Nu een huis kopen

[e30touring1990]

Ik denk dat je, gezien de markt, uit komt op de gok wagen of niet.
De markt is sneller dan de overheid.

dit huis staat al lange tijd te koop (2,5 jaar) en is verwacht ik ook niet zomaar weg gezien de staat ervan.

Help mijn man is klusser



Hmmm blijft risicovol, wij hebben hierdoor een oude boerderij laten schieten. Gemeente wilde géén 2 woningen én er was geneuzel dat de grond er omheen archeologisch zou zijn dus mijn plannen er een zooi garageboxen op te knallen voor verhuur ging niet door.
Stom genoeg had de woning ernaast denk 1500m2 aan hallen laten bouwen, denk max 15jr oud

heb je dat dmv voortoets duidelijk gekregen dat je dat niet voor elkaar kon krijgen? wel krom idd dat de buren dat dan wel hebben maar misschien ander bestemmingsplan op hun grond.

[350 Z]

Tja door ons betaalde ambtenaren die ons dwarsbomen, heerlijk, hier idem dito.

[Luco]

Tja door ons betaalde ambtenaren die ons dwarsbomen, heerlijk, hier idem dito.

neem nog wat azijn

sommige mensen zijn nog te stom om op een correcte manier iets aan te vragen, maar dan ligt het toch aan de ambtenaar.

[alt]

Ambtenaren hebben een dienende functie, ik ben er één ambtenaar geholpen door een procedure vast te zetten.
Maar in mijn 58 jarige werkzame leven tientallen malen een oor aangenaaid door ambtenaren.
De ergste wat ik heb mij gemaakt is door een gemeente ambtenaar een dienstplichtoproep kreeg, al hoewel ik vrijstelling had.
Vrijstelling van dienstplicht kreeg ik van de koningin destijds, net zoiets is gratie.
Maar deze ambtenaar, uit ons kleine dorp, heeft, zonder dat ik hem kende of ontmoet had, een manier gevonden om mij toch voor de dienstplicht te laten opkomen.
Gelukkig kende mijn vader enkele mensen bij het ministerie van defensie, ik was er snel weer uit.

Kijk maar naar de belastingambtenaren met het toeslagenaffaire, ratten zijn dat.

[RJK]

Tja door ons betaalde ambtenaren die ons dwarsbomen, heerlijk, hier idem dito.

neem nog wat azijn

sommige mensen zijn nog te stom om op een correcte manier iets aan te vragen, maar dan ligt het toch aan de ambtenaar.

Gelukkig is het ook altijd glashelder hoe dat allemaal in zijn werk gaat maar wel goede ervaringen met de gemeente hier door even te bellen, wordt je soms snel wijzer door dan alleen de website te bekijken.

[Luco]

Klopt RJK, valt ook niet mee om alle regels op een website neer te zetten, dus bellen of een bezoek kan zeer verhelderend zijn.
Maar als je dan als betweter toch iets indient wat niet klopt, moet men misschien eerst eens even naar zichzelf kijken of men het wel goed heeft gedaan, maar nee dan is de ambtenaar afzeiken natuurlijk veel makkelijker, want zelf is men natuurlijk perfect en doet men niks verkeerd, dus ja daar kan het niet aan liggen.

[RJK]

Ik ga het meemaken wellicht want bezig met een huis in het buitengebied waar een flink stuk aangebouwd moet gaan worden en er zou dan ein-de-lijk een knappe sleutelschuur moeten komen ook. Even kijken of het lukt qua aankoop huis en daarna met de eventueel benodigde vergunningen voor aanbouw en schuur.

Vooral een kostenschatting voor de aanbouw is nu even een vraagstuk. Enkelvloers en ongeveer 100m2 oppervlak.

[Luco]

Ik ga het meemaken wellicht want bezig met een huis in het buitengebied waar een flink stuk aangebouwd moet gaan worden en er zou dan ein-de-lijk een knappe sleutelschuur moeten komen ook. Even kijken of het lukt qua aankoop huis en daarna met de eventueel benodigde vergunningen voor aanbouw en schuur.

Vooral een kostenschatting voor de aanbouw is nu even een vraagstuk. Enkelvloers en ongeveer 100m2 oppervlak.

https://www.uitbouw.com/kosten/#:~:text ... ppervlakte.

voor een indicatie, maar ligt eraan wat je allemaal wilt en of er een fundering met palen onder moet enzenz.

En om een vergunningstraject soepeler te laten verlopen is het verstandig om een architect in de arm te nemen die ervaring heeft binnen de gemeente waar je de vergunning aanvraagt.

[Jeffrey026]

Ff wachten... Als ik nieuwe dakpannen wil laten leggen moet ik aan allerlei eisen voldoen?
Heel apart, ze leggen daken vol zonnepanelen en dat is in een mum van tijd voor elkaar. En alleen de pannen wisselen, eigenlijk blijft alles dan gelijk, is een heel traject?

Is dit per regio verschillend en waar vind je die info?

Verschilt per gemeente zelfs. Hier in Leiden is het verplicht om ecologisch onderzoek te laten doen. Rapportje kost je +-/ 1200 euro. Ze doen dan een site-survey en kijken OF de mogelijkheid bestaat dat er iets genesteld heeft. Kwestie van opzoeken of er beesten zijn 'gespot' in de buurt (is een overzicht van per gemeente) en een site-survey bij het huis. Hierbij kijken ze alleen OF er een beestje zich zou kunnen nestelen, er wordt dus geen pan opgetild. Obv van dat rapport krijg je een advies wat richting de gemeente gaat. Bij ons bestond de kans dat er genesteld zou zijn, maar de gemeente achtte de kans dermate klein dat ze toch hebben goedgekeurd. Was dit niet zo dan had er 4 nachten meetapparatuur opgesteld moeten worden om te bewijzen dat er wel/niet iets zou zijn. Heb voor de liefhebber eventueel het rapport beschikbaar.

Overigens ligt bij ons de nieuwe pan erop sinds maart
IMG_9593 (1).jpg

mooi stekje! welk gedeelte NL is dit? ik ken alleen maar rijtjeswoningen en flatgebouwen

[CRZ]

Leiden, dus ja... Zelfs de Randstad kan wat hebben.

[Milka]

Ik ga het meemaken wellicht want bezig met een huis in het buitengebied waar een flink stuk aangebouwd moet gaan worden en er zou dan ein-de-lijk een knappe sleutelschuur moeten komen ook. Even kijken of het lukt qua aankoop huis en daarna met de eventueel benodigde vergunningen voor aanbouw en schuur.

Vooral een kostenschatting voor de aanbouw is nu even een vraagstuk. Enkelvloers en ongeveer 100m2 oppervlak.

https://www.uitbouw.com/kosten/#:~:text ... ppervlakte.

voor een indicatie, maar ligt eraan wat je allemaal wilt en of er een fundering met palen onder moet enzenz.

En om een vergunningstraject soepeler te laten verlopen is het verstandig om een architect in de arm te nemen die ervaring heeft binnen de gemeente waar je de vergunning aanvraagt.

Of kijken naar de landelijke vergunningsvrije regels.
Wij hadden een heel gunstig perceel en konden zo 120m2 schuur vergunningsvrij bouwen.
Wilde het liever vergund hebben om eventueel gezeik met buren te voorkomen.
Feitelijk zij de gemeente, wij geven hiervoor geen vergunning voor af het is in strijd met onze eigen richtlijnen en dit zou niet mogen.
Maar de landelijke regels gaan boven de onze en dus kunnen en zullen wij er niets aan doen. Het mag.

[Robin]

Sinds vrijdag eigenaar van appartement van pa(bijna 75j oud). Nog net voordat overdrachtbelasting van 2% naar 8% gaat. Werd toch wel van mij bij overlijden pa, maar erfbelasting is de grootste nonsens in het NL belastingstelsel dus dan zo maar. Tegen WOZ waarde dus netjes gedaan al zeg ik 't zelf. Vorige week twee andere appartementen verkocht in complex voor 'beetje ietsie veel meer' dan WOZ waar ik 't voor heb gekocht:)))))

[Martijn_bmw]

Wat lost dat op dan? Nu heeft je pa een zak cash van de verkoop aan jou die je later ook weer terug krijgt met dezelfde erfbelasting er overheen toch?

[Eric Z]

Kan je voorlopig belastingvrij schenken aan (klein)kinderen.

[Martijn_bmw]

Ohja dat was ik vergeten, leuke constructie dan wel!

[JP]

GR Yaris voor er bij !

[Robin]

Idd EricZ

Appartement was ook al '25%' van mij ivm overlijden ma in 2009.



Kan wel Toyota dealer worden JP lol:)

[Robin]

Ohja dat was ik vergeten, leuke constructie dan wel!

Dat heb ik altijd in Parijs bij de Eiffeltoren:)))))

[Elise]

Wat lost dat op dan? Nu heeft je pa een zak cash van de verkoop aan jou die je later ook weer terug krijgt met dezelfde erfbelasting er overheen toch?

Neem maar van mij aan dat Robin zijn Pa het vel over de neus gaat trekken met de huur.
Moet jij eens opletten hoe de zak cash (belastingvrij) afgeroomd gaat worden de komende jaren

[Robin]

Wat lost dat op dan? Nu heeft je pa een zak cash van de verkoop aan jou die je later ook weer terug krijgt met dezelfde erfbelasting er overheen toch?

Neem maar van mij aan dat Robin zijn Pa het vel over de neus gaat trekken met de huur.
Moet jij eens opletten hoe de zak cash (belastingvrij) afgeroomd gaat worden de komende jaren

6% WOZ is wettelijke huurprijs p/j minimaal:)

Eigenlijk geen smiley waardig, want dat is imho disproportioneel, maar 'gangbaar'.

[Martijn_bmw]

jullie hebben gelijk, ik had te snel (eenzijdig bekeken) gereageerd.

[Luco]

Donderdag komt er hier een makelaar voor evt waardebepaling.
Zijn wel benieuwd.

[Tristan]

Huis 4 Dec op Funda, afgelopen woensdag verkocht (na 17 bezichtigingen) boven vraagprijs. Zo snel gaat het tegenwoordig. Dus denk dat de huizenmarkt voorlopig nog wel overspannen blijft.

[SlowCo]

https://www.geenstijl.nl/5156867/zin-om-te-wonen-nu/

[Martijn_bmw]

Huis 4 Dec op Funda, afgelopen woensdag verkocht (na 17 bezichtigingen) boven vraagprijs. Zo snel gaat het tegenwoordig. Dus denk dat de huizenmarkt voorlopig nog wel overspannen blijft.

Nog niks veranderd dus tov begin dit jaar zo te horen