat is geheel afhankelijk van ‘de bank’. Waar ik m’n hypotheek bij heb is de 10 jaars rente 3,15% nu en de 20 jaars 3,57%. Wel NHG. Zonder NHG komt ‘ie pas bij 30 jaar boven de 4%, nl 4,07%.

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 8693
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martin van der Zwaard » 25 jun 2022, 10:31

ben ik ff blij met mijn 1.4% voor 20 jaar met NHG.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 39587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.50
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 25 jun 2022, 10:34

Ik ook 20 jaar 1,4%, weliswaar zonder NHG want dat kon niet. Nu zit je ongeveer 2% hoger als je zou afsluiten bij diezelfde bank.

Gebruikersavatar
Eeuwe
Berichten: 4493
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
Locatie: Groningen stad

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Eeuwe » 25 jun 2022, 10:44

Hoorde in een podcast twee economische analisten die het er over hadden dat 'oude' rente's van 10%> niet ondenkbaar worden in de toekomst.

Robin
Berichten: 51203
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
Locatie: Juinen

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Robin » 25 jun 2022, 10:50

@Eeuwe Dat wordt feest in dit oververhypothekeerde landje:)

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 jun 2022, 10:51

Eeuwe schreef: 25 jun 2022, 10:44 Hoorde in een podcast twee economische analisten die het er over hadden dat 'oude' rente's van 10%> niet ondenkbaar worden in de toekomst.
Icm de staatsschulden van zuid Europa lijkt mij dat onmogelijk.
Die landen zijn dan failliet.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 jun 2022, 10:52

Robin schreef: 25 jun 2022, 10:50 @Eeuwe Dat wordt feest in dit oververhypothekeerde landje:)
Ook dat, huizenprijzen door de helft en iedereen die op dat moment moet verkopen in de wet schuld sanering :P

Gebruikersavatar
Eeuwe
Berichten: 4493
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
Locatie: Groningen stad

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Eeuwe » 25 jun 2022, 10:54

^ Ja dan gaat er wel wat gebeuren inderdaad. Dan staan meer dan de helft van de Nederlandse hypotheken onder water, dat gaat banken dan weer per saldo raken. Kan mij ook niet voorstellen dat zoiets op korte termijn gebeuren gaat. En hoop het stiekem ook niet, want ik moet nog vijf jaar met m'n vaste rente periode :lol:

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 8693
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martin van der Zwaard » 25 jun 2022, 10:56

Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 jun 2022, 10:59

Martin van der Zwaard schreef: 25 jun 2022, 10:56 Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
Dat zou ik ook hebben gedaan!
Wij zijn 2jr geleden verhuisd dus toen ging het automatisch.

Deel 20jr op 1,6 en deel 30 jr op 1,9

Gebruikersavatar
Fabian
Berichten: 7014
Lid geworden op: 12 mar 2006, 21:46
Locatie: Breda,E89 Z4 2.3,E34 M5 3.8
Contacteer:

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Fabian » 25 jun 2022, 11:07

Martin van der Zwaard schreef: 25 jun 2022, 10:56 Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
Ik over 4 jaar, zag het ook niet zitten dus opengebrokeb en voor 20 jaar vastgezet voor zelfde rente (1,6 en 1,9). Maandlast scheelde 3 euro. Kost wel een paar “rooitjes”, maar ja..
Laatst gewijzigd door Fabian op 25 jun 2022, 11:56, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Eeuwe
Berichten: 4493
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
Locatie: Groningen stad

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Eeuwe » 25 jun 2022, 11:11

Martijn_bmw schreef: 25 jun 2022, 10:51
Eeuwe schreef: 25 jun 2022, 10:44 Hoorde in een podcast twee economische analisten die het er over hadden dat 'oude' rente's van 10%> niet ondenkbaar worden in de toekomst.
Icm de staatsschulden van zuid Europa lijkt mij dat onmogelijk.
Die landen zijn dan failliet.
Ja ik heb er mijn twijfels ook wat bij. Dat kan echt niet goed gaan.

Robin
Berichten: 51203
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
Locatie: Juinen

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Robin » 25 jun 2022, 11:22

https://www.idealista.com/en/inmueble/96129140/

Leuk in Salou/Tarragona km of 90 onder Barcelona.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 39587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.50
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 25 jun 2022, 12:53

Fabian schreef: 25 jun 2022, 11:07
Martin van der Zwaard schreef: 25 jun 2022, 10:56 Die 5 jaar moesten wij ook maar hebben besloten om over te sluiten. Zo laag als dat ie was gaat denk niet snel meer gebeuren.
Ik over 4 jaar, zag het ook niet zitten dus opengebrokeb en voor 20 jaar vastgezet voor zelfde rente (1,6 en 1,9). Maandlast scheelde 3 euro. Kost wel een paar “rooitjes”, maar ja..
Je koopt iig 20 jaar zekerheid in vaste lasten. Is een paar rooitjes waard :) Heb ik ook gedaan. Ben dan ook 70+ en zie wel wat er dan loos is.

Online
Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 3434
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Z4 2.5
Locatie: Waddinxveen

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Joël D. » 25 jun 2022, 13:14

Martijn_bmw schreef: 25 jun 2022, 09:57 Inderdaad bizar die rente stijging ineens!
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler :) )
Ja top. Ik kan weer 20k minder lenen en de huizenprijzen zijn nog steeds nog zo hoog. :)

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 jun 2022, 13:17

Joël D. schreef: 25 jun 2022, 13:14
Martijn_bmw schreef: 25 jun 2022, 09:57 Inderdaad bizar die rente stijging ineens!
(Eigenlijk was de oude rente bizar en wordt het nu weer normaler :) )
Ja top. Ik kan weer 20k minder lenen en de huizenprijzen zijn nog steeds nog zo hoog. :)
Als ik jou was zou ik ff wachten, alle signalen staan op veranderde markt. Mijn verwachting is dat het weer meer kopersmarkt wordt iig zonder idiote overbieden en misschien heb je zelfs de mazzel dat het wat gaat dalen.

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: A110_Bleu_Sierra, Baboulah, Bing [Bot], Bokkepoot, Dimitri, EvdP, Kocheler, krentenbol, Majestic-12 [Bot], Paul76, SAH, SlowCo, tomgtr, Wimo en 100 gasten