Nu een huis kopen

[ErikS]

18k voor een compleet dak inclusief dakkapel en 2 raampjes lijkt me wel erg scherp.

Anders gaat 'ie dreigen met vriendjes.

[romo]

Wat mij dan ook wel opvalt is dat hoe jong de stellen ook zijn, het MOET allemaal nieuw, het MOET allemaal luxe, MOET, MOET, MOET.
Met een bestaande keuken of badkamer van 10 jaar oud die nog prima is wordt geen genoegen meer genomen, het MOET er allemaal uit, men is nergens meer mee tevreden lijkt het wel.

Moet je dan wachten tot je 50 of 60 plus bent ?
Al dat zie je hier ook met auto’s, boven de 50 moeten ze een Porsche of engelse badkuip. Dat moet je rijden al je jong en wild bent...

Je moet wel meer rijden als je jong en wild bent

Anyway; beter laat dan nooit

[Luco]

18k voor een compleet dak inclusief dakkapel en 2 raampjes lijkt me wel erg scherp.

Anders gaat 'ie dreigen met vriendjes.

Ik was ook verbaasd, tweede offerte was 38k. dus hij is hier wel drie keer geweest of die niks vergeten was ofzo, maar nee, alles zat erin, sommige dingetjes had ik persoonlijk iets anders gedaan, maar het is gewoon netjes en degelijk gemaakt, wel maar rc3,5 omdat dikker niet kon, dus met rc6 had het wel wat duurder geweest, maar bovenverdieping moest toch van binnenuit extra geisoleerd omdat de constructie niet meer netjes is, dus die werk ik toch weg.
dakramen zijn de 130cm ramen van velux, wit epoxy gelakt en met verduistering, horren en zonwering

[Arthur]

Wat mij dan ook wel opvalt is dat hoe jong de stellen ook zijn, het MOET allemaal nieuw, het MOET allemaal luxe, MOET, MOET, MOET.
Met een bestaande keuken of badkamer van 10 jaar oud die nog prima is wordt geen genoegen meer genomen, het MOET er allemaal uit, men is nergens meer mee tevreden lijkt het wel.

Mss KAN het gewoon bij die mensen? Je moet niet alles naar je eigen situatie vergelijken. Als ik zie hoe sommige jonge gasten hier op DF in auto’s rijden... maar als het KAN dan KAN het. Toch?

[erwin20vt]

Veel mensen hebben er gewoon weg ook geen verstand van en zijn bang voor grote kosten achteraf, dan liever meteen incalculeren en meenemen in de hypotheek. Bij auto`s idem, veel mensen zijn bang om een auto ouder dan 3 jaar te kopen of met meer dan 80.000km op de teller, die krijg je ook niet aan het verstand dat de afschrijving hoger is dan evt een iets hogere kostenpost aan onderhoud.
Dan is je blik op een hoop dingen heel anders dan wanneer je er wel door heen kunt kijken en verstand van hebt.

[Arthur]

Klopt, maar ook daar heb je mensen die dat gewoon kunnen en willen doen zonder zich in de schulden te steken. En zo ook met een huis, mss hebben die mensen wel gespaard voor een keuken en een badkamer en willen die nieuw als ze er gaan wonen.

[Paskal]

Dat kan inderdaad, maar zie toch ook regelmatig vergelijkvare situaties als Luco schetst. Neem bv mijn schoonzus die net een half jaar een relatie heeft. Zij hebben net als hun eerste koopwoning een nieuwe 2 onder 1 kap gekocht voor 740k€ Ze wilden per se iets nieuws met allemaal nieuwe zaken naar hun smaak. Het is nou ook niet zo dat ze nu van die enorme tobjobs hebben waardoor 740k peanuts is.
Ieder zijn keuze en risico's natuurlijk maar ik vind het nogal gewaagd om in zo'n prille relatie dergelijke schulden aan te gaan.

[dvh]

Gelukkig heb jij plek zat dus er blijft vast wel een kamertje over voor dr

[Elise]

Het is nou ook niet zo dat ze nu van die enorme tobjobs hebben waardoor 740k peanuts is.

Als je een huis koopt van 740k en je hebt geen topjob dan heb je gewoon voldoende gespaard. Want anders krijg je de hypotheek niet rond

[alt]

Huizen kopen, inrichten zeg ik altijd.

DE VROUW BEPAALD, DE MAN BETAALD.

[Elise]

Wat mij dan ook wel opvalt is dat hoe jong de stellen ook zijn, het MOET allemaal nieuw, het MOET allemaal luxe, MOET, MOET, MOET.
Met een bestaande keuken of badkamer van 10 jaar oud die nog prima is wordt geen genoegen meer genomen, het MOET er allemaal uit, men is nergens meer mee tevreden lijkt het wel.

Niet omdat het moet, maar omdat het KAN.

Laat me raden, als jij de centjes had gehad had je 15 jaar geleden de boel laten verbouwen, was alles al gerestaureerd en had je nog steeds in de seat gereden om maar wat voorbeelden te noemen.

Volgens mij bespeur ik enige jaloezie.

[KoenM]

Het is nou ook niet zo dat ze nu van die enorme tobjobs hebben waardoor 740k peanuts is.

Als je een huis koopt van 740k en je hebt geen topjob dan heb je gewoon voldoende gespaard. Want anders krijg je de hypotheek niet rond

Daar zul je je nog over verbazen. Met €80k en €60k salaris krijg je €800k hypotheek tegenwoordig volgens de calculator. (Bij de Rabobank, 10 jaar vast voor 1,3%).

[dvh]

Die 1.3% krijg je alleen mooi nooit nie.. Dat is een lokkertje.
Maar dat terzijde.

Er zijn er niet veel die 80k en 60k verdienen. Die zijn er wel. Maar als zijn zus geen 'topjob' heeft dan gok ik dat ze beide samen misschien 80k halen. Wellicht wat spaargeld? Of een ouder die meehelpt. Je weet het allemaal niet.

Het is wel veel 740k hypotheek. Want dan gaat 1 salaris echt volledig naar de hypotheek. En dan moet je alles doen van het andere salaris.
Misschien verdienen ze toch 80k & 60k..............

[Luco]

Wat mij dan ook wel opvalt is dat hoe jong de stellen ook zijn, het MOET allemaal nieuw, het MOET allemaal luxe, MOET, MOET, MOET.
Met een bestaande keuken of badkamer van 10 jaar oud die nog prima is wordt geen genoegen meer genomen, het MOET er allemaal uit, men is nergens meer mee tevreden lijkt het wel.

Niet omdat het moet, maar omdat het KAN.

Laat me raden, als jij de centjes had gehad had je 15 jaar geleden de boel laten verbouwen, was alles al gerestaureerd en had je nog steeds in de seat gereden om maar wat voorbeelden te noemen.

Volgens mij bespeur ik enige jaloezie.

Heeft niks met jaloezie te maken, maar het lijkt wel alsof niks meer goed genoeg is.
Shoppen voor een woning van 200k en hebben eisen voor een woning van 400k.

[Jussi]

Het is nou ook niet zo dat ze nu van die enorme tobjobs hebben waardoor 740k peanuts is.

Als je een huis koopt van 740k en je hebt geen topjob dan heb je gewoon voldoende gespaard. Want anders krijg je de hypotheek niet rond

Daar zul je je nog over verbazen. Met €80k en €60k salaris krijg je €800k hypotheek tegenwoordig volgens de calculator. (Bij de Rabobank, 10 jaar vast voor 1,3%).

Zeker.

Screenshot 2020-02-26 at 09.21.17.png (165.47 KiB) 1757 keer bekeken

800k op 10 jaar is "maar" €7110 maandelijkse aflossing

Er vanuitgaand dat je effectieve belastingsgraad 50% is en het op 13 maanden per jaar is berekend, houdt dit gezin €5384 netto/maand over.

[Luco]

Da's een weeksalaris, valt mee dus

[dvh]

Ik krijg er toch wat anders uit..

Uw berekening
Maximale hypotheek
€ 1.256.438
Bruto maandlasten
€ 4.216
Netto maandlasten
€ 4.049

Dit is even ingevuld als maximale hypotheek met een gemiddeld DF-salaris

En dan nu het huis van 750k , 10jaar vast op 1.5% met een verplichte 20k eigen inleg

Uw berekening
Nieuwe woning en bijkomende kosten
€ 768.850
Ingebracht eigen geld
€ 20.000
Uw hypotheek
€ 748.850
Bruto maandlasten
€ 2.585
Netto maandlasten
€ 2.344
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Nee

Dus 1 salaris ( de 60k persoon ) gaat volledig op aan de hypotheek. En degene die 80k binnenhaalt, daar wordt van geleefd & gespaard.

[Jussi]

Wat heb je dan afgelost na 10 jaar? Zeker niet de volledige 800k.

[Luco]

Bruto netto verschil is wel klein?

[dvh]

Wat heb je dan afgelost na 10 jaar? Zeker niet de volledige 800k.

Nee. Maar waarom zou je dat doen?

Bruto netto verschil is wel klein?

Hoe lager de hypotheekrente, hoe kleiner het verschil wordt.

[allen]

Wat heb je dan afgelost na 10 jaar? Zeker niet de volledige 800k.

Ehm... In NL is tien jaar vast alleen het rentepercentage. Daarna opnieuw bepalen!

[dvh]

Wat heb je dan afgelost na 10 jaar? Zeker niet de volledige 800k.

Ehm... In NL is tien jaar vast alleen het rentepercentage. Daarna opnieuw bepalen!

Nee

Wat kan ik maximaal lenen?
Maximale hypotheek op basis van inkomen
€ 1.230.797
Maximale hypotheek op basis van woningwaarde *
€ 750.000
* U kunt maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen. Ook al kunt u meer lenen op basis van uw inkomen.

Wat heb ik nodig?
Prijs van de nieuwe woning
€ 750.000

Bijkomende kosten
€ 18.850
Nieuwe woning en bijkomende kosten
€ 768.850
Ingebracht eigen geld
€ 20.000
Uw hypotheek
€ 748.850
Wat zijn de maandelijkse lasten?
Rente
€ 927
Aflossing
€ 1.658
Bruto maandlasten
€ 2.585
Renteaftrek
€ 241
Netto maandlasten
€ 2.344
Waaruit bestaat mijn hypotheek?
Hypotheekvorm
Annuïteit
Rentevaste periode
10 jaar vast
Rente
1,5%
Voorwaarden
Basis
Betaalpakketkorting
Ja
Duurzaamheidskorting
Ja
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Nee

Pak en beet 950 euro per maand rente ( waarvan je nagenoeg de helft terug krijgt )
En 1650 euro per maand reële aflossing.

[Jussi]

Wat heb je dan afgelost na 10 jaar? Zeker niet de volledige 800k.

Nee. Maar waarom zou je dat doen?

Bruto netto verschil is wel klein?

Hoe lager de hypotheekrente, hoe kleiner het verschil wordt.

De bedoeling, volgens sommigen hier, is toch om zo snel mogelijk schuldenvrij te zijn?

In BE wordt je maximale hypotheek vastgelegd op wat je maximaal per maand kan aflossen om het huis over x aantal jaar volledig te bezitten. Voor de meeste starters is dat 25 jaar. Een huis van 800k op 25 jaar kost dus maandelijks 3345 euro. In BE mag je DTI (debt-to-income) ook maximaal 30% zijn dus moet het gezin in dit rekenvoorbeeld minstens €10,000 netto/maand op de bankrekening gestort krijgen.
Daarvoor moet er ongeveer €260,000 bruto/jaar worden verdiend.

Screenshot 2020-02-26 at 09.38.23.png (166.18 KiB) 1720 keer bekeken

[Elise]

Het is nou ook niet zo dat ze nu van die enorme tobjobs hebben waardoor 740k peanuts is.

Als je een huis koopt van 740k en je hebt geen topjob dan heb je gewoon voldoende gespaard. Want anders krijg je de hypotheek niet rond

Daar zul je je nog over verbazen. Met €80k en €60k salaris krijg je €800k hypotheek tegenwoordig volgens de calculator. (Bij de Rabobank, 10 jaar vast voor 1,3%).

Als je samen 140k aan salaris heb, mogen we toch wel spreken over een topjob?

[Luco]

Er zijn mensen die die 1650 niet eens halen