Nu een huis kopen

[matthyssie]

Thanks jongens. Verwacht morgen wat te horen.

[G Kolkman]

Succes ermee!

Ik heb zelf eind vorig jaar een huis gekocht - zonder aankoopmakelaar. Was het eerste huis wat ik ooit bekeken heb - stond gek genoeg al even te koop (4-5 maanden) - uiteindelijk onder de vraagprijs gekocht . Beetje rare locatie en het is een huis waar veel aan moet gebeuren maar - en dat was het belangrijkste - het vinkte voor mij alle 5 van mijn eisen af en dat is voor mij vrij uniek - dus daar moet je ook niet te lang over nadenken. Verkoopmakelaar was uiteindelijk de partij die de deal erdoor wist te krijgen.

[matthyssie]

^ik was bezig met eenzelfde situatie. Eerste huis wat ik bekeken had destijds afgeketst ivm stevige vraagprijs en gedeelde, oude schuur.

Mensen gingen uit elkaar vanwege scheiding. Heb afspraak gemaakt voor een 2e bezichtiging, maar net de dag daarvoor had de vrouw (die er nog woonde) een gesprek met de bank en zij kon t alleen ook wel betalen; huis uit de verkoop dus.

[Gijzert]

Succes ermee!

Ik heb zelf eind vorig jaar een huis gekocht - zonder aankoopmakelaar. Was het eerste huis wat ik ooit bekeken heb - stond gek genoeg al even te koop (4-5 maanden) - uiteindelijk onder de vraagprijs gekocht . Beetje rare locatie en het is een huis waar veel aan moet gebeuren maar - en dat was het belangrijkste - het vinkte voor mij alle 5 van mijn eisen af en dat is voor mij vrij uniek - dus daar moet je ook niet te lang over nadenken. Verkoopmakelaar was uiteindelijk de partij die de deal erdoor wist te krijgen.

Tsja. Bij een woning die al lang te koop staat zijn de regels natuurlijk anders.

[///Joost]

Succes Thys!! Ik gun het je van harte.

[Hitz]

Succes Matthys!

[Jaapi]

Succes met de huizenjacht en alle perikelen die erbij horen (helaas),

Heb eind vorig jaar ook een huis gekocht , super blij mee maar de weg erna toe was ook echt frustrerend bij vlagen.
Naast het afbellen voor bezichtigingen (al verkocht na 24uur) ben ik meerdere malen in een inschrijving terecht gekomen (wedstrijd verpissen). En dan komt het, bij 2 inschrijvingen het hoogste bod ...maar geen verkoop. Ja zegt de makelaar dan, in de letters staat dat de verkoper mag gunnen aan wie hij wil. Dis ook het hoogste bod is ook geen zekerheid.

Al met al toch alles op zijn pootjes terecht gekomen na een jaar bieden en bezichtigen !

Hopelijk straks bij jou ook

[matthyssie]

Dat is knap irritant zeg! Ik ben er ook van overtuigd dat het ooit wel goed komt, al moet ik ook nog een jaar lang voorstellen neerleggen.

Wanneer is de overdracht voor jou? Wel leuk als het uiteindelijk lukt .

[Shakes]

Net weer eens bij de kavel langsgegaan. Alle buren stonden binnen no-time op 1.5 meter om kennis te maken. Erg leuk en belangrijker nog. Leuke mensen.

[matthyssie]

Leuk man die ontwikkelingen hier.

[ADV]

Success dolle thys!

Net weer eens bij de kavel langsgegaan. Alle buren stonden binnen no-time op 1.5 meter om kennis te maken. Erg leuk en belangrijker nog. Leuke mensen.

Leuk! Bezichtigingsmoment?

Bij ons schiet het mooi op, ze zijn vandaag begonnen met het metselen.

Om even een idee te geven van de ruimte, wat foto's van een van onze buren, zelfde grootte:
Woonkamer deel:

Keuken:


Schiet al mooi op.. 13.3m diep is het

[matthyssie]

Knappe 2-onder-1-kap Arjan!!

[Martijn_bmw]

leuk topic zo!
En succes met wachten Thys. Ergste deel van een huis kopen vond ik

Ik heb er inmiddels een weekend slopen opzitten > 6m2 container vol, nu de stuc erin voor 240m2 glad smeren
Daarna schilder en vloeren laten leggen en dan verhuizen! Kan niet wachten

[Shakes]

Wat ben je ongeveer kwijt per m2 binnen?

Wij overwegen ook de buitenkant te stuccen maar dat is nog niet definitief.

[Martijn_bmw]

17.50eur per m2 . (Heb nu een via via adres gekozen waarvan ik ook de kwaliteit ken.)

Maar ik heb alles voorbij zien komen bij offertes opvragen van "modderspuit" voor 10eur per m2 tot iemand die vast geen zin had en 35eur per m2 rekende.

Is trouwens allemaal wel binnen stucwerk, ik denk dat buitenstuc ander materiaal is en wellicht andere kosten per m2.

Fotootje in de voorstrijk en fotootje van de overloop boven al in de stuc:

[dvh]

Ik woon in een middel of nowhere dorpje zonder supermarkt of voorzieningen.

Stond hier een 2 kapper te koop met 600m2 tuin. Niet heel bijzonder voor platteland. Verder wel net huis maar niks bijzonders. 325k was de vraagprijs.

Nu zijn er 35 bezichtigen geweest en hebben ze 60k boven de vraagprijs geboden. Binnen een week verkocht..

Stond er echt van te kijken..

[Martijn_bmw]

was 325 dan niet erg goedkoop geprijsd?

Soms lastig met elkaar te vergelijken... maar hier kost een simpel rijtjeshuis al 325: https://www.funda.nl/koop/baarn/huis-41 ... etweide-9/

deze bijvoorbeeld mijn oude overburen.

[Barend]

En je bod ook

[Luco]

Success dolle thys!

Net weer eens bij de kavel langsgegaan. Alle buren stonden binnen no-time op 1.5 meter om kennis te maken. Erg leuk en belangrijker nog. Leuke mensen.

Leuk! Bezichtigingsmoment?

Bij ons schiet het mooi op, ze zijn vandaag begonnen met het metselen.

Om even een idee te geven van de ruimte, wat foto's van een van onze buren, zelfde grootte:
Woonkamer deel:

Keuken:


Schiet al mooi op.. 13.3m diep is het

ow man, wat liggen die kanaal/breed plaatvloeren slecht

[SlowCo]

https://nos.nl/artikel/2347261-rabobank ... markt.html

Als starter op de woningmarkt misschien dus nog maar even een (paar) jaar wachten op de prijsdalingen.

[KoenM]

Ze verwachten dus 3% daling in totaal. Dat is m.i. niet de moeite om te wachten.

Een onderbouwing naar regio, type huis etc. zou ik wel interessant vinden.

[mark123]

17.50eur per m2 . (Heb nu een via via adres gekozen waarvan ik ook de kwaliteit ken.)

Maar ik heb alles voorbij zien komen bij offertes opvragen van "modderspuit" voor 10eur per m2 tot iemand die vast geen zin had en 35eur per m2 rekende.

Is trouwens allemaal wel binnen stucwerk, ik denk dat buitenstuc ander materiaal is en wellicht andere kosten per m2.

Fotootje in de voorstrijk en fotootje van de overloop boven al in de stuc:

Ze zijn in ieder geval niet zuinig geweest met de voorstrijk

Ken maar weinig stucadoors die Goldband smeren (omdat er minimaal 10mm op moet). Bijna iedereen werkt met MP75.

[Martijn_bmw]

17.50eur per m2 . (Heb nu een via via adres gekozen waarvan ik ook de kwaliteit ken.)

Maar ik heb alles voorbij zien komen bij offertes opvragen van "modderspuit" voor 10eur per m2 tot iemand die vast geen zin had en 35eur per m2 rekende.

Is trouwens allemaal wel binnen stucwerk, ik denk dat buitenstuc ander materiaal is en wellicht andere kosten per m2.

Fotootje in de voorstrijk en fotootje van de overloop boven al in de stuc:

Ze zijn in ieder geval niet zuinig geweest met de voorstrijk

Ken maar weinig stucadoors die Goldband smeren (omdat er minimaal 10mm op moet). Bijna iedereen werkt met MP75.

Haha oké, ik heb er totaal geen verstand van.
Weet alleen dat hij 10jr geleden in mijn huidige huis het ook naar volle tevredenheid heeft gedaan.

Hij zet bijvoorbeeld ook op alle hoeken van die metalen hoekstelprofielen, is dat een standaard procedure bij stukwerk?

[///Joost]

Bij ons schiet het mooi op, ze zijn vandaag begonnen met het metselen.

Schiet al mooi op.. 13.3m diep is het

Lijkt me erg tof om zo je nieuwbouwhuisje te zien vorderen. Dat maakt het wachten misschien ook wat draaglijker. Hebben jullie al een goed idee over het interieur, qua vloeren, keuken, etc?

Ik heb er inmiddels een weekend slopen opzitten > 6m2 container vol, nu de stuc erin voor 240m2 glad smeren
Daarna schilder en vloeren laten leggen en dan verhuizen! Kan niet wachten

Gaaf Martijn. Blijf vooral updates posten.

[Philipoo]

https://nos.nl/artikel/2347261-rabobank ... markt.html

Als starter op de woningmarkt misschien dus nog maar even een (paar) jaar wachten op de prijsdalingen.

Denk dat dat erg tegen gaat vallen. Zeker aangezien per 1 januari de overdrachtsbelasting eraf gaat voor starters, zullen de startershuizen waarschijnlijk nog wel even door stijgen qua prijs. Een groter deel kan straks gefinancierd worden en daar zullen zowel verkopers als kopers wel happig op zijn.