Nu een huis kopen
- De fiscalist
- Berichten: 374
- Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
- Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
- Locatie: Den Haag
Re: Nu een huis kopen
Als jij de lasten van dat 200k app kunt opbrengen dan is er geen probleem als de waarde daalt. Rot is het wel, maar je hebt er pas last van als je verkoopt..... je zit er wel aan vast natuurlijk dus let goed op wat je koopt en zorg dat het iets is waar je langere tijd kunt blijven.
- Luco
- Berichten: 27915
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Ook gedacht om via adhoc of villex te huren, anti kraak bv, heb je soms gewoon een eengezinswoning voor weinig en als je de kans krijgt iets van de gemeente via adhoc of villex, vaak duren ontwikkelingen in stedlijke centra jaren lang en kan je dus lang en goedkoop wonen.Joël D. schreef: ↑26 feb 2020, 21:01 Ik vraag me voor mezelf af of ik nu een huis wil kopen.
Ik zit nu in een (huur)studio van 35 m2, waar ik in september (verplicht) uit moet. Sociale huur zou nog net kunnen, maar met wachtrijen van 10 jaar geen optie. Vrije huur is lastig, 800 Euro per maand voor uitgeleefde hokken. En daar komt dan nog 150 Euro servicekosten bij, gas, water licht (lekker stoken, want slecht geïsoleerd) en weet ik veel wat. Dan blijft er met mijn modale inkomen weinig over.
Kopen dus, mja, onderkant van de markt, alles gaat voor 10% boven vraagprijs weg, en dan kan ik het ineens niet meer betalen. Daarnaast, wat als dat appartement van 200k over een paar jaar nog maar 175k waard is? Dan zit ik dan met mijn hypotheek van 200k....
Dus maar terug naar mijn ouders waarschijnlijk.....
- JP
- Berichten: 31288
- Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
- Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….
Re: Nu een huis kopen
Kun je het ouderlijk huis niet overkopen of heb je nog broers/zusters. Als je alleen bent kun je misschien wat goedkoper het ouderlijk huis overnemen .
- Joël D.
- Berichten: 3444
- Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
- Auto: Alfa 155 / Z4 2.5
- Locatie: Waddinxveen
Re: Nu een huis kopen
Ik kan, in tegenstelling tot sommige starters hier op DF, helaas geen hypotheek van 780k krijgen (als ik het daar mee red).
- Joël D.
- Berichten: 3444
- Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
- Auto: Alfa 155 / Z4 2.5
- Locatie: Waddinxveen
Re: Nu een huis kopen
Thanks voor de tip, ik zal er even naar kijken.Luco schreef: ↑26 feb 2020, 21:44Ook gedacht om via adhoc of villex te huren, anti kraak bv, heb je soms gewoon een eengezinswoning voor weinig en als je de kans krijgt iets van de gemeente via adhoc of villex, vaak duren ontwikkelingen in stedlijke centra jaren lang en kan je dus lang en goedkoop wonen.Joël D. schreef: ↑26 feb 2020, 21:01 Ik vraag me voor mezelf af of ik nu een huis wil kopen.
Ik zit nu in een (huur)studio van 35 m2, waar ik in september (verplicht) uit moet. Sociale huur zou nog net kunnen, maar met wachtrijen van 10 jaar geen optie. Vrije huur is lastig, 800 Euro per maand voor uitgeleefde hokken. En daar komt dan nog 150 Euro servicekosten bij, gas, water licht (lekker stoken, want slecht geïsoleerd) en weet ik veel wat. Dan blijft er met mijn modale inkomen weinig over.
Kopen dus, mja, onderkant van de markt, alles gaat voor 10% boven vraagprijs weg, en dan kan ik het ineens niet meer betalen. Daarnaast, wat als dat appartement van 200k over een paar jaar nog maar 175k waard is? Dan zit ik dan met mijn hypotheek van 200k....
Dus maar terug naar mijn ouders waarschijnlijk.....
- Luco
- Berichten: 27915
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
wij doen nu zaken met Villex, adhoc en kwintes, dan heb je er al drie
adhoc en villex werken landelijk en kwintes volgens mij meer regio utrecht
adhoc en villex werken landelijk en kwintes volgens mij meer regio utrecht
- alt
- Berichten: 3016
- Lid geworden op: 02 mei 2010, 19:31
Re: Nu een huis kopen
Ik ben het niet eens om je geld niet in stenen te steken.
Ik heb mijn verdiende geld grotendeels in stenen gestoken.
Deze stenen geven mij nu huur waar ik redelijk van kan leven plus de stenen behouden redelijk hun waarde.
Het is net zo iets als een fruitboom planten & elke jaar de vruchten van plakken, als de boom oud is kan je het hout als nog verkopen.
Ook twee van mijn kennissen hebben een gedeelte van hun vermogen in stenen gestoken, zijn een v/d rijkste mensen in mijn woonplaats.
Om niet als gemiddelde df-er aangezien te worden, ik ben vergeleken bij hen een arme sloeber, die net zijn broek kan ophouden.
Nog over geld lenen uit de bv, kan alleen als dat geld/cash in de bv zit.
Als je met de bv stopt & geen lening uit de bv hebt, dan moet het geld dat je naar privé overbrengen 25 % betalen.
Met een lening kan je het geld veel gunstiger uit de bv trekken.
Ik had dit voorgesteld aan mijn accountant, heeft het ingekleed.
Als het geld uit de bv trekt naar privé met 25 % belasting ben je nog altijd goedkoper uit dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaren,
De samengestelde rente is altijd hoger dan 25 % in een keer.
Ik heb mijn verdiende geld grotendeels in stenen gestoken.
Deze stenen geven mij nu huur waar ik redelijk van kan leven plus de stenen behouden redelijk hun waarde.
Het is net zo iets als een fruitboom planten & elke jaar de vruchten van plakken, als de boom oud is kan je het hout als nog verkopen.
Ook twee van mijn kennissen hebben een gedeelte van hun vermogen in stenen gestoken, zijn een v/d rijkste mensen in mijn woonplaats.
Om niet als gemiddelde df-er aangezien te worden, ik ben vergeleken bij hen een arme sloeber, die net zijn broek kan ophouden.
Nog over geld lenen uit de bv, kan alleen als dat geld/cash in de bv zit.
Als je met de bv stopt & geen lening uit de bv hebt, dan moet het geld dat je naar privé overbrengen 25 % betalen.
Met een lening kan je het geld veel gunstiger uit de bv trekken.
Ik had dit voorgesteld aan mijn accountant, heeft het ingekleed.
Als het geld uit de bv trekt naar privé met 25 % belasting ben je nog altijd goedkoper uit dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaren,
De samengestelde rente is altijd hoger dan 25 % in een keer.
- romo
- Berichten: 26921
- Lid geworden op: 04 jun 2006, 17:43
- Locatie: Create a problem Incite a reaction Propose a solution The /// M-pire strikes back
Re: Nu een huis kopen
^daarom ben ik mijn eigen bank
Gel in stenen is natuurlijk prima, maar daarbij de nodige liquiditeit, voor mij dus niet of of, maar en en
Gel in stenen is natuurlijk prima, maar daarbij de nodige liquiditeit, voor mij dus niet of of, maar en en
- dvh
- Berichten: 17192
- Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29
Re: Nu een huis kopen
Alleen is 500k nu anno 2020 een stuk duurder dan 500k in 2050.Als het geld uit de bv trekt naar privé met 25 % belasting ben je nog altijd goedkoper uit dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaren,
De samengestelde rente is altijd hoger dan 25 % in een keer.
- romo
- Berichten: 26921
- Lid geworden op: 04 jun 2006, 17:43
- Locatie: Create a problem Incite a reaction Propose a solution The /// M-pire strikes back
Re: Nu een huis kopen
2050 pff
Mogelijk dat niet eens meer
Mogelijk dat niet eens meer
- dvh
- Berichten: 17192
- Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29
Re: Nu een huis kopen
Dan ben ik 68........
Wie dan leeft......
Wie dan leeft......
-
- Berichten: 7360
- Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03
Re: Nu een huis kopen
2050 ga ik zeker niet halen, 2035 zou ik al heel tevreden mee zijn
-
- Berichten: 21740
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:35
Re: Nu een huis kopen
Een deel van die woningen komen ook via loting beschikbaar. En sommige corporaties hebben ook 'direct te huur' (of iets in die richting) waarbij degene die als eerst reageert de woning krijgt.
Nog steeds heel lastig om er één te krijgen maar niet alles gaat op basis van inschrijfduur.
- ADV
- Berichten: 3248
- Lid geworden op: 24 jul 2008, 22:46
- Locatie: Noorden
Re: Nu een huis kopen
De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut
- Luco
- Berichten: 27915
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Dat zijn de woningen die ze niet kwijt kunnen, ik zou ermee uitkijken.Tom schreef: ↑27 feb 2020, 10:00Een deel van die woningen komen ook via loting beschikbaar. En sommige corporaties hebben ook 'direct te huur' (of iets in die richting) waarbij degene die als eerst reageert de woning krijgt.
Nog steeds heel lastig om er één te krijgen maar niet alles gaat op basis van inschrijfduur.
- Arthur
- Berichten: 39788
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Daar zijn ook heel wat truukjes voor, vorig jaar met m'n ouders bij de notaris geweest. Wat een materie, ben 90% alweer vergeten. Ik heb bepaalde dingen ook maar gelijk geregeld voor m'n eigen gezin. Maar je kunt heel wat geld belastingvrij wegsluizen bij overlijden/verzorgtehuis etc. Wss is 6ton wat lastig maar 911 geld lukt zeker.Spijkerhard schreef: ↑26 feb 2020, 19:58 Die drang om de schuld zsm af te lossen, waar komt dat vandaan? Het gevoel geen schuld te willen hebben?
Je stopt dus al je geld in de stenen. Dan is het huis helemaal van jou. Mooi, woon je er dertig tot 60 jaar in, ga je de pijp uit, is de waarde verdrievoudigd, en betalen je kinderen er erfbelasting over.
-
- Berichten: 3241
- Lid geworden op: 09 jan 2010, 17:18
Re: Nu een huis kopen
Gewoon wegschenken een aantal jaren voor dood?
- Arthur
- Berichten: 39788
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Nee, dat niet. Huis verkopen aan kinderen hoeft ook niet. Wat ik me nog een beetje voor de geest kan halen is dat de dingen vooral goed geregeld zijn als 1 van de ouders in een verzorgingstehuis komt. En ook als dan de ander overlijdt. Maar zoals gezegd, weet het al niet precies meer.
Ik vind iig dat het er op lijkt dat we het wel aardig voor elkaar hebben nu Praktijk zal het uiteindelijk wel uitwijzen...
Ik vind iig dat het er op lijkt dat we het wel aardig voor elkaar hebben nu Praktijk zal het uiteindelijk wel uitwijzen...
-
- Berichten: 2067
- Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31
Re: Nu een huis kopen
Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..ArjandeV schreef: ↑27 feb 2020, 10:15 De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut
-
- Berichten: 18533
- Lid geworden op: 18 aug 2008, 13:19
- Locatie: Boedelbak
- Eeuwe
- Berichten: 4541
- Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
- Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
- Locatie: Groningen stad
-
- Berichten: 2199
- Lid geworden op: 06 mei 2006, 23:02
- Luco
- Berichten: 27915
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Plek zat in het azc als die mensen doorstromen naar sociale huurWimo schreef: ↑27 feb 2020, 13:35Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..ArjandeV schreef: ↑27 feb 2020, 10:15 De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut
-
- Berichten: 2067
- Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31
Re: Nu een huis kopen
Tot je 40e in het AZC om daarna voor 600k je eerste 95m2 rijtjeshuis aan te schaffen. Tegen die tijd met 15% rente. Ja, rooskleurige vooruitzichten ..Luco schreef: ↑27 feb 2020, 14:50Plek zat in het azc als die mensen doorstromen naar sociale huurWimo schreef: ↑27 feb 2020, 13:35Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..ArjandeV schreef: ↑27 feb 2020, 10:15 De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut
- Joël D.
- Berichten: 3444
- Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
- Auto: Alfa 155 / Z4 2.5
- Locatie: Waddinxveen
Re: Nu een huis kopen
Uhm ja.... Collega van mij is 3-4 jaar geleden in NL gekomen. Gevlucht uit Syrie. Prima meid verder hoor, maar heeft op een of andere manier wel een sociale huurwoning van 60m2 met tuin en weet ik veel wat erbij voor 500 Euro per maand. Steekt toch wel een beetje moet ik eerlijk zeggen als je ziet dat je na 4 jaar een inschrijving te hebben voor een sociale huurwoning op plaats 100 terecht komt.Luco schreef: ↑27 feb 2020, 14:50Plek zat in het azc als die mensen doorstromen naar sociale huurWimo schreef: ↑27 feb 2020, 13:35Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..ArjandeV schreef: ↑27 feb 2020, 10:15 De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut
Wie is er online
Gebruikers op dit forum: Crookie, frank de jonge, Majestic-12 [Bot] en 9 gasten