Nu een huis kopen

[Luco]

Kijk uit he, voor je het weet ben je een patser

[Martijn M]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

[Jeroen]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Eerst werd het meegefinancierd, daarna moest je zelf dokken, en straks hoef je niks meer te betalen. De groep die daartussenin zat, is dus lekker genaaid. Heerlijk betrouwbaar allemaal.

[Wimo]

Kijk uit he, voor je het weet ben je een patser

Minimale aantal M2's woonruimte voor DF is 350. Daaronder mag je niet eens aanmelden

[Philipoo]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Ja fijn, mag ik het met terugwerkende kracht dan ook weer terugvragen?

[Martijn_bmw]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Eerst werd het meegefinancierd, daarna moest je zelf dokken, en straks hoef je niks meer te betalen. De groep die daartussenin zat, is dus lekker genaaid. Heerlijk betrouwbaar allemaal.

Klopt zo werd ik als starter genaaid met de vorige wijziging daarin... ik betaalde nog nét 6% overdrachtsbelasting kort daarna werd het 2%, 4% de vuilnisbak in

Kortom er is altijd wel wat... ook bijv mijn partneralimentatie is vastgesteld rekening houdend met de aftrekpost zoals die toe bestond (52%)
Intussen verzint de overheid dat ze die aftrek toch maar in een paar jaar (net als HRA) afbouwen naar 37% maar mijn vastgestelde bedrag wordt natuurlijk niet meer anders kortom in een paar jaar tijd ben ik 15% duurder uit

[Martijn M]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Ja fijn, mag ik het met terugwerkende kracht dan ook weer terugvragen?

Dat ook ja... maargoed

[Philipoo]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Eerst werd het meegefinancierd, daarna moest je zelf dokken, en straks hoef je niks meer te betalen. De groep die daartussenin zat, is dus lekker genaaid. Heerlijk betrouwbaar allemaal.

Klopt zo werd ik als starter genaaid met de vorige wijziging daarin... ik betaalde nog nét 6% overdrachtsbelasting kort daarna werd het 2%, 4% de vuilnisbak in

Kortom er is altijd wel wat... ook bijv mijn partneralimentatie is vastgesteld rekening houdend met de aftrekpost zoals die toe bestond (52%)
Intussen verzint de overheid dat ze die aftrek toch maar in een paar jaar (net als HRA) afbouwen naar 37% maar mijn vastgestelde bedrag wordt natuurlijk niet meer anders kortom in een paar jaar tijd ben ik 15% duurder uit

[Elise]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Eindresultaat is dat de huizen (voor starters) 2% duurder worden.

[Martijn_bmw]

Eerst werd het meegefinancierd, daarna moest je zelf dokken, en straks hoef je niks meer te betalen. De groep die daartussenin zat, is dus lekker genaaid. Heerlijk betrouwbaar allemaal.

Klopt zo werd ik als starter genaaid met de vorige wijziging daarin... ik betaalde nog nét 6% overdrachtsbelasting kort daarna werd het 2%, 4% de vuilnisbak in

Kortom er is altijd wel wat... ook bijv mijn partneralimentatie is vastgesteld rekening houdend met de aftrekpost zoals die toe bestond (52%)
Intussen verzint de overheid dat ze die aftrek toch maar in een paar jaar (net als HRA) afbouwen naar 37% maar mijn vastgestelde bedrag wordt natuurlijk niet meer anders kortom in een paar jaar tijd ben ik 15% duurder uit

nee hoor, het was alleen een reactie op Jeroen. Dat het nou eenmaal regelmatig voor komt dat je net in het "verkeerde" hokje zit en dus pech hebt.

[Luco]

Weet je wat ze nu per direct moeten doen.

HRA onmiddelijk stopzetten en de banken verplichten dat nu over een periode van 6 maanden iedereen boetevrij zijn hypo over kan sluiten, ben je gelijk van het hra gezeik af en met 2 procent rente voel je dat bijna niet.

[Martijn_bmw]

https://www.gelderlander.nl/wonen/kabin ... ~a6849608/

Goede zaak voor starters!

Eindresultaat is dat de huizen (voor starters) 2% duurder worden.

Hangt er vanaf, als het meteen koppelt aan 2% minder leen capaciteit voor starters kunnen ze die 2% niet extra bieden maar zijn het ook niet extra kwijt. (maar dat laatste zal idd wel niet gebeuren... en wordt er dus gewoon 2% meer geboden)


@Luco, dat laatste kan natuurlijk nooit...waar moeten de banken dan heen met die breakfunding costs?

[tomgtr]

Eh, die banken hebben dat geld van die hypotheken echt niet grotendeels uit eigen vermogen hoor. Als die het geld zelf geleend hebben voor 20 jaar tegen 4 pct omdat jij tegen 4 pct geleend hebben moet de bank het verschil maar even slikken? Natuurlijk.

[Martijn_bmw]

Eh, die banken hebben dat geld van die hypotheken echt niet grotendeels uit eigen vermogen hoor. Als die het geld zelf geleend hebben voor 20 jaar tegen 4 pct omdat jij tegen 4 pct geleend hebben moet de bank het verschil maar even slikken? Natuurlijk.

dat dus....

[Luco]

Eh, die banken hebben dat geld van die hypotheken echt niet grotendeels uit eigen vermogen hoor. Als die het geld zelf geleend hebben voor 20 jaar tegen 4 pct omdat jij tegen 4 pct geleend hebben moet de bank het verschil maar even slikken? Natuurlijk.

euhhh die banken hebben genoeg verdiend aan alle hypos in deze gekte om dat te bekostigen
al die keren dat de banken tegen 4 procent hebben geleend en de klant 8 laten betalen compenseren ze toch ook niet

markt stabiliseert
mensen gaan beter nadenken over wat ze lenen, want nu wordt gezegd krijg toch geld terug
aflossen wordt gestimuleerd.
drog van een regelgeving minder
eu kan niet meer zeiken

[Martijn_bmw]

Waar haal jij vandaan dat banken hypotheken tegen 8% uitlenen dan tegen 4% konden funden?
En alle bank kantoren, personeel, IT, infra dat valt zeker gratis uit de lucht?

[tomgtr]

Dus ze moeten die kostenpost uit eigen vermogen betalen? Ze moeten nu meer eigen vermogen aanhouden vs uitgeleend bedrag, mogen niet meer te risicovol beleggen, mogen niet meer in greondstoffen beleggen, moeten vergroenen, moeten het bedrijfsleven helpen met risicovolle kredieten, mogen geen bonussen meer betalen etc etc. Je wil dus eigenlijk gewoon een staatsbank. Beetje communistisch systeem. Oke... Niet mijn visie maar ja.

[Luco]

@Tom en Martijn

Leuke en goede argumenten hoor, maar aan de andere kant hebben ze ons jaren lang belazerd, veel geld in eigen zak gestoken en van onze belastingcenten zijn ze gered, ja ik vind dat daar wel wat van terug mag komen, is eenmalig kosten pakken maar dan ben je wel van een hele hoop gezeur af.

Uiteindelijk gaat die hra er toch af, dan maar in een keer, de staat zou ook bij kunnen dragen omdat ze geen hra meer hoeven terug te betalen.

Maar ik snap ook wel dat het niet gaat gebeuren
Komen allemaal moeilijke oplossingen die ons uiteindelijk meer geld kosten

[Martijn_bmw]

Waarom blijft toch het hardnekkige verhaal hangen dat die redding geld heeft gekost...
uiteindelijk heeft de staat die ING staatsteun niks gekost maar juist dik opgeleverd.

dat zijn geen giften geweest zoals nu wel gebeurd met NOW regelingen etc... maar leningen die met hoge rente volledig zijn terugbetaald.

[tomgtr]

Gewoon echt belachelijke gedachte om de kosten van oversluiten lening tbv afschaf hypotheekrenteaftrek te laten bekostigen door banken.

Dat werkt niet zo in een westers land. Ja de banken hebben veel teveel risico's genomen mede door perverse bonusprikkels. De staatsteun is netjes terug betaald. ABN is nu voor groot deel in handen staat. Maar ook al hebben ze de boel belazerd, is dat een rechtsgeldige reden om nu de banken te belazeren.

Dus iemand heeft jou beroofd. Hij heeft de schade moeten vergoeden en is gestraft. Nu kom jij geld tekort en mag hem nu beroven. Komop zeg. Lekker populistisch gelul waar de SP en Wilders misschien mee wegkomen als belachelijk proefbalonnetje maar verder....

[Martijn_bmw]

Ik zou voorstander zijn van HRA afschaffen voor nieuwe huizenkopers, die hebben door lage rente nu toch al weinig HRA en dan i.c.m. afschaffen overdrachtsbelasting en eigenwoningforfait.
dan streep je volgens mij alle plussen en minnen aardig tegen elkaar weg

Dan verdwijnt die HRA langzaam uit het systeem, raak je geen bestaande gevallen die hun koop en financiële planning hebben afgestemd op de HRA en diegene hebben nog wel overdrachtsbelasting betaald wat ze dan langzaam terug verdienen door de HRA.

[Luco]

Is denk ik wel de enige manier om in een keer van de hra af te komen, voor mensen die nu een hypo afsluiten is het te overzien, maar voor mensen die nog op 5 of 6 procent zitten is het teveel van het goede, dus daar zou je iets voor moeten verzinnen als compensatie, zal altijd goedkoper zijn dan die hra nog jaren in stand te houden met een hoop regelgeving en gezeik.

[Luco]

Ik zou voorstander zijn van HRA afschaffen voor nieuwe huizenkopers, die hebben door lage rente nu toch al weinig HRA en dan i.c.m. afschaffen overdrachtsbelasting en eigenwoningforfait.
dan streep je volgens mij alle plussen en minnen aardig tegen elkaar weg

Dan verdwijnt die HRA langzaam uit het systeem, raak je geen bestaande gevallen die hun koop en financiële planning hebben afgestemd op de HRA en diegene hebben nog wel overdrachtsbelasting betaald wat ze dan langzaam terug verdienen door de HRA.

Dan zit je er nog 30 jaar aan vast, dan zou de overheid beter de boete kunnen betalen denk ik, is veel goedkoper ook.

[tomgtr]

Daar ben ik mee eens, het hele ambtelijke apparaat wat bezig is met belasting innen, compenseren, toeslagen pff. Jij en ik snappen het maar er zijn dus legio mensen die er niks van snappen en de fout in gaan (of het juist wel goed snappen en fraude plegen).

[Luco]

Maar het gaat allemaal toch niet gebeuren, we blijven nog aankutten met allerlei regels en moeilijke oplossingen tot de eu zegt dat het niet meer mag en mag de burger de volledige pijn dragen.