Het grote zonnepanelen bespaar/opbrengst topic

[Elise]

Oh, wordt het opgevat als zeuren? Dan heb je het verkeerd opgevat

En ondertussen heb je je posting even aangepast zodat het wat minder zeurderig overkomt?

Als dat huis van Martijn 40km naar het noordwesten had gestaan was de vraagprijs ruim het dubbele geweest

[Arthur]

Nee hoor, exact hetzelfde. Heb alleen Martijn z’n quote er ff bijgezet, bijdehand. Zag dat ik reageerde op een pagina ervoor terwijl er alweer reacties waren. Zag ik niet vannacht...

[Paskal]

Dan maar een on-topic-slinger erin

Niet zo'n topmaand als april tot nu toe met bewolking die tot grillige grafieken leidt zoals hieronder per dag vanaf 1 mei te zien is (re.muisknop, openen in nieuw tabblad maakt hem wat beter leesbaar ). Zoals op 5 en 6 mei horen de parabooltjes te zijn, maar de bewolking zorgt voor hoge pieken en diepe dalen zo nu en dan. Maar tot nu toe toch alweer > 800 kWh binnen gehengeld deze maand.

grafiekje.JPG (74.12 KiB) 1538 keer bekeken

[Luco]

Ja gisteren ook pieken en dalen,maar toch 48kw

[Luco]

Ik ga maandag bij een huis kijken waar 18 zonnepanelen op liggen van 2013. En een warm water panelen systeem.

nog tips oid om op te letten wbt de systemen? Ik heb me er nooit in verdiept.
(ook een waterontharder uit 2011, iemand enig idee van de levensduur van die dingen?)

Hoe was de bezichtiging?

Gaaf, bod gedaan, maar net te horen gekregen dat er 8 biedingen waren ook ruim boven de vraagprijs dus wordt helaas niks.

Ik vermoed dat er weer flink wat mensen straks met twee huizen zitten. Net gekocht maar hun eigen huis moeilijk verkoopbaar ineens omdat mensen een afwachtende houding aan gaan nemen.

+1 en dan heb je voor je het weet de volgende huizencrisis

mmm pas op de plaats, mensen wachten af

[Martijn_bmw]

Makelaar vertelde dat het Begin maart ook wel ff was maar idd van korte duur, nu gaat het weer (nog) net zo hard als voor Corona.
Tot wanneer weet niemand natuurlijk

[tomgtr]

Ik ken twee mensen die hun huis in Maart te koop hebben gezet, beide al verkocht (en 1 over overgedragen). Ook ken ik 2 mensen die huis aan het kopen zijn, 1 net gekocht (voor vraagprijs) de ander nog steeds geen succes omdat nog steeds overboden wordt.

[Martijn_bmw]

Dat hoor en zie ik hier ook om me heen idd Tom

[Richardt.]

Ik heb het idee dat het aantal bezichtigingen iets teruglopen, maar dat dat vooral mensen die iets minder serieus op zoek zijn en/of men selectiever is geworden qua bezichtigingen.
Mensen met serieuze interesse zetten hun zoektocht wel door en brengen ook wel een bod uit. Voor velen is er, afgezien van meer thuiswerken, ook nog weinig te merken van een crisis dus de zeepbel genaamd de huizenmarkt blijft nog wel even gevuld.

@ Martijn, is verhuizen echt noodzaak? Is appartement in A'dam verkopen en samen in jouw woning (andersom is gezien auto/kind wat lastiger gok ik?) voor de time being geen mogelijkheid?
Cash is king, dus met het geld van het appartement in A'dam op zak kun je natuurlijk wel een hele fijne slag slaan als de huizenprijzen over bijvoorbeeld een jaar weer dalen. Als ze dat doen natuurlijk....

[tomgtr]

Het lijkt wel of mensen een soort drempeltje over geduwd zijn, iedereen verwachte dat de markt zou crashen, toen bleek dat niet zo was koopt iedereen die wat wilde kopen en het (bijna) kan betalen nu maar heel snel uit angst dat nog verder omhoog gaat. Overigens denk ik dat er nog wel een klap naar beneden komt maar op dit moment regeert een bizar optimisme.

[tomgtr]

Ik heb het idee dat het aantal bezichtigingen iets teruglopen, maar dat dat vooral mensen die iets minder serieus op zoek zijn en/of men selectiever is geworden qua bezichtigingen.
Mensen met serieuze interesse zetten hun zoektocht wel door en brengen ook wel een bod uit. Voor velen is er, afgezien van meer thuiswerken, ook nog weinig te merken van een crisis dus de zeepbel genaamd de huizenmarkt blijft nog wel even gevuld.

@ Martijn, is verhuizen echt noodzaak? Is appartement in A'dam verkopen en samen in jouw woning (andersom is gezien auto/kind wat lastiger gok ik?) voor de time being geen mogelijkheid?
Cash is king, dus met het geld van het appartement in A'dam op zak kun je natuurlijk wel een hele fijne slag slaan als de huizenprijzen over bijvoorbeeld een jaar weer dalen. Als ze dat doen natuurlijk....

Of appartement in Amsterdam verhuren. Kaching!

[Richardt.]

Het lijkt wel of mensen een soort drempeltje over geduwd zijn, iedereen verwachte dat de markt zou crashen, toen bleek dat niet zo was koopt iedereen die wat wilde kopen en het (bijna) kan betalen nu maar heel snel uit angst dat nog verder omhoog gaat. Overigens denk ik dat er nog wel een klap naar beneden komt maar op dit moment regeert een bizar optimisme.

Dat is ook mijn gevoel. De mensen die serieuze plannen hebben en nog geen enkele indicatie hebben dat hun inkomen op de tocht staat blijven gewoon kopen en dat zijn er meer dan we denken.
De klap naar beneden gaat er vroeg of laat komen, maar dat dacht ik voor het corona gebeuren ook al........

Hier geen verhuisplannen, dus ik heb makkelijk praten

[tomgtr]

Hier geen verhuisplannen, dus ik heb makkelijk praten

Ik wel maar ze zijn nog ff 2 jaar aan het bouwen voor het zover is.

[PeterB]

Bij mij in het dorp is het tot 8,5 ton rap verkocht, daarboven duurt iets langer.
Moet soms wel hardop lachen om de vraagprijs, echt dat je denkt" vangen ze nooit" en dan is het met 14 dagen verkocht. Voor de vraagprijs + iets meer....

[Luco]

Hier geen verhuisplannen, dus ik heb makkelijk praten

Ik wel maar ze zijn nog ff 2 jaar aan het bouwen voor het zover is.

gewoon met 2 ton winst doorverkopen als ze bijna klaar zijn

[Richardt.]

Hier geen verhuisplannen, dus ik heb makkelijk praten

Ik wel maar ze zijn nog ff 2 jaar aan het bouwen voor het zover is.

gewoon met 2 ton winst doorverkopen als ze bijna klaar zijn

Een collega van mij heeft vorig jaar wel iets dergelijks gedaan. Ze hadden een huis via een nieuwbouwproject gekocht, maar de bouw was nog niet begonnen. In de tussentijd kwamen ze iets anders tegen wat nog beter aansloot bij hun wensen, dus ongebouwde nieuwbouwwoning verkocht met een zeer fijne winst

Nu zijn nieuwbouwprojecten sowieso wel lucratief qua prijzen denk ik. Wij hebben ons twee jaar terug ook verdiept in een nieuwbouwproject, het ging om fase 1. Eind vorig jaar ging fase 2 in de verkoop, met dezelfde soort woningen, maar wel een prijs van +20%.
Kortom, de huizen uit fase 1 zijn in elk geval al weer 20% in waarde gestegen lijkt mij.

[Elise]

Of appartement in Amsterdam verhuren. Kaching!

Als we er even vanuit gaan de de huizenmarkt niet veel meer gaat stijgen en het aannemelijk is dat de bubbel wordt doorgeprikt, is verhuren wel het domste wat je kunt doen. Gaan de mensen nu tijdelijk jouw appartement huren om vervolgens als de markt is gezakt zelf iets te kopen, waarbij jij ineens veel minder huur kunt krijgen bij een volgende huurder.

Daarnaast, als je de opbrengst nodig hebt om wat anders te kopen moet je ook niet willen verhuren.

[Arthur]

Nee, Tom!

[Luco]

Ik ken diverse vastgoedmensen in Amsterdam, die kopen nog steeds om te verhuren omdat daar gewoon veel te weinig huizen zijn en ook al zakt de verkoopmarkt dan zijn er nog steeds huizen tekort, zeker in Amsterdam, die verhuurprijs zakt misschien iets, maar als je het appartement of huis al een tijdje hebt levert verhuren gewoon veel meer op, enige nadeel is dat je de rente van de hypo niet af kunt trekken, dat kan alleen van je eerste woning.
Maar goed dat zijn maar hele domme vastgoedmensen.

[Wimo]

Tijdens de vorige crisis van 2008 gingen mensen ook massaal tijdelijk huren om daarna snel te kopen. En de huur daalde fors.. Of nee,toch niet.

Schaarste blijft. Sterker nog, een appartement kopen voor je kinderen kan zomaar de slimste investering van je leven zijn.. Tot die tijd lekker verhuren. Mensen hebben altijd woonruimte nodig.

[Elise]

Tijdens de vorige crisis van 2008 gingen mensen ook massaal tijdelijk huren om daarna snel te kopen. En de huur daalde fors.. Of nee,toch niet.

Dus volgens jou bestaat er geen relatie tussen de marktwaarde en de verhuurprijs van een appartement.

[Wimo]

De verhuurprijs van onze appartementen zijn niet verdubbeld de afgelopen 5 jaar. De waarde wel. De vraag daarentegen is onverminderd.

[Arthur]

Ohjee...

[Elise]

Dat de huizenmarkt booming was is algemeen bekend, maar appartementen die in de afgelopen 5 jaar verdubbeld zijn in waarde was ik nog niet tegen gekomen

[Arthur]

Zie je wel, Wimo. Je lult maar wat