Nu een huis kopen

[tomgtr]

Ik krijg over maand of 3 sleutel. Heb niks laten bekabelen, over paar jaar zitten we toch allemaal op 5G vermoed ik? Voorlopig Ziggo of KPN de boel laten aansluiten, die nemen wel spul mee dat zorgt dat wifi in hele huis ok is toch?

[Elise]

Zolang je inkomen voldoende is voor de lening die je vraagt en de lening niet over de 100% van de waarde van de woning gaat krijg je dat geld toch gewoon? (Rente is alleen niet aftrekbaar)

Maar als het over substantiële bedragen gaat, ga je ook weer in risicoklasse omhoog ==> hogere hypotheekrente over de volledige hypotheek op het huis wat je zelf bewoont.

Dat appartement, wat je met overwaarde gaat kopen, wordt een beleggingspand, dat gaat tegen hogere hypotheekrentes die ook nog eens niet aftrekbaar zijn.

[Martijn_bmw]

Ik heb op elke verdieping hier eentje van staan:

https://www.coolblue.nl/product/813770/ ... ZhEALw_wcB

En de tmobile modem in de doos gelaten, router functie werkt top rechtstreeks aangesloten op de glasvezel converter.

Overal in huis minimaal 100mbit WiFi (en bedraad zelfs tegen de 800mbit aan)

[Philipoo]

Ik heb op elke verdieping hier eentje van staan:

https://www.coolblue.nl/product/813770/ ... ZhEALw_wcB

En de tmobile modem in de doos gelaten, router functie werkt top rechtstreeks aangesloten op de glasvezel converter.

Overal in huis minimaal 100mbit WiFi (en bedraad zelfs tegen de 800mbit aan)

Same! Werken perfect!

[Elise]

over paar jaar zitten we toch allemaal op 5G vermoed ik?

Als ze een beetje haast maken met dat boosteren verwacht ik dat tegen de zomer iedereen op 5G zit

[Martijn_bmw]

Zolang je inkomen voldoende is voor de lening die je vraagt en de lening niet over de 100% van de waarde van de woning gaat krijg je dat geld toch gewoon? (Rente is alleen niet aftrekbaar)

Maar als het over substantiële bedragen gaat, ga je ook weer in risicoklasse omhoog ==> hogere hypotheekrente over de volledige hypotheek op het huis wat je zelf bewoont.

Dat appartement, wat je met overwaarde gaat kopen, wordt een beleggingspand, dat gaat tegen hogere hypotheekrentes die ook nog eens niet aftrekbaar zijn.

Klopt ik zei ook niet dat het goedkoop was
Het kan onder die voorwaarden maar idd rente zal flink stijgen, risico klasse naar 100% en pand voor verhuur extra risico opslag. (En terecht met die extreme huurdersbescherming, je krijgt ze er bijna niet meer uit als ze zelf niet willen…)

[matthyssie]

Wat is het advies voor nieuwbouw met wifi. Op iedere verdieping een aansluiting of is een aansluiting en verder Wifi stekkers voldoende?

Ik zou minimaal een mogelijkheid maken om kabels vanuit de meterkast naar elke verdieping door te voeren. Als je gaten moet lopen boren door betonnen vloeren is gewoon niet top, klotewerk en je krijgt t nooit perfect uit zicht. Stel er komt later nog eens een vaste werkplek (bijv met bekabeld internet) of je wil daar gewoon een wifi-versterker neerzetten kun je er altijd een kabeltje heentrekken.

[tomgtr]

Voor dat geval is zo'n adapter via stroomnet toch ook prima oplossing? Of zeg ik iets heel ouderwets nu?

[Eric Z]

Ik heb op elke verdieping hier eentje van staan:

https://www.coolblue.nl/product/813770/ ... ZhEALw_wcB

En de tmobile modem in de doos gelaten, router functie werkt top rechtstreeks aangesloten op de glasvezel converter.

Overal in huis minimaal 100mbit WiFi (en bedraad zelfs tegen de 800mbit aan)

Hier ook. Maar m’n dagelijkse werk doe ik toch via een vaste lijn.
Met dit systeem nog niet zonder vaste kabel geprobeerd, vorige wifi was altijd drama en die kabel licht er toch al.

Als je het makkelijk mee kan nemen zou ik altijd ervoor zorgen dat er op iedere verdieping bedrading ligt. Mooiste is iedere kamer, maar ook weer een beetje overkill.

Iedere paar jaar blijf je met draadloos vernieuwen, die kabel liggen er en werken jaren zonder gezeur.

[Tristan]

Voor dat geval is zo'n adapter via stroomnet toch ook prima oplossing? Of zeg ik iets heel ouderwets nu?

Yep, heb ik ook (Devolo) en werkt prima.

[ADV]

Ze komen hier vrijdag foto's maken voor Funda. Ben benieuwd hoe snel het verkocht is en tegen welke prijs. Taxatie eind september 2021 was 475.

Wat is het advies voor nieuwbouw met wifi. Op iedere verdieping een aansluiting of is een aansluiting en verder Wifi stekkers voldoende?

Ik heb op elke verdieping een plafondpunt met een unifi schoteltje op die plek

https://www.coolblue.nl/product/891521/ ... -pack.html en dan cloudkey er aan, met hardeschijf eraan en daar ook mijn camera's maar goed. ik zit in de IT en kon veel in de zaak doen

Dit soort spul is beter betaalbaar van hun: https://www.bol.com/nl/nl/p/ubiquiti-ne ... asEALw_wcB

[Richardt.]

Het hangt ook heel erg af van de woning. Ik denk dat je in een nieuwbouwwoning amper/geen WIFI hebt als alleen beneden een router staat.

Toen ik nog bij Ziggo had ik gratis een setje TP-Link Deco M4 in bruikleen https://www.ziggo.nl/internet/smartwifi-deco. Makkelijk te installeren en werkte prima.

Voor mijn gebruik/kennis/kunde in elk geval voldoende. Internet/WIFI moet het vooral gewoon altijd doen met een acceptabele snelheid

[Elise]

Ik kan me zo voorstellen dat als je in een appartementencomplex zit waarbij ieder appartement de boel op wifi heeft draaien dat flink invloed heeft op de performance.

[smiley]

Niet elk huis is hetzelfde, maar in mijn geval heb ik in mijn studeerkamer een lastige hoek blijkbaar, waarbij ik zelfs met 6 stroom/wifi versterkers TP-link P9 (waarvan 2 in de studeerkamer zelf) maar de helft van de doorvoer van een bekabeld systeem haal.
Als je de kans krijgt zou ik zeker adviseren minimaal per verdieping te bekabelen.

[tomgtr]

Ik heb maar 1 verdieping dus dat scheelt. Altijd gewoon gebleven.

[Bram]

Ja, een penthouse van 200 m2 is heel gewoon natuurlijk

[tomgtr]

Haha de penthouses zitten iets hoger Bram. En die waren 6M kaal. Ik hoorde dat 1 van de toekomstige bewoners daar al hadden geinformeerd of ze dingen per helikopter konden aanleveren. 700 m2 is ook niet zomaar te vullen....

[Barend]

Ze komen hier vrijdag foto's maken voor Funda. Ben benieuwd hoe snel het verkocht is en tegen welke prijs. Taxatie eind september 2021 was 475.

Wat is het advies voor nieuwbouw met wifi. Op iedere verdieping een aansluiting of is een aansluiting en verder Wifi stekkers voldoende?

Op iedere verdieping een kabel, en dan een mesh netwerk met op iedere verdieping een mesh access point.

Haha de penthouses zitten iets hoger Bram. En die waren 6M kaal. Ik hoorde dat 1 van de toekomstige bewoners daar al hadden geinformeerd of ze dingen per helikopter konden aanleveren. 700 m2 is ook niet zomaar te vullen....

[ErikS]

Haha de penthouses zitten iets hoger Bram. En die waren 6M kaal. Ik hoorde dat 1 van de toekomstige bewoners daar al hadden geinformeerd of ze dingen per helikopter konden aanleveren. 700 m2 is ook niet zomaar te vullen....

Nondeju.

Ik ben toevallig ook bezig met wat investeren in vastgoed, waar zouden jullie nu op duiken?
Ik wil eigenlijk een vakantiehuis aan het water, lijkt me ook nog wel relatief waardevast.

[tomgtr]

Ik word oud

[Barend]

Ik word oud

Dat hoop ik voor je!

[tomgtr]

Haha de penthouses zitten iets hoger Bram. En die waren 6M kaal. Ik hoorde dat 1 van de toekomstige bewoners daar al hadden geinformeerd of ze dingen per helikopter konden aanleveren. 700 m2 is ook niet zomaar te vullen....

Nondeju.

Ik ben toevallig ook bezig met wat investeren in vastgoed, waar zouden jullie nu op duiken?
Ik wil eigenlijk een vakantiehuis aan het water, lijkt me ook nog wel relatief waardevast.

Ik heb iets in Zeeland gekocht aan water. Voor mij goed aan te rijden. En als je uit bv leent geen box 3 dus al gauw redelijk kosten neutraal of als je meer verhuurt een rendementje. Maar meer dan 4 oct lijkt me kansloos.

[ErikS]

Ja, tussen de 4 & op bepaalde parken met volledige verhuur 6% max houdt t wel op.

Maar dat betaald dan wel mijn hypotheek.

[ADV]

Ik vertrouw die parken etc nooit zo.. "GEGARANDEERD 6% RENDEMENT" blabla

[tomgtr]

Ik wilde helemaal niet verhuren maar vaste kosten lopen best op. Als zo kosten neutraal is helpt. En de btw teruggave op huis helpt nogal.